Стоимость проекта перепланировки квартиры 60 кв м

Бедность стройке не помеха Для застройщиков с низкорентабельными проектами в небогатых ... Низкорентабельных застройщиков подсадят на проектное финансирование. Александр Моор ... Не накопили на жилье? Уплатите налог! Власти обсуждают законопроект, по которому россияне, накопившие более 1 млн рублей, будут должны уплачивать 13% налога. Девелоперы, предрекавшие последние два года массовое банкротство средних и мелких застройщиков жилья из-за вынужденного перехода на проектное финансирование и эскроу-счета, резко сменили риторику. Для застройщиков с низкорентабельными проектами в небогатых регионах, которые сейчас, как ... Александр Моор поясняет, что средняя рентабельность, при которой застройщики не уходили бы в минус, составляет не менее 20%, иначе высоки риски того, что объект станет проблемным. Для застройщиков … Бедность стройке не помеха Низкорентабельных застройщиков подсадят на проектное ... Для застройщиков с низкорентабельными проектами в небогатых регионах, которые сейчас, как ... По данным Минстроя, сейчас такое финансирование выделяется под проекты с рентабельностью не менее 15% — у застройщиков с меньшей маржинальностью возникают проблемы при получении кредитов. Бедность стройке не помеха. Низкорентабельных застройщиков подсадят на проектное ...

2020.08.06 08:27 GazetaPravda Бедность стройке не помеха: Низкорентабельных застройщиков подсадят на проектное финансирование

Бедность стройке не помеха: Низкорентабельных застройщиков подсадят на проектное финансирование Для застройщиков с низкорентабельными проектами в небогатых регионах, которые сейчас, как правило, не могут получить проектное финансирование, Минстрой подготовил программу субсидирования кредитов. Речь идет о небольших проектах до 500 млн руб.— ведомство предлагает направить в этом году на субсидии банкам по ним 1 млрд руб. В банковском сообществе отмечают: мера снизит нагрузку на застройщиков за счет снижения ставки до 1–2% годовых, но обращают внимание и на ограничения для участия в программе крупных банков.
Минстрой подготовил проект постановления правительства для стимулирования банков предоставлять проектное финансирование застройщикам под низкодоходные проекты. По данным Минстроя, сейчас такое финансирование выделяется под проекты с рентабельностью не менее 15% — у застройщиков с меньшей маржинальностью возникают проблемы при получении кредитов. Представить меры поддержки таких организаций Минстрой обещал еще в декабре 2019 года, коснутся они регионов с уровнем дохода населения на 25% ниже среднероссийского.
Напомним, механизм проектного финансирования запущен с 1 июля 2019 года, он предполагает отказ от прямого привлечения денег граждан: средства зачисляются на эскроу-счета, а строительство финансируется за счет кредитов. У многих застройщиков осталось право достраивать дома по старым правилам (при готовности объекта от 30% или продаже более 10% площадей) — по прогнозу Минстроя, к концу 2020 года 50–60% отрасли перейдет на новый механизм. По данным ЦБ, к 1 июля банки заключили с застройщиками кредитные договоры на 1,45 трлн руб.— средняя ставка сейчас составляет от 3,7% до 5,5%.
Субсидироваться будут кредиты на проекты с невысоким коэффициентом покрытия долга и процентов денежными потоками, доступными для его обслуживания (LLCR ниже 1,15).
Участвовать в программе смогут застройщики, не получавшие финансовую помощь и другие субсидии по кредитам. Планируемая стоимость проекта должна составлять не более 500 млн руб., первый договор долевого участия должен быть зарегистрирован до конца этого года, а средства граждан — размещаться на эскроу-счетах. Банкам будет возмещаться разница между увеличенной на 7,5 процентного пункта ключевой ставкой ЦБ (сейчас это 11,75%) и ставкой по выданному кредиту — в этом году на такие компенсации Минстрой предлагает выделить из Резервного фонда 1 млрд руб.
Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор поясняет, что средняя рентабельность, при которой застройщики не уходили бы в минус, составляет не менее 20%, иначе высоки риски того, что объект станет проблемным. Предложение Минстроя он называет правильным: «Государство создает хороший задел на перспективу, поскольку застройщики смогут завершить проекты с низкой рентабельностью». Общественный омбудсмен по строительной отрасли, глава комитета по строительству «Опоры России» Дмитрий Котровский отмечает, что в так называемой зоне риска числятся 800 застройщиков, у которых за год накопились проблемы. Впрочем, по его мнению, программа сложна с точки зрения администрирования: он напоминает, что для получения кредита застройщики должны предоставить обеспечение, а у большинства таких девелоперов земля, как правило, в аренде.
Как пояснили в Газпромбанке, программа позволит облегчить нагрузку на уже реализуемые низкодоходные проекты за счет снижения эффективной ставки до 1–2% годовых. Однако в банке обращают внимание и на ограничения для участия в программе крупнейших банков: программа действует до декабря 2021 года, а бюджет в 1 млрд руб. сильно сужает число потенциальных проектов. Кроме того, проекты стоимостью до 500 млн руб. реализуются, как правило, малыми и средними региональными застройщиками — их кредитование, добавляют в «Газпромбанке», зачастую связано с повышенным риском: в 2019 году 83% всех банкротств застройщиков пришлось на компании, возводящие менее 50 тыс. кв. м жилья в год. «Поэтому при отборе проектов Газпромбанк ориентируется прежде всего на сотрудничество с крупными федеральными и региональными девелоперами-лидерами»,— добавили в пресс-службе.
пруф
https://preview.redd.it/v92a1tnoecf51.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=b6fe58e6ab4e696fe1e4279fa813bcb633e59724
submitted by GazetaPravda to RussNews [link] [comments]


2020.08.01 13:28 SFF_Georgia 🇬🇪VIP project ''Alliance Centropolis'' Batumi-Georgia/ Вип Проект '''Альянс Центрополис'' Батуми-Грузия/ ვიპ პროექტი ''ალიანს ცენტროპოლისი'' ბათუმი (EN,DE,RU,GE)

🇬🇪VIP project ''Alliance Centropolis'' Batumi-Georgia/ Вип Проект '''Альянс Центрополис'' Батуми-Грузия/ ვიპ პროექტი ''ალიანს ცენტროპოლისი'' ბათუმი (EN,DE,RU,GE)
https://preview.redd.it/4q90wnrl7ee51.jpg?width=1564&format=pjpg&auto=webp&s=7dda19e15d50708503ed00eea6034163d074b9e9
(EN) 🏖Project Alliance City Batumi - a hotel-type residential complex in the heart of tourist Batumi - The total investment value of the project is 3️⃣8️⃣0️⃣ Million dollars ✅The modern 5️⃣-star hotel complex provides three skyscrapers with a height of 5️⃣0️⃣ floors, united by a single infrastructure. It is being built in the area of ​​the new Boulevard, on the first coastline, less than 5️⃣0️⃣ meters from the sea, a park, a bicycle path, a walking area - singing and dancing fountains. Number of apartments-4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Apartments total area: 2️⃣8️⃣,7️⃣5️⃣-7️⃣4️⃣,0️⃣5️⃣ Price from 1️⃣3️⃣0️⃣0️⃣ 💲 per sq. M. 👉Infrastructure: ➕Security-CCTV ➕Concierge ➕3️⃣ levels underground parking ➕Sports facilities-fitness center ➕Restaurants, Bars-Lounge Zone ➕Pool-Spa center ➕Office premises ➕Commercial Spaces-Stores ➕ Children Playground ➕ Entertainment Center and Cinema ➕Casino ✅The project will be completed in 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣. ☎️Call us➕5️⃣9️⃣8️⃣5️⃣9️⃣9️⃣2️⃣5️⃣9️⃣ (DE) 🏖Project Alliance City Batumi - ein Hotel-Wohnkomplex im Herzen des touristischen Batumi - Der Gesamtinvestitionswert des Projekts beträgt 3️⃣8️⃣0️⃣ Millionen Dollar. ✅Der moderne 5️⃣-Sterne-Hotelkomplex bietet drei Wolkenkratzer mit einer Höhe von 5️⃣0️⃣ Stockwerken, die durch eine einzige Infrastruktur verbunden sind. Es wird im Bereich des neuen Boulevards an der ersten Küste gebaut, weniger als 5️⃣0️⃣ Meter vom Meer entfernt, einem Park, einem Radweg, einem Wandergebiet - Spring- und Tanzbrunnen. Anzahl der Wohnungen-4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Gesamtfläche der Apartments:2️⃣8️⃣,7️⃣5️⃣-7️⃣4️⃣,0️⃣5️⃣ Preis von 1️⃣3️⃣0️⃣0️⃣ 💲 pro Qu. M. 👉Infrastruktur: ➕Sicherheits-CCTV ➕Concierge ➕3️⃣ Ebenen Tiefgarage ➕Sportanlagen-Fitnesscenter ➕Restaurants, Bars-Lounge-Zone ➕Schwimmbad -Spa Center ➕Office Büros ➕Gewerbeflächen ➕Kinder Spielplatz ➕ Unterhaltungszentrum und Kino ➕Casino ✅Das Projekt wird 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ abgeschlossen sein. ☎️ Rufen Sie uns an➕5️⃣9️⃣8️⃣5️⃣9️⃣9️⃣2️⃣5️⃣9️⃣ (RU) 🏖Проект Альянс Сити Батуми–жилой комплекс гостиничного типа в самом сердце туристического Батуми-Общая инвестиционная стоимость проекта составляет 3️⃣8️⃣0️⃣ Миллионов долларов. ✅Cовременный гостиничный комплекс 5️⃣Звезд предусматривает три небоскреба высотой 5️⃣0️⃣ этажей, объедененных единой инфраструктурой. Строится в районе нового Бульвара, на первой береговой линии, менее чем 5️⃣0️⃣ метров находится море ,парк, велосипедная дорожка, прогулочная зона – поющие и танцующие фонтаны. Количество квартир-4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Площадь квартир: 2️⃣8️⃣,7️⃣5️⃣-7️⃣4️⃣,0️⃣5️⃣ Цена от 1️⃣3️⃣0️⃣0️⃣ 💲за кв.М. 👉Инфраструктурa: ➕Охрана-Видеонаблюдение ➕Консьерж ➕3️⃣ уровня подземная парковка ➕Cпортивные объекты-фитнес-центр ➕Рестораны, Бары-лаундж зона ➕Бассейн-Спа центр ➕офисные помещения ➕Коммерческие помещения-Mагазины ➕Детская площадка ➕Pазвлекательный центр и Kино ➕Kазино ✅Проект будет завершен в 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ году. ☎️Звоните нам➕5️⃣9️⃣8️⃣5️⃣9️⃣9️⃣2️⃣5️⃣9️⃣
(GE) 🏖პროექტი ალიანს ქალაქი-ბათუმი - სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსი ტურისტული ბათუმის გულისწიაღში- პროექტის მთლიანი ინვესტიციის ღირებულებაა 3️⃣8️⃣0️⃣ მილიონი დოლარი ✅თანამედროვე 5️⃣ ვარსკვლავიანი სასტუმროს ტიპის კომპლექსში მოცემულია-სამი ცათამბჯენი 5️⃣0️⃣ სართულის სიმაღლით, გაერთიანებულია საერთო ინფრასტრუქტურით. იგი შენდება ახალი ბულვარის მიდამოში, პირველ სანაპირო ზოლზე, ზღვიდან 5️⃣0️⃣ მეტრში, პარკთან, ველოსიპედის ბილიკთან, სასეირნო ადგილითან - სიმღერისა და ცეკვის შადრევნებთან. ბინების რაოდენობა -4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ ბინების საერთო ფართი: 2️⃣8️⃣,7️⃣5️⃣-7️⃣4️⃣,0️⃣5️⃣ კვ.მ. ფასი 1️⃣3️⃣0️⃣0️⃣ 💲 კვ.მ-ზე. 👉ინფრასტრუქტურა: ➕უსაფრთხოება-CCTV ➕კონსიერჟი ➕ 3️⃣ დონის მიწისქვეშა პარკინგი ➕ფიტნეს ცენტრი ➕რესტორანი, ბარები-ლაუნჯ ზონა ➕ბასეინი-სპა ცენტრი ➕საოფისე ფართები ➕ კომერციული ფართები– მაღაზიები ➕ბავშვთა მოედანი ➕გასართობი ცენტრი და კინო ➕კაზინო ✅პროექტი დასრულდება 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ წელს. ☎️დაგვიკავშირდით ➕5️⃣9️⃣8️⃣5️⃣9️⃣9️⃣2️⃣5️⃣9️⃣
#realestate#Batumi#Aliancecentropolis#Blacksea#Luxurylifestyle#Property#Propertyinvestment#Georgia#Investmentgroup#Realtor#Enjoylife#immobilien
submitted by SFF_Georgia to u/SFF_Georgia [link] [comments]


2020.07.17 05:22 DarkRedFist Стоимость проекта перепланировки квартиры 60 кв м


Глава Чечни Кадыров - преступник

Цикл «Страна друзей»
Братья Ltd. Расследование о том, как зарабатывают Рамзан Кадыров и Адам Делимханов

video
https://www.youtube.com/watch?v=sAiU85stsww


статья с фото:
https://www.proekt.media/investigation/kadyrov-krotov/

English version :
Brothers Ltd. How a Representative of a Top Chechen Leader ‘Solved’ Russian Business Disputes — And Walked Away With Millions
https://www.proekt.media/en/investigation-en/kadyrov-krotov-eng/
https://www.occrp.org/en/investigations/how-a-representative-of-a-top-chechen-leader-solved-russian-business-disputes-and-walked-away-with-millions

Мария Жолобова, Роман Баданин, при участии Михаила Рубина, 14 июля 2020

История московского риэлтора Павла Кротова, который когда-то зарабатывал продажей квартир умерших стариков, помогла впервые понять, каким образом устроен многомиллионный заработок руководства Чеченской Республики, одного из беднейших регионов в России.

1

Как чеченская элита связана со строительством метро в Москве

2

Как чеченские боссы решают проблемы православных бизнесменов

3

Как окружение главы Чечни проникло в дипломатические круги

4

Зачем Рамзану Кадырову бункер в резиденции

Когда в 2008 году российский развлекательный сайт Dirty.Ru опубликовал фотографию огромного строящегося особняка с подписью «Чечня, дача Рамзана Кадырова», это сообщение заинтересовало не только простых читателей. Один из ближайших к Кадырову людей тоже задался вопросом — кто стоит за утечкой реальных фотографий секретного дворца чеченского лидера?

«Чечня, дача Рамзана Кадырова». Источник: dirty.ru

Этот дворец сыграет решающую роль в нашей статье, но началось все совсем с другой недвижимости.

Человек и его забор

Реестр собственников жилья в России иногда дарит сюрпризы, особенно если изучать Рублево-Успенское шоссе. Присмотревшись к кадастровой карте поселка «Ландшафт» — престижного, чрезвычайно дорогого подмосковного места, где особняки стоят сотни миллионов, а иногда и несколько миллиардов рублей, — можно обнаружить зияющую вместо трех особняков дыру (*. Помимо сугубо технических проблем сервиса, Росреестр также известен тем, что нередко скрывает информацию о собственности крупных российских госслужащих или лиц, которых российское государство по тем или иным причинам охраняет*). На карте размечен только узкий надел земли. На этом участке стоит один лишь забор, владеет которым некий Павел Кротов.

Конечно, даже простой забор в этом месте России может стоить целое состояние, но дальнейшее изучение биографии Кротова показывает истинный масштаб богатства не только этого человека, но и тех, на кого он работает, — Рамзана Кадырова и Адама Делимханова, руководителей Чеченской Республики, одного из самых бедных регионов России.

Рамзан Кадыров
Павел Кротов
Адам Делимханов

Коллектор федерального масштаба

В 2010 году известный предприниматель, совладелец «Евроцемента» Филарет Гальчев оказался в бедственном положении. Он договорился о выкупе у своего партнера Георгия Краснянского 23,8% акций компании за $1 млрд, но расплатиться не смог. Краснянский получил только $400 млн, а за остальное начал судиться. В итоге, устав ждать, Краснянский продал долг.

Задолженность на огромную сумму — $600 млн — купил никому не известный бизнесмен Павел Кротов

— теперь Гальчев был его должником. И на этот раз бизнесмен рассчитался «мгновенно», вспоминает теперь бывший менеджер «Евроцемента».

Кто мог так успешно взыскивать долги с участника рейтинга Forbes? Деловые СМИ намекали, что Кротов может быть связан с Адамом Делимхановым, но никаких подробностей никогда не приводили (*. Как минимум четверо российских бизнесменов, имевших те или иные контакты с Кротовым, подтверждают, что он ведет дела от лица Делимханова*).

Делимханов — второй по значимости человек в Чечне.

Во время первой чеченской войны он был водителем террориста Салмана Радуева. Во время второй кампании вместе с семьей Кадыровых перешел на сторону Москвы. Работал в службе безопасности Ахмата Кадырова, зампредом правительства Чечни, с 2007 года занимает кресло депутата Госдумы. Делимханов, по данным СМИ и правоохранительных органов, не раз выполнял «деликатные» поручения Кадырова-младшего, называвшего того своим преемником. В 2009 году ОАЭ объявили Делимханова в розыск по делу об убийстве в Дубае чеченского полевого командира Сулима Ямадаева. И Кадыров, и Делимханов находятся под американскими санкциями: Делимханов — за связи с преступной группировкой «Братский круг», Кадыров — за внесудебные расправы, пытки и другие нарушения прав человека в Чечне.

Адам Делимханов и Рамзан Кадыров. Источник: «Чечня сегодня»
Шамиль Басаев и Рамзан Кадыров, предположительно, 1996 год
Рамзан Кадыров и Владимир Путин, после гибели главы Чечни Ахмата Кадырова, 2004. Источник: kremlin.ru

$600 млн, полученные от Гальчева, — огромная сумма, но это лишь часть денег и собственности, которыми Кротов может распоряжаться для чеченской элиты и ее друзей. О 53-летнем москвиче не найти упоминаний в рейтингах успешных бизнесменов, хотя его имя известно участникам списка Forbes, с которыми говорил «Проект». Никто из его нынешних и бывших партнеров по бизнесу не согласился говорить о Кротове открыто, а иногда и вовсе советовал забыть о его существовании. «Подумайте о своем здоровье», — советует вместо комментария собеседник «Проекта», близкий к «Евроцементу» (*. В компании не смогли ответить на вопросы «Проекта» о той сделке, Георгий Красняский также не стал комментировать ту историю*).

Хозяин города и его крыша

В 2012 году дела у почетного жителя подмосковного промышленного города Котельники Якова Ровнера шли неважно. Был в разгаре его спор с правительством Москвы за участок земли недалеко от МКАДа. Новый столичный мэр Сергей Собянин, известный своей тягой к расширению метро, потянул на юг фиолетовую ветку. Транспортно-пересадочный узел должен был расположиться на участке, который принадлежал Ровнеру, и где тот собирался строить торговый центр.

В Котельниках Ровнер — легендарная фигура: крупный землевладелец, застройщик, владелец главного авторынка.

На Ровнера работал сын замглавы местного управления ФСБ, его жена была совладельцем в одной из компаний семьи, но тут силы были не равны даже с такой защитой. Сначала возбудили уголовное дело по поводу якобы незаконной продажи Ровнеру спорной земли, а в какой-то момент несколько дел — за мошенничество и организацию преступного сообщества — завели на самого Ровнера. Тот предпочел покинуть Россию и решать свои проблемы уже из-за границы. Тогда «хозяина Котельников» объявили в международный розыск.
Яков Ровнер

Все уладилось после того, как партнером Ровнера по бизнесу вдруг стал Кротов. Спорную землю продали Сергею Гордееву — совладельцу строительной компании ПИК (*. Гордеев заявил «Проекту», что не знает ни Ровнера, ни Кротова*). Сделка оценивалась в $120 млн. Кротов получил свою долю — его сейшельский офшор PVK Investments (*, по всей видимости, расшифровывается как Павел Владимирович Кротов — таково полное имя бизнесмена, *) к тому моменту владел 25% в английской компании McGowan Properties Limited, собственнике участка (! , свидетельствуют документы, которые есть в распоряжении «Проекта»*). Одним из условий сделки было прекращение уголовного преследования Ровнера и удаление его из базы Интерпола (*, знает собеседник «Проекта»*). Сейчас Ровнер в международном и федеральном розыске не числится.

Кроме самой спорной земли Кротов стал совладельцем и всего остального бизнеса Ровнера и его семьи в Котельниках, включая главные активы — рынок «Автогарант» и компанию «Синди-М», которая строит в Котельниках жилье.

По расчетам «Проекта» (* Кротов стал совладельцем компаний, владеющих землей под рынком «Автогарант», которая может стоить около миллиарда рублей, следует из оценки руководителя аналитического центра «Циан» Алексея Попова. Еще 1,8 млрд руб. может стоить земля, принадлежащая другим компаниям Ровнера, совладельцем которых стал Кротов. Прибыль от продажи участков площадью 6,6 га «ПИКу» Сергея Гордеева в 2014 году РБК оценивал в $120 млн. Как выяснил «Проект», на самом деле общая площадь проданных участков составляет 21,5 га, соответственно, их стоимость могла достигать более $390 млн, или около 14 млрд руб. по курсу на тот момент*),

всего земельные активы компаний, совладельцем которых стал Кротов, можно оценить почти в 17 млрд рублей.

Вместе с Кротовым в компаниях Ровнера появился еще один любопытный совладелец — некий Алик Гольд (*, у него по 15% в строительных компаниях семьи Ровнера и автомобильном бизнесе*).

Его тезка упоминался (* на сайте «Прайм крайм»*) в связи с армянским «вором в законе» Эдуардом «Осетриной» Асатряном. В 2013 году управляющий модного московского клуба Soho Rooms Дмитрий Брауде был сильно избит — он обвинял в этом подручных Гольда. Брауде утверждал, что Гольд «приводил чеченцев разбираться» после того, как его перестали пускать в заведение. Водитель Брауде тогда и вовсе получил несколько пуль, но выжил (*. Сейчас Брауде обсуждать это нападение отказывается*).
Алик Гольд (справа) вместе с юмористом Михаилом Галустяном

Зачем Ровнеру в трудную минуту понадобился такой партнер как Кротов?

«Сам Паша ничего не решает… Все вопросы надо решать напрямую с Адамом, а тот уже дает поручения Паше. С кем Адам скажет работать, с тем и будем», — это цитата из переписки Ровнера со своим партнером по бизнесу в разгар конфликта в Котельниках. Ее предоставил «Проекту» один из бывших партнеров Кротова, ее подлинность подтверждается техническими заголовками писем и словами нескольких адресатов, с которыми связался «Проект» (*. Технический заголовок — это информация о маршруте письма: кто его отправил, откуда и каким путем оно дошло до адресата. Эти параметры по просьбе «Проекта» были проверены тремя экспертами, подтвердившими подлинность переписки*). Сам Ровнер не ответил на вопросы «Проекта».

Я прошу организовать мне разговор с А, как с партнером и депутатом, я не немой, хочу и имею право с партнером за себя говорить сам!

Отрывок из переписки Ровнера

Адам Делимханов, о котором, вероятно, идет речь в переписке, в тот момент уже был депутатом Госдумы. По действующему законодательству, чиновники и парламентарии всех уровней в России не имеют права заниматься бизнесом (*, хотя и могут владеть им, если нет конфликта интересов*). Если посмотреть на реестр юридических лиц, у Кадырова и Делимханова и нет никакого бизнеса (*. Лишь с 2002 по 2012 год Кадыров числился совладельцем 15% в некоем агрохолдинге «Созидание»*). Зато если взглянуть на их образ жизни, так могут жить только сверхбогатые люди — бизнес-джет, суперкары, дорогая недвижимость и т.п. Для этого у чеченских руководителей есть разветвленная сеть друзей и номиналов, нередко владеющих миллиардным бизнесом.
Видео, записанное Адамом Делимхановым в поддержку Рамзана Кадырова. Источник: Instagram

Самый православный из чеченцев

В 2010 году у миллиардера Игоря Алтушкина, который теперь известен благодаря скандалу со строительством православного храма в Екатеринбурге, возникли определенные сложности.

Предприниматель столкнулся с попыткой недружественного поглощения своей Русской медной компании (РМК) (*, вспоминают трое знакомых Алтушкина*). Началось с атаки в СМИ: в начале того года в прессе появились сообщения о том, что Алтушкин может быть причастен к уголовному делу о неуплате налогов на 5 млрд рублей. Бизнесмен на всякий случай даже вывез семью в Лондон (*, говорит знакомый Алтушкина*). Претендентом на бизнес сам Алтушкин считал другого металлурга, миллиардера Искандера Махмудова (*, утверждает тогдашний подчиненный Алтушкина*).

Сначала Алтушкин сам отражал атаку «с помощью пиара и юристов», вспоминает близкий к РМК человек, но стало понятно: нужна «крыша» посерьезнее.

Ею в итоге стали чеченцы (*, говорят три собеседника «Проекта»*). Бизнесмен встретился с Кадыровым (*, вспоминает знакомый Алтушкина*). Вскоре друг Кадырова, бизнесмен Руслан Байсаров, никогда прежде не занимавшийся медью, стал владельцем 20% РМК — это могло быть условием предоставления защиты (*, говорят два знакомых с Алтушкиным человека*). Весь медный бизнес Алтушкина тогда оценивался в $4,3 млрд (*, говорит собеседник «Проекта», близкий к компании*), соответственно, пакет Байсарова мог стоить около $900 млн.

Игорь Алтушкин. Источник: Wikipedia
Руслан Байсаров. Источник: Wikipedia

Байсаров не бедный человек, но были ли в тот момент у него свободные средства на такую покупку — вопрос. В 2010 году «Газпромнефть» купила пакет в Sibir Energy — около 26%, принадлежащие компании Gradisson Consultants. За эту фирму тогда спорили в суде Байсаров и Шалва Чигиринский. Кто из них в итоге получил от «Газпромнефти» деньги — неизвестно. В одном из интервью Байсаров утверждал, что заработал на продаже $527 млн, что в любом случае недотягивает до цены доли в РМК.

Как бы то ни было, проблемы Алтушкина исчезли тут же, как Байсаров вошел в бизнес. Взамен Алтушкину сказали «помогать Кадырову» — финансово участвовать в разных социальных, особенно спортивных проектах в Чечне, включая строительство горнолыжного курорта «Ведучи» (*, перечисляет близкий к переговорам собеседник «Проекта». Ранее сообщалось, что строительство «Ведучи» спонсировал Руслан Байсаров*). Тогда же Алтушкин проспонсировал строительство в Чечне православного собора.

В 2013 году Алтушкин выкупил назад долю Байсарова, говорит собеседник «Проекта»: «Проблемы от чеченцев стали сильно превышать пользу» (*. Байсаров действительно передал свою долю в компанию Tempest PE Fund 1, зарегистрированную на Каймановых островах, сообщила тогда пресс-служба РМК. Владелец оффшора неизвестен*).

От этой сделки Байсаров или кто-либо стоящий за ним могли получить те самые $900 млн (*. Официально стоимость сделки не разглашалась, Алтушкин не ответил на запрос «Проекта», с Байсаровым связаться не удалось*).

Что бизнесмены получают от чеченских партнеров? Помимо защиты от конкурентов, в том числе и силовой, еще и хорошие связи в Кремле. «Чеченцы на Алтушкина очень плотно сели, но взамен Кадыров решал за него у Путина разные вопросы», — вспоминает собеседник «Проекта», близкий к «Енисейской промышленной компании» (ЕПК). В 2011 году Алтушкин вместе с Байсаровым покупали «ЕПК» у опального банкира Сергея Пугачева. Для такой сделки требовалось одобрение Кремля, и оно было получено мгновенно, рассказывает собеседник «Проекта»: «На переговорах Пугачев напомнил Алтушкину, что ему нужно получить одобрение властей на такую сделку. А он говорит: „У нас уже все одобрено“. Тот удивился: неужели у Алтушкина есть прямой доступ к главе государства? Алтушкин ответил: нет, все сделали мои партнеры».

В отличие от Байсарова, щеголявшего на светских мероприятиях и одно время приходившегося зятем Алле Пугачевой, Павел Кротов — менее публичный человек. Но он неизменно возникает везде, где есть конфликт. «Он вездесущий», — описывает Кротова один из бизнесменов, занятый в сфере девелопмента. «Проект» обнаружил интересы Кротова во многих сферах бизнеса, в разных концах страны и далеко за рубежом.

Металлург, рыбак, докер

В октябре 2019 года в семье Чураковых, потомственных металлургов Златоустовского электрометаллургического завода, случилась трагедия — сгорел дом. О случившемся доложили собственнику завода — Павлу Кротову. Тот немедленно выделил деньги на покупку пострадавшим сотрудникам двухкомнатной меблированной квартиры, о чем завод не преминул сообщить в прессе, даже заказав платную статью об этом в газете «Коммерсантъ».

О том, что Кротов приобретает не только Златоустовский завод, а еще и металлургический комбинат «Красный октябрь» в Волгограде — это крупнейший производитель спецсталей в России с выручкой в 6 млрд руб. — СМИ написали в ноябре 2018 года. К тому времени «Красный октябрь» уже был признан банкротом, владелец обоих заводов — находящийся в федеральном розыске Дмитрий Герасименко — связывал банкротство с попыткой рейдерского захвата (*, имен претендентов на свой бизнес Герасименко не называл*).

За несколько месяцев до этого Кротов сам связался с Герасименко и предложил свои услуги по возврату активов, говорит собеседник «Проекта», близкий к заводу: «Было понятно, что активы потеряны, и с Кротовым было заключено соглашение — если ему удастся восстановить контроль, он бесплатно получает долю в каждом из предприятий — в Волгограде и Златоусте».

Кротов вначале вел переговоры с противной стороной, но потом «перешел на их сторону», утверждает собеседник: «Договорились, что Волгоград они (неназванные лица — „Проект“) оставляют себе, а Златоуст остается Кротову».

На сайте Златоустовского завода Кротов теперь значится президентом, в пресс-релизах его называют «контролирующим акционером» (*, формально заводом управляет недавно созданное юрлицо, владельцем которого числится номинал Валерий Ковалев*), хотя вопрос о том, кому принадлежит завод, еще только решается в суде (! , следует из материалов арбитражного дела с участием Герасименко и сейшельского офшора Dengton Investments, в котором оспаривается договор купли-продажи*). Кротов запретил менеджерам общаться со своим прежним боссом, предупредив, что «в противном случае вывезет их в Чечню» (*, утверждает собеседник «Проекта», близкий к менеджменту предприятия. Герасименко отказался говорить об этой ситуации*).

Еще один офшор

В суде о праве собственности на Златоустовский завод всплыл один из вероятных офшоров Кротова — Dengton Investments. Он владеет компанией «Новые проектные инвестиции». Та (! , по состоянию на 2014 год согласно арбитражному делу*) оказалась единственным акционером «МЗАА АМО ЗИЛ» — бывшего авторемонтного завода на Нагатинской набережной, филиала ЗИЛа, в итоге перестроенного в торгово-офисный центр «Конфетти».

В Москве сейчас выставлен на продажу один торговый центр похожей площади (* — 36 тыс. кв. м у метро «Тропарево» —*), и он стоит 2,3 млрд рублей.

Бравада силой была и в другом конфликте, связанном с именами Кротова и Делимханова.

В ноябре 2015 года в офис адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» стали наведываться непростые посетители. Бюро тогда занималось корпоративным спором между основателями рыбопромыслового холдинга «Карат» Виталием Орловым и Александром Тугушевым. Тугушев в 2003 году избавился от своих акций, так как ушел на госслужбу (*, позже адвокаты Тугушева стали утверждать, что акции были оформлены на номинальных владельцев*). А вернувшись, требовал вернуть ему долю в компании, с чем Орлов был не согласен.

Посетителями адвокатов были Кротов и Артем Бегун, человек Ильи Трабера, авторитетного петербургского бизнесмена по кличке «Антиквар». Кротов и Бегун требовали передать Тугушеву акции — 33%. Их не смущало даже то, что один из основателей бюро — однокурсник президента Николай Егоров. «Бегун А.А. и Кротов П.В. в качестве давления на заявителя высказывали намерение организовать в отношение него применение уголовно-правовых способов воздействия с привлечением высокопоставленных должностных лиц и лиц, близких к криминальным структурам», — говорится в постановлении, в котором следствие просит сотрудников ФСБ организовать наблюдение за Трабером и Кротовым (!. Этот документ был опубликован в интернете, «Проект» подтвердил его подлинность. То, что Тугушев нанял именно этих людей его представлять, подтвердил собеседник, близкий к Виталию Орлову. Сам Орлов отказался от комментариев. Адвокаты Тугушева не ответили на запрос «Проекта». Никакого уголовного дела по факту угроз в итоге возбуждено не было, сказал собеседник «Проекта», знакомый с обстоятельствами дела*). В ходе одного из таких посещений визитеры упомянули Адама Делимханова и «его людей, которые при решении проблем используют автоматы и остаются безнаказанными» (*, писало «НИА Камчатка» и другие издания со ссылкой на свои источники*).

Сам Кротов не претендовал на акции, он действовал в интересах Тугушева (*, говорит собеседник «Проекта», близкий к «Карату»*). Но за Тугушевым тоже кто-то стоял: вероятно, на долю в «Карате» претендовали люди казахстанского миллиардера Кенеса Ракишева, который тесно связан с окружением первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева и с тем же Кадыровым (*, считает собеседник «Проекта», близкий к адвокатскому бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры»*).

Кенес Ракишев. Источник: Facebook

В России Ракишев известен, во-первых, тем, что фигурировал в новостях о легендарной перестрелке в ресторане Elements, когда конфликт его подруги, владелицы заведения Жанны Ким и дизайнера Фатимы Мисиковой привел к аресту вора в законе Шакро Молодого, а также нескольких высокопоставленных силовиков. О тесных отношениях Ракишева с главой Чечни известно меньше, хотя именно они приносят Ракишеву немалую выгоду.

Жанна Ким. Источник: Instagram

Ракишев и Кадыров познакомились в начале нулевых. В своем Instagram глава Чечни называл казахского бизнесмена братом — как зовет близких себе людей. «Дорогой брат из Казахстана» был даже на свадьбе племянника Кадырова в 2016 году. В интернет пару раз попадали их совместные фотографии. Еще одно фото, подтверждающее эту дружбу, нашел и «Проект».

Кенес Ракишев и Рамзан Кадыров
Рамзан Кадыров и Кенеc Ракишев. Источник: tegrinews.kz

В 2014 году Ракишев купил у государства долю в БТА-банке. Некогда крупнейший частный банк Казахстана был национализирован в 2009 году, а его владелец Мухтар Аблязов, впавший в немилость Назарбаева, попал в розыск по обвинению в хищении. Аблязов из эмиграции заявлял, что банк был захвачен в интересах семьи Назарбаева, а обвинения называл политически мотивированными. Структуры Ракишева тем временем начали охоту на активы Аблязова — в том числе и в России.

«В какой-то момент начались атаки чеченцев, которые требовали, чтобы активы Аблязова были переписаны на Ракишева», — вспоминает сейчас собеседник «Проекта», близкий к Аблязову. Окружение Аблязова начало свое расследование — и выяснило, что люди Кадырова оказали Ракишеву немалую помощь в собирании активов. Так в деле опять появился Кротов, он «мог в случае чего надавать по башке» (*, — описывает его функционал знакомый Аблязова*).

«Надавать по башке» выглядело, например, так. Одним из активов Аблязова в России был нефтяной порт на берегу Белого моря — «Витино». После того, как Ракишев стал владельцем БТА-банка, он начал борьбу и за порт. Итог — в 2015 году порт перешел в собственность «Управляющей компании Витино», подконтрольной БТА-банку.

Но учредителями этой компании (! , свидетельствуют данные СПАРК, *) оказались вовсе не Ракишев и не БТА-банк, а некие Дмитрий Шивков и Дмитрий Филатьев. Шивков — это, судя по всему, брат жены Кротова Яны Шивковой (*. Яна Борисовна Шивкова и Дмитрий Борисович Шивков родом из Иркутска. Шивкова — фамилия матери Яны, Нины, иркутского аудитора. Дмитрий Шивков, как узнал «Проект», долгое время работал в компании Нины Шивковой «Иркутскаудит»*).

Яна Шивкова. Кадр из фильма «Бумер»

Она — актриса, игравшая небольшие роли в бандитских фильмах «Бригада» и «Бумер» (*, в интернете ее девичьей фамилией иногда называют фамилию “Николаева”, но это не так*). Шивков, 45-летний уроженец Иркутска, до знакомства с Кротовым не замеченный в бизнесе, теперь активно занят в делах своего зятя. На Шивкова было зарегистрировано несколько компаний, среди которых, например, «Сибуголь», который владел угольным разрезом в Кемеровской области.

Кротов, наверное, единственный бизнесмен своего профиля, кто удостаивался благодарности в печатной прессе.

В 2010 году в нескольких казахских газетах — включая национальную «Казахстанскую правду» (аналог государственной «Российской газеты») — появилось сообщение, что AltynGroup Kazakhstan наконец мирно разрешила свой конфликт с «Полюс Золото» Сулеймана Керимова и Михаила Прохорова, который касался золотодобывающих активов в Казахстане.

Человек из Майами

В отличие от всех партнеров, бизнес которых в трудную минуту оказывался в руках Кротова, сам бизнесмен абсолютно успешен. «Он дружит со всеми, ходит в баню со всеми. Ездит на „Роллс-Ройсе“ — создает себе статусность», — говорит его знакомый.

Забор Кротова на Рублевке — это, конечно, кадастровый сбой, на самом деле и огромный особняк за этим забором — тоже его (по данным Росреестра, он принадлежит Кротову и Яне Шивковой). У них почти 40 соток земли и дом площадью 1 тыс. кв. м.

Дом Кротова в поселке «Ландшафт», Рублево-Успенское шоссе

На фоне этого дома Кротов фотографировал свой Porsche Cayenne, когда выставлял тот на продажу. «Редкая и аккуратная эксплуатация — в семье шесть автомобилей», — было сказано в объявлении
В соцсетях удалось разыскать человека, позирующего на фото с оружием в руках возле дома Кротова

Сейчас аналогичная недвижимость в «Ландшафте» продается за 500 млн рублей.

Это не единственная дорогостоящая недвижимость Кротова и его жены: почти 300-метровая квартира на Фрунзенской в Москве, квартира в Париже, стоимость которой вместе с ремонтом превысила 6 млн евро, сразу две квартиры во Флориде (США), квартале Sunny Isles — популярном у богатых русских месте, за $2 млн и $800 тыс. каждая (! — такие данные содержатся в открытом реестре собственников недвижимости Майами, редакция также поговорила с местным жителем, описавшим Sunny Isles*), квартира в Каннах более чем за миллион евро.

Там же, во Флориде, в похожем доме живет брат Павла Карен Кротов. В прошлом он — известный тренер по теннису, а сейчас работает в США риэлтором. Страсть к недвижимости у Кротовых как будто в крови: еще в начале нулевых Павел работал в компании «Полное доверие» — фирме из тех, что ухаживают за стариками в обмен на их недвижимость после смерти. Свой взнос в капитал компании Кротов внес деньгами от продажи принадлежавшей ему квартиры. До предполагаемого знакомства с чеченскими боссами он вообще не выглядел человеком, ворочающим миллионами долларов (*, «Проект» не установил точное время знакомства Кротова с партнерами из Чечни, но уже как минимум в 2008 году он работал на них*).
Карен Кротов. Источник: Сompass Real Estate

Впрочем, если вернуться во Флориду, то именно этот американский штат, а не Чечня, помог Кротову стать тем, кто он есть сейчас.

Остров свободы

В 2012 году молодой эмигрант из Одессы Олег Фирер, основатель в тот момент самой быстрорастущей компании США Unified Payments, оказался в незавидном положении: его имя всплыло в судебных показаниях по делу о громкой афере в Майами. Афера называлась «B-girls» или «Барные девочки» — симпатичные девушки приводили богатых ухажеров в бары, где действующие с ними в сговоре бармены по-крупному обсчитывали подвыпивших мужчин. Как выяснилось в суде, участницей мошеннической схемы была сотрудница компании Фирера. Один из подозреваемых, Станислав Павленко, заявил под присягой, что она помогала им по просьбе Фирера (*. писала Miami Herald, сам Фирер это отрицал).

«Бруклинский еврей», «эталон американской мечты» (* — так спустя годы его назовет газета «Московский комсомолец»*) Олег Фирер стал сооснователем компании по обработке электронных платежей Unified Payments в 2007 году. Фирер жил в Майами, носил дорогие аксессуары, а на работу ездил на «Бентли».

Правда, потом из публикации Miami Herald выяснится, что Фирер ранее арестовывался по обвинению в мошенничестве с ипотекой (позже обвинение было снято), в суд на него подавали семь раз, в том числе его собственный адвокат, а среди его знакомых числились такие личности как Виктор и Наталья Вольф, подозреваемые в нескольких десятках афер с недвижимостью и находящиеся в списке наиболее разыскиваемых ФБР преступников.

В 2013 году Unified Payments была куплена фирмой Net Element, а Фирера назначила CEO объединенной компании. Тогда Net Element представляла собой объединение нескольких не особо успешных интернет-сервисов для русскоговорящей аудитории, включая сайт Komissionka.ru и музыкальный сервис Игоря Крутого. После покупки акции Net Element пошли было вверх, но со временем подешевели более чем на 90%.

Акционер Net Element — тот самый Кенес Ракишев, которого сервильные казахстанские СМИ называют успешным венчурным инвестором.

Кенес Ракишев на открытии торгов Net Element на бирже NASDAQ, 4 октября 2012 года. Источник: Nasdaq

Работая с Ракишевым, Фирер занимался электронными сервисами в интересных уголках мира. В частности, он работал в Гренаде, маленьком острове в Карибском море, который в 80-х стал целью американской интервенции, а теперь — известным офшором. Там Фирер, как он позже говорил, «выполнил для страны множество задач», за что получил гражданство. Премьер Гренады, с которым Фирер познакомился лично, в 2017 году предложил тому возглавить какую-нибудь дипломатическую миссию. Так одессит и американец в одном лице стал чрезвычайным и полномочным послом Гренады в России.

То, что с Фирером начало происходить в нашей стране, похоже на красивую сказку. Представительство карликового государства, которое прежде не имело посольства в России, сразу получило в свое распоряжение особняк князя Голицына на Поварской улице в Москве. Гренада, занимающая 182-е место по объему импорта в Россию (! , по данным ФТС по итогам 2019 года*), стала вообще единственной страной Карибского сообщества с резиденцией в Москве (*. В МИДе не смогли ответить на вопрос «Проекта» о том, на каких условиях это здание было предоставлено посольству*).

Здание посольства Гренады на Поварской улице в Москве. Источник: сайт посольства.
Цитата из фейсбука Олега Фирера

Олег Фирер с Владимиром Путиным и Сергеем Лавровым на церемонии вручения верительных грамот президенту России, 3 октября 2017 года. Источник: kremlin.ru

Сам Фирер стал героем восторженных статей в СМИ, а на сайте посольства Гренады до недавнего времени говорилось, что посол — «один из пяти наиболее успешных предпринимателей по версии журнала Forbes» (*, что, разумеется, не так. «Проекту» удалось найти упоминание Фирера на сайте американского журнала Forbes в списке «пяти крутых предпринимателей, у которых есть чему поучиться». Фирер попал туда благодаря тому, что начал первый бизнес в 17 лет*).

Вместе с Фирером сотрудником нового посольства стал еще один интересный человек. Это — все тот же Павел Кротов. Он получил должность торгового атташе Гренады в России (*. Посольство Гренады не ответило на вопрос, есть ли у Кротова гражданство этого государства, которое, среди прочего, можно получить и в обмен на инвестиции*).

Скриншот с сайта посольства Гренады в Москве

Согласно Венской конвенции о дипломатических сношениях, дипломатам запрещено заниматься бизнесом в стране пребывания. Эта же конвенция предоставляет им иммунитет от уголовного преследования (*, правда, если у Кротова нет гражданства Гренады, его иммунитет будет минимален и распространится только на действия, совершенные им при исполнении своих служебных обязанностей, уточняет Анастасия Лукьянова, младший партнер адвокатского бюро «ЗКС»*). Ни посольство Гренады, ни российский МИД, ни посол Фирер не ответили на вопрос, как сочетается бизнес-деятельность сотрудников посольства с дипломатическим статусом.

А бизнес-деятельность сотрудники посольства развернули нешуточную. Осенью 2017 года в Гренаде состоялась первая «российско-евразийско-карибская» конференция. Она была заявлена как экономический, академический и медиа форум. «Но скорее это было похоже на форум, посвященный торговле гражданством», — говорит активистка местной НКО (*, попросившая об анонимности*). Паспорт Гренады дает серьезные преимущества — безвизовый въезд в 143 страны, включая Евросоюз, Великобританию и Китай, у Гренады также есть соглашение США, дающее возможность получить бизнес-визу и проживать на территории Соединенных Штатов. Среди местных форум не вызвал интереса (*, утверждает та же собеседница*), зато было «много русских» (*. Интерес русских к Карибам не остался незамеченными в США. Wall Street Journal выпустила статью о том, что Москва хозяйничает на «заднем дворе» Америки и назвала это «эхом холодной войны»*).

Одной из компаний-спонсоров форума была фирма My Caribbean («Мои Карибы»). В архивной версии ее сайта можно найти данные о том, что возглавлял ее тот же Кротов вместе с сыном премьер-министра Гренады Олингой Митчеллом (он занимает должность советника в правительстве Гренады). На сайте компании сказано, что «My Caribbean импортирует и торгует большим разнообразием высококачественных продуктов питания со всего Карибского бассейна». Сайт, хотя и англоязычный, зарегистрирован на российском домене: «.ru».

Более того, сама карибская компания также зарегистрирована в России — в подмосковном промышленном городке Котельники, на территории рынка «Автогарант», принадлежащего Кротову и Якову Ровнеру,

тому самому, чьи проблемы в бизнесе разрешал человек по имени Адам. По документам владеет «Моими Карибами» все тот же Дмитрий Шивков, брат Яны Шивковой, спутницы Кротова (*. Ранее совладелицей была и Юлия Николсон — русская жена Кемаля Николсона, первого секретаря посольства Гренады*). Сфера деятельности компании — «оптовая торговля чаем, кофе и пряностями», но непонятно, занимается ли она этим бизнесом сейчас (*. На письмо с предложением делового сотрудничества, отправленное на почту My Caribbean, никто не ответил*).

Скриншот сайта компании My Caribbean

В качестве делового партнера на сайте My Caribbean указана компания Chimera Spice, которая занимается торговлей специями. Гренада — второй в мире экспортер мускатного ореха. Долгое время этот сектор экономики был монополизирован государством, но несколько лет назад Гренадой был принят закон о либерализации торговли мускатным орехом. И соглашение о торговле с государством заключила именно Chimera Spice, зарегистрированная в Голландии.

Одним из акционеров Chimera Spice действительно является гражданин Нидерландов Джаспер ван Луйк, а другим, как выяснил «Проект», — сын премьер-министра Гренады и партнер Кротова Олинга Митчелл. Фермеры сотрудничеством с Chimera Spice недовольны — сейчас компания сына премьера должна Кооперативной ассоциации мускатного ореха Гренады как минимум $144 тыс., но уклоняется от оплаты.

Гренадские журналисты уже пытались расследовать связь мускатного бизнеса с «русскими». После того, как в местной газете вышла статья об этом, ее журналисты стали получать угрозы. Некто «Александр Нагиев» связался с ними и сообщил, что действует «от лица Олега Павловича Фирера» и потребовал удалить статью, в противном случае угрожал взломать сайт. Чем закончилась эта история — непонятно, но та статья сейчас недоступна, как и весь сайт Caribbean News Now, где она была опубликована.
Ещё одна фотография Павла Кротова, которую удалось обнаружить «Проекту»

«Павел, — говорилось о Кротове на сайте посольства Гренады в России, — сильный коммуникатор». На сайте посольства была размещена и единственная официальная фотография таинственного бизнесмена, дипломата и человека, решающего вопросы (*. Двое собеседников «Проекта» подтвердили, что изображенный на сайте дипломат — тот самый Павел Кротов*). Впрочем, как только посольство Гренады получило вопросы «Проекта» о работе Кротова, его профайл на сайте дипмиссии был скрыт (*, но копия страницы сохранена редакцией. Посол Олег Фирер не ответил на вопросы «Проекта» на протяжении нескольких месяцев*).

Самое доверенное лицо

Если по итогам многомесячного расследования у «Проекта» и оставались сомнения в тесной связи торгового атташе Гренады с чеченским руководством, то они окончательно исчезли после изучения переписки Кротова (*, с которой «Проект» познакомил один из его бывших деловых партнеров и которую мы подтвердили техническими средствами и словами нескольких других источников*).

Помогла в этом страсть Рамзана Кадырова к дорогой недвижимости и тот самый дворец, чьи фотографии опубликовал сайт Dirty.ru.

У Кадырова есть особняки во всех важных для него местах — и в Грозном, столице Чечни, и в Гудермесе, где прошла его первая инаугурация. Неудивительно, что особняк есть и в Центорое — его родовом селе. Кадыров начал строить там резиденцию почти сразу после того, как возглавил республику в 2007 году (*, следует из переписки Кротова*). Оценить масштабы строительства можно было только на спутниковых снимках, где видно, как посреди обычного села вырос настоящий дворец. Редкие фотографии особняка появлялись в интернете, однако их ошибочно атрибутировали как снимки дворца Кадырова в Грозном. На этих фотографиях — сплошная позолота — даже на унитазах, сводчатые потолки и колонны.

Интерьер дома Кадырова в Центорое

Однако «Проект», опираясь на чертежи и эскизы из переписки Кротова, может утверждать — на снимках запечатлена личная резиденция Кадырова в Центорое.
***
Вступайте в наши сообщества - Join Us:
https://www.reddit.com/1_News/
и
https://www.reddit.com/True_Russia/
***
Global News. IT Cybersecurity Privacy cybercrime Security and Surveillance. Top and breaking news, pictures and videos. International Journal business politics science economics видео video
Новости РФ и мира. Политика Наука Экономика. IT Информационная безопасность Защита данных. Руководства Советы Анонимность Защита от слежки. Обход блокировок сайтов и цензуры в России. Как защищаться от слежки. СОРМ Cybersecurity cybercrime privacy security and surveillance
news resist protest социализм социалист солидарность сопротивление протест свобода единство борьба socialism socialist solidarity resistance protest freedom unity fighting видео video
сообщество сабреддит реддит на русском языке in Russian русский язык Russian language по-русски финансы силовики Кризис в России Мировой Кризис
***
submitted by DarkRedFist to 1_News [link] [comments]


2020.06.10 18:17 DarkRedFist Кв квартиры перепланировки проекта 60 стоимость м


Верхушка, руководство РПЦ служит власти преступников.
Только настоящие рядовые священники с народом.

Патриарх Кирилл: "Более образованные и продвинутые люди не должны соблазнять наш народ".
Патриарх Кирилл такой же как банкир Герман Греф. Патриарх Кирилл против образования людей.
Власти нужны покорные рабы, необразованное стадо, которым легко манипулировать.

видео
https://coub.com/embed/2c8063
и
https://coub.com/embed/2eija8

Госчиновник Герман Греф ссылается на Каббалу и говорит об управлении, манипуляции людьми с целью тотального контроля над народом России:
Герман Греф: "Как только все люди поймут основу своего "Я", самоидентифицируются, то управлять (т.е. манипулировать) ими будет чрезвычайно тяжело". 2012 год
часть видео : https://www.youtube.com/watch?v=CRMw9N01d_A
видео полное: https://www.youtube.com/watch?v=MQ8qMim7eIQ

Верхушка, руководство РПЦ служит власти хозяев денег - они против народа.

Только настоящая Церковь и рядовые священники за народ и духовность.
Церковь России превратилась в средство пропаганды власти. Через видных церковных деятелей власть (государство) продвигает свои идеи, планы.

Через Церковь и церковных деятелей власть (государство) пытается влиять на общественное мнение, на людей, управлять людьми.
Церковь - это прежде всего духовность, развитие Человека. Много важного, что исповедует Церковь.
Но сейчас Церковь срослась с государством. Церковь превратилась в инструмент в руках высшей власти, чиновников.
Священники высказываются по вопросам, в которых не разбираются - таким образом вводя людей в заблуждение. Такое ошибочное мнение распространяется среди людей.

Священнослужители превратились в орудие пропаганды власти.
Ну например, священнослужители призывают народ к смирению: "потерпите еще". А смирение как раз и нужно власти, чтобы угнетать людей.

Церковь России сейчас - это ветвь власти, бизнес-проект. Такого быть не должно.

Например: резиденция патриарха Кирилла стоит 2,8 млрд рублей, резиденцию патриарху строит Управделами президента, за наши деньги из бюджета России.
Патриарх ездит с кортежем ФСО, летает на личном вертолете
видео https://youtu.be/m8bFzDLqAV0?t=274

статья:

«Умный дом» для патриарха: для главы РПЦ строят резиденцию стоимостью 2,8 млрд рублей под Петербургом
21 МАЯ 2019
https://thebell.io/umnyj-dom-dlya-patriarha-dlya-glavy-rpts-stroyat-rezidentsiyu-stoimostyu-2-8-mlrd-rublej-pod-peterburgom/

Церковь должна быть отделена от государства. Но на практике это не так.

-----------------------------------------------------------------------

«Умный дом» для патриарха: для главы РПЦ строят резиденцию стоимостью 2,8 млрд рублей под Петербургом

21 МАЯ 2019 Ирина Панкратова

У патриарха Кирилла появится личная резиденция на северо-западе. Как выяснил The Bell, под нее реставрируют территорию бывшего подворья служащих Феодоровского государева собора в городе Пушкин под Петербургом. Стоимость проекта — 2,8 млрд рублей, заказчик — Управделами президента.

личная резиденция патриарха Кирилла за 2,8 млрд рублей
https://thebell.io/wp-content/uploads/2019/05/Vid-s-ptichego-poleta_page-0001.jpg
патриарх Кирилл
https://thebell.io/wp-content/uploads/2019/05/1i1f0CnUUftYW0nAduAXLToyopT4tARy.jpeg

Секретный госзаказ. О том, что в Пушкине строят резиденцию патриарха, The Bell рассказали несколько источников на строительном рынке Петербурга. Конкурс на выбор подрядчика был объявлен в начале осени 2017 года и завершен в конце октября. В январе 2018 года был заключен контракт. Подрядчик, компания «Геоизол», зашла на объект в 2019 году. Завершить работы планируется в декабре 2021 года.
Заказчик работ — входящее в структуру Управделами президента ФГБУ «Управление заказчика строительства и реконструкции объектов в Северо-Западном федеральном округе». Это подразделение управделами отвечает за строительство на северо-западе. Например, оно контролировало строительство Конституционного суда РФ, Дворца Конгрессов в Стрельне, Свято-Владимирского Скита на Валааме, Покровской Церкви в селе Тургиново, президентской библиотеки имени Ельцина и других строек, указано на сайте ФГБУ.

Контракт называется «Реконструкция в режиме реставрации с приспособлением к современному использованию комплекса зданий и сооружений Феодоровского городка в Царском Селе Санкт-Петербурга».

Подряд сразу же был засекречен: на сайте госзакупок указывался только заказчик и стоимость — 2,8 млрд рублей. Чтобы получить документы и претендовать на его выполнение, подрядчики должны были направить в Управделами пакет документов о себе, включая копию лицензии ФСБ России на работы, связанные с гостайной. «Степень секретности разрешенных к использованию сведений — секретно», — указано на сайте госзаказа.

https://thebell.io/wp-content/uploads/2019/05/Vid-s-ptichego-poleta_page-0001.jpg

на сайте госзаказа
http://zakupki.gov.ru/epz/ordenotice/zkku44/view/documents.html?regNumber=0372100054117000007

Об этом говорят. В Управделами в ответ на запрос The Bell сообщили, что работы ведутся «в соответствии с утвержденным проектом», но на вопрос о секретности — не ответили. «В комплексе предусмотрено пространство для использования Русской Православной Церковью, в том числе, при нахождении там патриарха, — сообщили в ведомстве. — Комплекс предназначен для пребывания высших должностных лиц государства, приглашенных гостей, в том числе зарубежных делегаций на период их посещения Петербурга, а также для посещения прихожан».

В пресс-службе патриарха не ответили на вопросы The Bell.

Какой будет резиденция. The Bell узнал детали плана от собеседников, знакомых с ходом реставрации. Контракт на 2,8 млрд рублей предусматривает только реставрацию, все внутреннее убранство — мебель, сантехнику, декоративные элементы и остальное — будут закупать отдельно. Стоимость «начинки» может быть сопоставима с расходами на реставрацию или превысить их, говорят собеседники.
Резиденция патриарха будет находиться в трапезной палате комплекса, сообщил собеседник The Bell. Площадь постройки составляет почти 3,5 тыс. кв. м. Это здание состоит из двух частей — трехэтажной и двухэтажной. Из одних окон будет открываться вид на Феодоровский собор, из других — на сад. В палате будут расположены домовая церковь, гостиная, библиотека с бильярдной, рассматривается возможность устройства лифта, говорит один из собеседников The Bell. По его словам, покои патриарха оборудуют в бывшей квартире ктитора (церковный староста или основатель монастыря. — The Bell) в двухэтажной части, из нее также можно будет выходить на террасу.
Схемы первого и второго этажей трапезной палаты. Источник: сайт “Энциклопедия Царского села”.
https://thebell.io/wp-content/uploads/2019/05/34-1024x701.jpg
https://thebell.io/wp-content/uploads/2019/05/35-1024x707.jpg


Покои патриарха будут оборудованы с использованием современных дорогостоящих материалов, будет продумано все, вплоть до системы «умный дом», утверждает один из собеседников The Bell. Другой уточнил, что речь идет не о системе для управления с мобильного телефона, а об организации диспетчерского пункта для управления электроникой во всем комплексе. По его словам, запланированные работы корректно сравнить с элитным гостиничным комплексом: все, что обычно входит в него, предусмотрено и здесь.
В белокаменной палате площадью почти 2 тыс. кв. м разместятся гостиничные номера для высокопоставленных гостей патриарха. Она будет соединена с трапезной переходом. Также под гостиничные номера оборудуют двухэтажный дом диаконов рядом с трапезной палатой, сообщили собеседники.
Для сопровождающих патриарха лиц оборудуют жилые помещения в доме, в котором раньше проживали смотрители, дворники, сторожи и другие служащие. Здание, которое называется «дом для нижних чинов», — это одноэтажная каменная постройка вдоль северной стены городка.
Часть объекта планируется отвести под музей. В таком случае здание, скорее всего, будет, как Храм Христа Спасителя в Москве, принадлежать светским властям, часть прибыли могут получать отдельные священники, но РПЦ вряд ли получит что-либо, полагает научный сотрудник исследовательского центра изучения Восточной Европы при Бременском университете в Германии Николай Митрохин.
Площадь реставрируемого участка, по генплану, составляет почти 20 тыс. кв. м. По данным Росреестра, она находится в собственности Российской Федерации и пользовании структуры Управделами, объявившей госзаказ. Площадь застройки — 5 тыс. кв. м, площадь озеленения — 6,7 тыс. кв. м, также запланирован пруд площадью 25 кв. м.
Что такое Феодоровский городок. Так называют комплекс сооружений на Академическом проспекте в городе Пушкин под Петербургом. Рядом находится Феодоровский собор, его служители жили на территории городка. Собор начали строить в 1909 году по поручению императора Николая II. Городок выстроен по образу древнерусского двора, окруженного каменной стеной с бойницами и шестью сторожевыми башнями по углам. Он занимает площадь около 2,5 га. Ансамбль включает Белокаменную, Трапезную, Розовую, Желтую и Белую палаты, дома для нижних чинов и служащих, Каретный ряд и Ктиторский сад. В Феодоровском городке снимали сцены нескольких фильмов — например, момент казни 1774 года в фильме «Русский бунт» режиссера Александра Прошкина, снятом по мотивам «Капитанской дочки» и «Истории Пугачева», а также сцены боев, пожаров и ухода французских войск из горящей Москвы в сериале «Война и мир» Роберта Дорнхельма.

С 1918 года городок находился в ведении Петроградского агрономического института. В 1982 году в зданиях разместили филиал гостиницы «Мир» на 163 места.
В 1994 году комплекс передали РПЦ и уже тогда по благословению Алексия II решили разместить в нем резиденцию патриарха, музей истории РПЦ на северо-западе, центр для паломников, иконописные мастерские и гостиницу. Но реставрация так и не начиналась годами, и постройки обветшали.
В 2001 году ансамбль городка включили в список памятников архитектуры федерального значения.
В 2007 году городок решили перевести в ведение Троице-Сергиевой лавры. До этого он находился под управлением Царскосельского благочиния, объединяющего храмы Пушкинского района Петербурга.
В 2010 году городок получил статус синодального подворья, то есть жилья для священного синода (орган управления РПЦ). В башнях планировали разместить мастерские и музей православия, остальную территорию — занять жильем.
Тогда же о планах разместить здесь резиденцию патриарха сообщала «Российская газета». Издание цитировало руководителя пресс-службы Московской патриархии отца Владимира Вигилянского: «Все ставропигиальные православные монастыри являются резиденциями патриарха как главного наместника, и на Валааме, и на Соловках, а в Петербурге патриаршей резиденции нет, это упущение, ведь патриарх Кирилл ведет в Северной столице активную деятельность и только в этом году в октябре приезжает в Петербург уже в пятый раз». Московская резиденция патриарха находится в Чистом переулке в здании бывшей городской усадьбы дворянского рода Офросимовых.
Проект ремонта и реставрации был подготовлен к 2014 году, а согласован на следующий год. Тогда реставрацию собирались завершить до начала 2019 года.
Кто строит. Генподрядчик работ — петербургская строительная компания «Геоизол», основанная в 1995 году предпринимательницей Еленой Лашковой.

Сначала компания специализировалась на подземном строительстве, но со временем начала браться за любые строительные работы и реставрацию. Ей также принадлежит Пушкинский машиностроительный завод в Петербурге.
«Геоизол» отремонтировал несколько десятков развязок и дорог в Петербурге, в том числе строил вантовый мост через Неву. Также компания работала в академии танца Бориса Эйфмана в Петербурге, реставрировала исторические постройки в музее-заповеднике «Царское село», строила Бурейскую ГЭС в Амурской области, работала на объектах Красной поляны в Сочи.
Выручка ООО «Геоизол» в 2017 году составила 6,3 млрд рублей, в 2016 году — 5,3 млрд, в 2015-м — 8,2 млрд. Чистая прибыль ежегодно составляет не менее 250 млн рублей. С 2016 года «Геоизол» получил господряды почти на 8 млрд рублей — без учета подряда на реконструкцию Феодоровского городка, который не отражен в СПАРК.
«Мы полностью соответствовали требованиям, обозначенным в закупке, — наличие лицензий Минкульта, ФСБ, опыт работ по реставрации объектов культурного наследия федерального значения», — сказали The Bell в компании.

Детали проекта основательница компании Елена Лашкова обсуждать отказалась, но рассказала о непростом ходе реставрационных работ: здания, входящие в комплекс, к моменту начала работ находились в аварийном состоянии, кирпичная кладка стен, сводов и перемычек обветшала, фрагменты живописи были практически утрачены, Митрополичий сад вообще не дожил до наших дней, его придется воссоздавать заново. Фундаменты Желтой палаты и других построек пришлось укреплять и проводить работы по гидроизоляции. «Надо отдать должное мастерству строителей прошлых веков. Запас прочности сооружений, которые не эксплуатировались десятилетиями, поражает, как и технические решения, — говорит Лашкова. — Во всем комплексе нет ни одного прямоугольного или квадратного помещения, использовалась купольная система перекрытий и сводов, более того, при строительстве каждой из палат применялась разная кладка».

Что дальше. Будет ли Феодоровский городок передан в ведение РПЦ — неизвестно. «Он может использоваться патриархией, но быть на балансе светских властей, как Храм Христа Спасителя в Москве или нынешние покои патриарха в здании петербургского Синода», — считает Николай Митрохин.

Ирина Панкратова

***
Революция в России. Фашизм в России. Власть в России оккупационная! Пора менять власть!

Что делать, как сменить власть в России на народную? Надо выходить на улицу на массовые многотысячные митинги - это единственное действенное решение.

Изменить ситуацию в России и сменить преступную власть мировых хозяев денег, путина и его банды из Совета безопасности и ФСБ могут только протесты на улице: несогласованные постоянные массовые многотысячные протесты народа во многих городах и населенных пунктах России!
Организуйте шествия, марши по улицам. Организуйте протесты каждый день в вашем районе! Мирный протест.

Руководство по сопротивлению. Советы по протестам. Как организовать сопротивление и протесты. Советы как бороться. Как защищаться. Поведение на митинге. Как вести себя на митинге. Что делать на акции протеста, на митинге.

читайте "Руководство по сопротивлению. Советы по протестам - Часть №1":
https://www.reddit.com/True_Russia/comments/cjeply/

читайте "Руководство по сопротивлению. Советы по протестам. Часть №2":
https://www.reddit.com/True_Russia/comments/fk5d2p/

Руководства по сопротивлению, протестам, митингам - читать тут:
https://www.reddit.com/True_Russia/collection/932a8f94-b44a-4737-ac25-fcb1428831a2
и
https://www.reddit.com/True_Russia/collection/78d163e1-cf30-4dbb-a153-053f71bede10/

Сохраните себе текст статьи - пригодится!
Распространяйте информацию. Поделитесь этой информацией с другими людьми! И просите друзей распространять информацию!
Вступайте в сообщество, делитесь со всеми, распространяйте информацию: https://www.reddit.com/True_Russia/

True Russia - Истинная Россия. Сопротивление. Мирный протест. Протесты на улице. Протестные Марши Шествие Митинги.
Борьба за народ России, за справедливость.
Resist Resistance. Peaceful protest. Street protest. Protest Marches. Demonstrations

Фашизм в России Fascism in Russia. Social Justice Социальная Справедливость.
Global News. IT Cybersecurity Privacy cybercrime Security and Surveillance. Top and breaking news, pictures and videos. International Journal Business Politics видео video
Новости РФ и мира. Политика Наука Экономика. IT Информационная безопасность Защита данных. Руководства Советы Анонимность Защита от слежки. Обход блокировок сайтов и цензуры в России. Как защищаться от слежки. СОРМ Cybersecurity cybercrime privacy security and surveillance
News Resist Protest социализм социалист солидарность сопротивление протест свобода единство борьба socialism socialist solidarity resist protest freedom unity fighting видео video Пандемия коронавирус coronavirus SARS-CoV-2 COVID-19 Кризис в России финансы силовики Мировой Кризис самоизоляция карантин

***
submitted by DarkRedFist to True_Russia [link] [comments]


2020.01.18 08:58 antoniososnovskix Перепланировки 60 м проекта квартиры кв стоимость

Места общего пользования (МОП), а именно холлы, лобби, ресепшн — «лицо» дома. Оформление этих пространств, создавая первоначальное впечатление о проекте, в том числе влияет на решение клиента о покупке квартиры. Без преувеличения можно сказать, что ни одна компания сейчас не может себе позволить игнорировать грамотное обустройство МОПов. Современные жилые комплексы все больше напоминают дорогие отели с просторными лобби, зонами ожидания и рестораном. К местам общего пользования принято относить все площади, которые не являются квартирами: входные группы, лифт-холлы, черные ходы, лестницы и т. д. Понимание собственного жилья в элитном сегменте уже вышло за пределы квартиры. Входная группа должна быть продолжением общего стиля дома, должна производить впечатление и подчеркивать статус. За последние 10 лет в городе появились холлы и входные зоны в элитных ЖК, оформленные известными архитекторами. «Общественные зоны, созданные английским бюро или Филиппом Старком, уже скорее хороший тон, а не что-то из ряда вон выходящее. Девелоперы не жалеют на это денег, поскольку оформление входной группы влияет на продажи. Конечно, не в такой большой степени, как локация и планировка, но от нее может зависеть 20–30% успеха и первого впечатления, а это очень важно»,— говорит Татьяна Кочеткова, генеральный директор управляющей компании «Эрмитаж». Она замечает, что если 10 лет назад холлы могли блистать стразами Сваровски, то сейчас здесь ценится вкус, сдержанность и дорогие материалы. В отделке входных зон используются дорогой камень, итальянский каррарский мрамор, элитные породы дерева. «Функции входных зон также изменились: здесь, как правило, расположена стойка ресепшн, иногда небольшой лобби-бар, комната для переговоров. Тут можно назначить не принципиально важную встречу, принять курьера, выпить утренний кофе»,— рассуждает госпожа Кочеткова. Расширение территории Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», говорит, что сегодня лобби элитных зданий могут занимать площади от 150 до 500 кв. м. Оформляются они панорамными окнами, в них используются элементы роскоши: эксклюзивные люстры, камины, мебель. «Как правило, МОПы разбиты на разные функциональные зоны: в холлах размещаются зона ресепшн, службы портье, зона отдыха и ожидания. Иногда в МОПах размещается сигарный клуб, винный бар закрытого типа — для жильцов и приема гостей»,— перечисляет госпожа Трошева «Если 10 лет назад 60–80 кв. м для входной группы элитного дома считалось оптимальным, то сегодня ее площадь может достигать 500–700 кв. м, как например, в ЖК "Привилегия". Для разработки дизайна МОП девелоперы активно стали привлекать иностранные архитектурные бюро, стараясь создать эффектную "визитную карточку" проекта. В отделке холлов и лобби элитных комплексов используются натуральные и дорогостоящие материалы: дерево, металл (сталь и латунь), камень (гранит, мрамор, лабрадорит, оникс), краски и штукатурка премиальных брендов. Интерьеры дополняют эксклюзивные люстры, камины, витражи, дизайнерская мебель»,— перечисляет господин Пашков. Игорь Креславский, председатель правления холдинга РСТИ, говорит: «Входная группа должна подтверждать высокий класс дома. К примеру, в нашем жилом комплексе Familia будет лобби-бар и зона ожидания площадью около 350 кв. м. В ее отделке мы используем материалы премиального уровня». «Это все неотъемлемая часть качественного проекта, без которого не будет продаж. В жилье высокого класса важно все до мелочей. Начиная от МОП, заканчивая логистикой обслуживающих комплекс рабочих»,— говорит Павел Бережной, исполнительный директор ГК «С.Э.Р.». «В нашем проекте "Русский дом" использованы характерные особенности неорусского стиля в архитектуре. В этом стиле выдержаны и общественные пространства. Полы и стены вестибюлей облицованы натуральным мрамором, для отделки стен использована венецианская штукатурка, а также зеркала и элементы деревянного декора. В NEVAHAUS "новое прочтение кирпичного стиля" в проекте выдержано и в МОПах. Холлы будут созданы в едином стиле "лофт", который прекрасно поддерживает архитектурную концепцию всего жилого комплекса. В отделке повторятся кирпичные мотивы фасадов. Стилистическое единство будет сохранено и в отделке, и в подборе светильников и мебели»,— рассказывает госпожа Ленчик. Особый подход Владельцы элитной недвижимости не только внимательно относятся к тому, как выглядят холлы и входные группы на момент покупки, но и требовательны к их уборке и эксплуатации. Отделка всегда нетиповая и требует тщательного подхода в возможном ремонте и уборке. Жителей обычно очень волнует, чтобы при эксплуатации и ремонте не нарушалось проектное и дизайнерское решение. Ведь именно оно отличает их дом и является предметом их гордости. Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, при этом замечает, что зачастую жильцы практически не пользуются центральным входом, лобби, а ежедневно видят только подземный паркинг, лифт и лестничную площадку, поэтому для них очень важны качество отделки и дизайн всех мест общего пользования: «Элитный объект создают детали и внимание к клиенту»,— поясняет он. Госпожа Ленчик говорит, что даже такие детальные решения, как оформление стен и табличек с номерами квартир, влияют на восприятие проекта. Роман Строилов, директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет», впрочем, замечает, что наполнение МОП часто зависит от локации: «Если месторасположение жилого дома эксклюзивное, то порой застройщики ограничиваются минимальным размером МОП с помещением под охрану и консьержем, и больше ничего. Даже колясочная и детская площадка могут отсутствовать. А порой элитный ЖК расположен в таком месте, где девелоперу приходится обустраивать не только шикарные и просторные МОП, но и предусматривать отдельную службу сервиса с элементами элитного отеля». Содержать и ухаживать за такими МОП достаточно сложно. Важно держать контакт с дизайнером и производителем отделочных материалов, закупать их заранее, поскольку часто это материалы лимитированных коллекций или полностью эксклюзивные. «Иначе в рамках ремонта эти материалы можно ждать месяцами, а для жителей это просто недопустимо. Что касается ухода за МОП, часто это специальные смеси, некоторые даже специально создают профильные организации по нашим запросам и тестируют на материалах. На благоустройство и ремонт нанимаются узкопрофильные специалисты»,— говорит госпожа Кочеткова. Она отмечает, что важно понимать, что элитное жилье, как правило, на рынке продается свободной планировки и без отделки, так как покупатели квартир такого уровня предпочитают реализовывать в них индивидуальные дизайнерские проекты. И ремонт в них может длиться и переделываться годами. Кто-то делает его сразу, кто-то — спустя несколько лет. «Поэтому здесь управляющей компании важно, с одной стороны, защитить все дорогостоящие элементы, с другой — сохранить эстетичный внешний вид. Никто из жильцов ни на одном этапе не будет терпеть недостаточной эстетики. Стоимость обслуживания МОП в элитных домах, конечно, отличается от общегородских тарифов от "в два раза дороже" до бесконечности. Эксплуатационные расходы (не включая ресурсы) в элитных ЖК в Петербурге обычно начинаются от 50 рублей за "квадрат" в месяц. Стоимость сильно зависит от сложности инфраструктуры»,— поясняет госпожа Кочеткова. Анастасия Иващенко, руководитель отдела дилерских продаж холдинга AAG, говорит, что в элитных комплексах все чаще появляются входные группы площадью от 100 кв. м и более: «Сигарные, приемные, кабинеты, спа-зоны, собственные спортзалы, детские игровые, места для мытья лап животных — множество помещений, которые делают жилой комплекс более интересным и привлекательным для продажи и дальнейшей жизни». С ней не согласна госпожа Кочеткова, отмечая, что все перечисленные элементы были популярны 10–15 лет назад. «В 2005–2010 годах в обеих столицах проекты элитных и клубных домов часто включали, например, бассейны, фитнес- и спа-зоны, зимние сады, содержание которых ложилось на плечи жильцов. Какое-то время такой подход был оправданным, но счета даже для обеспеченных клиентов оказывались космическими, а жильцы элитного дома не всегда хотели встречать в бассейне утром своих соседей и ценили приватный образ жизни. Прошло буквально 10 лет, и все изменилось: инфраструктура перетекла в коммерческие помещения элитного дома. Безусловно, арендаторы подбираются внимательно, а входные группы стали элитной карточкой жилого дома. Также к МОП можно отнести небольшие скверы, террасы, парки, фонтаны и скульптурные группы на территории комплекса»,— отмечает госпожа Кочеткова.
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2019.11.13 15:43 5igorsk Стоимость проекта перепланировки квартиры 60 кв м

6 крошечных ошибок ценой в миллионы долларов
https://preview.redd.it/rj1xli2u4hy31.jpg?width=700&format=pjpg&auto=webp&s=8aa704a623dc5ee5ff578bd763fe060d9df32252
Человеку свойственно ошибаться. Говоря это, мы имеем в виду, что по сути своей люди довольно глупы. Каждый день мы совершаем сотни маленьких ошибок, которые никто никогда не заметит, но из–за которых мы все равно не будем спать всю ночь. Наверное, стоит на них остановиться. Потому что иногда даже самые маленькие действия могут повлечь самые серьезные, самые дорогие последствия.
Вот несколько крошечных глупостей, которые в итоге переросли в грандиозные бедствия.
6. Люди тратят миллионы долларов на биткойны и выбрасывают их на свалку
Как и многие люди, которые надеются обеспечить себе безбедную старость, Джеймс Хауэллс однажды решил добыть немного биткойнов. Разница в том, что Хауэллс сделал это в начале 2009 года, когда один биткойн равнялся примерно 0 долларам, а тысячи из них равнялись... 0 долларам. Хауэллс добыл 7500 BTC, прежде чем перейти к другим бестолковым занятиям эпохи, таким как просмотр кошачьих мемов или ленты в Facebook. В какой–то момент Хауэллс пролил напиток на свой ноутбук и продал еще пригодные для работы запчасти на eBay. А жесткий диск хранил в ящике на случай, если все эти биткойны когда–нибудь будут стоить настоящих денег (например, достаточно, чтобы купить новый ноутбук). В 2013 году Хауэлл прочитал о парне из Норвегии, который вложил несколько долларов в биткойн еще в 2009 году и стал миллионером. Именно тогда он вспомнил о жестком диске с ключом от 7500 BTC... и понял, что он недавно выбросил его во время уборки.
На момент написания этой статьи эти 7500 BTC стоят 73 миллиона долларов. А получить к ним доступ без закрытых ключей на этом жестком диске невозможно. Хорошая новость заключается в том, что Хауэллс точно знает, где находится винт: на свалке, где захоронено старое электронное оборудование, в соответствии с экологическими нормами. Плохая новость состоит в том, что власти города не позволяют ему его искать, потому что рытье 50000 тонн сломанных телефонов и прочего, по–видимому, опасно. Итак, давайте выпьем за мистера Хауэллса и его потерянное состояние. Только не будем держать жидкость где–то рядом с компьютером. Вдруг там спрятались миллионы.
5. Семейный праздник за 8 миллионов долларов
Современные будущие родители зачастую устраивают праздники по случаю и без. А уж такой повод, как определение пола будущего отпрыска, достоин самого масштабного торжества. Вот, правда, в некоторых случаях они создают большую угрозу для человечества, нежели изменение климата или ядерное оружие.
Показательный пример: в 2017 году пограничник Деннис Дики хотел сообщить о том, кто у него родится, по всей видимости, целому свету. Поэтому он запасся взрывчатым веществом под названием таннерит (оно бывает розового и синего цвета) и изготовил на его основе мишень. По задумке он собирался выстрелить в мишень из винтовки, и по цвету дыма гости должны были определить пол будущего малыша.
Но что–то пошло не так. Дики собрал свою семью на поле в Аризоне, выстрелил в цель из винтовки, но вместо цветного дыма разгорелся пожар, который быстро распространился на национальный парк Коронадо, в результате чего оказались повреждены 45000 акров земли и был нанесен ущерб в размере 8,2 млн. долларов
Большинство вечеринок заканчиваются, когда у хозяев больше не остаётся выпивки и угощений. Эта же длилась еще неделю, пока 800 пожарных тушили огонь.
Дики пришлось раскошелиться на 100000 долларов, и вдобавок ему придется платить 500 долларов в месяц в течение следующих 20 лет, прежде чем хоть в какой–то мере возместит причиненный ущерб. Плюс его приговорили к пятилетнему испытательному сроку. Несложно посчитать, что это несколько дороже, чем покупка цветного торта.
Как бы то ни было, но это был мальчик! Поздравляем! Надеемся, современники и потомки не слишком сильно будут ругать незадачливого папашу за уничтожение леса.
4. Орегонский подросток запустил фейерверк на 37 миллионов долларов
Не секрет, что подростки в большинстве своем не слишком рассудительны и ответственны. Поэтому родителям стоит ограничивать для них доступ к опасным предметам. Особенно если речь идет о пиротехнике.
Показательным примером является случай, когда 15–летний подросток решил запустить фейерверк в живописном ущелье, где произрастал лес. И это при том, что в штате действовал запрет на подобные забавы с огнем. Но ведь это всего лишь 6–сантиметровый фейерверк. Какой урон он может нанести?
Примерно следующий. Пожаром было охвачено более 313 кв. км леса, что привело к убыткам в размере 37 млн. долл. США, которые, возможно, мальчику удастся возместить, если он будет стричь 313 кв. км газонов в течение следующих 100 лет. Огонь угрожал жизням 153 туристов в тот день. Подросток, чье имя ради его же безопасности скрыли, очень сожалел о своем глупом поступке и написал письма с извинениями всем пострадавшим.
Во время суда судья приговорил недоумка к пятилетнему испытательному сроку и 1920 часам общественных работ в Лесной службе США. Что касается его долга в 37 миллионов долларов перед штатом Орегон, судья разрешил ребенку составить план платежей, которые могут быть приостановлены через 10 лет, если он будет стабильно вносить платежи, не нарушит испытательный срок и воздержится от поджога лесов.
3. Оксфордская запятая обходится молочной компании в 5 миллионов долларов
Отсутствие запятой перед "и" или "или", которые присоединяют последний из однородных членов предложения (в русском языке она в этом случае не ставится, а вот в английском должна быть) может привести к катастрофе, поэтому предусмотрительные компании всегда обращают на нее внимание.
Но эта ошибка – не просто преступление против пунктуации, она может привести к настоящему преступлению.
Например, в 2014 году трое водителей грузовиков компании Oakhurst Dairy внимательно изучили законы штата Мэн о сверхурочной работе и поняли, что их работодатель им недоплачивает... формально говоря.
В букве (и запятой) закона указывалось, что их начальством могут не оплачиваться следующие сверхурочные работы: «консервирование, обработка, заготовка, заморозка, сушка, маркетинг, хранение, упаковка для отправки или распределение: сельскохозяйственной продукции; мясных и рыбных продуктов и скоропортящихся продуктов».
Перед словом «распределение» запятая не стоит, хотя, согласно пунктуационным нормам в США, она там быть должна. В таком случае закон можно было бы трактовать однозначно и можно было бы утверждать, что оплачивать не нужно упаковку и распределение продукции (собственно, распределением водители и занимаются). Однако запятой в законе не было. И дотошные работники заявили, что закон касается не распределения, а упаковки для отправки и распределения, т. е. непосредственно о развозе продукции речи не идет. А следовательно, сверхурочные работы, связанные с этой деятельностью, должны оплачиваться. На этом основании водители подали на своего работодателя в суд с требованием возмещения оплаты.
Первоначально молочная компания выиграла дело, но работники подали апелляцию в 2018 году и выиграли ее. Суд постановил необходимость выплаты им 5 миллионов долларов. Дорогой урок грамматики получился.
Законодатели штата Мэн решили устранить неточность и поправили закон. Правда, от оксфордской запятой все равно отказались. Да и от всех остальных тоже. Теперь там везде точки с запятой. И не факт, что какой–нибудь еще педант не придерётся к этому знаку препинания и не подаст в суд на очередного работодателя.
2. Ошибка при копировании данных в Excel обошлась JPMorgan в 6 миллиардов долларов
Когда вы, как и JPMorgan, вдруг обнаружите, что у вас исчезли 6 миллиардов долларов, вам вполне естественно захочется понять, куда они делись. По сути, трейдеры в компании совершали слишком рискованные сделки, которые не окупались. Причины такого поведения не ясны, но среди прочих одну можно назвать вполне определенно: баг в Excel.
Все началось с того, что Главное инвестиционное бюро JPMorgan обнаружило, что нуждается в новой модели «цена–риск», которая рассчитывает, сколько денег может потерять фирма при той или иной сделке. Эта задача была передана на аутсорсинг и поручена фрилансеру, который раньше работал в компании, занимавшейся подобными расчетами. Он разработал модель, которая основывалась на серии электронных таблиц Excel; они должны были заполняться вручную путем копирования и вставки данных из одной электронной таблицы в другую. Трейдеры получили синдром запястного канала, просто взглянув на эту систему.
Руководство в общем и целом одобрило схему, но рекомендовало автоматизировать процесс. Но это так и не было осуществлено. Поэтому, когда кто–то в конце концов допустил арифметическую ошибку, она умножилась цепочкой копирования–вставки, из–за чего некоторые операции казались менее рискованными, чем были на самом деле.
Конечный результат? 6 миллиардов долларов убытков и дополнительный миллиард штрафов. Так что используйте Excel только по его прямому назначению.
1. Испания практически утопила субмарину на миллиард долларов из–за десятичного разделителя…
В 2013 году Испания объявила, что возникла крошечная проблема с причудливой новой подводной лодкой, которую они строили около десяти лет: она оказалась слишком тяжелой, чтобы всплыть на поверхность. Как же так получилось? Они использовали не тот материал? Морские офицеры Испании переусердствовали с пивом?
Нет, по словам бывшего чиновника, все сводилось к чертову десятичному разделителю. При проектировании подводной лодки некий инженер поставил его не в том месте. Никто не заметил ошибку до тех пор, пока строительство уже не шло полным ходом, и субмарина не оказалась на 100 тонн тяжелее, чем предполагалось.
Но Испания выстояла. Чтобы уже потраченные деньги не пропали даром, проект принято было не закрывать. И просто увеличить длину субмарины на 10 м (при цене около 2,5 млн долларов за 0,3 м), чтобы увеличить ее плавучесть. Задача решена!
После того как испанское правительство потратило годы на строительство более длинной подводной лодки, стало вдруг понятно, что она не проходит в предполагаемый док в Картахене. Теперь порт тоже нужно было расширять, а общая стоимость проекта вырастала до 1,2 миллиарда долларов, что почти вдвое превышало его первоначальный бюджет.
Если эта тенденция сохранится, Португалии и Франции лучше следить за своими границами. Их скоро проглотит быстро расширяющийся испанский флот. И все из–за десятичной точки.
VIA
submitted by 5igorsk to Tay_5 [link] [comments]


2019.07.29 15:26 Hitori2000 Купить апартаменты в Москве: топ-5 объектов для вложения денег

Купить апартаменты в Москве: топ-5 объектов для вложения денег Пассивный доход — это деньги, которые не нужно зарабатывать, они сами поступают на счёт. Получить такой доход можно разными способами, однако наиболее надежным считается инвестирование в недвижимость. На московском рынке вариантов вложения денег для долгосрочных и краткосрочных инвестиций много. Посмотрим на наиболее выгодные.
Клубный дом RED7, 2022 г. Москва, р-н Красносельский, пр-т Академика Сахарова, 9
Этот дом – яркая достопримечательность Садового кольца. Авторы проекта RED7 — голландцы из MVRDV, застройщик — ГК «Основа». У комплекса переменная этажность — от 16 до 19. Внутри 289 апартаментов с современными технологическими решениями: система интеллектуального дома iRED. Потолки высокие (3,2-6,4 м), а отделка выполнена в 4 стилях. Минимальная стоимость — 290000 р/м2.
Дом Chkalov, 2021 г. Москва, р-н Басманный, ул. Земляной вал, д. 37/1
Дом Chkalov располагается на Садовом кольце, в Басманном районе. Комплекс состоит из 2 башень (21 этаж), подземного паркинга и коммерческих объектов на первых 4 этажах. Все 396 апартаментов продаются с премиальной отделкой: оборудованные ванные комнаты и кухни со встроенной бытовой техникой. Площадь: от 32 до 126 кв.м. Застройщиком является IKON DEVELOPMENT. Минимальная стоимость — 309695 р/м2.
ЖК Neva Towers, 2020 г. Москва, р-н Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд, вл17-18
Жилой комплекс в районе «Москва-Сити» на Пресненской набережной Neva Towers — это 2 небоскреба (63-77 этажей) на 1210 апартаментов. Площади начинаются от 40 м2, а их главное преимущество — панорамные виды на Москву. В продаже как апартаменты с отделкой white box, так и модельные апартаменты. Застройщик — Renaissance Development. Минимальная стоимость — 387642 р/м2.
Апарт-отель «YE’S Ботанический сад», 2020 г. Москва, р-н Ростокино, 1-я улица Леонова, вл. 20
Это ещё один проект ГК «Пионер». 25-этажный комплекс строится в р-не Ростокино. Он рассчитан на 1032 апартамента. Предусмотрена европейская отделка номеров на уровне отеля «4 звезды» с применением только высококачественных экологичных материалов. Эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду занимается управляющая компания. Минимальная стоимость — 177069 р/м2.
Апарт-комплекс The Book, 2019 г. Москва, р-н Арбат, ул. Новый Арбат, 15
В доме 26 этажей: 10 этажей занимают жилые апартаменты (178 юнитов), на 14-18 этажах — сервисные апартаменты, а первые 6 этажей — это отель Penta Hotels Worldwide. The Book – уникальный для столицы архитектурный объект в стиле модернизм. Кроме того жителям комплекса предлагается огромный набор услуг и сервисов, что не характерно для бизнес-сегмента. Застройщик — Capital Group. Минимальная стоимость — 425617 р/м2.
Подборку подготовило агентство недвижимости GARNET в Москве. Чтобы узнать о конкретных доходных программах и возможной прибыли по данным инвестиционным объектам, обращайтесь к нашим специалистам. 0000
submitted by Hitori2000 to u/Hitori2000 [link] [comments]


2019.05.04 09:16 SETI_home_v8 Стоимость кв м 60 перепланировки квартиры проекта

Проблема Великого молчания Внеземных Цивилизаций и проект SETI "
Введение
Понятие «проблема внеземных цивилизаций» как таковая зародилась достаточно давно и до сих пор не имеет окончательного решения. Да и само понятие «проблемы…» можно истолковать по-разному. С одной стороны, это может быть проблемой существования внеземных цивилизаций (далее ВЦ), с другой стороны – это проблема поиска ВЦ, с третьей – проблема поиска ВЦ (если они существуют). Однако, на сегодняшний день научное сообщество, в принципе, не имеет теории внеземной цивилизации подкрепленной реальными фактами, но и нет фактов, которые требуют теоретического обоснования. На первый взгляд тут собственно и нечего разводить дискуссии, нечего создавать проблему из ничего. Но проблема внеземных цивилизаций вытекает из философских вопросов о множественности жизни во вселенной. Фактически этот вопрос стал заданным после создания Коперником своей теории о солнечной системе, когда стало ясно, что Венера, Марс... такие же планеты, как и Земля. Естественно возник вопрос об обитаемости этих планет. Можно ли утверждать, что жизнь существует только на нашей планете, а на других она невозможна? Так ли уж естественна гипотеза единственности Земной Цивилизации? Да нет, конечно. «Эта гипотеза сама находится в вопиющем противоречии с наблюдаемой однородностью и изотропией Вселенной, установленной благодаря открытию реликтового излучения. Представляется мало вероятным возникновение лишь одной цивилизации в целом однородной и изотропной Вселенной, в ничем не примечательной галактике вблизи обычной желтой звезды. В нашей галактике таких звезд миллиарды. А самих галактик еще больше».
Следует отметить, что на сегодняшний день вопрос о существовании внеземных цивилизациях, их структурах, видах и т.п. подменен вопросом установления связи с ними или, по меньшей мере, обнаружению следов их деятельности. Поскольку на сегодняшний день имеется техническая возможность радиосвязи с близлежайшими звездными системами, то практически все исследования посвящены либо непосредственному воплощению идеи связи (поиска) в техническом варианте, либо разработке новых принципов связи (усовершенствованию старых). Однако поиски осуществляются чуть ли не с середины прошлого века, а ощутимого результата так и не нет. Результата, который окончательно убедил бы нас в существовании ВЦ, или наоборот, опроверг все предположения. Бесконечны ли поиски человечества, почему Вселенная молчит? Проблема Великого Молчания внеземных цивилизаций остаётся нерешенным. Однако у научного сообщества уже есть некоторые предположения, которые могут чуть приоткрыть завесу этой тайны.
Поиск внеземных цивилизаций
Одним из возможных каналов связи с разумными обитателями, по-видимому, может быть прием радиосигналов от высокоразвитых внеземных цивилизаций. При современном уровне радиотехники возможна также и посылка сигналов с Земли далеким «братьям по разуму».
ПРОЕКТ ОЗМА И ПОСЛАНИЕ ИЗ АРЕСИБО
Две звезды: Тау Кита и Эпсилон Эридана
В мае 1960 г. американские астрономы из обсерватории в Грин Бэнк направили свой радиотелескоп на звезду Тау в созвездии Кита. Используя длину волны 21 см, они намеревались выяснить, не исходит ли оттуда радиоизлучение, которое можно было бы истолковать как сигналы разумной цивилизации. Аналогичным образом прослушивалась и звезда Эпсилон в созвездии Эридана. Почему были выбраны именно эти звезды? Они находятся достаточно близко к нам, но не являются ближайшими: от одной из них свет идет до нас 11 лет, от другой – 12. Они очень похожи на наше Солнце по температуре, светимости и химическому составу. Их возраст также близок к возрасту Солнца.
И если наше Солнце окружают планеты, на одной из которых существует технически развитая цивилизация, способная построить достаточно мощный радиопередатчик, то нельзя ли предположить, что и у этих двух солнц могут быть планеты, на которых есть цивилизации с высоким уровнем техники?
Радиосигналы
Предположим, что там действительно существуют живые существа, технический уровень которых подобен нашему. Смогли бы мы принять сигналы их передатчиков? От нас радиосигналы идут в космос уже довольно давно. Вскоре после 1945 г. удалось принять радиолокационный импульс, отраженный от Луны. Находящиеся на Луне астронавты поддерживали связь с Землей; космические зонды, проникшие уже глубоко в космос, управляются с помощью радиосигналов, посланных с Земли. Осуществлена радиолокация Венеры. Предположим, что антенна такого локатора находится далеко от нас на планете, обращающейся вокруг чужого солнца. 26- метровый радиотелескоп в Грин Бэнк смог бы принять ее сигнал на расстоянии до 9 световых лет; 100-метровый радиотелескоп в Эффельсберге – на расстоянии до 30 световых лет. Имеется около 350 звезд, находящихся на меньшем расстоянии от Солнца. Если бы от одной из них посылались сигналы с помощью тех технических средств, которыми мы располагаем на Земле, то ученые, Петер Мецгер и Рихард Вилебинский, работавшие на радиотелескопе в Грин Бэнк, обязательно их услышали.
С 1967 г. поиски радиосигналов от инопланетян начались и в нашей стране. Пока что эти эксперименты не привели к желаемому результату, хотя обнаружено новое явление – всплески радиоизлучения естественного происхождения, приходящие на Землю из ближнего космоса.
Прослушивание звезд Тау Кита и Эпсилон Эридана. Конец проекта ОЗМА
В течение трех месяцев велось прослушивание звезд Тау Кита и Эпсилон Эридана на радиотелескопе в Грин Бэнк, но никаких сигналов принять не удалось. Поэтому эта программа исследований была прекращена, чтобы дать возможность вести другие наблюдения. Этим закончился проект ОЗМА, названный так в честь сказочной страны Оз. На профессиональном жаргоне этот проект называли также «зелеными человечками»; но маленькие зеленые человечки никак не дали о себе знать.
Радиотелескоп в Аресибо
А с чего бы им, собственно, это делать? Разве мы чувствуем свою ответственность за развитие межпланетных коммуникаций? Разве мы отправляем систематически послания к другим звездам? Если не считать короткой направленной передачи 16 ноября 1974г., в этом отношении мало что сделано.
Проблема Великого Молчания Внеземных Цивилизаци
В тот день с помощью радиотелескопа в Аресибо в Пуэрто-Рико было послано в космос шифрованное трехминутное радиосообщение. Поскольку эта антенна обладает большой направленностью, дальность передачи может быть особенно велика. Но куда направить антенну? Было решено направить ее в сторону шарового скопления в созвездии Геркулеса. Там звезды стоят очень близко друг к другу, и эта единственная передача могла достигнуть планет
300 000 солнц. Радиоволны дойдут туда через 24 000 лет. Если какая-то цивилизация направит достаточно большой радиотелескоп в нужную сторону, да еще и в соответствующие три минуты, то она примет послание из Аресибо. В этом послании в двоичной системе счисления закодированы важнейшие сведения о Земле и ее обитателях. Жажда общения с внеземным Разумом так сильна, что все технические и временные трудности кажутся преодолимыми. К тому же, разумные наши собратья могут оказаться и по соседству с нами. Ясно, что вероятность этого очень мала. Передача из Аресибо была скорее символическим актом, чем-то вроде повторного освящения телескопа, вошедшего в строй после длительной реконструкции. Если действительно стремиться установить контакт с другой цивилизацией во Вселенной, то нужно систематически вести прослушивание, в то время как другие должны систематически вести передачи.
Проект «Циклоп»
В США с помощью Научно-исследовательского центра НАСА (Национальное управление по астронавтике и исследованию космического пространства) реализуется проект «Циклоп». По этому проекту система для приема радиосигналов от инопланетян состоит из тысячи радиотелескопов, установленных на расстоянии 15 км друг от друга и работающих совместно. В сущности, эта система радиотелескопов подобна одному исполинскому параболическому радиотелескопу с площадью зеркала 20 кв. км! Проект «Циклоп» предполагается реализовывать в течение ближайших 20 лет, стоимость этого сооружения около 10 млрд. долл.
Если система «Циклоп» станет реальностью, удастся в принципе принимать искусственные радиосигналы в радиусе 1000 световых лет. В таком огромном объеме космического пространства содержится свыше миллиона солнцеподобных звезд, часть которых, возможно, окружена обитаемыми планетами. Чувствительность системы «Циклоп» поразительна. Если бы вокруг ближайшей к нам звезды Альфы Центавра обращалась планета, подобная Земле (с таким же уровнем развития радиотехники), то система «Циклоп» была бы способна уловить радиопередачи, проводимые друг для друга обитателями этой планеты.
Группа американских радиоастрономов пытается принять радиосигналы примерно от 500 ближайших звезд (в радиусе до 80 световых лет). Прием ведется на 100-метровом параболическом радиотелескопе, одном из крупнейших в мире.
Космическмй зонд «ПИОНЕР»
К несистематическим попыткам сообщить о себе, можно отнести и посылку в космос двух гравированных позолоченных алюминиевых пластин, которые были помещены на космические зонды «Пионер-11» и «Пионер-12», направлявшиеся к Юпитеру. Как и послание из Аресибо, эти пластинки содержат информацию о нашем месте во Вселенной и о нас самих. В настоящее время космический зонд «Пионер» покинул Солнечную систему и ушел в далекий космос. Связь с ним на какое-то время была потеряна, однако весной 2001 г. вновь возобновлена.
Космический зонд «Пионер», направляясь к Юпитеру, нес позолоченную алюминиевую пластинку – нашу визитную карточку на случай встречи с представителями внеземной цивилизации. Помимо графической информации о нас самих на пластинке указан наш адрес в Млечном Пути, привязанный к направлениям, в которых мы принимаем наиболее мощные пульсары. Поскольку частота пульсаров со временем понижается, «получатель» сможет определить даже время запуска зонда. В нижней части помещена информация о Солнце и Солнечной системе, дополненная числовыми данными, выраженными в двоичной системе счисления.
Поиск и обработка сигналов seti institute
Институт SETI был включен как некоммерческая Калифорнийская корпорация 20 ноября 1984. Цель Института, как определено тогда и все еще верно сегодня, состоит в том, чтобы провести научно-исследовательские и образовательные проекты, направленные на изучение происхождения, характера, распространенности и распределения жизни во вселенной. Эта работа включает две первичных области исследования:
1) SETI
2) Жизнь во Вселенной
Соответственно целям своего исследования, Институт стремится вносить вклад и в формальное, и в неофициальное образование науки, связанное с интересующих его областями. За весь период восемнадцатилетней истории, Институт выделил более чем $150 миллионов на финансируемые исследования. Институт является мировым лидером в поиске жизни вне границ нашей планеты. Однако, исследования проходят не только за стенами Института. Поскольку приток новой сырой информации, полученной путем мониторинга космического эфира, не останавливался, потребовалось бы несколько миллионов долларов и годы на монтаж оборудования, способного хоть как-то обрабатывать ее. Было понятно, что самим им с ней разобраться будет очень и очень трудно. Вот тогда-то и родилась идея [email protected] (кстати сказать, SETI расшифровывается как Search for Extraterrestrial Intelligence, что в переводе на русский означает Поиск Внеземного Разума). Была написана клиентская часть программы и организована работа центрального сервера. После установки на ваш компьютер, программа будет запускаться в режиме хранителя экрана, скачивать с центрального сервера блоки информации, которые впоследствии будут обрабатываться и отправляться обратно. Что касается пользовательской аудитории этой программы, то достаточно сказать, что центральный сервер на данный момент принимает результаты от более чем трех миллионов энтузиастов. Работа идёт так сказать с переменным успехом, пока не было обнаружено убедительного свидетельства ответа на наши поиски от ВЦ. Однако, в журнале «New Scientist» от 1 сентября 2004 года была опубликована статья, заголовок которой восклицал: «Таинственные сигналы из глубины в 1000 световых лет» - программа [email protected] расшифровала сильный сигнал, который мог бы быть первым доказательством существования внеземного разума. Но, увы. Согласно заявлению Дэна Вертимера, который возглавляет проект SERENDIP SETI, это – случайная ошибка генератора отчетов, бывшего не в состоянии понять работы их поиска. Он говорит, что журнал неверно цитирует официальные заявления (кстати, отголоски этих сообщений можно было видеть и в российской прессе), и утверждения, взятые из контекста, дают впечатление, что его команда столкнулась с уникальным сигналом кандидата. Но это не так. Но специалисты SETI не теряют надежды. На прошедшей недавно конференции по вопросу существования жизни во Вселенной, Крис Чайба, сотрудник института SETI заявил, что «…жизнь может существовать всюду по космосу. Мы обнаружили органические молекулы в пространстве, возможные запасы воды на спутнике Юпитера Европе, намёки на существование древней жидкой воды на Марсе, и планет вокруг других звезд. Все это предлагает, что жизнь - и возможно, интеллектуальная жизнь - может быть найдена в другом месте».
Это далеко не полный перечень всех попыток обнаружить ВЦ. Однако, главные вопросы – есть ли внеземные цивилизации, где и как их искать – остаются открытыми.
Проблема Великого Молчания Внеземных Цивилизаций
Возможные гипотезы, объясняющие Великое Молчание
Есть основания считать, что мы не одни во Вселенной. Это убеждение основывается в основном не только на интуиции. Мы знаем, что, как правило, экзопланеты (те, что вне нашей Солнечной системы) довольно массивны, сравнимы с такими гигантами, как Юпитер, Сатурн, и жизнь на них невозможна. Однако уже есть данные и об открытии внесолнечных планет, по массе близких к планетам земной группы.
Подобные открытия воодушевляют искателей внеземных цивилизаций. Кстати говоря, в последние десятилетия эта проблема приобрела научный статус, хотя еще сравнительно недавно большинство ученых считали ее всего лишь увлекательной научной фантастикой. Абсолютное "молчание" Вселенной, то есть то, что до сих пор нет бесспорных космических проявлений деятельности гипотетических цивилизаций и посещений ими Земли, конечно же, в известной мере озадачивает энтузиастов поисков внеземной жизни, но не лишает их надежды на успех... И оснований у наших современников для подобного оптимизма, безусловно, во много раз больше, чем у тех, кто в прошлом отстаивал идею множественности обитаемых миров. Хотя бы потому, что принципиальным образом изменилось представление о масштабе и структуре Вселенной, о практически бесконечном числе входящих в нее небесных тел и их систем. Те несколько тысяч звезд, которые доступны наблюдению невооруженным глазом в идеальных условиях, - ничтожно малая часть светил, входящих в нашу Галактику, содержащую, по разным оценкам, сотни миллиардов или даже триллион звезд.
Однако, почему же человечество, несмотря на все попытки, так и не может «докричаться» до глубин космоса, до гипотетических(?) братьев по разуму? В чем же причина наших неудач? Вот несколько причин, объясняющих Великое Молчание ВЦ.
До недавнего времени в научных кругах господствовал неуместный на нынешний взгляд энтузиазм по поводу предполагаемой многочисленности братьев по разуму: в одной нашей галактике число планет с разумной жизнью оценивалось в миллионы. За последние годы ряд астрономических открытий вынудил отнестись к этой цифре с резким скептицизмом. Авторы книги "Редкая Земля" Питер Уорд и Доналд Браунли приходят к выводу, что для возникновения жизни, не говоря уже о разуме, планета и ее солнечная система должны выполнить ряд жестких условий, сочетание которых представляется практически уникальным. В их числе - расположение планеты в поясе, где вода остается в жидком состоянии, и внутри пояса газовых гигантов, чтобы они не сбивали ее с орбиты, наличие у нее крупного и неизвестного нигде за пределами Земли спутника вроде Луны для стабилизации оси вращения, правильное расположение в галактике для наличия всех нужных строительных материалов, особый состав земной коры, правильный температурный цикл звезды и еще ряд других.
Но даже и эти жесткие условия, резко сокращающие число возможных цивилизаций в космосе, не решают проблемы "молчания вселенной".
Этой проблеме, существовавшей вечно, впервые придал научную форму известный итальянский физик-ядерщик Энрико Ферми. В 1950 году, сидя в столовой лаборатории, Лос-Аламос, он набросал на салфетке простые вычисления, согласно которым цивилизация, достигшая уровня межзвездных путешествий, обследует всю галактику за десятки миллионов лет - срок, который может показаться огромным, но по сравнению с возрастом самой галактики - почти мгновенный. Рассмотрим эти вычисления: мы имеем два наблюдательных или, если угодно, экспериментальных факта:
1) возраст Вселенной (T) примерно равен 10 миллиардам лет
2) характерное время экспоненциального развития нашей цивилизации () исчисляется десятками лет.
Для простоты примем, безусловно, завышенную величину 100 лет. Возникает гигантское безразмерное число, характеризующее рост технологической цивилизации за время существования Вселенной: десятка с 43 миллионами нулей:
С такими большими безразмерными числами теоретическая физика никогда не сталкивалась. Например, полное число элементарных частиц во Вселенной выглядит просто смехотворно малым – «всего лишь» десятка с восьмьюдесятью нулями. Любая другая цивилизация, появившаяся "немного" раньше нашей, должна неизмеримо превосходить нас. Действительно, вариации "мощностей" оказываются также велики:
< формула пропущена (Прим. ред.) >
где t0 - момент возникновения цивилизации на технологической стадии. "А если это так", заметил Ферми по поводу пришельцев, "то где же тогда они все?"
Тем не менее, их никто не обнаружил даже после 20 лет поиска - наоборот, обнаружилось Великое Молчание Вселенной. Действительно, несмотря на то, что такая высокоразвитая цивилизация должна уже давно достигнуть уровня межзвёздных путешествий и, по словам Ферми, «обследовать всю галактику за десятки миллионов лет» И не заметить нашу цивилизацию, постоянно посылающую «контактную» информацию», она попросту не может. Есть ли этому объяснение, кроме того, что наша цивилизация единственна во Вселенной, что «раз Вселенная молчит, то и нет никакого высшего Разума»?
Сотрудник института SETI Сет Шостак говорит так: «подавляющее большинство цивилизаций постигла катастрофа в ходе технологического развития». Можно возразить: но даже если уцелели лишь считанные, они уже давно должны стучаться к нам в дверь, а этого почему-то не происходит.
В попытке обойти парадокс был, выдвинут новый ряд гипотез. Первая и самая мрачная, "гипотеза Судного Дня", заключается в том, что любая цивилизация, ступившая на путь технологического прогресса, неминуемо обречена на гибель от собственной руки. Можно также предположить - "гипотезу зоопарка", - что мы, в силу каких-то неизвестных причуд нашего развития, объявлены чем-то вроде всегалактического заповедника - о нашем существовании известно, но в контакты с нами не вступают. Близко по духу этой гипотезе предположение австралийских астрономов: если инопланетяне существуют, то они игнорируют нас, поскольку мы кажемся им скучными, считают. Они отмечают, что в случае, если где-либо в космосе живут разумные существа, мы, по их оценке, не больше, чем бактерии. Исследователь из университета Нового южного Уэльса Чарльз Лайнвивер считает, что по космическим меркам наша цивилизация находится еще в детских пеленках. Поэтому возможно, что внеземные формы жизни намного более развиты, чем считалось прежде. Подсчеты Лайнвивера свидетельствуют, что Земля примерно на 1,8 млн. лет моложе сходных планет. Именно это объясняет “большое молчание”, считает Пол Шух, занимающийся поиском внеземных цивилизаций. “По космическим масштабам, мы начали искать иные цивилизации только вчера. В таких делах необходимо большое терпение и длительное время” – говорит он.
Проблема Великого Молчания Внеземных Цивилизаций
В последнее время появились также расчеты, согласно которым межзвездные путешествия попросту неосуществимы по ряду причин экономического, энергетического или физиологического характера. Первая из этих гипотез, к несчастью, доказывается математически, но ее почему-то не хочется принимать во внимание, вторую просто невозможно проверить, а что касается пятой, то вспоминаются авторитетные заявления ученых XIX века о невозможности летательных аппаратов тяжелее воздуха. Вселенная содержит достаточное количество энергии для любых путешествий, надо ее только освоить, а все физиологические препятствия можно обойти с помощью все тех же "автоматов фон Ноймана", не говоря уже о дальней направленной сигнализации.
Где же, в таком случае, выход из этого тупика? Он, конечно же, просто напрашивается, но он настолько не вяжется с духом науки, а в особенности с революцией Коперника, что большинство ученых продолжает настаивать на продолжении поисков и верит, что сегодняшняя их безуспешность будет со временем объяснена. Потому что альтернатива - это наша уникальность и единственность как разумной формы жизни во всей вселенной.
Однако существует ещё несколько гипотез, объясняющих Великое Молчание Вселенной. В статье журнала «New Scientist» в этом году астрофизик Джеймс Эннис (James Annis) сделал вывод о том, что мощные выбросы гамма-излучения могли помешать появлению разумной жизни на ранних этапах формирования Вселенной.
Взрывы гамма-излучения происходят в галактиках раз в несколько сотен миллионов лет, но согласно некоторым астрофизическим теориям, такие взрывы происходили гораздо чаще, когда Вселенная была еще молода. Один взрыв гамма-излучения достаточно мощен для того, чтобы стерилизовать всю галактику. Поэтому, возможно, только относительно недавно появились условия, допускающие развитие разумной жизни на Земле и где-то еще во Вселенной. Такая теория объясняет тот факт, что мы никак не можем найти доказательства существования внеземных цивилизаций.
Взрывы гамма-излучения могут вызываться столкновением нейтронных звезд или черных дыр. При этом за несколько секунд выделяется столько же энергии, сколько при взрыве сверхновой звезды. Такой взрыв сразу же уничтожит все живое на половине территории планеты, а на оставшейся "в тени" части планеты все живое погибнет чуть позже из-за разрушения озонового слоя атмосферы.
Уолтер Симмонс (Walter Simmons) и Сандип Пакваса (Sandip Pakvasa) из Гавайского университета считают, что на самом деле огромное количество неразличимых на фоне обычного шума сообщений от наших братьев по разуму может пронизывать всю нашу Галактику, неся недоступное пока нам знание. Просто у инопланетян принято пользоваться такими средствами коммуникации и сигналами, которые позволяют замаскировать место их отправки, чтобы лишить случайных наблюдателей возможности выделить их послания на фоне шумов.
Иная гипотеза, близкая к «гипотезе Судного Дня» (см. выше). На определенном этапе развития перед цивилизацией встает реальная опасность уничтожения.
При этом “молчание” Вселенной указывает на то, что опасность эта в масштабах нашей Вселенной носит закономерный характер и угрожает всем достаточно молодым цивилизациям.
Какова же может быть природа такой универсальной опасности?
Прежде всего, опасность может быть внутренней. То есть, развиваясь до определенного предела, цивилизация уничтожает себя сама. При этом надо заметить, что необоснованный оптимизм в отношении того, что все внутренние угрозы в критический момент как-нибудь разрешатся сами собой, по меньшей мере не оправдан.
Но если бы природа универсальной космической опасности ограничивалась только этим, то перспективы на будущее у человеческой цивилизации рисовались бы весьма мрачными. Действительно, “молчание” Вселенной означало бы в таком случае, что все цивилизации, достигнувшие определенного уровня развития, обязательно погибают, и, таким образом, порог внутренней опасности непреодолим. Конечно, абсолютно исключить такой вариант развития событий нельзя, но вряд ли такой вариант единственный. Поэтому можно считать, что универсальная опасность имеет более сложную природу, является комплексной и может иметь внешнюю составляющую.
Например, можно предположить, что в космосе могут существовать настолько могучие, с нашей точки зрения, формы жизни, что они не только значительно превосходят по мощи сравнительно молодые цивилизации, но и стремятся использовать их в каких-то своих интересах, может быть, даже в утилитарных целях (например, как земные фермеры используют домашний скот).
Как только молодая цивилизация достигает определенного уровня развития технологии и начинает подавать сигналы искусственного происхождения с указанием местоположения источника этих сигналов, то после этого космическому хищнику остается только принять меры по оценке и утилизации этой молодой цивилизации.
В частности, для Земли такими сигналами искусственного происхождения являются обычные радиоволны, излучаемые земными радиостанциями с момента изобретения радио, то есть почти сто лет. Если вспомнить, что радиоволны распространяются со скоростью света, то нетрудно понять, что информация о появлении новой молодой цивилизации уже достигла всех космических объектов в радиусе нескольких десятков световых лет. Возможно, на наше счастье, Солнце, как уже упоминалось, находится на периферии нашей галактики. Поэтому число таких космических объектов относительно невелико, и там, возможно, нет космических хищников. С этой точки зрения, такое удаленное от центра галактики расположение Солнца можно признать довольно удачным - у нас есть небольшой запас времени.
Из гипотезы о космических хищниках логически вытекает то, что любая здравомыслящая цивилизация будет стараться всячески скрыть свое существование и местоположение, а потому “молчание” Вселенной как нельзя более естественно. Обнаружение же искусственных сигналов внеземного происхождения может носить лишь случайный характер, ввиду кратковременности передачи таких сигналов молодой цивилизацией, не осознающей возможности космической опасности.
Заключение
Большинство ученых сходятся на том, что жизнь не может быть уникальным явлением во Вселенной. Дискутируются лишь вопросы о том, где она, как долго живет цивилизация, какого уровня она может достигнуть, как с ней связаться, какова вероятность успеха. К сожалению, ни на один из этих вопросов нет сегодня ответа. Все попытки установить связь с внеземными цивилизациями или хотя бы установить сам факт их существования на сегодняшний день потерпели неудачу. Однако это не дает оснований считать, что внеземных цивилизаций нет. Из всех вышеприведенных теорий объяснения проблемы Великого Молчания ВЦ наиболее вероятными мне кажутся следующие: там ли и так ли мы ищем следы братьев по разуму? Не окажется ли так, что те радиосигналы, которые мы посылаем, таким архаичным способом передачи данных для высокоразвитых цивилизаций, что нас попросту не заметят, как не заметим мы племя дикарей, пытающихся факелами из джунглей привлечь внимание космонавтов на МКС? И второе: это даже не гипотеза, это своего рода доказательство от противного: неужели мы одиноки во Вселенной, единственные разумные существа, её интеллектуальный центр? На мой взгляд, это НЕВОЗМОЖНО. Вполне возможно, что внеземные цивилизации встречаются достаточно редко, например, только одна-две цивилизации в галактике.
https://boinc.berkeley.edu/wiki/Simple_view
https://boinc.berkeley.edu/download_all.php
submitted by SETI_home_v8 to Pikabu [link] [comments]


2019.05.01 23:42 LittleBitHast Кв квартиры стоимость перепланировки 60 м проекта

Little Bit News #386 Доброго времени суток!
Коротко о том, что было интересного в игропроме за последние сутки.

Blizzard не приедет на gamescom 2019
https://preview.redd.it/r0jb4of1pov21.png?width=1024&format=png&auto=webp&s=548faddd0c82e2eccaa05dba30a166cf776b823e
Студия Blizzard объявила, что в этом году пропустит выставку gamescom 2019. Официальная причина звучит так: разработчики, согласно новому курсу компании, больше сосредоточены на разработке игр и сейчас некогда готовиться к презентациям. Однако магазинчик с атрибутикой из игр Blizzard все-таки приедет на мероприятие, дабы порадовать фанатов хоть чем-то. Как гласит сообщение:
We’re also looking forward to sharing more details about the projects we’re currently working on when the time is right.
Прим. перевод:Мы также с нетерпением ждем возможности поделиться более подробной информацией о проектах, над которыми мы сейчас работаем, когда придет время.

Бесплатная неделя в Star Citizen Alpha 3.5
https://preview.redd.it/lhkvh7k2pov21.png?width=1600&format=png&auto=webp&s=10324e70651ca41c6e133bfdf40f277408db1345
Портал DSOGaming сообщает, что в честь запуска планеты-города ArcCorp в космическом симуляторе Star Citizen от студии Cloud Imperium, любой игрок сможет бесплатно опробовать игру с 1-го по 8 мая. Новым игрокам будут доступны 5 кораблей, 30 различных типов миссий, 10 исследуемых спутников, несколько “rest stops” и многое другое.

Обновления в Fortnite
https://preview.redd.it/rgbfwqf3pov21.png?width=1600&format=png&auto=webp&s=d67b8828d3c06c6ade317f6802fff9efc6f6e014
В БатлРояль-игре Fortnite проходит ивент "Финал", приуроченный к выходу фильма "Мстители: Финал". Игрокам стали доступны новая тематическая косметика, в том числе костюмы Вдовы и Квила из Стражей галактики (плюс отвлекающий танец).
А еще разработчики дали игрокам возможность собираться группами до 16 человек во всех режимах, которые поддерживают более 4 человек, включая Creative Mode.

Число "подписчиков" Dota Auto Chess превысило 8 млн.
https://preview.redd.it/43ase1j5pov21.png?width=1200&format=png&auto=webp&s=da4382bd081d5e0d497fa7b9589546c7708b4997
Шахматная модификация для DOTA 2 под названием Dota Auto Chess продолжает набирать популярность. Число "подписчиков" в Steam превысило 8 млн., а уникальных посетителей уже более 3 млн. человек. При этом создатели продолжают улучшать проект, постоянно добавляя в него новых (для Dota Auto Chess) героев.

Халява для игроков Mortal Kombat 11
https://preview.redd.it/2phxy986pov21.png?width=1600&format=png&auto=webp&s=83ae487c755fa4e531d8795413f27707e793a98b
Как сообщил портал GameSpot, студия NetherRealm подготовила для игроков файтинга Mortal Kombat 11 подарок в честь выхода обновления 1.03. Если зайти в игру до 6 мая, можно получить бесплатно:- 500 сердец;
- 1000 кристаллов времени;
- 1000 фрагментов душ;
- 500 тыс. монет.

Обновление Power Rangers: Battle for the Grid
https://preview.redd.it/7t1b5hgfpov21.png?width=1185&format=png&auto=webp&s=f70b5f04ec17cf9fcde6b778032e14ced88542ea
Трейлер - https://youtu.be/7WJMvQbcmLg |
Студия nWay подготовила обновление для файтинга Power Rangers: Battle for the Grid. Теперь игрокам стали доступны:- сюжетный режим игры;- три новых героя (Трини, Удонна и кайнозойский Синий Рейнджер);- новая озвучка от оригинальных актеров.

Nintendo удалила из eShop игру с "пасхалкой-дырой"
https://preview.redd.it/91ohn54mpov21.png?width=1280&format=png&auto=webp&s=466113eda4f126bde69eeb36d77ad4c80d1c3523
Видео - https://youtu.be/8Y-n6gBME44 |
Текстовая приключенческая игра A Dark Room была удалена из eShop компанией Nintendo. Причиной стал тот факт, что разработчик Амир Раджан (Amir Rajan) скрыл в своем проекте пасхалку, превращающую игру в интерпретатор языка программирования Ruby и редактор кода. Как заявил ранее сам Раджан: "Эта пасхалка фактически превращает любую пользовательскую копию Nintendo Switch в машину для Ruby".
Официально Nintendo не дала никаких комментариев, однако журналисты считают, что в компании к "пасхалке" отнеслись как к дыре в системе безопасности консоли.

Игровой процесс Remnant: From The Ashes
https://preview.redd.it/nnnwa2cppov21.png?width=1920&format=png&auto=webp&s=c6d5bd5739ec4ebb7cf4983c552540f284238ca6
Видео - https://youtu.be/ccXiw5Gwh38 |
Студия Gunfire Games представила новое видео с игровым процессом кооперативного экшена Remnant: From the Ashes. Ролик сопровождается комментариями разработчиков. Нам показали:- несколько локаций и персонажей;- битвы с рядовыми врагами и боссом;- оружие, снаряжение и инвентарь;- систему перемещений/отдыха (напоминает костры в Dark Souls, только тут это кристаллы);- игру в кооперативе.
Релиз проекта запланирован на 20 августа 2019 года для PC, PS4 и Xbox One.

HITMAN 2 - Miami Pack. "Бюджетная" версия игры
https://preview.redd.it/eenpkydupov21.png?width=1920&format=png&auto=webp&s=0eba9e6542693da40dae0088ce200a1f972fce47
Трейлер - https://youtu.be/bI73rI-ABAM |
Студия IO Interactive представила комплект игры HITMAN 2 с подзаголовком Miami Pack, которая станет дешевле основной версии проекта и предназначена для новичков, желающих опробовать игру. В рамках Miami Pack игрокам будут доступны:- локация в Хокс-Бэй;- обучающая миссия "Ночная смена";- уровень в Майами с заданием "Финишная черта";- PvP-режим "Призрак" (в том числе для локации Майами);- карта "Химмельштейн" для снайперского режима;- набор испытаний Spring Break Challenge Pack;- контракты обострений, сообщества и неуловимые цели для локаций Хокс-Бэй и Майами.
С 3 мая по 3 июня игроки смогут получить и выполнить контракт на устранение неуловимой цели "Бессмертный", роль которого сыграл актер Шон Бин (Sean Bean). Набор уже доступен для PC, PS4 и Xbox One. В Steamего цена составляет 289 рублей.

Трейлер 6-го эпизода 4-го сезона "Живой истории" MMORPG Guild Wars 2
https://preview.redd.it/u8f5bvhypov21.png?width=1200&format=png&auto=webp&s=759dfc4b7b86d212c525e47cb415ee620b6242ea
Трейлер - https://youtu.be/hCzqrKMvqKg |
Студия ArenaNet выпустила небольшой ролик, приуроченный к скорому выходу обновления War Eternal для MMORPG Guild Wars 2, которое откроет игрокам доступ к 6-му эпизоду четвертого сезона "Живой истории". В игре появятся новые локации, сюжетные квесты, маунт Skyscale, двуручный меч Exordium и сет брони Mist Shard Armor. Релиз обновления намечен на май 2019 года.

Дневники разработчиков Beyond Skyrim
https://preview.redd.it/vsgn8ja4qov21.png?width=800&format=png&auto=webp&s=f774c5693d0cc95c989996728d671553d1d5d7ea
Видео - https://youtu.be/QxOP4MmF5_Q |
Создатели модификации Beyond Skyrim выпустили новое видео в рамках дневников разработчиков за апрель. Проект объединяет несколько команд, работающих над Morrowind: Iliac Bay, Elsweyr, Expedition to Atmora, Roscrea и Cyrodill. Объем работ огромен, поэтому о точных датах релиза пока никто не говорит.

Трейлер Shakedown: Hawaii
https://preview.redd.it/wsh6an67qov21.png?width=1280&format=png&auto=webp&s=cfa974f0c204ae7e3620dc6f76cfae10558cb4b9
Трейлер - https://youtu.be/aRzFw09HMdQ |
Студия Vblank Entertainment представила новый трейлер пиксельного экшена с видом сверху Shakedown: Hawaii. Релиз проекта запланирован на 7 мая для PC (EGS), PS4, PS Vita и Nintendo Switch. Позже игра заглянет и на Nintendo 3DS.

Трейлер Switch-версии Redout
https://preview.redd.it/rsxutamaqov21.png?width=616&format=png&auto=webp&s=d65dc747cb7fb392b69634b10ffd5dcb6a4101bc
Трейлер - https://youtu.be/eTjaAtv9MZ8 |
Студия 34BigThings и издательство Nicalis опубликовали трейлер, посвященный Switch-версии гоночной игры Redout. Релиз на консоли состоится 14 мая. PC, PS4 и Xbox One. В Steam у проекта очень положительные отзывы (86% из 2284 обзоров положительные), а стоимость составляет 619 рублей. Также игрокам в Steam доступна демо-версия игры.

Даты выхода Darkwood на консолях
https://preview.redd.it/b0wcmhhdqov21.png?width=616&format=png&auto=webp&s=405f9653be038863ea0d9fe25b40934115bf5625
Трейлер - https://youtu.be/1UhNUxsLGmA |
Студия Acid Wizard анонсировала выход survival-хоррора Darkwood на консолях. даты релизов выглядят так:- PS4 - 14 мая;- Nintendo Switch - 16 мая;- Xbox One - 17 мая.
Ранее игра вышла на PC. В Steam у нее очень положительные отзывы (94% из 3709 обзоров положительные), а цена составляет 299 рублей.

Трейлер Catherine: Full Body, приуроченный к старту продаж на Западе
https://preview.redd.it/a8083hyfqov21.png?width=1500&format=png&auto=webp&s=2b9f0f59e27c474840af1e7a09db9d8eb2e06ef0
Трейлер - https://youtu.be/XpoUC9Vx9gY |
Студия Atlus представила новый трейлер приключенческой игры с головоломками Catherine: Full Body. Выход ролика приурочен к началу продаж западной версии проекта. Релиз игры намечен на 3 сентября для PS4.

Геймплей Team Sonic Racing
https://preview.redd.it/a8to4yskqov21.png?width=670&format=png&auto=webp&s=bac707c68827f17a9dc6506ef5eea0fa35f40952
Видео - https://youtu.be/vRfAaYxzUrY |
На канале GameSpot появилось видео с игровым процессом аркадной гонки Team Sonic Racing, записанной на PS4 Pro. Релиз игры намечен на 21 мая 2019 года для PC, PS4, Xbox One и Nintendo Switch.

Трейлер ремастера Sniper Elite V2
https://preview.redd.it/kqi9da0sqov21.png?width=1600&format=png&auto=webp&s=17073693cf87d174e959d87520ead8c5fb4e2677
Трейлер - https://youtu.be/uU4PpsW4Hys |
Студия Rebellion представила новый трейлер Sniper Elite V2 Remastered. Релиз шутера намечен на 14 мая для PC, PS4, Xbox One и Nintendo Switch.

Статистика продаж в Epic Games Store и покупка Psyonix
https://preview.redd.it/mae8svntqov21.png?width=1600&format=png&auto=webp&s=49c2be63e8433cc6115bb6261f231c479dae416a
Компания Epic Games поделилась некоторыми данными относительно продаж игр в своем цифровом магазине:- World War Z - 320 тыс.;- Satisfactory - "стала самым популярным на старте проектом для ПК студии Coffee Stain";- Anno 1800 и "Метро: Исход" - "самые популярные на старте игры для ПК в истории своих франшиз";
Однако точных цифр по большинству озвученных проектов разработчики платформы так и не показали. Также было заявлено, что обновление самого магазина EGS немного затягивается. Поэтому новых функций придется подождать.
Также стало известно о покупке студии Psyonix, создавшей Rocket League, компанией Epic Games. При этом, если верить журналистам The Verge, уже к концу 2019 года игра пропадет из магазина Steam.

Распродажи в Steam и PS Store, а также игры PS Plus в мае
https://preview.redd.it/t1tdc2buqov21.png?width=1254&format=png&auto=webp&s=fc942a4fac5ab7ae47c3b46b87d1efdef01497e7
В Steam началась распродажа, посвященная "Золотой неделе" в Японии. Многие игры, созданные японскими разработчиками, получили скидки вплоть до 75%. Продлится акция до 6 мая.
Также обновился перечень распродаж в PS Store. В данный момент активны:- весенняя распродажа;- хиты Японии;- специальное предложение недели (Hitman 2 со скидкой 65%).
Плюс компания Sony официально подтвердила, что в мае подписчикам PS Plus станут доступны What Remains of Edith Finch и Overcooked. А до 6 мая еще можно забрать The Surge и Conan Exiles. Ну и на сладкое - бесплатная тема для PS, посвященная "Золотой неделе".

Square Enix расширяет свои канадские студии
https://preview.redd.it/liz7js1vqov21.png?width=900&format=png&auto=webp&s=7179b9f4b9b0f0b7dbd723740b746781b4a63b31
Издательство Square Enix объявило о намерении расширить свои студии Square Enix Montreal и Eidos Montreal, расположенные в Канаде. В общей сложности планируется создать около 100 новых рабочих мест. А территория Eidos Montreal должна увеличиться на 900 кв. м.

Wonder Boy: The Dragon's Trap выйдет на мобильных устройствах
Трейлер - https://youtu.be/gDWqxJX8GBo |
Студия Lizardcube сообщила, что платформер Wonder Boy: The Dragon's Trap станет доступен для мобильных устройств под управлением iOS и Android 30 мая 2019 года. Ранее игра уже появилась на PC и консолях. В Steam у нее очень положительные отзывы (88% из 899 обзоров положительные), а цена составляет 419 рублей.

Дата выхода Eden Rising
Трейлер - https://youtu.be/VzSylpcNxm0 |
Студии Nvizzio Creations и Meridian4 совместно с издательством The Wall Productions объявили, что экшен игра с элементами tower defense выйдет из раннего доступа Steam 17 мая 2019 года. В этот же день станет доступна бесплатная версия проекта (The Explorer Edition), в рамках которой игроки смогут опробовать 3 локации и несколько цепочек квестов.

Запись презентации игрового процесса Borderlands 3
Полная запись - https://youtu.be/skXyp4kNMFQ |
Прошел показ живого игрового процесса Borderlands 3 от студии Gearbox Software. Из главного:- персонажи научились вскарабкиваться на уступы, делать подкаты, пинать бочки во врагов и показывать эмоции;- разнообразие внешнего вида и функционала представленного оружия действительно впечатляет. Игроки смогут использовать оружие, которым сражался босс;- игроки смогут сразу выбрать активное умение, так как все три будут доступны с самого начала;- некоторые объекты/укрытия получили частичную разрушаемость;- вы сможете реанимировать NPC, также как и они вас;- у каждого игрока свой собственный лут из ящиков, характеристики которого шкалируются (так же, как и урон от врагов) согласно уровню персонажа;- базовой локацией теперь является корабль Sanctuary III (о Sanctuary II разработчики не распространяются). На корабле расположены ключевые дружественные NPC и магазины, ангар автомобилей, бар Мокси и многое другое. По сути Sanctuary III является аналогом Нормандии из Mass Effect;
Кому не хочется смотреть всю трансляцию, можно ознакомиться с новым трейлером. Релиз игры намечен на 13 сентября для PC (EGS), PS4 и Xbox One.

Humble LEGO Games Bundle
Humble Bundle представил новый набор в рамках акции "Плати сколько хочешь". Портал устанавливает минимальную цену, заплатив которую вы получаете определенный набор Steam-ключей Lego-игр от WB Games.
Набор за $1 (примерно 65 рублей)
- LEGO Harry Potter: Years 1-4 (299 руб. в Steam, 76% отзывов из 1540 положительные);
- LEGO Batman: The Videogame (419 руб. в Steam, 80% отзывов из 939 положительные);
- скидка в 10% на месячную подписку Humble Bundle;
За $8.50 на момент написания поста (примерно 550 рублей) дополнительно вы получите
- LEGO Harry Potter: Years 5-7 (399 руб. в Steam, 85% отзывов из 529 положительные);
- LEGO Batman 2: DC Super Heroes (419 руб. в Steam, 86% отзывов из 829 положительные);
- The LEGO Movie - Videogame (419 руб. в Steam, 81% отзывов из 1418 положительные);
Заплатив $12 (примерно 777 рублей) дополнительно вы получите
- LEGO City Undercover (1899 руб. в Steam, 66% отзывов из 612 положительные);
- LEGO Worlds (1899 руб. в Steam, 76% отзывов из 10236 положительные);- LEGO Batman 3: Beyond Gotham (499 руб. в Steam, 85% отзывов из 1766 положительные).

Релизы игр + выход в ранний доступ
Компания Ubisoft выпустила в релиз на PC космический экшен Starlink: Battle for Atlas. В Steam у игры в основном положительные отзывы (7 из 10 обзоров положительные), а цена составляет 1799 рублей.
Студия Deep Water и издательство PlayWay выпустили в ранний доступ Steam симулятор подводной лодки UBOAT (трейлер). У проекта в основном положительные отзывы (79% из 640 обзоров положительные), а цена составляет 437 рублей с учетом скидки в 15%. Скидка продлится до 7 мая.
6 Eyes Studio и издательство 1C Entertainment выпустили в релиз на PC ролевую игру Fell Seal: Arbiter's Mark (трейлер). В Steam у игры очень положительные отзывы (93% из 403 обзоров положительные), а цена составляет 616 рублей с учетом скидки в 15%. Скидка продержится до 7 мая.
Состоялся релиз дополнения Dare Devils of Destruction для экшена Just Cause 4 (трейлер). В Steam у DLC пока мало обзоров, а цена составляет 268 рублей.
Студия KOG выпустила в ранний доступ Steam бесплатную экшен-игру с пазлами KurtzPel (трейлер). У проекта смешанные отзывы (43% из 646 обзоров положительные).
Студия Palm Pioneer и издательство Zodiac Interactive выпустили в релиз на PC "неоновую" пиксельную приключенческую игру Tales of the Neon Sea (трейлер). В Steam у проекта в основном положительные отзывы (77% из 85 обзоров положительные), а цена составляет 352 рубля с учетом скидки в 10%. Скидка продержится до 6 мая.
______________ СТРИМ 02.05.2019В 20.00 по МСК Lumy продолжит квест Night of the Rabbit (трейлер), будем рады гостям... особенно умным)
______________ ДИСКОРД - https://discord.gg/cy9tYDP |Тут у нас живет наше с вами игровое сообщество, организуются группы/кланы/гильдии. Так что милости прошу, вместе веселее! К тому же всегда удобней, когда люди могут переходить из игры в игру не покидая сервер. Плюс я всегда могу оповещать в своих постах о наших/ваших ивентах. Да и активность в каналах будет завлекать людей в ваши любимые игры.
ПАБЛИК В ВК -https://vk.com/little_bit_group |Тут все новости публикуются по отдельности, чтобы можно было искать все, что касается только какой-либо одной определенной игры. Также там периодически проходят розыгрыши всяких ништяков. Ну и самое главное - чем нас больше, тем чаще получится общаться напрямую с разработчиками, ведь Little Bit будет уже не абы-кем. Ну и ништяки для читателей будут появляться чаще. Как-то так.
YOUTUBE - https://www.youtube.com/channel/UC_QQPmc5ulWLXIQ2BgQUqQw| TWITCH-https://www.twitch.tv/little_bit_hast |Тут все просто. На Twitch я общаюсь напрямую с читателями, друзьями и гостями, мы обсуждаем игры и индустрию в целом. Параллельно проходим новинки и не только. Потом я все это заливаю на Youtube, который создан для хранения стримов, подкастов с разработчиками и обзоров, которые появятся позже (когда качество роликов будет достаточного уровня по нашему мнению). Ни к чему не призываю, просто оставляю ссылки, если кому интересно.
ДРУГИЕ КОНТАКТЫ - Помимо этого, я публикую новости в ЯндексДзен, Телеграм и Twitter на случай, если там кому-то читать удобнее.
На сегодня все, с вами был рыжебородый Hast, желаю вам удачного дня и отличного настроения! Спасибо за поддержку!
submitted by LittleBitHast to Pikabu [link] [comments]


2019.04.21 14:14 gunlover_rus Проекта м перепланировки 60 стоимость квартиры кв

Предыдущая часть https://www.reddit.com/Pikabu/comments/bfc3n4/как_я_был_бегемотиком_часть_10/?utm_medium=android_app&utm_source=share
Выбирая товар в Бегемоте мы часто встречали других оптовиков, но ни разу не сталкивались с франчами. Но вот однажды, мы стали свидетелями странной, но завораживающей картины. По рядам двигалась колонна из трех тележек, сопровождаемая четырьмя людьми. Из гомона и суеты этой процессии то тут, то там вытягивались руки и хватали все, до чего только могли дотянуться, без какой либо системы. Из далека это было похоже на какую то гигантскую многоножку, как саранча пожирающую все на своем пути. Такое поведение оптовиков было нетипичным, ведь, как правило, люди вдумчиво выбирают товар, так как его нужно еще продать и ты стоишь и рассуждаешь кому и как. Собирая с полок все подряд есть риск просто затовариться. Полки вроде бы и полные, а покупателю выбирать нечего, так как все не ходовое. Руководил этим действом невысокой худощавый мужчина лет сорока с лёгкой безуменкой в глазах и золотым зубом. Таким я впервые увидел Женю, нашего франча-соседа, таким я его и запомнил. Подошел, познакомились. Вообще Женя машинист поезда. Он неплохо зарабатывает и вот решился вложиться в свое дело, поверив во франшизу Бегемота. Как с ним работает Бегемот ему нравится, выполняет все их рекомендации и ждет больших продаж к осени, но пока продажи у него меньше наших, хотя площадь больше. Выбор места действительно был обусловлен автотрафиком, а то, что он открывался рядом с нами он и не знал, ему об этом в Бегемоте не сказали. Про нас он узнал только когда подписывал документы и уже снял помещение, давать заднюю было поздно. Еще у Жени есть родственница Оля и она с мужем тоже решила открыть БЕГЕМОТиК в нашем городе... Ну ёмаё, что ж всех так пропёрло то на эти БЕГЕМОТиКи. Но эти то хоть не рядом с нами открываются, а в отдаленной части города, в старом районе, где в советское время строили жилье для рабочих. Райончик тот так себе, если честно. Стоит обособленно, вокруг заводы, промзоны и дачи ну и контингент соответствующий. Чем обусловлен выбор места совершенно не понятно, разве что сами там живут. Ну да ладно, откроются- доедем до них, познакомимся и все спросим. В таком росте количества франчей в городе крылся и еще один минус. Товар в гипермаркеты приезжает с центрального склада в Москве и конечно же это было не каждый день. Все франчи связаны договорами и набирают товар в Бегемоте, а значит идет конкуренция, кто быстрее возьмет топовый деффицитный товар. Вообще вся сеть Бегемота в целом по стране росла очень быстро, а это значит что логистика и закупка товара центральным складом должны были перманентно меняться, учитывая всё возрастающие потребности франчей. И если появилась внутренняя конкуренция среди франчей, то это значит, что Бегемот этот момент не учел, либо упустил.
Как то в разговоре с менеджером я в шутку пожаловался, что "здесь слишком много обезьян на одной ветке", ну типа франчей становится много и как то товара всем уже бывает не хватает, да и наши планы развития предполагали открытие второго, третьего магазина, а такими темпами хорошие места в городе могут занять и фиг откроешься. На что менеджер мне радостно говорит, что у них есть еще один клиент, девушка Инна, адвокат по профессии, и она как раз сейчас ищет помещение. Да что ж такое то! ))) То никого, то целое стадо БЕГЕМОТиКов )) Видимо нужно как то ускоряться в открытии второго магазина и не ждать, пока первый в прибыль выйдет. Конечно это очень рисковано, но к августу стало понятно, что место мы выбрали не очень удачно. Нужно уже сейчас искать новое, чтобы застолбить его за собой, то есть озвучить свои планы по открытию на новой территории. Как мне объяснили в центральном офисе в Тольятти, если франч говорит, что ищет помещение в каком то районе, то он получает приоритетное право на заключение договора на этой территории. Например: я хочу открыться в каком то ТЦ и заявляю об этом в Тольятти. На следующий день кто то другой тоже захочет встать в этом ТЦ или в радиусе двух километров, но ему главный офис уже не согласует заявку, пока я ищу помещение. Срок поиска помещения не ограничен, но на практике где-то месяц-полтора, потом ищем на равных условиях. Кто быстрее принесет письмо от арендодателя о намерении сдать помещение, того и тапки.
Первым делом я поинтересовался сколько же стоит аренда в ТЦ средней руки недалеко от нас. В топовый я даже не метил, так как знал еще по истории с арабскими булками, что аренда там конская. Но и в средненьком ТЦ аренда оказалась не маленькой, 2000 рублей за квадрат, при средней цене по городу в 1000 рублей. Лично я там не видел толп посетителей, чтобы ломить такую аренду. 90% их посетителей это покупатели Перекрестка (магазин такой продуктовый из большой пятерки, если кто не знает), но у них свой вход с парковки и трафик не разбредается по всему ТЦ, а целенаправленно идет от машины до продуктов и обратно. Короче ТЦ этот не вариант ни разу. На Авито тоже не нашлось ничего интересного, так что продолжаем поиски. Мы с женой любим покататься по ночному городу, полюбоваться огнями и урбанистическими пейзажами. Сейчас строится много новых ЖК и что приятно, в большинстве своем это не серые типовые постройки эпохи развитого социализма, а какие то интересные современные дома. Однажды, заехав в какой то новый ЖК "Сказочный город" расположенный между нашим домом и магазином, мы были очарованы внутренним пространством этого комплекса. Вся территория между домами и во дворах была застроена детскими площадками, везде газончики и дорожки. Всё красиво, аккуратно и продуманно. Внутри ЖК был детский сад и строился второй. Можно сказать что мы влюбились в это место с первого взгляда. Приехав домой я сразу же залез в интернет посмотреть планировки квартир и стоимость. Оказалось, что наша текущая квартира стоит на миллион- полтора дороже, чем квартира в Сказочном, правда и площадь меньше на 14 квадратов. В нашей 89 кв.м, а там 75 кв.м., но 75 это же все равно много, зато в Сказочном офигенные дворы и есть где гулять с детьми, в отличие от нынешнего дома, где во дворе две качели ютятся меж припаркованных машин. Заодно и деньги будут на новый магазин, не надо никаких кредитов на развитие брать. Еще одним неоспоримыми преимуществом Сказочного было то, что между ним и старым густонаселенным районом с девятиэтажками был новый небольшой ТЦ и аренда там должна быть вменяемой, правда он еще не открылся и кто будет арендодателем не ясно. Вокруг не было никаких других крупных объектов торговли, что вселяло оптимизм. Так же рядом проходила дорога- единственный путь в огромный частный сектор, который стихийно застраивался с 90-х. То есть это не старые торфяные насыпушки, а вполне себе кирпичные двухэтажные дома с гаражом и баней. Местный средний класс. Вот на этот ТЦ мы и нацелились. Первым делом залез на авито, но ничего там не нашел. Информации об аренде на самом здании тоже нет. Как же узнать кто будет сдавать помещения? Решение пришло сразу же. Мой хороший друг, Артём, работает в крупной девелоперской компании и наверняка знает кто построил этот ТЦ и у него могут быть выходы на заказчика. Созвонились, я обрисовал ситуацию и уже на следующий день Артем позвонил мне и продиктовал телефон нужного человека, который может ответить на все вопросы по этому ТЦ. Этим человеком был Олег, руководитель проекта, ну или проджэкт менеджер, как модно их сейчас называть. Олегу я представился как есть, владельцем франшизы БЕГЕМОТиК. В разговоре он обмолвился, что видел как в городе сейчас открываются магазины и не вдаваясь в подробности решил для себя, что все эти новые магазины- наши. Я конечно ему честно сказал где именно наш магазин, но он уже для себя все решил и в его глазах я стал владельцем всех БЕГЕМОТиКов, которые он мог видеть в городе ))). Хотя что это даёт или меняет? Ни-че-го. Результатом нашей беседы стало то, что он мне скинул поэтажные планы ТЦ и для себя отметил наше желание встать у них. Ничего конкретного не сказал, потому что как раз сейчас они прорабатывают концепцию ТЦ и ищут арендаторов. Договорились созвониться через неделю, тогда будет какая то ясность. Ну ок, неделя так неделя, главное удочку закинул. А пока ждем, я расскажу Вам про нового сотрудника.
Как вы все, наверное, помните, с Леной (матерью одиночкой) мы расстались довольно быстро, но в штатном расписании у нас предполагалось четыре сотрудника, а осталось только трое. Как быть? Оставить троих и раскидать одну ставку между троими, либо искать опять четвертого? Решение пришло само, точнее пришла. Подруга жены - Диана. С ней они вместе учились в школе и хорошо дружили, но потом, как это часто бывает, разные институты, разные студенческие компании и как то связь потерялась. К Диане мы обращались по поводу вывески, и так она узнала что мы открыли магазин и решила прощупать почву. Не нужны ли нам сотрудники и вдруг зарплата больше? Так как на своей работе в последнее время она получала совсем уж гроши, то наша зарплата оказалась больше да и сотрудник нам требовался. Мне конечно эта идея не очень понравилась и я высказал свои опасения жене, мол чё за кумовство, нахер это надо, сядет на шею- не слезет, но жена уверила, что устроим ей собеседование на общих основаниях и вместе решим по результатам. Ну ок, дадим барышне шанс. Так то по возрасту подходит и двоих детей имеет. Разговор с Дианой был долгим, говорил в основном я и в принципе человеком она оказалась очень адекватным. Сама понимала как будет выглядеть со стороны ее приход в коллектив и заверила, что никаких поблажек и прочей фигни не допустит, ну и само собой готова к испытательному сроку. Что ж, давай попробуем. Раз готова, значит готова. На самом деле ей самой было бы комфортнее найти работу, где нет знакомых в руководстве. Но уж если назвался груздем- полезай в короб. Коллектив отреагировал на нового сотрудника достаточно прохладно. Просто удивительно с какой скоростью в малых группах образуется сплоченность по отношению к чужакам. Вроде бы еще 2-3 недели назад эти люди не были даже знакомы, но стоило придти человеку в коллектив чуть позже- все. Он уже воспринимается как чужак. Но нужно отдать должное Диане, она достаточно быстро смогла преодолеть эту дистанцию в отношениях, хотя я тоже ей немного помог. Я поставил смены продавцам так, чтобы в текущий день обязательно был один продавец, работавший вчера. Во первых это не позволяет складываться "парам". Если у нас четыре человека работают в сменах по двое и 2 через 2, то самое логичное и простое выстроить график именно так, что два дня работают одна пара, два дня другая и это еще больше разобщает коллектив. Во вторых, и это главное, если одна пара продавцов сменяет другую, то возникает ситуация, когда сотрудники не знают, что было вчера, а это бывает важно. Например часто бывает, что вчера мама с ребенком выбирали какую то игрушку, долго смотрели, советовались с продавцом итд, а сегодня пришел покупать папа, который и знать не знает что там они выбрали, но четко знает, что в магазине "им отложили". И вот в этой ситуации стоят два продавца, которые вчера не работали, и не знают что делать. Начинаются перезвоны друг другу, выяснения, а папа стоит и нервничает, другие покупатели тоже не могут получить консультацию и уходят. В итоге у папы негатив по отношению к магазину. Кому это надо? Так что смены всегда пересекаются. Вобщем появилась у нас Диана. Ну а что же там наш Олег, неделя то прошла! А ничего не вышло, хрен тебе, а не ТЦ, сказал Олег, мы решили запустить на первый этаж продуктовый, на третий фитнес клуб, а на второй, куда вас и рассматривали, мы решили не брать мелких арендаторов, а запустить тоже одного большого на весь этаж. Наверно будут хозтовары и инструменты. Вот блин!.. Жалко, хороший там вариант был. Народу вокруг много, семейных большинство, ходить им некуда больше. Реально жалко! Хотя стоп. Там в новых домах, в двадцати метрах от ТЦ все первые этажи под бизнес, нужно там посмотреть!
Продолжение следует...
submitted by gunlover_rus to Pikabu [link] [comments]