Перепланировка жилого дома в многоквартирный дом

Глава СК РФ поручил организовать проверку из-за пожара в доме в Краснодаре Общество Бастрыкин поручил провести проверку отчуждения госакций БСК Глава СК России Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального управления Следственного комитета организовать проверку по факту пожара в жилом доме в Краснодаре. Об этом сообщили в ... Глава СК России Александр Бастрыкин потребовал провести проверку по факту пожара в жилом доме в Краснодаре, сообщили в пресс-службе ведомства. Глава СК России Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального управления Следственного комитета организовать проверку по факту пожара в жилом доме в Краснодаре. Председатель Cледственного комитета России Александр Бастрыкин поручил главе управления СК по Краснодарскому краю провести проверку по факту пожара в жилом доме в Краснодаре. Глава СК поручил провести проверку после пожара в доме на Кубани. Лоза рассказал о "варварском грабеже" Украины в Крыму ... Правительство решило исключить «площадку» из экзамена на право управления автомобилем в декабре 2019 года. Тогда в кабинете министров пояснили, что это упражнение лишь имитирует ощущение управления Глава СК России Александр Бастрыкин потребовал провести проверку по факту пожара в жилом доме в ... Основатель фонда, переправившего Навального в Германию, сообщил, что тот «переживет отравление», но не появится на политической арене минимум два месяца. Однако затем уточнил, что говорил на основании опыта, а не ... В МВД Белоруссии опровергли сообщения о применении оружия в Дроздах Политика, 17:44 Гран-при «Формулы-1» в Тоскане приостановили из-за двух аварий Спорт, 17:35 Глава СК поручил провести проверку после пожара в доме на ...

2020.09.13 15:23 3aJlynuLLLa Многоквартирный дома в жилого перепланировка дом

Глава СК России Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального управления Следственного комитета организовать проверку по факту пожара в жилом доме в Краснодаре. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. «По предварительным данным, причиной пожара могла стать неисправная проводка», — заявили в СК, отметив, что также сообщалось о том, что дом могли построить с нарушениями строительных норм. Ранее губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил, что восьмиэтажный многоквартирный дом, где ночью 13 сентября произошел пожар, по предварительным данным, оказался самостроем. По его словам, дом «узаконили» в 2012 году по решению суда. Кондратьев также добавил, что если факты нарушения строительных норм подтвердятся, то застройщик будет восстанавливать квартиры за свой счет. Пожар в восьмиэтажном жилом доме в Краснодаре по улице Российская произошел 13 сентября в 2:15 (по московскому времени). Огонь полностью уничтожил верхний этаж, пострадало 57 квартир. По предварительной версии, причиной пожара стало короткое замыкание. По данным властей Краснодара, в результате пожара были эвакуированы около 300 жильцов дома, их разместили в гостинице «Кавказ».
submitted by 3aJlynuLLLa to PikabuNews [link] [comments]


2020.09.13 12:23 3aJlynuLLLa Глава Кубани назвал самостроем сгоревший в Краснодаре жилой дом

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил, что восьмиэтажный многоквартирный дом, где ночью 13 сентября произошел пожар, по предварительным данным, оказался самостроем. Об этом сообщается в Telegram-канале главы региона. «По моим предварительным данным, дом был самострой. Самострой, который в 2012 году был узаконен судебным решением», — сказал Кондратьев. Губернатор отметил, что если факты нарушения строительных норм подтвердятся, то застройщик будет восстанавливать квартиры за свой счет. Возгорание в восьмиэтажном жилом доме в Краснодаре по улице Российская произошло 13 сентября в 2:15 (по московскому времени). Огонь охватил площадь 2,5 тыс. кв. м. В результате пожара сгорел верхний этаж, пострадали 57 квартир. Никто не пострадал. В настоящий момент около 300 жильцов дома эвакуированы, их разместили в гостинице «Кавказ». По предварительной версии, причиной пожара стало короткое замыкание.
submitted by 3aJlynuLLLa to PikabuNews [link] [comments]


2020.05.27 11:05 GazetaPravda Перепланировка жилого дома в многоквартирный дом

У россиян, живущих в многоквартирных домах, может появиться прописанная в законе обязанность уведомлять соседей о проведении у себя ремонтных работ. Это следует из законопроекта, который внесла в Госдуму группа депутатов от «Единой России». Он отражен в базе данных законопроектной работы нижней палаты.
Инициатива дополняет Жилищный кодекс РФ отдельной статьей об обязанностях собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и других правил. После принятия закона у жильцов появится, в частности, обязанность предупреждать других проживающих в доме о проведении ремонтных и других шумных работ, равно как и об их продолжительности.
Причем из законопроекта следует, что такое уведомление должно быть сделано только «путем размещения объявления в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом)».
Еще один пункт новой статьи обяжет жильцов многоквартирного дома соблюдать тишину в ночное время — во временном промежутке, который установлен отдельным законом в каждом регионе. При этом оговаривается, что «не считаются нарушением тишины звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека (плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие), а также спасательные, аварийно-восстановительные и иные неотложные работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан».
Если жилец допускает систематическое, то есть более двух раз за один месяц, несоблюдение обязанностей, которые установит новая статья Жилищного кодекса, это может стать поводом для привлечения к административной ответственности. О какой статье Кодекса РФ об административных правонарушениях идет речь, в пояснительной записке к законопроекту не уточняется.
Ранее стало известно о проекте поправок в Гражданский кодекс, которые призваны сделать законодательно прописанными нормами терпение и взаимное уважение между соседями. В частности, предусматривается, что собственник земельного участка «должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие». В то же время в проекте, например, сказано, что собственнику земельного участка запрещено возводить сооружения, которые создадут «недопустимое воздействие на соседний земельный участок».
пруф
submitted by GazetaPravda to RussNews [link] [comments]


2019.07.29 06:35 Russian_partisan Дома в жилого перепланировка дом многоквартирный

UPD: Добавил четвертого кандидата, привел "Жилищный кодекс Российской Федерации", где указана методика проведения выборов.
пп Аккаунт ПостК КоммК Возраст u/pashazz u/fpaint u/bagapsh u/GiovaniTorrio
01 u/San4ez66 694 18700 3 months - - 0 -
02 u/Bodhidharma 2300 9600 10 years + + + +
03 u/NekronOverlord 970 520 3 months - - + -
04 u/mimoneba 463 2500 6 months 0 - - 0
05 u/GiovaniTorrio 50 1400 3 months + + + 0
06 u/goryachayaScarlet 12 472 3 months + + 0 +
07 u/derbrt 3500 1700 4 years + + + +
08 u/dobrej 672 1100 3 months + 0 0 0
09 u/pashazz 14700 27900 7 years 0 0 + +
10 u/UncleSamPikabu 5600 1800 3 months 0 + 0 0
11 u/lalaban2 1 929 3 months 0 0 0 0
12 u/reddit_meet_russian 60 2700 3 months + + 0 0
13 u/efysam 23 1600 3 months 0 0 0 0
14 u/AndreasWerckmeister 2500 6100 3 years - 0 - -
15 u/fpaint 228 2700 1 year 0 0 0 0
16 u/KhitrykhNikita 580 595 3 months + + 0 0
17 u/NickSZev 27 2100 3 months + 0 + +
18 u/darkowlz 1 712 10 months + + + 0
19 u/HenryFordPic 68 1300 3 months 0 0 0 0
20 u/wind-of-freedom 266 374 3 months 0 0 0 0
21 u/Mettalik 1 338 3 months 0 0 0 0
22 u/Paul_Moskwa 1 4300 3 months 0 0 0 0
23 u/Sspor 30 1400 3 months + + - 0
24 u/bagapsh 1100 849 3 months + + 0 +
25 u/Bu11DOG35 1 1800 1 year 0 0 0 0
26 u/TurboBomjik 69 260 3 months 0 0 0 0
27 u/HTooL 1 199 3 months 0 0 0 0
28 u/vasdof 1 396 2 years 0 + 0 0
29 u/KrohnDehli 1 1200 3 months 0 + 0 0
30 u/Navesele 55 964 3 months 0 + 0 0
31 u/the_evil_knight 327 241 3 months + + 0 0
32 u/tu_tu_tu 1 557 9 months 0 + 0 0
33 u/VladUA 1600 83 7 years + + + 0
34 u/BooDiMiR 1 1100 3 months - 0 0 0
35 u/tehrur 22 106 1 year - 0 + 0
36 u/chingizid 350 139 3 months + 0 0 0
37 u/paulnagato 1 631 3 months - 0 - 0
38 u/electropribor 1 68 3 months + 0 0 0
39 u/Michael__Townley 30 224 3 months + 0 0 0
40 u/RikkyTikkyTavy 135 1800 4 months 0 0 0 0
41 u/Alex_Jew 387 2100 3 months 0 0 + 0
42 u/Tryde_noah 1600 9300 3 months 0 0 0 0
43 u/dead_pikhto 317 625 11 months 0 0 0 0
44 u/theworstpony 326 3400 3 months 0 0 0 0
45 u/PHILOSOPH-XXI 1600 3300 1 year 0 0 0 0
46 u/-M1xa1l- 111 1400 3 months 0 0 0 0
Сводная таблица:
Кандидат За Против Процент от общего числа голосов принимающих участие в этом голосовании
u/pashazz 16 6 35
u/fpaint 16 3 35
u/bagapsh 10 4 21
u/GiovaniTorrio 6 3 13
По действующему российскому законодательству на результаты собрания влияют только голоса "За".
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
  1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.
Вопросы, которые требуют пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Вопросы, которые требуют не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Прошедшие выборы модераторов на PikabuPolitics не являются легитимными!
submitted by Russian_partisan to PikabuPolitics [link] [comments]


2018.03.23 01:30 Reddit0r_Anonymous Дома перепланировка жилого дом в многоквартирный

Original lj thread: https://torontoru.livejournal.com/2147891.html
Свершилось. НАконец в нашем доме, по криминальной активности похожему на полицейский околоток или на пожарную станцию (в смысле 0% криминала) произошло нечто интересное.
В 5 утра чувак открывает ножом электронный замок главной двери дома (многоквартирный дом без консьержа), заходит в здание, некоторое время бродит по первому этажу, видимо ищет технические помещения, взламывает тихонько замок в комнате уборщиков, лазит по шкафам, забирает двухлитровую банку с мелочью (долларов на 150 по оценкам уборщиков) и выходит через боковую дверь. Не скрывая лица, не прячась, глядя в понатыканые всюду камеры стеклянными глазами зомби.
ПОлицию утром вызвали, видео на флешке отдали, Лицо как наладони. Профиль, фас, отпечатки пальцев(с). Полиция сказала будем искать.
Че это было? В нашем доме за всю его историю ни одного взлома не зафиксировано. Одно ограбление локеров с бардаком лет 9 назад. По всему - наркоман с горящими трубами. Отсюда воприс. Как будет меняться количество краж и ограблений, когда продукт станет легальным, общественно нормальным и плотность употребляющих подтянется к количеству пивных алкоголиков?
А закона про Холд Граунд не придвидится и за попытку защитить себя и имущество еще вас и посадят? Чет я в замешательстве.
submitted by Reddit0r_Anonymous to toronto_ru [link] [comments]


2016.04.12 15:31 Pora_Sezhat Перепланировка жилого дома в многоквартирный дом

Всем привет!
У нас сегодня хорошая погода, я решила выйти, пройтись, подышать свежим воздухом, а заодно снять видео, показать разновидности домов в Америке, как они называются и что означают. За мной с этой стороны находится многоквартирный дом, в котором можно купить квартиру, по-американски это называется «кондо» (см фото 1). Это обычная, стандартная квартира, к которой мы привыкли в наших странах. Это обычно многоквартирные дома, в них есть какое-то комюнити, в них может быть бассейн, в них может быть, а может ничего и не быть, - это абсолютно не играет никакой роли, разные могут быть дома в этом плане. И это самый, так сказать, дешевый вариант покупки недвижимости, - купить кондо. За мной сейчас вы видите таунхаус (см фото 2).
Таунхаусы состоят из нескольких домов, соединенных вместе. Если квартира – это просто кусочек дома, даже если она двухъярусная квартира, то все равно над вами и под вами будут соседи. В таунхаусе вы с соседями ограничены только стеной. Таунхаус - более привлекательное уже, чем кондо, по крайней мере, для американцев. Они не очень любят квартиры. Таунхаусы продаются без земли. Бывают стандартные таунхаусы, которые продаются с землей. Но, на самом деле, эта земля, она никакой ценности большой не играет. Если вы можете что-то построить, что-то поменять, что-то снести, то тогда земля будет ценная. В таунхаусе земля – просто довесок. Понятно, что вы не сможете снести таунхаус, потому что это часть общего большого дома, вы ничего не сможете там поменять, даже газон, в принципе. В общем, эта земля не несет какой-то большой ценности.
И третья разновидность – это частные дома (см фото 3). Это просто дом, который стоит на определенной территории, у него есть какой-то кусочек земли. Ценность его в том, что он как раз продается с землей, и на этой земле уже можно что-то менять, разрушать, строить, вы там хозяин и можете делать все, что хотите.
Какие моменты еще нужно знать, когда выбираешь что покупать: кондо, таунхаус или частный дом (он называется «биг хадж хаус» или «сингл фемили хоум» single family homes)?
Нужно знать, что, если вы покупаете кондо или таунхаус, кто же следит за состоянием дома снаружи, если вам не принадлежит земля. Таунхаус состоит из нескольких домов, кто же следит за этим всем? Насколько вы уже догадываетесь, в Америке нет ЖЭК, поэтому здесь за домом следят сами жители. Тут есть так называемые Хоум Оунер Ассоусиэйшнс, или ЭйчОуЭй (HOA), в которые входят сами жители этих комюнитис. И у каждого таунхауса или кондо комюнити есть определенные fees ежемесячные, которые жители обязаны платить этому Хоум Оунер Ассоусиэйшнс за то, что они следят за этим домом, за территорией. Чем больше amenities, тем обычно дороже. Если, например, в комюнити есть бассейн, то и HOA будет дороже, потому что надо еще и за бассейном следить. Эти HOA покрывают все внешнее. То, что у вас внутри дома, – это ваши проблемы. Все внешнее: покраска, крыша, бассейны, теннисные корты, газоны и т.д., – это проблема HOA, поэтому люди и платят этот HO fees ежемесячно.
Здесь, в Калифорнии, это довольно дорогие fees. Когда мы искали дома, таунхаусы, самые дешевые, что я видела, были где-то 150 долларов в месяц, а дорогие - доходили до 450. Если брать совсем элитные дома, там может до 800 и 1000 доходить. В частном доме такого нет, но там вся проблема ухода за домом лежит на владельце. Крыши, газоны, любые поломки должен владелец из своего кармана оплачивать.
Забыла еще сказать, что если покупают кондо-квартиры, то у них нет отдельных гаражей. Там дается одно или два места, в подвале на парковке, но гаража, как такового, нет. Вот мы, когда искали жилье, хотели, чтоб у нас был именно гараж, поэтому мы не рассматривали кондо, мы хотели или таунхаус, или частный дом.
В общем-то, это и есть три главные разновидности недвижимости в США. Если вы думаете, планируете, что вы будете покупать, надо знать все плюсы и минусы каждой из этих разновидностей и выбирать уже соответственно.
P.S. Это три основные разновидности домов, кроме них есть еще несколько других: дуплексы, триплексы, со-ор и др. Но в общем-то, по внешнему виду и стилю жизни они все сводятся к квартире / таунхаузу / частному дому.
Всем спасибо, до новых встреч!
Источник: http://immigrant.today/article/7374-vidy-nedvizhimosti-v-ssha-kondo-taunkhausy-chastnye-doma.htm
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.01.31 03:12 tmizrotater Дом перепланировка в дома жилого многоквартирный

Обветшалый 2015 смотреть онлайн полный фильм в хорошем качестве hd 720 Обветшалый 2015 отличное качество смотреть здесь Обветшалый 2015 полный фильм на русском смотреть здесь Обветшалый 2015 смотреть онлайн на высокой скорости здесь .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Исход: Цари и боги (2015) смотреть онлайн HD 720 бесплатно в хорошем качестве. Основой для сюжета кинокартины стала известная история из Ветхого Завета о жизни и деяниях великого пророка Моисея.
Детективы, триллеры, ужасы. Режиссер: Тоуб Хупер. В ролях: Адам Гираш, Адам Уайзман, Анджела Беттис и др. Описание фильма «Кошмар дома на холмах. В центре старого квартала Беверл-Хиллз стоит многоквартирный дом Ласмэн.
Новейший Завет смотреть онлайн бесплатно в качестве hd 720. Получается, фильмы 2015 года смотреть онлайн необходимо для того, чтобы расположить к себе окружающих и завести полезные знакомства.
Новые фильмы смотреть онлайн, фильмы 2015 - 2016 года. 1. 2. Драматический триллер под названием “Зима в огне” полный фильм, был снят на реальных событиях.
Фильм Обветшалый смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве. Хочу посмотреть Уже посмотрел.
Смотрите фильм Фокус онлайн в хорошем качестве бесплатно. Мы предлагаем Вам к просмотру фильм Фокус (2015) в хорошем качестве HD 720. Мы надеемся, что на нашем портале Вы найдете много интересного для себя.
Бобфильм, Бигсинема,Кинокрад Фильм 33 2015 смотреть онлайн полный фильм на телефоне, планшете, Айпад, Айфон и Андроид (iPad, iPhone Android) и других устройствах на Фильм 33 2015 смотреть фильм онлайн бесплатно полностью в хорошем hd 720 качестве.
Терминатор 5 (2015) смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве. MsFilms - полностью бесплатный киносерсис имеющий огромную базу фильмов бесплатно, который вы сможете смотреть онлайн.
Мелодрамы. Режиссер: Шон Мьюшо. В ролях: Джо Манганьелло, Дианна Агрон, Ребекка Холл и др. В небольшом городке, расположенном в штате Мэн, проживает женщина, которая в свое время была супругой популярного фолк-музыканта.
Комедии, мелодрамы. В ролях: Джо Манганьелло, Дианна Агрон, Ребекка Холл и др. Дело происходит в штатах, где сюжет акцентирует внимание на барышню, которая некогда была замужем за известным музыкантом, который играл свои песни в стиле фолк.
submitted by tmizrotater to J0r3g3_L1v3s [link] [comments]


2014.05.23 13:57 dmitrykiev Дом дома многоквартирный жилого в перепланировка

Итак, главное, что нужно понимать всем — кому принадлежит тот многоквартирный дом, в котором Вы живете? Нет, ну с квартирой еще все более–менее понятно, хотя не то, чтобы совсем понятно. Люди верят, что квартиры принадлежат им, и зачастую это так и есть. А что с остальным домом? Кому принадлежит лестница? Чердак? Подвал? Лифт?
Тут мнения опрошенных как ни странно кардинально расходятся. Называют чаще всего ЖЕК, комунальную собственность района или города, ОСББ... И это говорит, что правильного ответа почти никто не знает. Так давайте же разберемся! Заглянем в первоисточник, то есть в закон.
Собственность многоквартирного дома регламентируется следующими законами: см. по ссылке.
Но ведь дом нужно обслуживать! Подметать двор, вывозить мусор, мыть и красить подъезды, вставлять разбитые окна и двери, чинить лифты. Кто и как это должен делать (и соответственно, устанавливать сумму оплаты, требовать за это деньги)? И тут тоже ответ четко прописан в Законе, а именно в Гражданском кодексе, статья 369 пункт 2: “Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.” Таким образом, если дом консенсусом, то есть 100% без исключений официальных жителей дома не передал право обслуживания этого дома определенной организации, то любая претендующая на то организация обслуживает дом незаконно. Вы заключали письменный договор с ЖЕКом? А Ваши соседи? Все–все, до одного, без исключений? Правда, чтоли? ;) Конечно же, ответ нет. Вот представьте себе, приду я раз в неделю, поскребу метелкой часок для вида дорожку у Вашего дома, и раскидаю всем жителям потом за свою “работу” платежки в конце месяца. С каждого — по стобаксов! Смешно, да? А почему тогда ЖЕКам платить не смешно? “Слышу шелест тихий денег — это лох идет на нерест!” Да–да, это про Вас, друзья!
Итак, мы начинаем прозревать. Потихоньку. Мы уже понимаем, что перед нами именно мафия в чистом виде: развод на доверие, или даже прямое вымогательство при отказе платить за “услуги”, без малейших законных оснований. Ну и повадки у мафии совершенно мафиозные: кидать — так всех! Помните, сначала были ЖЕКи с номерами, потом КП с именами, потом Керуючи Дирекции всякие повылазали... почему так, зачем? А все просто! При любой хозяйственной деятельности есть не только доход, но и расход. И раз мы — мафия, то зачем кому–то платить расходы, когда можно не платить, правильно? Что и делается. Мафия собирает деньги с лохтората за “комунальные услуги”, но при этом не платит расходов. Через какое–то время контрагенты (тепло, вода, вывоз мусора тот же) начинают бузить и требовать своих заработанных денег уж совсем сильно, в суд подают, нехорошие! Суд ясное дело признает ЖЕК банкротом, так как собранные с лохов деньги давно выведены и поделены, ну так и фиг с ним! В следующем месяце платежки придут от имени уже другого КП. Лохам ведь все–равно куда платить. Ну и раз такое дело с основаниями для работы — задавать ЖЕКам вопрос почему течет крыша или третий месяц сломан лифт — конечно можно, но бессмысленно. Так как формально они ни к крыше, ни к лифту никакого отношения не имели и не имеют. И совершенно законно могут послать вопрошающего туда, где Макар теля пас. Что с удовольствием и делают. Помогает только либо угроза широкой огласки и бунта, либо что более действенно — создание ОСББ и отход дома в формальное и фактическое управление самими жильцами.
Продолжение внутри.
submitted by dmitrykiev to ukraina [link] [comments]