Как узаконить перепланировку в новостройке отзывы

Вчера, 14 октября, президент Владимир Путин заявил, что программу льготной ипотеки для новостроек под 6,5% годовых следует продлить как минимум до середины 2021 года. Об этом глава государства сказал во время совещания с ... Что нужно знать о льготной ипотеке под 6,5% годовых Информация обновлена: 25.05.2020 С конца апреля 2020 года в России начала действовать новая программа господдержки ипотеки. Что орловцам необходимо знать о льготной ипотеке под 6,5% годовых? Минстрой РФ ответил на самые главные вопросы, связанные с льготной ипотекой. Что нужно знать о льготной ипотеке под 6,5% годовых Информация обновлена: 25.05.2020 С конца апреля 2020 года в России начала действовать новая программа господдержки ипотеки. Что следует знать о льготной ипотеке под 6,5% годовых 1 Почему Nike Air Force стали такими популярными По единодушным словам чиновников и банкиров, программа льготной ипотеки под 6,5% годовых в рублях спасла всех. Ставка по ипотеке к концу года может снизиться до 6,5–7% годовых. Эксперты рейтинговых агентств полагают, что ипотечная ставка к концу 2020 года может... Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление об утверждении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Документ опубликован в четверг на сайте правительства.

2020.09.24 19:35 alyosha092 Что следует знать о льготной ипотеке под 6,5% годовых

Что следует знать о льготной ипотеке под 6,5% годовых https://preview.redd.it/w274flqfe5p51.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=d00525fe7382cf4c84a3f5cb3b27ebbdf3c2bb2b
С конца апреля 2020 года в России начала действовать новая программа господдержки ипотеки. Теперь можно получить ипотечный кредит на льготных условиях по ставке 6,5% годовых на покупку квартиры в новостройке. Новое предложение заинтересовало заемщиков, но при этом вызвало много вопросов.
В этой статье мы разберем условия льготной ипотеки, которую предложили российские банки в 2020 году. Вы узнаете, как выдается ипотека под 6,5% годовых, кто может ее получить и в каких банках она доступна. Здесь же мы будем сообщать последние новости, связанные с новым предложением.
Для чего введена льготная программа 16 апреля 2020 года состоялось заседание, в ходе которого Правительство и участники строительной отрасли обсуждали возможные пути поддержки жилищного рынка. Одной из мер, которую предложил президент Владимир Путин, стала выдача ипотеки с государственной субсидией. Процентная ставка по таким кредитам должна составлять 6,5% годовых, что увеличит спрос на жилье и привлечет в отрасль дополнительные деньги. Инициативу поддержали крупные банки и застройщики.
Рынок жилья сильно пострадал от набирающего силу экономического кризиса, на который наложилась пандемия коронавируса. В марте-апреле 2020 года спрос на недвижимость уже упал на 65%, и если это падение не остановить — пострадает вся строительная сфера. Помимо льготной ипотеки, помочь также должны другие меры — увеличение авансов по госконтрактам до 50%, дополнительные гарантии и докапитализация Фонда защиты прав дольщиков на 30 миллиардов рублей.
Уже через неделю, 22 апреля 2020 года, Минфин внес проект постановления о выдаче ипотеки с государственной субсидией. 23 апреля премьер-министр Михаил Мишустин подписал это постановление. Но многие крупные банки — ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк и другие — начали выдавать ипотеку на новых условиях еще с начала недели. ЦБ и ФНС начали обсуждать меры, которые помогут ускорить выдачу ипотеки с субсидиями.
Условия льготной ипотеки Постановление, подписанное 23 апреля, определяет все основные условия — они будут примерно одинаковыми у большинства банков. Основное — это ставка в 6,5% годовых. Разницу между льготной и рыночной ставками субсидирует государство. Ставка сохраняется на весь срок кредитования.
Кредит на льготных условиях оформляется на квартиру в новостройке — готовой или на этапе строительства. Максимальная сумма — 8 000 000 рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 3 000 000 рублей в остальных регионах. Минимальный первоначальный взнос для оформления — 20% от стоимости квартиры.
Льготную ипотеку нельзя взять на квартиру на вторичном рынке, частный дом, апартаменты иkb нежилую недвижимость. Также ее нельзя оформить для рефинансирования уже действующей ипотеки.
Программа льготной ипотеки будет действовать до 1 ноября 2020 года. Правительство рассчитывает за это время сусидировать 250 000 кредитов, что привлечет в жилищную отрасль более 900 миллиардов рублей. Как считает председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, подобные условия позволят приобрести новое жилье 70% потенциальных заемщиков.
Кто может получить ипотеку под 6,5 процентов Постановление не устанавливает конкретные требования к заемщику и объекту недвижимости для оформления ипотеки с льготной ставкой. Такие требования, напротив, есть у семейной, военной и дальневосточной ипотеки. Взять кредит под 6,5% годовых могут любые граждане, которые соответствуют базовым условиям конкретных банков.
Одновременно можно воспользоваться только одной льготой — выберите ту, которая будет для вас наиболее удобной. При этом можно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом или дополнительной субсидией из регионального бюджета, если вы имеете на нее право. Если вы ранее оформляли другую льготную ипотеку, то все еще можете воспользоваться новым предложением.
Средние требования к заемщику при получении льготной ипотеки в большинстве банков похожи. Это возраст от 18-21 до 65-70 лет, регистрация в регионе присутствия банка, наличие стабильного дохода и отсутствие большой кредитной нагрузки. Те же требования предъявляются к созаемщику и поручителю, если они есть. Дом, в котором клиент желает купить квартиру, должен быть аккредитован в банке.
Пакет документов также должен быть стандартным для оформления ипотеки. Потребуются паспорт, подтверждение дохода и дополнительные документы (например, СНИЛС или военный билет). Потребуется застраховать квартиру у страховщика-партнера банка. Дополнительно подтверждать право на льготу не нужно.
Банки, выдающие льготную ипотеку К 27 апреля 2020 года льготую ипотеку начали выдавать несколько крупных банков, в том числе пять системно значимых — Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Дом.РФ, Открытие, Совкомбанк и другие. Впоследствии к ним могут присоединиться и другие банки — как федеральные, так и региональные. Рассмотрим отличия наиболее популярных предложений:
ВТБ Одним из первых присоединился к программе субсидирования. Позволяет получить ипотеку как с подтверждением дохода, так и без него. Банк принимает предварительное решение в течение минуты. К заемщику предъявляются те же требования, что и при оформлении ипотеки на стандартных условиях. При отказе от страховки ставка увеличится на 1%.
  • Требуемые документы: паспорт, СНИЛС, по требованию — подтверждение дохода, трудовая книжка, ИНН, военный билет
  • Число созаемщиков: от одного (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: можно привлечь материнский капитал
Банк Дом.РФ Льготная ипотека здесь также выдается на тех же условиях, что и стандартная. Банк Дом.РФ позволяет не подтверждать доход зарплатным клиентам и тем, кто предоставит выписку из ПФР. В последнем случае также доступны дополнительные скидки. При отказе от страховки ставка вырастет на 0,7%.
  • Требуемые документы: паспорт, второй документ, подтверждение дохода и занятости любым способом
  • Число созаемщиков: до четырех (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: проведение сделки через счет эскроу (при покупке в строящемся доме), предоставляется ИП, собственникам бизнеса и пенсионерам
Сбербанк Сбербанк выдает ипотеку на льготных условиях через сервис ДомКлик. Он улучшает условия для постоянных и зарплатных клиентов — они могут получить кредит без подтверждения дохода. Решение по ипотеке действует в течение 90 дней — этого времени будет достаточно, чтобы оформить сделку. Без личного страхования ставка вырастает на 1%.
  • Требуемые документы: паспорт, второй документ, подтверждение дохода и занятости любым способом
  • Число созаемщиков: до трех (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: можно оформить под залог жилья в собственности
Промсвязьбанк ПСБ предоставляет клиентам, оформляющим льготную ипотеку, дополнительные скидки — здесь минимальные ставки составляют 6% годовых. При этом проценты увеличиваются при отказе от личного страхования. Созаемщиками по ипотеке могут выступать только близкие родственники заемщика. Также кредит недоступен предпринимателям.
  • Требуемые документы: паспорт, СНИЛС, военный билет, справка 2-НДФЛ либо выписка по зарплатному счету, трудовая книжка или договор, свидетельство о браке или разводе
  • Число созаемщиков: до четырех (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: учитывается дополнительный доход, можно оформить в гражданском браке (сожительстве)
Альфа-Банк Также одним из первых начал выдавать льготную ипотеку своим клиентах. Он отличается быстрым оформлением кредитов — от рассмотрения заявки до подписания договора уходит от одного рабочего дня. Банк увеличивает ставку при отсутствии справки о доходах или отказе от страховки, но предоставляет дополнительные скидки зарплатным клиентам и при покупки квартиры у застройщика-партнера.
  • Требуемые документы: паспорт, СНИЛС или ИНН, подтверждение дохода и занятости любым способом
  • Число созаемщиков: до трех (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное и титульное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: можно привлечь материнский капит
Источник - https://rubleplus.ru
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2020.08.13 10:54 LKamrad Как узаконить перепланировку в новостройке отзывы

Куда возвращаются сны, первая монета Главный герой после смерти оказался в странном месте. Ему предстоят встречи со своими друзьями, близкими и любимыми. Ключ к встрече - монетки для телефона-автомата, с их помощью можно сделать звонок и договориться о встрече. Вот только что это - благословение или расплата за наши поступки и равнодушие, решать вам.
https://preview.redd.it/dgx58sz51rg51.jpg?width=800&format=pjpg&auto=webp&s=99e31c4015f2eaf4103e78efc6bcf3082fc42ea6
Итак, я помер, загнулся, отдал концы, дал дуба, отбросил коньки, сыграл в ящик и навсегда попрощался с вашим миром. Как? Да хрен его знает как. Вы же не помните, как родились? Вот и я не помнил, как и где случился сей прискорбный факт, заключительная точка в моей не слишком долгой биографии.
И вот я иду по городу моего детства, по его до боли знакомым улицам, названия которых уже не помню. Светит солнце? Пожалуй нет, скорее просто светло, как в тот момент, когда сумерки сменяет предутренний мягкий свет. Народу много, но, похоже, никто никуда не торопится. Люди идут, стоят, смеются, разговаривают. У меня смутное ощущение, что они все мне знакомы, просто не могу их вспомнить. Я верчу головой и здороваюсь со всеми, кого вижу, и киваю как китайский болванчик. Кто-то отвечает мне, но большинство проходит мимо, не реагируя.
- Новенький, - слышу чей-то голос, - еще не обвыкся.
Навстречу мне идет девушка в светлом легком платье. Мы встречаемся с ней глазами, она улыбается, и я сразу же узнаю ее.
- Привет, Вера, - когда-то давно у меня был с ней скоротечный ни к чему не обязывающий роман, - Надо же, ты ничуть не изменилась, только похорошела. Помнишь меня?
- Нет, - вскидывает удивленно брови и тут же спохватывается, – ты похоже только прибыл сюда? Мы здесь никого не помним, не обижайся. Так уж устроен этот мир. У новоприбывших здесь всего лишь трое суток, чтобы уладить все дела. Потом память уходит. Все свои заботы мы оставляем в мире, из которого ты недавно пришел.
- То есть, все, кого я встречу здесь, не будут помнить меня?
- Да, но это не страшно. Стоит тебе встретить своих близких, любимых – они тебя тот час же вспомнят. Есть лишь одно только «но», вспомнят если любили, если – нет, увы…
- А что за это место? Рай? Чистилище?
- Рая и ада нет, здесь всего лишь место покоя, со временем поймешь все сам.
- Всего лишь трое суток.. А как я найду своих?
- О, вот это как раз просто. С любого телефона-автомата, они тут на каждом углу. У тебя в кармане горсть старых двухкопеечных монет с советским гербом. Каждая монетка - твое воспоминание о близком тебе человеке. Если тот, кому ты звонишь, бросит трубку и не захочет с тобой говорить, автомат проглотит монету и ты навсегда забудешь о нем. Такое бывает, мы иногда не хотим вспоминать. И еще, постарайся сразу принять, что не все из того, что ты помнишь о своей жизни – правда. Мне сложно тебе объяснить, но мир из которого ты пришел, не так уж реален.
- Стоп, как же не все правда, а что именно?
- Например, мы с тобой никогда не были знакомы.
- Почему же? Ты же сама сказала, что просто не помнишь.
Вера смущенно так узнаваемо смешно морщит веснушчатый нос :
- Я бы вспомнила тебя… У тебя мало времени, поторопись, Саша. Мы с тобой еще увидимся.
https://preview.redd.it/adnydfmv1rg51.jpg?width=726&format=pjpg&auto=webp&s=b04bd2f19dca4adfcb95a60c87afa8b190c3762b
Четвертая монета
Очередная двушка - потемневшая с полустершимся гербом. Монетоприемник послушно звякает, проглотив ее, и в трубке сразу же раздаются длинные гудки, хотя я и не прикоснулся к диску телефона. Гудки прерываются так же внезапно, как и начались. Сквозь треск помех слышу почти забытый, но такой знакомый голос:
- Санька? Наконец-то… Думал уже не позвонишь. Дуй ко мне - я в столовой на углу, как раз две порции горячих пельменей взял, ну и водочки, сам понимаешь.
Это Лешка, Леха Папаня. Дурацкое прозвище скажете вы? Может быть, но так его звали все, кто знал. Все, кроме меня. Для меня он всегда просто Лешка, пацан с которым я учился вместе со второго класса. И вот мы сидим в столовке советских времен, закрытой еще в девяностые, и едим обжигающе вкусные пельмени.
- Знаешь, Сань, в жизни после смерти есть свои плюсы. Сколько помню в этой забегаловке были отвратные пельмени. Всегда еле теплые и абсолютно резиновые с привкусом комбижира. А тут - прикинь, такая прелесть. И водку пить можно сколько угодно - на утро башка не трещит, так что, Санек, наливай еще по пятьдесят. Ты, гляжу, жизнь-то прожил. Небось и внуков понянчил, а я вот, похоже, даже тридцатник не успел разменять. Что за дурацкое правило - стирать память о своей смерти? Мне бы только бы знать, как там Тошка и Анька. Кого ни спрошу - молчат, но ты то, Сань, мне все расскажешь. Ведь так?
Эх, Лешка… Ты тащил меня со сломанной ногой и с жаром от начинающегося воспаления легких по осенней холодной тайге четыре бесконечно долгих дня. А были еще и три ночи у костра, когда температура падала до -5. И если я прожил еще без малого четверть века, то только потому что не утонул и не замерз тогда. Удар бревна-топляка в днище лодки на полном ходу перевернул ее и все четверо оказались в воде прямо на середине реки. Лешка вытащил тогда меня с перебитой голенью уже нахлебавшегося воды, а потом нес меня один - двое других "товарищей" бросили нас в первый же день. И вот я сижу с тобой в этом странном месте вне времени и пространства и молчу, не зная, что сказать тебе и как начать, ведь соврать здесь не получится...
Леха - мой самый первый друг, во всех смыслах, ближе никого и никогда уже не было. Когда он появился в нашем классе, мы быстро с ним нашли общий язык - два охламона-разгильдяя. Незадолго до нашего знакомства его отец ушел из семьи и мама уехала с Лешкой на севера в наш забытый богом городок среди тайги. Она занималась исключительно устройством своей личной жизни, а потому Леха мог целыми днями напролет пропадать со мной на улице. При всем этом учился он на удивление хорошо. У головастого, медленного, даже будто слегка тормознутого Лехи была великолепная память, да и мозги варили не в пример лучше чем у меня. Вот только все задачи предпочитал решать не на бумаге или доске, а в своей голове. Стоит, бывало, у доски, беззвучно шевелит губами, глядя в потолок, а потом раз - и выдает 100% правильный ответ, чем приводил нас в восторг и дико бесил нашу математичку.
Когда Лехе исполнилось двенадцать, родилась его сестренка Аня, и свободного времени сразу стало на порядок меньше. Все чаще, когда я забегал в общагу позвать его гулять, отказывался - ему приходилось возиться с малышкой. В седьмом классе Лешка неожиданно вообще забил на учебу - просто перестал ходить на уроки. Кое-как сдав экзамены после восьмого класса забрал документы и больше в школе не появился. Приходил я к нему не раз, пытался до него достучаться, но Леха просто не открывал мне дверь.
Все прояснилось, когда я учился уже в 10-м классе. Лешка попал в больницу с острым приступом аппендицита. Сразу после операции попытался сбежать домой, его поймали прямо на выходе, но к вечеру он все равно сбежал - через окно. Участковый и врач скорой помощи приехали за ним в общагу, но он категорически отказался открыть дверь. Мама была тогда в отъезде, уехала к Лешиной бабушке с Аней. Вскрыли дверь с понятыми, тогда все и открылось.
Помните, что я говорил вам о матери Леши? Аню она родила без мужа, как у нас говорили - нагуляла. Жили они в старом общежитии, где им выделили две комнаты. Собственно комната была одна, вторая - скорее маленькая кладовка без окон. Через полтора года после рождения Ани его мама вновь забеременела. Что у нее и как в голове замкнуло - неизвестно, но замкнуло основательно. Скорее всего, подумала, что с тремя детьми шансов устроить свою жизнь у нее не будет, а на аборт не решилась - со сроками затянула. Она просто пустила все на самотек и никому не сказала о своей беременности. На что надеялась - непонятно. При ее полноте это особо не бросалось в глаза. Родила мальчика в комнате общежития, а уже на следующий день вышла на работу.
С ребенком остался Леша. Три года заменял своему брату маму, отца, бабушку и целый мир, три года - почти безвылазно в комнате без окон. И ведь заходили к ней и подруги, и знакомые, нечасто, но заглядывали. И ни слухом, ни духом - никто даже не подозревал о ребенке, запертом в кладовке. Правда потом соседи говорили, что слышали иногда писк похожий на мяуканье брошенного котенка. Ребенок явно отставал в развитии по все параметрам. В три года он почти не говорил, еле ходил и весил чуть больше 8 кг. На уши встали все. Ребенку три года, а его как будто нет на свете. Ни единого документа, ни одной прививки, даже имени не было. История получила известность, появились статьи в газетах, с области приезжали телевизионщики. В конце 80-х в СССР такое казалось невероятным. Все миром помогали оформить документы, мамаша прилюдно каялась - обещала стать примерной мамой. Имя Тошка (Антон) дал брату Лешка. Им на волне известности даже дали большую светлую двухкомнатную квартиру в новостройке. Во дворе этого дома в то лето любой каждый день мог видеть Лешу с коляской, где спал Тоша. Тогда и прилипло к Леше прозвище - Папаня.
А еще через год мать Лехи умерла. Очередная беременность, которую она пыталась скрыть, закончилась криминальным абортом на четвертом месяце. Обильная кровопотеря оказалась фатальной, до реанимации ее довезти не успели. Леша категорически отказался отдать Аню и Тошку в детдом, как его ни убеждали. Он тогда уже работал в свои семнадцать. Через год комиссия по опеке решила все-таки оставить детей Папане. Аня пошла в первый класс, а Тошка начал ходить в детсад, и оба называли Лешу папой.
И тут грянули девяностые… Всем стало на всех наплевать. Люди просто выживали, а Леша тащил семью как мог. Сторож, дворник, уборщик, грузчик, разнорабочий, санитар - вот далеко неполный список его работ. Работал на двух-трех одновременно и еще как-то находил время делать уроки с Тошкой - учеба тому давалась с великим трудом, а вот Аня всегда была отличницей. К концу 90-х Лешка закончил колледж и получив профессию электрика устроился на рудник, стал работать в шахте три недели на вахте - три недели отдыха. В доме наконец появились деньги. Вот как раз тогда я приезжал в наш городок последний раз, именно тогда и поехали мы с ним на охоту, что закончилась нашим с Лехой выживанием в тайге. Меня после этой эпопеи санитарным рейсом сразу же отправили в областной центр. С тех пор я Лешку не видел, что случилось с ним дальше знаю только со слов моих хороших знакомых.
Закончив школу с серебряной медалью Аня поступила в областном центре в универ на юридический, на бюджетное место, конкурс был десять человек на место. Уж как гордился Леха, аж светился от радости. Снял ей однокомнатную квартиру недалеко от университета , помогал деньгами. Тошка к тому времени с грехом пополам закончил школу. Как-то так получилось, что вскоре Аня вышла замуж, и Тоха женился и все в один год. Леха понабрал кредитов, чтобы свадьбы были "как у людей" и два года большую часть зарплаты отдавал на погашение долгов, но в итоге погасил их даже досрочно. Аня жила с мужем в той же однушке, а Тошка с женой вместе с Лехой в старой квартире.
Когда Аня родила ребенка, они с мужем решились на ипотеку, с первоначальным взносом помогли родители мужа, а вот выплаты ежемесячные взял на себя Леха, откуда молодым взять такие деньги? Так прошло года три-четыре и все вроде хорошо, вот только отношения у Лехи с женой Тошки никак не складывались. Старше мужа лет на пять , она активно настраивала недалекого Тоху против брата. Впрочем, Лешку это особо не напрягало. Три недели на вахте, охота, рыбалка, поездки с гостинцами в областной центр навестить Аню с племяшом - много ли он дома-то бывал? Так и катилась жизнь размеренной чередой. Были ли у него женщины? Конечно, были, сходился он пару раз, даже жил с одной года два, но не сложилось. У него уже была одна семья - Аня и Тошка, а в другой он, видать, и не нуждался.
В конце того памятного небывалого жаркого лета взорвался газ в шахте на руднике. Под траурную музыку в новостях крутили снова и снова без конца список погибших и пропавших - одиннадцатым в нем было имя Леши Папани. Все это я рассказал Леше, запил залпом водкой последние слова и отвел глаза:
- А у Ани с Тошкой все хорошо, мне говорили. Пойду я, Лех, уж прости. Пора мне…
Не знаю, выпил ли так много, но когда вышел на улицу у меня дыхание перехватило, прошел метров двадцать на непослушных ногах, прислонился к стене, только тогда и смог отдышаться.
Не смог я Лехе все рассказать, вот честно, не смог.
Нашли его в завале на третий день, выжил он. Говорили, родился в счастливой рубашке. Спину только сильно повредил, боли страшные, ноги временами немели и отнимались , о работе пришлось забыть. Полгода по больницам, оформили инвалидность второй группы. Через год компания все же выдала неплохую компенсацию, полностью оплатила лечение и реабилитацию. Почти все деньги ушли на выплату долгов, штрафов и пени по Аниной ипотеке. Леха пока жил у нее и ходил каждый день в медцентр на процедуры. Помогало не очень. Начал пить втихушку, чтобы хоть как-то облегчить боль, со временем все чаще и чаще. Поначалу терпела Аня его пьянство, но потом все-таки не выдержала и отправила его домой к Тоше. Вроде как там и места больше, и детей там нет, а у нее ребенок малой, малогабаритка всего в две комнаты, ну куда еще сюда пьющего инвалида? Только по приезду его даже на порог своей квартиры не пустили.
- На фига нам этот алкаш? - громко вещала Тошкина жена соседям на лестничной площадке, - Родная сестра от него отказалась, а мы чем хуже? Раз платил ипотеку Аньке столько лет , так пусть к ней и едет, а у нас тут ни разу не богадельня!
Ну и что делать-то? Стал жить Леха в подъезде тут же. Жильцы, те, кто постарше знали Папаню, пускали иногда помыться, да подкармливали его.
Однажды подвыпившим пришел он ночью, а подъезд оказался запертым, днем установили новую железную дверь с домофоном. Жал на кнопки, да все без толку - никто не открыл, потоптался Лешка, потоптался, а потом присел, да так и заснул на крыльце. Заснул.. и уже не проснулся, хотя декабрь в тот год был на удивленье теплым - ночью было всего минус пятнадцать.
Хоронил Леху профсоюз рудника. Поставили гранитный памятник, оградку, "все как у людей", как говаривал Папаня. Вот только народу на похоронах было - раз-два и обчелся. Аня вроде как приехать не смогла, а Тошка все три дня пил беспробудно и до кладбища так и не дошел.

(с) ЛысыйКамрад .
Продолжение следует? Не знаю, если честно.
submitted by LKamrad to Pikabu [link] [comments]


2019.12.22 09:02 zakhar_osipov Отзывы в узаконить новостройке перепланировку как

ремонт квартир в новостройке На самом деле бытует ошибочное мнение, что если недорого – значит обязательно плохого качества. Это не всегда так. Просто конкурентов сейчас в любой сфере – очень много и продержаться на этом жестком рынке можно благодаря лояльной для покупателя цене, при этом сохраняя качество. Тогда и клиентов будет много, и советовать они будут вас как хорошего специалиста. Тогда простоев не будет. На сайте ремонт квартир в новостройке можно заказать ремонт и отделку квартир в Москве по лучшей цене и хорошего качества. Опытные специалисты помогут с ремонтом в новостройке быстро, качественно под ключ. Все виды работ можно заказать позвонив по телефону или оставив заявку на сайте. Хорошие отзывы и большой опыт работ, всегда качественные услуги – это визитная карточка фирмы "Дешевый ремонт"
https://preview.redd.it/zpldr241h5641.jpg?width=850&format=pjpg&auto=webp&s=e5a57c9a3bd6e2f5f009ff26066c2ca47c0f1108
submitted by zakhar_osipov to u/zakhar_osipov [link] [comments]


2019.10.02 08:56 YellowArchive Отзывы новостройке как в узаконить перепланировку

как узнать нижнюю цену при покупке недвижимости
https://preview.redd.it/3zy8550qd3q31.jpg?width=630&format=pjpg&auto=webp&s=e6932b0ec30532ec1848863e5b394e0da4e182f4




Вчера вечером долго пытал знакомого риэлтора какова же истинная формула расчета цены на недвижку. Он юлил и выворачивался как мог, но, после смородиновой наливки, сдался.

Итак, внимание! Инсайд от самого крутого менеджера всех времён и народов очень крупного и известного агентства недвижимости.
Формула расчёта проста как никогда. Надо взять сумму ежемесячной арендной платы за жильё, которую люди готовы за неё платить и умножить её на 120. Это будет сумма себестоимости строительства данного жилья. Для получения реальной рыночной цены по которой это жильё без проблем продаётся надо умножить сумму ежемесячной аренды на 180. В первом случае считается сумма платежа аренды за 10 лет, во втором за 15. Формула справедлива для любой недвижимости, расположенной в любой части России.

Приведу пример. Вот РБК пишет:
"Себестоимость строительства жилого дома в Москве по итогам первого полугодия, по подсчетам PwC, равнялась в среднем 79,6 тыс. руб. за 1 кв. м. "
https://www.rbc.ru/business/02/10/2019/5d933b9a9a79479f72fc6f4e

Проверяем.
Себестоимость стандартной квартиры-однушки в новостройке в нормальном районе:
79.6 тыс. руб за кв.м в Москве x 50 метров однушки это 3.98 млн рублей

Теперь по формуле: такая однушка в аренду стоит 30-35 тысяч рублей в месяц, берем среднюю 32.5 тыс руб умножаем на 120 получаем 3.9 млн руб. Правда сходится с официальной цифрой себестоимости посчитанной выше?!
Теперь считаем рыночную цену гарантированной продажи для этого жилья. Умножаем аренду на 180 и получаем 5.85 млн рублей.
И да, НДС уже включен в себестоимость. Понимаю, что всегда найдутся умники поговорить про себестоимость говна и палок. Вот что я вам скажу: идите про эластичность спроса почитайте и думайте прежде чем что-либо писать. Туда же идут любители выставлять одинаковую цену на аренду в разных районах. И да, вторичка дешевле новостройки, так всегда было.
submitted by YellowArchive to Pikabu [link] [comments]


2019.09.21 07:10 companiababich Как узаконить перепланировку в новостройке отзывы

Ремонт квартир в Коммунарке ЖК Вам требуется дизайн и ремонт квартиры в ЖК «Скандинавия»? Закажите ремонт квартиры в отделочной Компании Бабич, полностью оградив себя от всех этапов этого сложного и трудоемкого процесса.
То, что вы купили здесь квартиру, уже является отличным выбором, поскольку этот комплекс, несомненно, выделяется среди многочисленных новостроек Москвы и Московской области. По сути – это новый формат современной застройки, представляющий собой концептуальное жилье с особой атмосферой.
Производим полный ремонт квартир в новостройке в ЖК "Скандинавия" от отделочной Компании Бабич. Компания Бабич работает по официальному договору, в договоре указаны все пункты, а также указана гарантия на все виды работ при отделке в ЖК "Скандинавия". Наша компания всегда готова прийти на помощь новоселам, для проведения ремонтных мероприятий любого уровня объемов и сложности. Вас не оставят равнодушными высокий уровень мастерства наших специалистов, отлично организованный сервис под ключ, в сочетании с гибкой ценовой политикой нашей компанией, а также индивидуальный подход к запросам и проблемам каждого клиента. Специалисты нашей компании быстро, качественно и доступно выполнят любые виды ремонтно-отделочных работ в ЖК Скандинавия с учетом пожеланий заказчика.
https://preview.redd.it/uwxlf6y8dwn31.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=514eff03339f8f10ca1b596dce393bf88b18dffd
У нас вы можете заказать дизайн-проект, который будет подготовлен специально под ваши индивидуальные запросы. В дизайн-проекте предусмотрено всё - от расстановки мебели и цвета стен до схемы электропроводки и расположения розеток. Для вас это словно фотография будущего ремонта, а для строителей - наглядный план к действию. Цена на ремонт фиксирована и не изменяется во время ремонта. Все ваши права защищены договором.
По окончании ремонта вы получаете квартиру, готовую к переезду. Наша компания сотрудничает с мебельной фабрикой, которая изготавливает мебель по низким ценам, так как мы долго сотрудничаем и фабрика не желает терять своих постоянных клиентов.

Вам не нужно контролировать лично ход работ, график мастеров и доставку материалов в ЖК "Скандинавия". Вы можете заниматься своими делами, а ремонт будет проходить. У нас большой опыт в работе. Не один объект сдавали он-лайн. Бывает что клиенты закупали чистовые материалы, выбирая с дизайнером и ездя по магазинам, обсуждали мебель, материалы на мебель, а позже, по завершению ремонта, установки мебели и клининга уже въезжали в готовую меблированную квартиру.
Наши видео о законченных квартирах с ремонтом вы можете посмотреть на нашем сайте или канале ютуб. У нас имеется сданный объект в Коммунарке, где клиенты проживали на Севере, а ремонт проходил. И только по завершению ремонтных работ, клиенты приехали закупить мебель.
Мы продумаем все инженерные системы и подготовим все необходимые строительные чертежи, графики работ для мастеров и графики поставок для логистов.
Черновые материалы штукатурка, стяжка, все сыпучие смеси, кабели, инструменты, расходники, профиля, гипсокартон, саморезы и многое другое.
Чистовые материалы такие как унитаз, плитка, ванная, бра, зеркала, венецианка, плинтуса, двери и т.д. мы уже обсуждаем с вами, это индивидуальный подход к каждому клиенту.
У нас имеется сплоченная команда квалифицированных мастеров, у которой за плечами 10-летний опыт работы, поэтому они берутся за ремонты любой сложности, не сомневаясь в качестве конечного результата.

Хотите, чтобы ремонт вашей квартиры был выполнен профессионально, добросовестно и строго в оговоренные сроки, звоните нам прямо сейчас!
submitted by companiababich to u/companiababich [link] [comments]


2019.08.10 08:12 HipoQA В как перепланировку новостройке отзывы узаконить

Как сэкономить на ремонте квартиры Как сэкономить на ремонте квартиры
Основа недорогого ремонта это предварительное планирование, в первую очередь необходимо составить план, который будет соответствовать квартире. Лучше все комнаты перемерять вручную, так как показывает практика бывают отклонения от кадастрового паспорта. Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и вторичном жилье?

https://preview.redd.it/hub5cab1ykf31.jpg?width=960&format=pjpg&auto=webp&s=917e921b6bd6c923f39c98139e28f83c675f1c52
Источник: http://hi-po.ru/1745/%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B4%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%8F%D0%BB%D0%B8-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82
submitted by HipoQA to u/HipoQA [link] [comments]


2019.07.23 07:34 companiababich Отзывы перепланировку узаконить как в новостройке

Ремонт квартир в районе Капотня/Компания Бабич Если вы являетесь жителем района Капотня и вам требуется качественный надежный ремонт квартиры, отделочная Компания Бабич с удовольствие выполнит ремонт квартиры любого масштаба и любой сложности.
Отделочная Семейная компания Бабич, делающая мир лучше - это именно та компания, которая выполняет любую отделку жилых и нежилых помещений.
Мы делаем для вас комфорт и надежность, доверие и понимание. Будучи семейной компанией, мы не отчитываемся не перед кем. Мы отчитываемся перед вами и перед каждой семьей, которая заказывает у нас услуги по ремонту квартир.
Для нас важно делать мир лучше, добрее, позитивнее.
Сотрудничая с нами, вы будете полностью уверены, что ваша квартира превратится в то место о котором вы мечтали.
В чем наши преимущества.
Заказывая у нас ремонт квартиры, вам идет в подарок дизайн-проект с 3д визуализацией, дизайнер следит за всем ремонтом (авторский надзор). Дизайнер вам помогает в выборе материала, советуется с вами, консультирует.
Мы сотрудничаем с фабрикой по изготовлению пластиковых окон, перегородок. Самые низкие цены в Москве. Гарантия, обслуживание, качество. Так как у нас большой опыт, а имено руководитель и прорабы на рынке по ремонту 20 лет, они знают все нюансы и с ними работают компании, фабрики по ценам производителя.
С нами работать легко и просто, вам не придется бегать искать людей, фирмы, компании узкоспециализированных мастеров, таких как: натяжные потолки, вентиляционщиков, выбор дверей, изготовление фресок, зеркал, мебельщиков и т. д. Все можно заказать у нас, все наши поставщики, монтажники, дают гарантию и отвечают за качество.
Компания Бабич выполнит ремонт квартир в районе Капотня в новостройке, вторичном жилье, в хрущевке, а также выполняем ремонт и дизайн квартир в Москве и Московской области.
Ответственный за весь ваш ремонт и гарантию на качество, дает наш руководитель.
Наши работы вы можете посмотреть на нашем сайте или на канале ютуб (Компания Бабич), где клиенты дают отзывы о нас и как мы работали, все ли их устраивало.
Советы по ремонту квартир для заказчиков от Компании Бабич
- Если у вас совмещенный санузел, то такой санузел удобен для одного-двух человек. Если в семье больше жильцов, то лучше сделать дополнительный туалет.
- В кухне лучше использовать на полу плитку, керамогранит. Это эстетично, безопасно, практично и долговечно.
- Крашенные стены - это стильно и круто. Офис напоминает, если комнаты маленькие, но будьте готовы что через полгода будут следы у выключателей.
- В кухне, находящаяся на видном месте гофра от вытяжки, портит всю эстетику.
- Проектируя кухню, не забудьте расположить рядом с плитой рабочую поверхность, а то в дальнейшем не очень удобно будет хозяйке от плиты к столу бегать, ведь нарезанные продукты удобнее будет сразу сбрасывать в кастрюлю.
- Не используйте в квартире ковролин - от него одни недостатки чем плюсы, лучше купить ковер, если так уж необходимо.
- Белый кафель в ванной комнате лишает уюта, хоть и расширяет пространство.
- Не жалейте денег на качественную сантехнику, смесители и фитинги. Дешевые быстро выходят из строя, а если у вас не стоит датчик от протечек воды, то имеется вероятность затопить соседей.
- Не используйте полы темных оттенков, которые в ближайшее время выведут хозяйку на нервный срыв, ведь на таких полах видна каждая соринка.
- Открытые полки с сувенирами, фотографиями, статуэтками, книгами интенсивно собирают пыль и в результате выглядят неопрятно.
- Если вы хотите расположить розетки в полу, это не самый удачный вариант, уборка затрудняется, в них скапливается пыль, а пролитая вода грозит катастрофой
- Не используйте в детской комнате дорогие обои, они долго не протянут, а деньги будут выброшены в пустую.
- Выключатели располагайте по стандарту, на высоте не более 90 см. от пола. Даже если вы привыкли выключать свет, поднимая руку вверх, вы быстро оцените удобство нового варианта.
- В кухне должно быть достаточно светло, особенно у рабочего места и мойки, светодиодная лента здесь будет очень кстати.
- В спальне удобно иметь проходные выключатели, один у двери, а второй у изголовья кровати. Так вам не придется вставать, чтобы потушить свет перед сном.
- Маленькие дети - это хороший повод сделать теплые полы по всей квартире.
- Кафельная плитка с объемным рисунком выглядит интересно, но в уборке практичнее гладкая.
- Даже в небольшой ванной комнате необходим полотенцесушитель, желательно электрический.
- Недорогой ламинат - это только первые несколько лет радует глаз, потом его вид оставляет желать лучшего.
- Натяжной потолок - это самое идеальное решение для всех комнат, а лучше всего двухуровневый натяжной потолок. Быстрый монтаж, дешевле чем гипсокартонный, так как для гипсокартонного требуется слишком много времени и материалов ( профиля, саморезы, дюбеля, уголки, шпаклевка, стеклохолст и т. д.)
- Если вы решили, что кухонный (обеденный) стол вам не нужен, подумайте место для перекуса - барную стойку или широкий подоконник.
- Не въезжайте в свою квартиру, пока ремонт не завершен окончательно, иначе этим вы затягиваете со сдачей и он ещё дольше затянется.
Любой ремонт квартиры требует серьезного подхода и профессионального отношения.
Сотрудничать с Компанией Бабич - это надежно, комфортно, престижно, без всяких затрат и нервов.
Специалисты работающие в нашей компании - это профессионалы высшего уровня.
Смотрите наши видеоролики на канале ютуб. Мы с удовольствие выполним ремонт вашей квартиры в районе Капотня.
Ведь ваше благополучие зависит от ваших собственных решений.
С уважением к жителям района Капотня - Отделочная Компания Бабич
https://preview.redd.it/2y8ieoyua0c31.jpg?width=1400&format=pjpg&auto=webp&s=6029b99f63af6a87ac48a028e6f78db593b3b039
submitted by companiababich to u/companiababich [link] [comments]


2019.07.03 07:02 companiababich Ремонт квартир в Марьино/Компания Бабич

Ремонт квартир в Марьино/Компания Бабич Потрясающий ремонт квартир в Марьино.
В Юго-Восточном административном округе Москвы, на левом берегу Москвы реки расположен район Марьино. В последние годы в этом районе активно ведется крупное жилищное строительство. Район Марьино настолько большой, что включает две станции метро: Братиславская и Марьино. Множество домов 70-80 годов, много новостроек. Многие люди давно или вообще не проводили в своих квартирах ремонтные работы. Кто-то продает квартиры, кто-то покупает, кому-то требуется ремонт.
Отделочная Компания Бабич которая специализируется только на ремонтах квартир, коттеджей, офисов, всех жилых и нежилых помещений, выполнит ремонт в разных категориях: косметический, капитальный, премиальный, элитный, по очень выгодным для вас условием. Кроме проведения ремонта, наша компания предлагает услуги по составлению дизайн-проекта помещения в районе метро Марьино и Братиславской. Наша компания предлагает ознакомится с основными видами и особенностями черновых работ, с учетом современных технологий и опыта работ наших специалистов.
Возведение межкомнатных перегородок. Межкомнатные перегородки возводятся в квартире согласно планировки. Материал межкомнатных перегородок определяется из нагрузочных характеристик основания пола. Межкомнатные перегородки возводят из: кирпича, пеноблоков, гипсокартона, позагребневых блоков.
Электромонтажные работы. Специалисты нашей компании произведут качественный монтаж электропроводки, которая будет питать, как мощные энергопотребители - бытовая техника, система кондиционирования и вентиляции, кухонное оборудование, освещения и розетки с системой управления «умного дома». Установим электрический щиток и распределим автоматы по группам. Отдельно для электрооборудования линии розеток и освещения. При монтаже электроснабжения применяется только продукция соответствующая ГОСТу.
Монтаж отопления и сантехники. Правильный подход к монтажу системы отопления, канализации и водоснабжения гарантирует комфортную, надежную и долговременную эксплуатацию любого отопительного и сантехнического оборудования.
Строительно-Отделочная Компания Бабич произведет монтаж сантехники и отопления специально разработанных для вашей квартиры инженерных проектов. Мы используем итальянские коллекторы “Far”, система защиты от протечек воды «Аквастоп», трубы из сшитого полиэтилена Rehau и фитинги Rautitan. По желанию клиента устанавливается проточный водонагреватель или накопительный бак. Во всех «мокрых» зонах в квартире выполняется гидроизоляция.
Основные функции стяжки пола. Стяжка пола в квартире служит выравнивающим основанием под чистовые покрытия. От качества стяжки пола в новостройке зависит результат финишной отделки. С помощью стяжки пола можно поднять основание пола, создать уклон, скрыть инженерные коммуникации.
Компания Бабич выполнит отделочные работы в районе Марьино в ЖК Домашний, ЖК Тополя, ЖК Первый Деловой Дом, ЖК Борисовские пруды, а также во вторичках, во всех новостройках, в офисах.
Мы даем гарантию на ремонт, обеспечиваем материалами, советуемся с клиентами, помогаем клиенту в выборе материала. Наша задача сделать красивый, потрясающий ремонт вашей квартиры и гордится своей работой, что ещё у нас сдан на один объект больше в нашей копилке.
Смотрите наши видео на канале ютуб и будьте уверены, что ваш ремонт квартиры пройдет без каких-либо казусов и нареканий. Мы гордимся своей работой. С уважением Компания Бабич

https://preview.redd.it/wgjnnm1ue1831.jpg?width=3999&format=pjpg&auto=webp&s=9fee1eaa7aedf3e240e7798a0683173bdc84e22c
submitted by companiababich to u/companiababich [link] [comments]


2018.12.19 08:52 oleh_shegloff Новостройке перепланировку узаконить в как отзывы

Что происходит с долгами по ЖКХ в элитном сегменте в Петербурге
Тарифы ЖКХ уже который год остаются наболевшей темой для жителей Северной столицы. Притом неважно, живут ли они в «хрущевке» или элитной новостройке, вопросы к управляющим компаниям или правлению ТСЖ возникают у всех. Только весной 2018 года в жилищную инспекцию города поступило более 3000 обращений, связанных с эксплуатацией многоквартирных домов, из них более 1000 граждан пожаловались на повышение квартплаты. У управляющих компаний своя правда. Долги населения только в Фонд капитального ремонта в Санкт-Петербурге в 2017 году превысили 1 млрд рублей. Общая задолженность перед поставщиками услуг — более 3 млрд рублей.
Ежегодно у судебных приставов скапливается до 100 000 исполнительных листов по взысканию долгов по ЖКХ. И задолженность далеко не всегда возникает у бедных слоев населения, активно не платят и жители элитных квартир. У них схемы обхода оплаты ЖКХ куда изощреннее, в общей структуре задолженности таких «клиентов» до 20%, а задолженность, как правило, набегает гораздо быстрее.
Тарифы ЖКХ складываются из минимального набора обязательных услуг. Эти тарифы устанавливаются городскими монополистами и размещаются на сайте Администрации Петербурга. Обычно ресурсы (вода, отопление) оплачиваются по существующим в регионе тарифам, а услуги по электроснабжению, телефонии и интернет-связи — по отдельным счетам поставщиков на основании договоров. Перечень остальных услуг могут обсуждать собственники дома на общем собрании ТСЖ, и в этом перечне как раз отражаются все различия для пользователей типовых и элитных квартир. Да и площади общего пользования в элитном жилье гораздо больше в пересчете на одного человека — плотность заселения элитного дома меньше, а сам дом — просторнее. По данным Knight Frank, средняя стоимость 1 квадратного метра элитной недвижимости составляет 350 000 рублей. Спросом в Петербурге пользуются квартиры от 120 до 200 м2. Те, кто готов выложить за свое жилье от 40 млн рублей, должны быть готовы к оплате ЖКХ по высоким тарифам.
Отличия в величине элитной квартплаты между разными комплексами могут доходить до 20% в зависимости от типа предлагаемых услуг (охрана, сауна, фитнес-центр, бильярд, прачечная, детский сад, автостоянка и многое другое).
Как не платят богатые?
Отличаются и способы «неуплаты» за услуги ЖКХ у богатых и бедных петербуржцев. Рядового петербуржца быстро переселят в менее просторную квартиру за неуплату 250 000 рублей, но богатые спокойно живут с более весомыми долгами. Справедливость, впрочем, настигает и миллионеров.
В 2011 году жильцов элитного дома на Петровском острове в Петербурге отключили от электричества. Среди них была и олимпийская чемпионка Оксана Казакова. Владелец квартиры на Крестовском острове, на пр. Динамо, 23, накопил в 2012 году более 170 тыс. рублей долгов за газ и порядка 270 тыс. рублей за электричество. После отключения электричества он подключил его самовольно. Взыскивать долги поставщики услуг приехали с представителями прессы. В 2017 году поставщикам пришлось отключить газ жителю дома в Парголовском переулке, который за два года не заплатил более 100 тыс. рублей. В год сбытовые компании отключают порядка 20 обеспеченных должников, но эти данные, как правило, в СМИ не попадают, а разборки с ТСЖ по масштабам сравнимы с корпоративными конфликтами.
Рычагов давления на ТСЖ у богатых владельцев недвижимости куда больше. Жильцы редко интересуются тем, кто является «мажоритарным» владельцем в доме. Любой собственник в зависимости от своего помещения может иметь дифференцированный тариф: например, для собственников коммерческих и некоммерческих помещений, или если у гражданина в собственности жилое помещение и паркинг — тарифы на их содержание будут отличаться. Жилищный кодекс (пп. 2, 3 ч. 1 ст. 137) предусматривает, что собственник платит пропорционально своей доле, но при этом тариф может быть дифференцирован. Так, например, для жилого помещения тариф составит 300 рублей, а для нежилого 500 — это происходит потому, что собственник единственный во всем доме использует общие коммуникации или имеет отдельный вход. Подобная ситуация узаконивается также в случае с ТСЖ на общем собрании. Если же у собственника окажется более 50% голосов — пропорционально площади, которой он владеет, — то он может сформировать и свой состав правления («карманный»), и все ревизионные органы. И закладывает в смету выгодный для себя тариф. И даже если у собственника коммерческого помещения нет большинства голосов, число голосов считается от количества присутствующих на собрании, так что и здесь возможны лазейки. А остальные собственники часто подписывают все документы, не читая, и начинают разбираться в тарифах только тогда, когда с ЖКХ возникают проблемы.
Недостатки в законодательстве, регулирующие работу ЖКХ, привели к тому, что в Москве и Петербурге постоянно возникают конфликты между собственниками элитных квартир и эксплуатирующими компаниями, причем именно в «богатых домах».
Так, например, в 2010 году конфликт в доме на набережной Робеспьера привел к тому, что жильцы переизбрали ТСЖ, которое до этого контролировала строительная корпорация, после чего разорвало все контракты, заключенные прежним правлением. Итог — новое правление ТСЖ проиграло все суды об уплате 18 млн рублей за теплоснабжение, которое было подключено по временной схеме.
В Москве бывший сотрудник Генеральной прокуратуры России устроил настоящий переворот в ТСЖ с подделкой подписей, чтобы стать председателем правления элитного дома «Оазис-Парк». Конфликт до сих пор в стадии судебных разбирательств.
В непростой ситуации оказались жители элитного дома в Петербурге на Благодатной улице, 24. Собственники 25 квартир по 130 квадратных метров каждая платили за ЖКХ около 15−20 тыс. рублей ежемесячно, это порядка 128 рублей за м2. При этом владелец коммерческого помещения и известный петербургский бизнесмен Вадим Тарасов (в его собственности 18,83% всей площади дома — коммерческое помещение) в течение 15 лет платил всего 6 000 рублей, получая при этом доход со сдачи помещений в аренду. Таких заниженных и по рынку, и по сравнению с уплачиваемыми другими жителями дома ставок он добился много лет назад путем подписания индивидуального агентского договора.
Помимо заниженных тарифов, по которым г-н Тарасов платил ТСЖ, оказалось, что бизнесмен незаконно сделал перепланировку подвала и занимал его с 2002 по 2015 годы, а также сдавал его в аренду ООО «Севзапмедторг» (компания больше известна для обывателя как аптека «Озерки»). Правление ТСЖ «Благодатная, 24» в ноябре 2017 года подало иск на незаконное обогащение, которое было оценено независимым экспертом в 770 000 рублей.
На данный момент в петербургских судах находится 15 дел по данному конфликту (всего три иска поданы ТСЖ, а 12 — инициированы самим Тарасовым).
Пользуясь прорехами в законодательстве, Тарасов собрал вокруг себя всех должников дома и таким образом сменил правление ТСЖ. Вокруг Тарасова с его 18% коммерческой недвижимости объединилась еще треть должников дома. А новоизбранным председателем ТСЖ стал самый крупный после Тарасова должник. Теоретически, новое правление может вообще не спрашивать с Тарасова долги — ставку он, похоже, делает именно на это. Конфликт между ТСЖ и одним из собственников коммерческого помещения наглядно показывает, как коммерсанты используют все рычаги давления и ресурсы для того, чтобы зарабатывать больше не за счет роста бизнес-показателей, а за счет обирания собственных соседей.
submitted by oleh_shegloff to u/oleh_shegloff [link] [comments]


2018.08.21 09:07 statovIV Как узаконить перепланировку в новостройке отзывы

Ремонт квартир в Москве в новостройке.
Мы предлагаем все виды ремонтов квартир в новостройках Москвы.

Комплексный ремонт квартиры в новостройке в Москве, включает в себя все необходимые работы производящиеся в новой квартире:
Ремонт квартир по проекту дизайнера
Проект дизайнера позволит реализовать интерьер, который будет отличаться от всех остальных Вами увиденных, будет уникальным, индивидуальным, с грамотным подбором материалов и форм. Ремонт квартир в новостройке в Москве по дизайнерскому проекту выбирают не только гурманы, но и те люди, которые насыщены банальными интерьерами и общими обстановками в квартирах.
Наша организация “Уютный Дом” технически реализует Ваш ментальный образ, вложенный дизайнером в проект.
Ремонт квартиры по проекту дизайнера необходимо производить только после того, как будут уже сделаны работы на черновом уровне, а именно после проведения чернового ремонта квартиры.
Дизайнер будет зависеть в своих расчетах, а после проведения чернового ремонта, квартира изменит размеры пространства, которые и позволят дизайнеру быть точным в своем воссоздании Вашего образа.
Черновой ремонт квартиры в новостройке в Москве
В настоящий момент именно в новостройках Москвы собственник получает квартиру, в которой уже проведены кое какие работы на черновом уровне: сделана стяжка, кое где выровнены стены, частично сделана разводка электрики, и разводка сантехники. Как правило застройщик экономит на отделочных материалах, и необходимые материалы для приемлемой эксплуатации не использует.
Мы предлагаем черновой ремонт квартиры в новостройке в Москве.
В черновой ремонт входят следующие работы:
Капитальный ремонт квартир в Москве
Мы производим ремонт квартир в Москве на капитальном уровне. Капитальный ремонт сразу создает образ проведения объемных, комплексных работ, включающих в себя глобальное изменение всего того, что можно изменить в квартире, и как правило данная классификация – капитальный ремонт, в большинстве случает применимо к ремонту квартиры во вторичном жилом фонде.
Мы производим капитальный ремонт и во вторичном жилье в Москве. Данный уровень работ распространяется и на новостройки, т.к. нередко застройщик совершает грубые нарушения при отделке новых квартир.
Переделка “деяний” от застройщика как раз и смело определяется капитальными работами. Одно чего стоит, демонтаж стяжки и переделка мокрой зоны ( сантехнические короба, сама сантехника, первичная гидроизоляция, вентиляционные системы и др.
Мы произведем черновой ремонт Вашей квартиры в Москве на должном уровне.
Ремонт квартир в Москве под ключ
Ремонт квартир в Москве под ключ, выгодный вариант во всех отношениях.
Ремонт квартиры «под ключ» в Москве в новостройке – это то определение, которое включило в себе все виды работ по ремонту жилого помещения. Другими словами, Вам предоставят все услуги, начиная с дизайн-проекта, заканчивая уборкой мусора после проведения работ. Все действия будут выполнять специалисты – сотрудники организации, которая предоставляет услугу. При этом, по такой схеме будет дешевле, чем обращение в различные компании с узкой специализацией.
Собственник квартиры решивший выбрать вид ремонта под ключ, по сути принимает самое рациональное решение, т.к. экономит и объем своего времени и нервов.
Ремонт квартир в Москве в новостройках.
С уважением Уютный Дом.
submitted by statovIV to u/statovIV [link] [comments]