Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

Как погибли Помпеи. Часть 2. (Пожалуй, наиболее полный и, разумеется, крайне интересный рассказ о гибели города на русском языке.) Как погибли Помпеи. На улицах Помпеи погибла примерно ... Как погибли Помпеи. Часть 2. (Пожалуй, наиболее полный и, разумеется, крайне интересный рассказ о гибели города на русском языке.) Как погибли Помпеи. Часть 2. (Пожалуй, наиболее полный и, разумеется, крайне интересный рассказ о гибели города на русском языке.) Как погибли Помпеи. На улицах Помпеи погибла примерно ... Как погибли Помпеи. Часть 2. (Пожалуй, наиболее полный и, разумеется, крайне интересный рассказ о гибели города на русском языке.) Как погибли Помпеи. Как погибли Помпеи. (Пожалуй наиболее полный и, разумеется, крайне интересный рассказ о гибели города на русском языке.) Как погибли Помпеи. (Пожалуй наиболее полный и, разумеется, крайне интересный рассказ о гибели города на русском языке.) (self.Popular_Science_Ru) Когда погибли Помпеи, или Как «учёные» ведут борьбу с «лженаукой» ... Покажите на нём как и откуда можно взять материал для явления требуемого Чуда. ... Надо принять закон "О дате гибели Помпеи ... Как погибли Помпеи на самом деле. Кто-то считает, что люди сгорели заживо в потоках раскаленной лавы, а город охватило пламя. На самом деле все было не так.

2020.08.23 04:00 postmaster_ru Квартиры перепланировку площади как узаконить жилой

Как погибли Помпеи. (Пожалуй наиболее полный и, разумеется, крайне интересный рассказ о гибели города на русском языке.) И почему жители поселений вокруг Везувия не покинули сразу свои дома, лишь завидев над знакомой горой непонятный столб дыма?
Извержения вулканов – одни из самых страшных стихийных бедствий, и чем грандиознее катастрофа, тем плачевнее бывают её последствия. Необратимо меняется природный ландшафт, страдает флора и фауна, в смертельной опасности оказываются люди, живущие вблизи от вулкана. Но большинство человеческих жертв совсем необязательно связано непосредственно с извержением, как это обычно изображается на полотнах художников и в фильмах-катастрофах.
Потоки лавы, удушающий пепел и облака ядовитых газов уступают место таким постоянным спутникам стихийных бедствий, как болезни и голод. А если рассматривать смертность исключительно во время самого извержения, то первое место специалисты отдают пирокластическим потокам. За ними следуют лахары (грязевые потоки из воды, пепла и камней) и вулканогенные цунами. Очевидно, что столь смертоносными эти явления делает их внезапность и высокая скорость.
Так почему же жители Помпей, Геркуланума и ещё нескольких поселений вокруг Везувия не покинули сразу свои дома, лишь завидев над знакомой горой непонятный столб дыма, что в итоге стало для многих из них роковой ошибкой?
Везувий – до сих пор очень опасный вулкан
В Италии всего три действующих вулкана. Самый большой – Этна, она расположена на острове Сицилия. Самый маленький – Стромболи – находится на одноименном острове Липарского архипелага. И лишь один находится непосредственно на европейском континенте – это Везувий.
Вулкан Везувий, правильно он называется Сомма-Везувий, находится в одном из трёх вулканических районов итальянского региона Кампания. Два других – это Кампи-Флегреи (Флегрейские поля) и остров Искья. За последние 25 тысяч лет Везувий был довольно активен – специалисты насчитывают 8 плинианских извержений, следы которых обнаружены на расстоянии до 100 км от вулкана.
Вид Везувия из Неаполя. (Фото: Юлли Улетова)
Мы уже рассказывали про Авеллинское извержение Везувия, произошедшее около четырёх тысяч лет назад. После него в радиусе 40 километров от вулкана жизнь практически прекратилась, потому что почва была покрыта пеплом и прочими продуктами извержения. Для восстановления региону потребовалось не меньше 200 лет.
За последние полвека отлично изучен порядок Авеллинского извержения, открыты и исследованы археологами около 50 поселений той эпохи. При этом пока найдены лишь две человеческие жертвы этой катастрофы. Предположительно они погибли от удушья, вызванного большим количеством пепла в воздухе. Как бы то ни было, несколько десятков тысяч человек, проживавших на равнине вокруг Везувия, спаслись вместе с вещами и скотом. Залогом успеха, видимо, была скорость эвакуации из опасного района.
А вот во время самого известного извержения – 79 года, когда были похоронены под пеплом древнеримские города Помпеи и Геркуланум, – погибших было не в пример больше. Оно так же, как и Авеллинское, хорошо исследовано вулканологами. Сочетая данные о ходе извержения с результатами археологических исследований, специалисты по часам восстановили три дня катастрофы.
Казалось бы, мы знаем, каким античные жители Кампании видели Везувий. Сохранились и его изображения на фресках. Например, картина в Доме Столетия рисует вулкан высокой горой с одной вершиной.
![img](sd6h1feknmi51 " Фреска из Дома Столетия в Помпеях с изображением Везувия. (Фото: WolfgangRiegeWikimedia Commons)")
На самом деле это известное изображение в большой мере фантазийное. Везувий выглядел практически так, как его видим мы теперь. Вот что пишет античный историк и географ Страбон в своём сочинении «География», которое было написано и опубликовано до извержения 79 года (в переводе Г.А. Стратановского): «Над этими местностями возвышается гора Везувий, покрытая вокруг, кроме вершины, прекрасными загородными усадьбами. Что касается вершины, то она, правда в значительной части плоская, совершенно бесплодная, на вид пепельного цвета; на ней видны пористые углубления в грудах скал чёрного, как сажа, цвета на поверхности; эти скалы словно изъедены огнём. Отсюда можно предположить, что прежде эта местность была охвачена огнём и содержала огненные кратеры, а затем, когда горючий материал истощился, огонь прекратился».
Извержение 79 года лишь незначительно повредило край вулкана, не изменив его формы. И тот – античный Везувий – это нынешняя кальдера Монте-Сомма диаметром около 4 км. Сейчас её хорошо видно на восточном и северном склонах Везувия. Внутри этой кальдеры позднее образовался современный конус Везувия, внутри которого, в свою очередь, во время извержений может появляться третий, временный, конус.
В последующем Везувий просыпался более 80 раз. Некоторые извержения были слабыми, другие – очень сильными. Последнее извержение Везувия произошло во время Второй Мировой войны – в 1944 году. Однако оно считается слабым. Тогда за неделю катаклизма было засыпано пеплом несколько деревень, где погибло 26 человек. Также пострадала авиация союзников.
Извержение Везувия 1944 года. (Фото неизвестного автора/Wikimedia Commons)
Извержение Везувия 1944 года – единственное, подробно снятое на фото и видео. Осталось большое количество фотографий и фильмов, чем не могло похвастаться по вполне понятным причинам ни одно предыдущее извержение. Кроме того, много британских и американских военных и журналистов сразу или чуть позже записали свои впечатления, некоторые из них опубликованы. Они отмечали, что даже в просвещённом XX веке во время катаклизма итальянцы обращались к богу и местным святым, например, Святому Януарию.
Вулкан был активен с начала января 1944 года. За два с половиной месяца он исторг два небольших потока лавы, которые кое-где обвалили конус кратера. Но основное извержение началось 18 марта и продолжалось ровно неделю. После 24 марта Везувий курился ещё 5 дней и затих.
Когда вулкан неактивен, в его жерле образуется лавовая «пробка», и он выглядит вполне безопасным. Благодаря вулканическому пеплу, оставшемуся от предыдущих извержений, почва региона очень плодородна и склоны вулкана активно использовались для земледелия. Поэтому неудивительно, что жители Кампании закрывали глаза на опасность проживания рядом с Везувием.
Кратер Везувия сейчас. (Фото: Юлли Улетова)
Помпеи и другие открытые археологами города Неаполитанского побережья
Помпеи и Геркуланум, хоть и погибли во время одной природной катастрофы, по-разному испытали на себе воздействие извержения и дали науке разную информацию об извержении.
Помпеи были провинциальным городом площадью 66 Га. Они довольно хорошо сохранился под пеплом Везувия, и многие знания о римском быте из античной литературы были подкреплены материальными доказательствами из раскопок Помпей. Кроме Помпей на юго-востоке от Везувия находились города и поселения Боскореале, Оплонтис и Стабии – над всеми ними находится схожий состав вулканических отложений. Сейчас это археологические зоны, которые имеют одну общую администрацию.
Карта расположения городов вокруг Везувия. (Источник: Google Maps)
Стабии – курортное место для жителей Римской империи, здесь располагались многочисленные загородные виллы, предназначавшиеся для отдыха, а не для ведения сельского хозяйства. Они занимали большие площади, были прекрасно отделаны и украшены. Многие из этих вилл были раскопаны в XIX-XX веках, но потом засыпаны. Частью из-за того, что находились на частных территориях, частью из-за того, что их большую научную ценность тогда не представляли. Поэтому после того, как из раскопок доставали предметы искусства, мозаики, фрески для королевского музея, сами руины этих вилл переставали иметь значение для раскопщиков. Сейчас в Стабиях находятся лишь две незасыпанные виллы – Сан-Марко и Ариадны (названия современные).
Вид на бассейн виллы Сан-Марко в Стабиях. (Фото: Юлли Улетова)
В Оплонтисе тоже открыты загородные виллы, одна из которых предположительно принадлежала семье Поппеи Сабины – печально известной супруги императора Нерона. Шикарный огромный дом с напольными мозаиками и настенными росписями, чудесные плодовые сады, большой бассейн – всё здесь располагало к неспешному комфортному отдыху на природе.
А вот в Боскореале археологи нашли виллу вовсе не для беспечного отдыха богача, уставшего от городской суеты. В отличие от стабианских, Вилла Реджина, так она называется теперь, строилась не для безделья, а для трудов праведных. Небольшое, хотя и замечательно украшенное здание усадьбы показалось бы хозяевам вилл Стабий и Оплонтиса тесным. Однако оно имело все необходимые для успешного ведения сельского хозяйства помещения, не исключая и жилой хозяйской части. Но главное сокровище усадьбы – большие территории с многочисленными виноградниками. Помимо виноделия, на вилле занимались скотоводством, выращиванием зерновых и оливок для производства масла. Впрочем, Вилла Реджина – не единственная древнеримская вилла в этой местности, но единственная, которая не была засыпана после раскопок.
Городок Геркуланум располагался на побережье Неаполитанского залива к юго-юго-западу от Везувия. И поскольку во время извержения 79 года ветры дули на юго-восток, лёгкого вулканического мусора на его долю пришлось гораздо меньше, чем Помпеям. Зато (хотя вряд ли это можно считать плюсом в сложившихся обстоятельствах) Геркуланум находился ближе к вулкану. А значит, разрушительные пирокластические волны достигли его раньше и были сильнее. К слову, сейчас это отдельная археологическая зона от Помпей, со своим руководством, спонсорами и особенностями научного исследования.
Археологический парк Геркуланума. (Фото: Юлли Улетова)
Что такое плинианское извержение?
Извержения вулканов разделяются по типам в зависимости от особенностей процесса. То извержение Везувия, что погубило Помпеи, называется плинианским – по имени древнеримского учёного Гая Плиния Секунда, или Плиния Старшего. Он был назначен префектом (то есть, главой администрации) императорского флота, который размещался в Мизене, в 25 км к юго-западу от Везувия. В первый день извержения сестра Плиния обратила его внимание на облако в форме средиземноморской сосны пинии, поднимавшееся над горой. Как учёный и как начальник, управлявший большим количеством военных кораблей, Плиний не мог оставаться в гавани и отправился морем в сторону вулкана, планируя помочь людям, терпящим бедствие, и заодно ознакомиться с редким природным явлением. К сожалению, он умер на следующий день, после того как добрался до Стабий на побережье юго-восточнее Везувия. Позднее его племянник Гай Плиний Цецилий Секунд, или Плиний Младший, живший вместе с ним в Мизене, описал то, чему был сам свидетелем, и то, что он узнал о последних днях дяди, в своих письмах историку Тациту.
Особенность плинианского извержения – наличие эруптивной колонны, похожей на пинию. Она представляет собой многокилометровый столб газов, пепла, пемзы-лапилли и прочих обломков пород. Этот вулканический мусор собирательно называется тефрой. Колонна «вырастает» из жерла вулкана на высоту до нескольких десятков километров всего за нескольких часов. Всё, что силой давления поднималось из вулкана, разбрасывалось вокруг него на расстоянии десятков километров. А лёгкие продукты извержения ветер уносил намного дальше.
Средиземноморская сосна пиния. (Фото: Ra Boe/Wikimedia Commons)
В самой нижней части ствол колонны формируется за счёт бурно выделяющихся из магмы газов, которые с высокой скоростью устремляются вверх, захватывая с собой тефру. Разогретые газы и твёрдый материал, выброшенные из жерла вулкана, нагревают окружающий воздух, в результате чего образуются мощные восходящие конвекционные потоки. Они забрасывают вулканический пепел высоко вверх вплоть до стратосферы, формируя основную часть колонны. По мере вертикального роста ствола эруптивной колонны плотность окружающего воздуха падает и на определённой высоте становится равной плотности тёплого воздуха в колонне. В этой области мощности конвекционного потока уже недостаточно для дальнейшего поднятия вулканического материала и рост колонны останавливается, а пепел начинает разносится горизонтальными ветрами – формируется зонтичная область или «крона пинии».
Когда «мощности» извержения становится недостаточно для поддержания эруптивной колонны, происходит её полное или частичное обрушение. Под действием силы тяжести, которую уже не в состоянии компенсировать ослабевший восходящий конвекционный поток, вещество колонны начинает падать вниз, увлекая за собой большие массы горячего воздуха вместе со взвесью твёрдых частиц. Образуются мощные волны, двигающиеся вниз по склонам вулкана с высокой скоростью – пирокластические потоки. Они способны перемещаться на расстояния до десятка километров и даже преодолевать водные преграды. Обрушений эруптивной колонны за одно извержение может быть несколько.
Во время Авеллинского извержения эпохи бронзы также случилась плинианская фаза, когда эруптивная колонна поднялась согласно современным расчётам на 36 км в высоту. Тогда ветер дул с юго-запада, и наиболее пострадавшей оказалась территория к северо-востоку от вулкана. На пирокластические потоки ветер практически не оказывает влияния, их направление зависит от нескольких факторов, в том числе от состояния колонны и рельефа вулканических склонов.
В 79 году ветер дул на юго-восток, и именно в этом направлении больше всего выпало продуктов извержения. Эруптивная колонна этого извержения практически не уступала Авеллинскому – её максимальная высота, по расчетам специалистов, составила 32 км.
Извержение Везувия 79 г.
24 августа\*
Извержение, как известно началось 24 августа 79 года. Знаем мы это из письма Плиния Младшего, племянника учёного-энциклопедиста Плиния Старшего. Оба они в 79 году проживали в Мизене, городке на северо-западной оконечности Неаполитанского залива (сейчас это Мизено, местечко в коммуне Баколи агломерации Неаполя), в 25 км от Везувия.
Плиний Младший описывал то, что видел в дни извержения, по просьбе древнеримского историка Тацита через 25 лет после катастрофы: «В девятый день до сентябрьских календ, часов около семи, мать моя показывает ему на облако, необычное по величине и по виду»**. 7 часов у древних римлян – это середина дня. К этому времени над Везувием уже поднялась на высоту в 20 км эруптивная колонна-пиния и с неба вовсю сыпался пепел с тефрой. Это значит, что само извержение началось несколькими часами ранее, утром 24 числа. К тому времени жители всех поселений в радиусе нескольких десятков километров от вулкана уже увидели этот серый дымовой столб, текущую по склонам лаву. Однако выводы об опасности извержения они сделали совершенно разные.
Вид на Мизенский мыс. (фото: Юлли Улетова)
Население Помпей с ужасом наблюдало, как их город засыпАло пеплом и лапилли. Каждый час слой этого мешавшего идти вулканического мусора под ногами увеличивался на 15 см, а из-за летавшего в воздухе пепла было тяжело дышать и скорее всего, было довольно темно. Большинство горожан быстро сориентировались и, собрав наиболее ценные вещи, покинули Помпеи. Но были и те, кто по разным причинам остался. Через шесть часов после начала извержения под тяжестью лапилли начали рушиться крыши. Для части всё ещё находившихся в городе людей это стало последним сигналом покинуть город.
Плиний Старший, завершив приготовления к отплытию, вероятно, к двум-трём часам дня, отправился в сторону побережья залива под Везувием. Его племянник в своих письмах не указывает пункт назначения Плиния, лишь упоминает, что дядя направился к некой «Ректине, жене Тасция». «Вилла её лежала под горой, и спастись можно было только морем» – предположительно, это район Геркуланума или чуть дальше на юг по побережью. Однако высадиться, как выяснилось позднее, Плинию Старшему там не удалось: «На суда уже падал пепел, и чем ближе они подходили, тем горячее и гуще; уже куски пемзы и чёрные обожжённые обломки камней, уже внезапно отмель и берег, доступ к которому преграждён обвалом». Пришлось сменить курс – корабли Плиния отправились к Стабиям южнее Помпей. После семи часов вечера, по расчётам современных исследователей, кораблям удалось причалить у виллы плиниева знакомца Помпониана. Роскошные стабианские виллы, так же, как и Помпеи, уже несколько часов засыпает пеплом и пемзой. Всё это сопровождается разной степени силы подземными толчками. Однако люди, измученные происходящим, всё же улеглись спать.
Кстати, отмель, упомянутая Плинием Младшим, возможно, была образована из-за отхода моря, вызванного серией землетрясений, как случилось во время извержения Везувия 1631 года.
Первая фаза извержения, когда эруптивный столб продолжал расти до расчётной отметки 32 км, а вулкан засыпал окрестности пеплом и тефрой, длилась в течение 22 часов. За это время слой лапилли в Помпеях достиг почти 3 метров. Город был завален на высоту вторых этажей, а крыши домов обрушились под тяжестью осевшего на них вулканического мусора. Очень вероятно, что уже во время этой фазы сошёл первый пирокластический поток в сторону Геркуланума.
25 августа
Утром 25 числа началась вторая, наиболее разрушительная фаза извержения. Давление внутри вулкана стало ослабевать, что вызвало частичное обрушение эруптивной колонны и спровоцировало сход пирокластического потока. Эта газовая волна, захватывая всё на своём пути, направилась на юг, к морю. Помпеи её не увидели, к их же счастью. Это дало оставшимся жителям шансы ещё покинуть город. Основные пути эвакуации вели в Неаполь, возможно, на северо-восток в Нуцерию и на юго-восток к руслу Сарна. Следы этого исхода обнаружены во многих направлениях от Помпей. Во время недавних раскопок у Стабианских ворот – от них шла дорога как раз к реке – обнаружены окаменевшие следы людей и повозок и мелкие предметы, которые теряли беглецы.
Золотое кольцо со змеиными головками, найденное при раскопках у Стабианских ворот (Фото: Археологический парк Помпей/Parco Archeologico di Pompei)
Примерно через час Везувий испустил вторую пирокластическую волну, она снова отправилась к морю – на этот раз к Геркулануму***.
Геркуланум, который располагался с подветренной стороны относительно вулкана, практически избежал многочасового дождя из пемзы – её слой здесь незначительный, всего 20 см. За всё время раскопок в нём были найдены лишь отдельные жертвы, и до конца XX века считалось, что население Геркуланума благоразумно покинуло город в самом начале катастрофы.
Однако при раскопках построек на античной береговой линии города оказалось, что это совсем не так. Несколько сотен горожан решили переждать извержение вулкана в прибрежных помещениях. Назначение нам их неизвестно, предположительно их называют эллингами – то есть, сооружениями для хранения лодок. В эти 10 не столь больших по размеру пустые эллинги набилось по 30-40 человек, где их и настигли смертоносные пирокластические потоки. Геркуланцы практически мгновенно погибли от очень высокой температуры, возможно, даже не успев понять, что их погубило.
«Эллинги» Геркуланума во время реконструкции. (Фото: Юлли Улетова)
В это время в Стабиях «все советуются, оставаться ли в помещении или выйти на открытое место: от частых и сильных толчков здания шатались; их словно сдвинуло с мест, и они шли туда-сюда и возвращались обратно. Под открытым же небом было страшно от падавших кусков пемзы, хотя лёгких и пористых; выбрали всё-таки последнее, сравнив одну и другую опасность. У дяди один разумный довод возобладал над другим, у остальных один страх над другим страхом. В защиту от падающих камней кладут на головы подушки и привязывают их полотенцами». В море выйти нет никакой возможности, обратно на виллу Помпониана не вернуться – она завалена до самых крыш пемзой и совершенно небезопасна. На побережье царит хаос и тьма. «Дядя лёг на подостланный парус, попросил раз-другой холодной воды и глотнул её. Огонь и запах серы, возвещающий о приближении огня, обращают других в бегство, а его подымают на ноги. Он встал, опираясь на двух рабов, и тут же упал, думаю, потому что от густых испарений ему перехватило дыхание и закрыло дыхательное горло: оно у него от природы было слабым, узким и часто побаливало». Так умер Плиний Старший.
Вторая фаза извержения вулкана была гораздо короче первой – всего 5-6 часов. За это время эруптивная колонна Везувия выпустила четыре пирокластических волны. Две из них до Помпей не дошли, зато погубили Геркуланум. Третья волна всё же достигла города, но была остановлена городскими стенами. Энергии волны не хватило ни чтобы разрушить их, ни чтобы перевалить через них. Но, как уже говорилось, каждый пирокластический поток нёс в себе всё, что он получил от вулкана и собрал по дороге. Поэтому третья волна подготовила «почву» для следующей, подняв уровень земли перед стенами Помпей за счет вулканического грунта. И четвёртый поток не задержался – уже через час он с огромной скоростью двинулся по направлению к Помпеям, неся им окончательную смерть.
А что же происходило в Мизене?
24 числа, в Мизене после отбытия дяди, Плиний Младший занялся повседневными делами, отметив лишь, что продолжаются подземные толчки, впрочем, довольно характерные для Кампании.
Но на следующий день сестра и племянник Плиния Старшего уже сами столкнулись с катаклизмом: «Уже первый час дня [около 6-7 часов утра], а свет неверный, словно больной. Дома вокруг трясёт; на открытой узкой площадке очень страшно; вот-вот они рухнут. Решено, наконец, уходить из города; за нами идёт толпа людей, потерявших голову и предпочитающих чужое решение своему; с перепугу это кажется разумным; нас давят и толкают в этом скопище уходящих. Выйдя за город, мы останавливаемся.
Сколько удивительного и сколько страшного мы пережили! Повозки, которым было приказано нас сопровождать, на совершенно ровном месте кидало в разные стороны; несмотря на подложенные камни, они не могли устоять на одном и том же месте. (9) Мы видели, как море отходит назад; земля, сотрясаясь, как бы отталкивала его. Берег явно продвигался вперед; много морских животных застряло в сухом песке. С другой стороны чёрная страшная туча, которую прорывали в разных местах перебегающие огненные зигзаги; она разверзалась широкими полыхающими полосами, похожими на молнии, но большими».
Ветер начинает меняться, а сейсмическая активность усиливается. Население Мизена, сутки наблюдавшее с тревогой за Везувием, в панике начинает покидать город. И тут облако пепла, которое долго висело в стороне Везувия, быстро достигает Мизена и Капри. «Вскоре эта туча опускается к земле и накрывает море. Она опоясала и скрыла Капри, унесла из виду Мизенский мыс». Затем «вокруг наступила ночь, не похожая на безлунную или облачную: так темно бывает только в запертом помещении при потушенных огнях». В этой темноте люди, окружавшие Плиния Младшего с матерью, кричали, звали родных, пересказывали друг другу самые страшные фантазии. Наконец «немного посветлело, но это был не рассвет, а отблеск приближавшегося огня. Огонь остановился вдали; опять темнота, опять пепел, густой и тяжёлый. Мы всё время вставали и стряхивали его; иначе нас засыпало бы и раздавило под его тяжестью».
Пирокластические потоки до Мизена не добрались, на его долю выпали лишь мощные облака пепла. После второй пирокластической волны, спустившейся на Геркуланум, в Мизене «туман стал рассеиваться, расходясь как бы дымным облаком; наступил настоящий день и даже блеснуло солнце, но такое бледное, какое бывает при затмении. Глазам всё ещё дрожавших людей всё предстало в измененном виде; всё, словно снегом, было засыпано толстым слоем пепла». Несмотря на всё ещё содрогавшуюся под их ногами землю, многие мизенцы, в том числе Плиний Младший с матерью, всё же вернулись в Мизен. На этом описание извержения вулкана у Плиния заканчивается.
Для Геркуланума, Помпей и многих-многих вилл и поселений к югу от Везувия всё было кончено. Эруптивная колонна вулкана рухнула в последний раз, извержение завершилось. Ветер ещё в течение нескольких дней продолжал разносить тучи пепла, содрогалась земля, шли дожди, ухудшая и без того тяжёлую ситуацию. Но более 50 тысяч человек спаслись, покинув опасный район. В 2019 году была опубликована научная работа по изучению имён жителей Помпей и Геркуланума, известных нам из надписей, и упоминанию их в других городах уже после извержения 79 года. Оказалось, что помпейцы и геркуланцы из всех городов вокруг Везувия выбрали для жительства в основном Неаполь, и соседние с ним Путеоли (Поццуоли) и Кумы.
Геркуланум погиб полностью – окаменевшие слои пирокластических потоков представляли серьезную преграду и тем уцелевшим горожанам, кто потом пытался добраться до своих домов, и мародёрам. А вот в Помпеях лишь верхний слой вулканического грунта с пирокластическими потоками и окаменевшей тефрой как-то сдерживал желающих порыться в засыпанных руинах города. Да и самые высокие общественные здания Помпей, вроде храма Венеры, стоявшего на возвышении, торчали из-под пепла отдельными колоннами. Впрочем, считается, что какие-то ценные вещи и даже многие архитектурные фрагменты жители смогли достать после извержения и унести.
Слой вулканических отложений над Геркуланумом. Над ним – современный город Эрколано. (Фото: Юлли Улетова)
В целом подавляющая часть населения территорий, затронутых извержением Везувия, спаслась, потеряв, правда, при этом и имущество, и дома, а многие из них – и сельскохозяйственные угодья. Государство в лице императора Тита пыталось помочь, в том числе и выплачивая пострадавшим денежные средства из отчуждённого имущества погибших без наследников. Но вернуть обратно к жизни серьёзно пострадавшие от извержения вулкана города и усадьбы не удалось. Через столетия о них уже забыли, территория над ними постепенно застраивалась. И к XVII веку, когда начинается новая, посмертная, история засыпанных городов, их названия были уже забыты.
Слои вулканических отложений в Помпеях. (Археологический парк Помпей/Parco Archeologico di Pompei)
Так почему же жители поселений вокруг Везувия не стали сразу покидать опасную местность, лишь только завидев над знакомой горой непонятный столб дыма? Увы, но на исторической памяти населения Кампании Везувий считался спокойной горой – частые землетрясения, свойственные вулканическим регионам, с ним не связывали. Возможно, именно поэтому геркуланцы сочли мощные эллинги надежной защитой от катастрофы. Землетрясения – явление временное, и в целом грозит лишь обрушениями, а всех опасностей извержения они не, скорее всего, не представляли.
В следующих материалах мы подробнее расскажем о том, как вели себя во время извержения жители Помпей и Геркуланума и чем это для них закончилось.
Современный вид на Везувий из археологического парка Помпей. (Фото: Юлли Улетова)
\ Следует отметить, что описанный здесь ход извержения Везувия 79 года – лишь один из наиболее вероятных. По другим сценариям пирокластическая фаза началась раньше – после полуночи 25 числа. А есть исследователи, которые помещают первый пирокластический поток уже на вечер 24 августа.*
В целом, ни для погибших, ни для нас с вами эти уточнения ничего не меняют. Последовательность событий при любом хронометраже остаётся примерно одной и той же. Но такие данные нужны для реконструкции будущего извержения Везувия, о котором часто говорят специалисты. В этом случае жизненно важно знать, как вулкан себя ведёт во время извержения, что можно от него ожидать и как планировать эвакуацию современного населения Кампанской равнины.
\* Здесь и далее письма Плиния Младшего цитируются по изданию: «Письма Плиния Младшего. Сост. Сергеенко М.Е., Доватур А.И. Серия «Литературные памятники». М.: Наука; Издание 2-е, перераб. 1982-84.*
\** В прошлом году появилось интересное исследование о Геркулануме, которое совсем меняет сценарий его гибели. По обоснованному предположению его авторов, Геркуланум погиб примерно в то время, когда корабли Плиния Старшего искали возможности причалить у виллы Ректины, то есть ещё вечером 24 августа.*
Автор: Юлли Улетова
Источник: «Наука и жизнь» (nkj.ru)
submitted by postmaster_ru to Popular_Science_Ru [link] [comments]


2020.03.08 17:55 alyosha092 Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

Какая недвижимость бывает в Испании https://preview.redd.it/q6wr832amhl41.jpg?width=1698&format=pjpg&auto=webp&s=053e9039bead7f516eb8e9e6e058ac79c236d977
Недвижимость Испании бывает разной, от небольших квартирок до огромных вилл. Что именно подойдет вам во многом зависит от ваших планов и от того, сколько вы готовы потратить на свое приобретение. Риэлтерские компании выделяют несколько основных типов жилой недвижимости:
  1. Маленькая квартирка, у которой кухонная зона отделена от жилой только барной стойкой. Называется такое жилье «студио» и имеет площадь от 20 до 40 м2. Это самый дешевый вид недвижимости, но несколько таких студий могут обеспечить вам солидный доход при условии правильного выбора места расположения.
  2. Апартаменты, они же apartamento или piso выглядят как привычная россиянам квартира. При покупке надо учесть, что классифицируются они по количеству спален, то есть, купив апартаменты с двумя спальнями, вы получите гостиную, кухню, ванную (иногда несколько) а часто еще и детскую. В этом сегменте есть недвижимость на любой бюджет. Стоимость зависит от региона, населенного пункта, социальной инфраструктуры жилого комплекса, то есть наличия паркинга, бассейна, игровой площадки. Если речь идет о курортном городе, то апартаменты в домах ближе к морю или просто с видом на море стоят дороже. Как при покупке, так и в аренду.
  3. Пентхаус, он же аtico — элитная недвижимость в крупных городах. Дешево стоить не может. Исключение — ситуации, когда жилой комплекс еще не введен в эксплуатацию из‑за нарушений при строительстве, но в этом случае покупать пентхаус явно не стоит.
  4. Бунгало в Испании это дом на 2‑4 квартиры, часто двух- или трехуровневый. Как правило, у бунгало есть общая парковка или гараж, иногда бассейн. Важным преимуществом этого типа недвижимости являются более низкие коммунальные платежи по сравнению с другими видами недвижимости.
  5. Таунхаус отличается от бунгало тем, что является фактически отдельным домом, имеющим одну или две общих стены с соседними. Чаще всего они располагаются в пригороде.
  6. Дома в Испании бывают трех типов — отдельные, которые называются casa, смежные (рareado) и finca, аналог российских дач. Смежные дома отличаются от многоквартирных тем, что у каждого владельца не только отдельный вход, но и отдельный земельный участок.
  7. Вилла — тот же дом только большей площади и с большим садом. Этот тип недвижимости относится к элитным, строят виллы чаще группами.
Источник - https://rozengold.es
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2020.02.26 22:36 alyosha092 Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

Подборка интересных фактов о Киеве https://preview.redd.it/afrb0q1shcj41.jpg?width=1024&format=pjpg&auto=webp&s=6f2fc9fe8a8887f33883ef16dd86f0e35e2b3117
Как хорошо вы знаете свой город, столицу своей страны? Мы выбрали самые интересные факты о любимом Киеве. Какие-то вы уже слышали, а о каких-то узнаете впервые.
  • Самая длинная улица: Броварской проспект, длина около 14 км.
  • Самая короткая улица: Инженерный переулок (недалеко от Арсенальной площади), длина менее 50 м, на нем находятся 3 дома.
  • Самая древняя улица Киева – Владимирская, ей более тысячи лет.
  • Самая широкая киевская улица – Крещатик, 75 метров от дома до дома.
  • Самая узкая улица – Георгиевский переулок, где ширина проезжей части всего 5,4 метра.
  • Самое старое дерево (возможно, поскольку возраст дерева можно определить по количеству годовых колец): дуб Вильгельма Кристера, находится по ул. Осиповского и имеет возраст от 600 до 700 лет.
  • Самый густозаселенный район: Деснянский, его населяет около 354,5 тысяч человек.
  • Наименее населенный район: Печерский, здесь проживает около 139 тысяч человек.
  • Самая глубокая станция метро в Киеве: «Арсенальная», глубиной около 105 м, одна из самых глубоких в мире.
  • Самая красивая станция киевского метро: «Золотые ворота», входит в десятку самых красивых станций метро в мире.

https://preview.redd.it/o4xvdaogicj41.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=649fcec79040870f81fc10eea3da179599da754e
  • Самое высокое сооружение Киева: телебашня, исторический район Сырец, построена в 1973 году, ее высота 380 м.
  • Самая высокая точка в Киеве, по отношению к Днепру: площадь Славы, высота более 200 м.
  • Самый популярный сувенир из Киева: Киевский торт, его производят с 1956 года.
  • Самое большое учебное заведение: Национальный технический университет Украины «Киевский политехнический институт»; около 42 тысяч студентов; общий коллектив – более 50 тысяч человек.
  • Самый посещаемый музей в Киеве: Национальный историко-культурный заповедник «Киево-Печерская Лавра»; здесь бывает около миллиона туристов в год.
  • Самый древний памятник Киева: памятник Магдебургскому праву (вариант – колона Магдебургского права; также бытует неточное название – памятник крещению Руси); воздвигнут в 1802-1808 г.г. , автор – А.И. Меленский; памятник расположен на склонах Днепра вблизи Набережного шоссе.

https://preview.redd.it/kcobune0icj41.jpg?width=4272&format=pjpg&auto=webp&s=5e7c5b5fee3265dba367e6f76f2e84da19fabf9b
  • Самый высокий памятник Киева: монумент-скульптура «Родина-мать» на территории Национального мемориального комплекса «Музей Великой Отечественной Войны». Ее высота 102 м, скульптор – В. Бородай; монумент открыт в 1981 году; входит в пятерку самых высоких скульптур мира.
  • Самый большой жилой массив Киева: Троещина (240 тысяч жителей).
  • Самое большое промышленное предприятие Киева: завод «Авиант», на котором производят самый известный «брэнд» Киева – самолеты марки АН, летающие в небе всех континентов земли.
  • Самый длинный городской транспортный маршрут: трамвай № 12 (м. «Контрактовая площадь» – Пуща-Водица), его протяженность – около 20 км.
  • Самый короткий транспортный маршрут Киева: фуникулер, протяженность – 222 м.
  • Самый большой киевский парк: парк им. Рыльского, Голосеевский район; площадь парка около 150 га, открыт в 1958 году.
  • Самый влажный жилой массив: Виноградарь.
  • Самый сухой жилой массив: Харьковский.
  • Самый уникальный памятник (единственный в мире) – памятник мусоровозу – находится в Киеве. Он установлен в 2004 году по ул. Газопроводной, 2, предприятием Киевспецтранс в благодарность работникам санитарной очистки Украины за трудовые заслуги.

https://preview.redd.it/7yhsqi36icj41.jpg?width=1400&format=pjpg&auto=webp&s=4743da4afffb426f4c0edbb76fe7e9c29c02e454
  • Самым высоким сооружением Росийской империи и Советского союза довоенных лет может считаться Дом Гинзбурга (12 этажей, более 60 метров). Он находился по ул. Институтской, на месте сегодняшней гостиницы “Украина”, и вошел в историю как первый “небоскреб” Украины. Был разрушен в 1941 году.
  • На сегодняшний день самым высоким зданием Киева и Украины считают ЖК на Кловском спуске, 7. Его высота – 168 метров.
  • Самая короткая и одновременно самая широкая главная улица столичных городов Европы – Крещатик, длиной всего 1300 метров и шириной целых 75 метров.
  • Самый миниатюрный в Киеве лифт (с полом площадью около 0, 5 м²) расположен в доме 11-В по ул. Прорезной. Лестничная клетка не позволила сделать лифт шире. Его обустроили в 50-е годы прошлого века по заказу одного чиновника, которому было тяжело подниматься по лестнице. Лифт вмещает одного человека.
  • В небольшом дворике по ул. Владимирской, 43, в подвальном помещении, находится самый миниатюрный действующий храм Киева – церковь Марии Магдалины.
Источник - https://100insider.com
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2020.02.11 21:07 alyosha092 Квартиры перепланировку как узаконить жилой площади

Как обустроить бытовку под жилье https://preview.redd.it/8wflnerfzcg41.jpg?width=1024&format=pjpg&auto=webp&s=c6b435595edf76593c3214d36d7ed9c4d519a72f
Как быстро и недорого обустроить себе место для проживания на загородном участке? Один из самых простых и доступных вариантов - использовать готовую бытовку в качестве дачного домика.
Бытовка как полноценный жилой дом В нашем ассортименте есть все необходимое для устройства стационарного жилья на вашем участке. Вы можете заказать:
  • Бытовку увеличенного размера (3х6, 4х6 или более).
  • Модель с улучшенной теплоизоляцией (двойной или тройной слой каменной ваты, общая толщина 100-150 мм).
  • Модификации со специальной планировкой и расширенной комплектацией: с верандой, с разводкой электрики и водопроводной сети, а также с душем и канализацией.
Для того чтобы сделать ваш летний домик красивым и теплым, стандартные материалы, из которых обычно производится внутренняя и внешняя отделка, неплохо заменить на евровагонку или блок-хаус.
Фундамент для домика-бытовки Если бытовку для хозяйственных нужд можно устанавливать на обычные бетонные блоки, то для жилого дома лучше предусмотреть более прочное основание, например, ленточный фундамент или винтовые сваи. Такая конструкция обеспечит гораздо больший срок службы и возможность увеличения полезной площади в будущем без проведения трудоемких земляных работ.
Как превратить бытовку в уютный дачный домик Постепенное достраивание бытовки до размеров полноценного загородного домика является интересным и довольно бюджетным вариантом решения проблемы организации летнего отдыха на даче.
Даже приезжая на дачу только по выходным, за один-два сезона вы сможете самостоятельно превратить небольшую бытовку в теплый и уютный дом, добавив к ней все необходимое:
  • Крыльцо с крытой верандой для отдыха в жару или непогоду.
  • Дополнительное теплое жилое помещение.
  • Чердак или мансарду под теплой непродуваемой крышей.
  • Хозяйственную пристройку для устройства кухни, санузла или кладовки.
Заложите основу своего будущего дома прямо сейчас - купите деревянную бытовку с улучшенной планировкой и отделкой. Вся ее дальнейшая доработка будет полностью в ваших руках.
Источник - https://bitovkidoma47.ru
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2020.01.18 08:58 antoniososnovskix Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

Места общего пользования (МОП), а именно холлы, лобби, ресепшн — «лицо» дома. Оформление этих пространств, создавая первоначальное впечатление о проекте, в том числе влияет на решение клиента о покупке квартиры. Без преувеличения можно сказать, что ни одна компания сейчас не может себе позволить игнорировать грамотное обустройство МОПов. Современные жилые комплексы все больше напоминают дорогие отели с просторными лобби, зонами ожидания и рестораном. К местам общего пользования принято относить все площади, которые не являются квартирами: входные группы, лифт-холлы, черные ходы, лестницы и т. д. Понимание собственного жилья в элитном сегменте уже вышло за пределы квартиры. Входная группа должна быть продолжением общего стиля дома, должна производить впечатление и подчеркивать статус. За последние 10 лет в городе появились холлы и входные зоны в элитных ЖК, оформленные известными архитекторами. «Общественные зоны, созданные английским бюро или Филиппом Старком, уже скорее хороший тон, а не что-то из ряда вон выходящее. Девелоперы не жалеют на это денег, поскольку оформление входной группы влияет на продажи. Конечно, не в такой большой степени, как локация и планировка, но от нее может зависеть 20–30% успеха и первого впечатления, а это очень важно»,— говорит Татьяна Кочеткова, генеральный директор управляющей компании «Эрмитаж». Она замечает, что если 10 лет назад холлы могли блистать стразами Сваровски, то сейчас здесь ценится вкус, сдержанность и дорогие материалы. В отделке входных зон используются дорогой камень, итальянский каррарский мрамор, элитные породы дерева. «Функции входных зон также изменились: здесь, как правило, расположена стойка ресепшн, иногда небольшой лобби-бар, комната для переговоров. Тут можно назначить не принципиально важную встречу, принять курьера, выпить утренний кофе»,— рассуждает госпожа Кочеткова. Расширение территории Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», говорит, что сегодня лобби элитных зданий могут занимать площади от 150 до 500 кв. м. Оформляются они панорамными окнами, в них используются элементы роскоши: эксклюзивные люстры, камины, мебель. «Как правило, МОПы разбиты на разные функциональные зоны: в холлах размещаются зона ресепшн, службы портье, зона отдыха и ожидания. Иногда в МОПах размещается сигарный клуб, винный бар закрытого типа — для жильцов и приема гостей»,— перечисляет госпожа Трошева «Если 10 лет назад 60–80 кв. м для входной группы элитного дома считалось оптимальным, то сегодня ее площадь может достигать 500–700 кв. м, как например, в ЖК "Привилегия". Для разработки дизайна МОП девелоперы активно стали привлекать иностранные архитектурные бюро, стараясь создать эффектную "визитную карточку" проекта. В отделке холлов и лобби элитных комплексов используются натуральные и дорогостоящие материалы: дерево, металл (сталь и латунь), камень (гранит, мрамор, лабрадорит, оникс), краски и штукатурка премиальных брендов. Интерьеры дополняют эксклюзивные люстры, камины, витражи, дизайнерская мебель»,— перечисляет господин Пашков. Игорь Креславский, председатель правления холдинга РСТИ, говорит: «Входная группа должна подтверждать высокий класс дома. К примеру, в нашем жилом комплексе Familia будет лобби-бар и зона ожидания площадью около 350 кв. м. В ее отделке мы используем материалы премиального уровня». «Это все неотъемлемая часть качественного проекта, без которого не будет продаж. В жилье высокого класса важно все до мелочей. Начиная от МОП, заканчивая логистикой обслуживающих комплекс рабочих»,— говорит Павел Бережной, исполнительный директор ГК «С.Э.Р.». «В нашем проекте "Русский дом" использованы характерные особенности неорусского стиля в архитектуре. В этом стиле выдержаны и общественные пространства. Полы и стены вестибюлей облицованы натуральным мрамором, для отделки стен использована венецианская штукатурка, а также зеркала и элементы деревянного декора. В NEVAHAUS "новое прочтение кирпичного стиля" в проекте выдержано и в МОПах. Холлы будут созданы в едином стиле "лофт", который прекрасно поддерживает архитектурную концепцию всего жилого комплекса. В отделке повторятся кирпичные мотивы фасадов. Стилистическое единство будет сохранено и в отделке, и в подборе светильников и мебели»,— рассказывает госпожа Ленчик. Особый подход Владельцы элитной недвижимости не только внимательно относятся к тому, как выглядят холлы и входные группы на момент покупки, но и требовательны к их уборке и эксплуатации. Отделка всегда нетиповая и требует тщательного подхода в возможном ремонте и уборке. Жителей обычно очень волнует, чтобы при эксплуатации и ремонте не нарушалось проектное и дизайнерское решение. Ведь именно оно отличает их дом и является предметом их гордости. Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, при этом замечает, что зачастую жильцы практически не пользуются центральным входом, лобби, а ежедневно видят только подземный паркинг, лифт и лестничную площадку, поэтому для них очень важны качество отделки и дизайн всех мест общего пользования: «Элитный объект создают детали и внимание к клиенту»,— поясняет он. Госпожа Ленчик говорит, что даже такие детальные решения, как оформление стен и табличек с номерами квартир, влияют на восприятие проекта. Роман Строилов, директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет», впрочем, замечает, что наполнение МОП часто зависит от локации: «Если месторасположение жилого дома эксклюзивное, то порой застройщики ограничиваются минимальным размером МОП с помещением под охрану и консьержем, и больше ничего. Даже колясочная и детская площадка могут отсутствовать. А порой элитный ЖК расположен в таком месте, где девелоперу приходится обустраивать не только шикарные и просторные МОП, но и предусматривать отдельную службу сервиса с элементами элитного отеля». Содержать и ухаживать за такими МОП достаточно сложно. Важно держать контакт с дизайнером и производителем отделочных материалов, закупать их заранее, поскольку часто это материалы лимитированных коллекций или полностью эксклюзивные. «Иначе в рамках ремонта эти материалы можно ждать месяцами, а для жителей это просто недопустимо. Что касается ухода за МОП, часто это специальные смеси, некоторые даже специально создают профильные организации по нашим запросам и тестируют на материалах. На благоустройство и ремонт нанимаются узкопрофильные специалисты»,— говорит госпожа Кочеткова. Она отмечает, что важно понимать, что элитное жилье, как правило, на рынке продается свободной планировки и без отделки, так как покупатели квартир такого уровня предпочитают реализовывать в них индивидуальные дизайнерские проекты. И ремонт в них может длиться и переделываться годами. Кто-то делает его сразу, кто-то — спустя несколько лет. «Поэтому здесь управляющей компании важно, с одной стороны, защитить все дорогостоящие элементы, с другой — сохранить эстетичный внешний вид. Никто из жильцов ни на одном этапе не будет терпеть недостаточной эстетики. Стоимость обслуживания МОП в элитных домах, конечно, отличается от общегородских тарифов от "в два раза дороже" до бесконечности. Эксплуатационные расходы (не включая ресурсы) в элитных ЖК в Петербурге обычно начинаются от 50 рублей за "квадрат" в месяц. Стоимость сильно зависит от сложности инфраструктуры»,— поясняет госпожа Кочеткова. Анастасия Иващенко, руководитель отдела дилерских продаж холдинга AAG, говорит, что в элитных комплексах все чаще появляются входные группы площадью от 100 кв. м и более: «Сигарные, приемные, кабинеты, спа-зоны, собственные спортзалы, детские игровые, места для мытья лап животных — множество помещений, которые делают жилой комплекс более интересным и привлекательным для продажи и дальнейшей жизни». С ней не согласна госпожа Кочеткова, отмечая, что все перечисленные элементы были популярны 10–15 лет назад. «В 2005–2010 годах в обеих столицах проекты элитных и клубных домов часто включали, например, бассейны, фитнес- и спа-зоны, зимние сады, содержание которых ложилось на плечи жильцов. Какое-то время такой подход был оправданным, но счета даже для обеспеченных клиентов оказывались космическими, а жильцы элитного дома не всегда хотели встречать в бассейне утром своих соседей и ценили приватный образ жизни. Прошло буквально 10 лет, и все изменилось: инфраструктура перетекла в коммерческие помещения элитного дома. Безусловно, арендаторы подбираются внимательно, а входные группы стали элитной карточкой жилого дома. Также к МОП можно отнести небольшие скверы, террасы, парки, фонтаны и скульптурные группы на территории комплекса»,— отмечает госпожа Кочеткова.
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2019.12.05 08:27 rotfront_su Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

Олег Комолов: «Это фиаско, братан» От редакции: представляем текст нового видеоролика Олега Комолова, экономиста, кандидата наук и члена партии РОТ ФРОНТ. Данный материал весьма полезен в просветительских и пропагандистских целях.
Дайте государству 20 лет покоя, внутреннего и внешнего, и вы не узнаете нынешней Poccии. Как близки эти слова сердцу российского чиновничества. Ведь они дают ему в руки универсальное оправдание на случай любых неудач. Войны и голод, народные восстания и дворцовые перевороты, санкции и стихийные бедствия – за всю более чем тысячелетнюю историю российской государственности, мы вряд ли отыщем много периодов полного умиротворения.

https://www.youtube.com/watch?v=MLPRN7RzItM
И это обстоятельство позволяет правящему классу, не опасаясь, давать обществу любые обещания. А когда, в очередной раз, ничего не получилось, развести руками и с лицом плохого танцора свалить всё на неблагоприятные условия. А можно поступить ещё проще и вовсе не вспоминать о старых обещаниях, каждый раз придумывая новые и желательно как можно более отдалённые цели.
Когда мне было 15 лет, в ходе классного часа учительница эмоционально призывала всех непременно запомнить момент, в котором мы тогда жили. Ведь на дворе 2003-й год, Россия уже три года как встаёт с колен, а президент поставил грандиозную, но выполнимую цель – удвоить ВВП за 10 лет. С тех пор прошло уже полтора десятилетия, а до удвоения нам як до Киева рачки.
Когда стало понятно, что выдвинутый лозунг так и остался благим пожеланием, о нём быстро забыли. Как и о построенной на его основе Стратегии 2010. И придумали новый, не менее грандиозный и ещё более отдалённый план. Осенью 2008 года правительство утвердило Концепцию долгосрочного социально-экономического развития России на период до 2020 года. В простонародье ей дали название Стратегия 2020. Заложенные в стратегии цели ещё много раз воспроизводились высшими чиновниками в программных речах. Вот, например, Медведев, находясь в должности президента, коротко пересказал её на съезде Единой России в 2011 году.
Но чем ближе к назначенному сроку, тем реже авторы стратегии 2020 вспоминают о своих наполеоновских планах. А в последние годы, она и вовсе исчезла из официальной повестки. Но новый год не за горами, и окончательные итоги придётся подводить уже совсем скоро.
Давайте вспомним, какие цели социально-экономического развития России были поставлены в принятой концепции, и чего удалось достичь за 10 лет её реализации.
Первая цель – войти в пятёрку мировых лидеров по объёму валового внутреннего продукта. Честно говоря, цель очень странная, поскольку в самом 2008 году Россия уже занимала пятую строчку, опережая Германию на 100 миллиардов долларов. Далее этот разрыв постоянно сокращался, и уже с 2015 года страны поменялись местами. И это не удивительно. Последние годы Россия росла значительно медленнее среднемировых значений, несмотря на то, что мировой кризис, санкции и тарифные войны носили глобальный характер и коснулись не только нашей страны.

https://preview.redd.it/cynstnbvyr241.png?width=712&format=png&auto=webp&s=088827124231d3d96e35a8498787ef775962fcd1

https://preview.redd.it/84fp1r3wyr241.png?width=650&format=png&auto=webp&s=9ccc6e386ff4bb0df125a69ff4a0565a8ab0cc9f
А ведь стратегия, которую писали уже во время мирового кризиса, обещала нам ежегодный прирост в 6,5 процентов. На деле вышло менее 1%. Как следствие, доля России в мировой экономике последовательно снижалась, упав за 10 лет почти на целый процентный пункт.

https://preview.redd.it/mp90bluwyr241.png?width=652&format=png&auto=webp&s=98a0a11798fe1634cd3b0da7b0cb97b8e8185103
Впрочем, сам по себе размер ВВП и даже его динамика не дают достаточно оснований для оценки качества социально-экономической модели. Для этого стоит использовать другие показатели, и они тоже упоминаются в стратегии. Например, ВВП на душу населения, который можно использовать как условную меру производительности труда. По нему Россия должна была сделать настоящий рывок – более чем в 2 раза. Однако на деле рост оказался куда скромнее – лишь на 35% за 10 лет. Вроде бы тоже неплохо, но мировая экономика за то же период продвинулась значительно дальше – прирост составил 46%. В итоге по этому критерию наша страна переместилась с 52 на 56 место в мире.

https://preview.redd.it/srwu19mxyr241.png?width=630&format=png&auto=webp&s=ab13286156da8c05aced524ddd63a33d155e9657
Однако и ВВП на душу населения – не самый совершенный показатель. Ведь в конечном счёте экономика развивается для того, чтобы повышать качество жизни людей. Стратегия обещала нам высокие темпы роста доходов населения. В среднем около 7,5% в год. Таким образом, к 2018 году они должны были удвоиться. Но что-то пошло не так. Фактический рост реальных располагаемых доходов населения составил лишь 6,5% и продолжает падать шестой год подряд.

https://preview.redd.it/tjj4mndyyr241.png?width=528&format=png&auto=webp&s=0c3ec7933498c4700cd93d053a6edf34073d3ad0
На этом фоне бедность в нашей стране остаётся крайне высокой. Она не только не сократилась в два раза, как того обещало государство, но и вернулась к исходным значениям, как только перестали расти нефтяные цены.

https://preview.redd.it/58u9vk4zyr241.png?width=596&format=png&auto=webp&s=1151a3f0a3b37b8f429f83678971858a1a5ff775
На эту ситуацию влияют множество факторов: вялые темпы экономического роста, низкая доля зарплат и высокая доля прибыли в национальном доходе, большая закредитованность населения, высокий рост цен на ряд социально значимых товаров и услуг и, конечно, повышение налогов. Рост НДС и акцизов выглядит очень странным на фоне профицитного бюджета. Но, может, растущие налоги идут на благое дело? Ведь стратегия 2020 предусматривала перераспределение бюджетной системы в пользу расходов на развитие человеческого потенциала. То есть, приоритетное финансирование здравоохранения и образования – до 11-12% ВВП.
Но и здесь всё не слава богу. Бюджетная политика за прошедшие годы осталась практически неизменной. Доля этих статей в расходной части бюджета сократилась в среднем на 1 процентный пункт. Как следствие, в реальном выражении, т.е. с поправкой на инфляцию, поддержка системы образования выросла лишь на 9%, а медицины – на 6%.

https://preview.redd.it/6lxceuyzyr241.png?width=691&format=png&auto=webp&s=da94a33ffeaf0c2a6c6a176cd58444340090acbf

https://preview.redd.it/7zs2oon0zr241.png?width=687&format=png&auto=webp&s=d52d5cc2c69f29ae6a6f959029c4f33a58f5c29b
Что касается других расходных статей бюджета, то значительный прирост показала социальная политика, к которой, в частности, относится выплата пособий и пенсий разным социальным группам. Но даже её рост на 60% в реальном выражении не сумел остановить падение доходов населения и сократить уровень бедности.
Больше всего пострадало жилищно-коммунальное хозяйство, расходы на которое урезали почти вдвое. А значит, либо стоит забыть об обещании модернизировать ЖКХ, либо приготовиться к тому, что эту ношу государство взвалит на наши плечи. Ведь даже в своих медовых планах правительство планировало повышать тарифы ЖКХ выше уровня инфляции.

https://preview.redd.it/x72y0th1zr241.png?width=695&format=png&auto=webp&s=04ca08f32a334aed0306d2e72f21f6c55dae0322
Ещё одна цель стратегии – обеспечить населения жильём в объёме 30 кв.м. на человека. И, по данным Росстата, этот показатель даже почти достигнут. В 2018 году в среднем на одного гражданина приходится почти 26 метров. Правда, официальная статистика и не скрывает, что считает этот показатель как среднее арифметическое, включая в жилой фонд и двухуровневые пентхаусы олигархов, и малогабаритные квартиры в пятиэтажках середины прошлого века.
О том, что на самом деле стоит за данными об обеспеченности населения жильём, говорит постоянное появление квартир всё меньшей площади. Конура в 11 квадратных метров, да ещё и ценой от 3 миллионов рублей, преподносится теперь как современное и модное решение жилищных проблем.

https://preview.redd.it/n6uo0lc2zr241.png?width=1024&format=png&auto=webp&s=0a3f29001674d3d4591bf0218b5b63b7856c5d1d
Особую остроту происходящему добавляют горделивые заявления бюрократии о том, что по темпам строительства современная Россия опередила даже СССР. Правда, при этом забывают обычно добавить, что многолетняя кредитная кабала за крышу над головой была для советского гражданина чем-то невероятным, навсегда ушедшим во времена царской России.
Ну, и как же без технологий. В 2008 году российское государство возглавлял Медведев. Тогда он ввёл в оборот новое модное слово «модернизация». Помните о таком? Вот я забыл. А сколько было пафоса.
Так вот и в стратегии идеям модернизации было уделено большое внимание. В частности, нам обещали значительно нарастить присутствие России на мировых рынках высокотехнологичной продукции. А вышло как-то не очень. Объём российского экспорта машин и оборудования с поправкой на долларовую инфляцию, не только не вырос в разы, но и сократился на 1 млрд долларов.

https://preview.redd.it/ih9h6zf3zr241.png?width=716&format=png&auto=webp&s=3afc79c24d77ac7f0a425912869ddd87441dc516
В общем, с достижением целей Стратегии 2020 как-то у нас опять не задалось. Но, может, я рано подвожу итоги? Ведь до 2020-го года есть ещё полтора месяца, и вдруг все обещанные блага посыпятся на нас как из рога изобилия под бой курантов? Но, судя по действиям властей, эти результаты они предвидели давно. Как следствие, у нас один за другим появлялись майские указы 2012-го и 2018-го года, национальные проекты до 2024 года, стратегия 2030.
Кстати, в Казахстане пошли ещё дальше и приняли стратегию 2050, отодвинув обещания светлого будущего аж до середины века. Отличная попытка, Владимир Владимирович, берите на вооружение. Ведь когда дело дойдёт до отчёта о выполненных обещаниях, спрашивать за результаты будет уже не с кого. Наверное.
«Концепция долгосрочного социально-экономического развития России на период до 2020 года»
Скачать
submitted by rotfront_su to PikabuPolitics [link] [comments]


2019.07.29 15:26 Hitori2000 Перепланировку как узаконить квартиры площади жилой

Купить апартаменты в Москве: топ-5 объектов для вложения денег Пассивный доход — это деньги, которые не нужно зарабатывать, они сами поступают на счёт. Получить такой доход можно разными способами, однако наиболее надежным считается инвестирование в недвижимость. На московском рынке вариантов вложения денег для долгосрочных и краткосрочных инвестиций много. Посмотрим на наиболее выгодные.
Клубный дом RED7, 2022 г. Москва, р-н Красносельский, пр-т Академика Сахарова, 9
Этот дом – яркая достопримечательность Садового кольца. Авторы проекта RED7 — голландцы из MVRDV, застройщик — ГК «Основа». У комплекса переменная этажность — от 16 до 19. Внутри 289 апартаментов с современными технологическими решениями: система интеллектуального дома iRED. Потолки высокие (3,2-6,4 м), а отделка выполнена в 4 стилях. Минимальная стоимость — 290000 р/м2.
Дом Chkalov, 2021 г. Москва, р-н Басманный, ул. Земляной вал, д. 37/1
Дом Chkalov располагается на Садовом кольце, в Басманном районе. Комплекс состоит из 2 башень (21 этаж), подземного паркинга и коммерческих объектов на первых 4 этажах. Все 396 апартаментов продаются с премиальной отделкой: оборудованные ванные комнаты и кухни со встроенной бытовой техникой. Площадь: от 32 до 126 кв.м. Застройщиком является IKON DEVELOPMENT. Минимальная стоимость — 309695 р/м2.
ЖК Neva Towers, 2020 г. Москва, р-н Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд, вл17-18
Жилой комплекс в районе «Москва-Сити» на Пресненской набережной Neva Towers — это 2 небоскреба (63-77 этажей) на 1210 апартаментов. Площади начинаются от 40 м2, а их главное преимущество — панорамные виды на Москву. В продаже как апартаменты с отделкой white box, так и модельные апартаменты. Застройщик — Renaissance Development. Минимальная стоимость — 387642 р/м2.
Апарт-отель «YE’S Ботанический сад», 2020 г. Москва, р-н Ростокино, 1-я улица Леонова, вл. 20
Это ещё один проект ГК «Пионер». 25-этажный комплекс строится в р-не Ростокино. Он рассчитан на 1032 апартамента. Предусмотрена европейская отделка номеров на уровне отеля «4 звезды» с применением только высококачественных экологичных материалов. Эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду занимается управляющая компания. Минимальная стоимость — 177069 р/м2.
Апарт-комплекс The Book, 2019 г. Москва, р-н Арбат, ул. Новый Арбат, 15
В доме 26 этажей: 10 этажей занимают жилые апартаменты (178 юнитов), на 14-18 этажах — сервисные апартаменты, а первые 6 этажей — это отель Penta Hotels Worldwide. The Book – уникальный для столицы архитектурный объект в стиле модернизм. Кроме того жителям комплекса предлагается огромный набор услуг и сервисов, что не характерно для бизнес-сегмента. Застройщик — Capital Group. Минимальная стоимость — 425617 р/м2.
Подборку подготовило агентство недвижимости GARNET в Москве. Чтобы узнать о конкретных доходных программах и возможной прибыли по данным инвестиционным объектам, обращайтесь к нашим специалистам. 0000
submitted by Hitori2000 to u/Hitori2000 [link] [comments]


2019.05.22 07:45 Russian_partisan Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

Храм Святой Екатерины оказался только частью комплексной застройки центра Екатеринбурга: ДОКУМЕНТЫ Когда речь заходит о протесте вокруг храма Святой Екатерины, часто возникает вопрос: почему спонсоры строительства храма, гендиректор «Уральской горно-металлургической компании» (УГМК) Андрей Козицын и глава «Русской медной компании» (РМК) Игорь Алтушкин не хотят возвести его в другом месте? Тем более что противники вырубки сквера предлагают альтернативные свободные площадки в центре города.
Ответ, вероятно, можно найти в [неприметной публикации](https://обсуждения.екатеринбург.рф/discus/64) на сайте администрации Екатеринбурга: «Проект планировки и проект межевания территории в границах улицы Бориса Ельцина — продолжения улицы Боевых Дружин — набережной Рабочей Молодежи — Октябрьской площади».
Эти улицы как раз и образуют квартал с правительственными учреждениями, набережной городского пруда и сквером, который планируется вырубить под строительство храма.
«Планировка», о которой идет речь на сайте мэрии, предусматривает комплексное освоение целого квартала в центре Екатеринбурга. И вот что войдет в этот комплекс, согласно документации.
Планировка обновления центрального квартала Екатеринбурга
— Собор во имя святой Великомученицы Екатерины.
— Многофункциональный жилой комплекс с полуподземной стоянкой на 220 машино-мест.
— Реконструкция административно-общественного здания по улице Бориса Ельцина.
Далее в документах разъясняется: через дорогу от храма должен появиться многофункциональный жилой комплекс River Youse высотой до 30 этажей с фитнес-центром, коммерческими помещениями и парковкой, которой также смогут пользоваться прихожане храма Святой Екатерины: для них будет предусмотрено 32 из 220 парковочных мест.
https://preview.redd.it/38rh0nsuupz21.jpg?width=859&format=pjpg&auto=webp&s=7697289d9d88e9a120be3f4b33c4a2b5b2356305

https://preview.redd.it/autfej00vpz21.jpg?width=871&format=pjpg&auto=webp&s=4069bb28077b2cfd592395923c7eeb326df041db
Чтобы построить бизнес-центр с апартаментами, согласно пояснительной записке к проекту, нужно снять ограничения с объектов культурного наследия: «Дома главного начальника, 1818 год», жилого комплекса «Дом советов», жилого дома 1930 года постройки, клуба совторгслужащих, дома Мишиных и дома Петровых.
Общая площадь нового строительства — 12 тысяч квадратных метров. Проект утвержден мэрией.
Кто же является бенефициаром элитной стройки? Все те же структуры УГМК и РМК. Заказчиком проекта выступает ООО «Храм Святой Екатерины», учредителями которого являются АО «РМК», Игорь Алтушкин и Андрей Козицын. Заказчик строительства — «Екатеринбургский мукомольный завод» (АО «ЕМЗ»), структура УГМК.
Фактически храм Святой Екатерины становится приложением к элитному жилью.
https://preview.redd.it/4hfqtvnevpz21.jpg?width=1060&format=pjpg&auto=webp&s=79f9950e4a5f83b3b18eecf902ef9a05d7a1c70b
https://preview.redd.it/tvq4gn2gvpz21.jpg?width=1060&format=pjpg&auto=webp&s=340148a74e16713e89099f4d87ca5e0b18696f91
В самой УГМК, правда, так не считают. По словам гендиректора компании-заказчика строительства жилого комплекса АО «ЕМЗ» Евгения Мордовина, храм и жилой комплекс с бизнес-центром будут находиться «на достаточно большом расстоянии друг от друга». Представители УГМК, кроме того, подчеркивают, что жилой комплекс появится на месте недостроенного здания, которое действительно стоит через дорогу от будущего храма.
— Вместо недостроя жители Екатеринбурга получат здание, где предусмотрены как жилые, так и офисные помещения, а также фитнес-центр и подземная парковка. При этом будет ликвидирована стихийная стоянка, возникшая на территории заброшенного Библиотечного сквера, а на ее месте будут разбиты дорожки, установлены скамейки и беседки, что позволит придать завершенный вид Октябрьской площади и создать единое пешеходное пространство вдоль набережной, — говорит Евгений Мордовин.
При этом, когда именно будет построен жилой комплекс, в УГМК не знают.
_________________________________________________________________________
P.S.
В четверг пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что вокруг строительства храма в Екатеринбурге появляется «много ложной информации». Одним из мифов он назвал как раз существование «большого плана застройки»: «Я связывался с компанией планируемого застройщика. Информация о том, что храм является лишь составной частью большого плана застройки и что там предусмотрены здания и центры, не соответствует действительности. Это нужно знать».
В действительности такой план существует и официально опубликован.
Вопросов к пресс-секретарю президента нет. Разве что риторический: журналисты неправильно поняли Дмитрия Пескова или он был кем-то введен в заблуждение?
______________________________________________________________________________
https://www.novayagazeta.ru/articles/2019/05/16/80539
submitted by Russian_partisan to PikabuPolitics [link] [comments]


2019.04.21 17:01 gunlover_rus Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

Предыдущая часть https://www.reddit.com/Pikabu/comments/bfp7ul/как_я_был_бегемотиком_часть_11/?utm_medium=android_app&utm_source=share
Раз уж с ТЦ не получилось, попробуем встать рядом с ним, на первом этаже жилой новостройки. В целом эта идея не очень, но есть одно НО! Интуиция мне подсказывает, что не найдет Олег такого крупного арендатора на второй этаж и все таки вернется к идее нарезать маленьких площадей и пустить сборную солянку. А это значит, что когда это случится- я буду рядом и территория будет за мной, так что я спокойно перееду на новое хорошее место в ТЦ. Походив и посмотрев снаружи на эти помещения, я выбрал несколько вариантов, исходя из их местоположения:
Первое помещение: Выходит дверью в парк, прямо напротив детской площадки.
Второе: Расположено на пути от остановки и магазина.
Третье: У входа в детский сад.
Четвёртое: Возле маленького (но пока единственного) магазина шаговой доступности.
Так как всеми этими помещениями владеет та же организация, что и ТЦ, я опять позвонил Олегу и рассказал ему о своих намерениях. Оказалось, помещениями на первых этажах занимался какой то менеджер и о встрече для просмотра я договаривался уже с ним, точнее с ней. На просмотре помещений меня встретила миловидная девушка Дарья, прям как в роликах фэйк риелтор . Из 4 помещений по площади подходили только два: у парка и на пути от ТЦ в жилой массив. Внутри все помещения были в хорошей отделке, все чистенько, аккуратненько, оборудовано пожаркой, сигналкой и пультовой охраной. Снаружи помещения ничего убирать не нужно, тк УК в этом комплексе, естественно, аффилированна с компанией застройщиком и уборка территории входит в аренду. Так как помещение на пути трафика от ТЦ было чуть побольше, мы договорились взять его. Пока смотрели помещения немного разговорились с Дашей и она рассказала, что к ней уже приходили смотреть помещения кто то из БЕГЕМОТиКа, какая то девушка Инна. Посмотрела, выбрала у парка и пока думают. Когда ей позвонил шеф (Олег) и сказал что хотят посмотреть помещения под БЕГЕМОТиК, она удивилась и сказала: "они ж смотрели уже", на что Олег ей ответил что хрен его знает с кем она там встречалась, но настоящий БЕГЕМОТиК ей сейчас позвонит и договорится о встрече )) Я ей попытался объяснить тонкости франчайзинга, но ей было неинтересно. Или непонятно. Она пришла к выводу, что Инна это просто человек со стороны, а я представитель крупной федеральной сети. Ну ок, решила так решила. Нет, это ж надо, а? )) Город большой, несколько спальных районов, я открылся 4 месяца назад, когда на весь город был один БЕГЕМОТиК и открылся специально в другом районе, подальше от него. Пусть они растут там, а я тут, думалось мне. И как же так случилось, что почти одновременно со мной появились еще 2 франча и нас уже четверо в городе, а пятый ходит-рыщет, место ищет! Вот чё за херня, а? )))
Помня о правилах бронирования территории я тут же позвонил в главный офис Бегемота в Тольятти и озвучил свои планы по аренде нового помещения и открытия второго магазина. Там меня выслушали и закрутилось опять согласование: планы помещения, проходимость, инфраструктура, рассчеты итд.
Ну раз помещение нашел, нужно искать деньги. Как я уже писал мы решили продать свою квартиру и купить другую в "Сказочном городе", где и будет второй магазин. Это даст нам 1.5 млн разницы в деньгах, которую мы и пустим на открытие. Больших 2-х комнатных квартир в ЖК было всего 2, причем одна на втором этаже, прям под пивной наливайкой, так что выбора не так, чтобы много. Но ведь нужно еще и покупателя на свою найти! Этим я и занялся. Сделал красивые фотки и разместил на всех сайтах, попутно подключив риелтора, заложив его услуги в стоимость. С риэлтором я договорился так, что они могут делать любые скидки и двигаться по цене, но я в любом случае должен получить свою цену. Вроде бы поняли и стали искать.
Ну вот вроде бы все сделано, процесс пошел. И вдруг, как гром среди ясного неба, звонок!

Так, открываем тут же яндекс карты, ставим точки и смотрим расстояние.
Валера! Вот сука! Не мог в своем районе сеть развивать? Нужно обязательно лезть туда, где и без тебя 2 франча сидят?!
Сложный он... Я так то тоже стоять и смотреть не буду. Это война, братцы ) Почти как в 90-е, в которые он побоялся бизнесом заниматься, т.к. бандиты-с кругом-с ))
Весь остаток дня и вечер прошли в тяжелых мыслях о том, что все планы и надежды рушатся и надо что то делать.
Утром следующего дня я ждал новостей и к обеду дождался:
План созрел моментально! У него нет даже договора о намерениях с арендодателем и он пытается продавить по ставке, а я знаю адрес помещения, а это значит, что я могу туда позвонить, выразить заинтересованность в аренде и тем самым заставить арендодателя выбирать между нами и затянуть время. Параллельно я буду давить на Бегемот, что Валера буксует, договор не может предоставить, а я вот он, готов открыться в Сказочном городе еще вчера и все у меня схвачено и договорено. И вот ведь сука, специально сидел и думал как мне нагадить посильнее и придумал: на зло бабушке отморожу уши. Решил он лезть на мою территорию чтобы мы даже раскрутиться не смогли. Он же прекрасно знает внутреннюю кухню Бегемота и понимает, что мы сейчас помимо накладных расходов платим еще и рассрочку за товар и если увести у нас часть клиентов, это может быть фатально. На то и рассчет.
Лезу в сеть, ввожу адрес объекта и сразу же нахожу телефон. Звоню с телефона жены. - Алло, здравствуйте, я менеджер по развитию сети крупного магазина детских товаров, нас интересует ваш объект, объявление об аренде еще актуально?
Есть ) Арендодатель у меня на крючке и не сдаст помещение, пока я тяну время. В соответствии со второй частью плана уже этим вечером начинаю звонить в Бегемот и долбить их, что я готов открывать второй магазин и чтоб дали добро мне.
Через пару дней мне звонит Арендодатель с ул.Разведчика 99а и торопит с осмотром. Договариваюсь с ним через 3 дня посмотреть, чтобы потянуть время. И тут мне приходит в голову хорошая мысля, которая должна была придти сразу но пришла опосля. Если я сам сниму это помещение, то ведь и ТЦ будет в "зоне двух километров" и я смогу туда встать, если что. Да и это место лучше чем то, что я выбрал с Дашей в ЖК. Короче надо реально смотреть и знакомиться с арендодателем. Хорошо что с телефона жены звонил, теперь могу спокойно со своего позвонить и выступить как третье заинтересованное лицо ) И опять игрушки, вот он удивится ))
Звоню. - Алло, здрасьте, я вот объявление увидел, Вы площадь сдаете. Я хотел бы посмотреть под магазин. - Да, здравствуйте, конечно приходите. Можем через 2 часа прямо там встретиться. - О, отлично! Подъеду- наберу.
Приезжаю на ул.Разведчика д.99а. Это Отдельно стоящее здание с огромным крыльцом. При СССР там было кафе-мороженое, куда я ходил еще ребенком, а сейчас половина здания кафе-шашлыка "Лоза", а вторая половина сдается. Чё то знакомое название эта "Лоза", но откуда? Здесь я точно не был лет 20. Хм, ладно. Звоню- хозяин на месте. Заходи, говорит, в кафе, я тут. Хозяина зовут Игорь, лет 35 ему, с лёгкой небритостью и ленцой в движениях. Человек привык жить на расслабоне, но сейчас слегка напряжен. Прошли с ним по помещению, все посмотрели - действительно не плохо. Торговый зал 150 кв.м в виде буквы Г и есть небольшая подсобка. То, что надо ) На улице достаточно оживленный трафик, намного больше чем в моем нынешнем помещении. Рядом остановка, два детских сада, школа и популярный продуктовый магазин. Помещение он сдавал нескольким мелким арендаторам, что то типа мини рынка. Но там постоянно задерживали аренду и все время были какие то склоки, нужно было решать эти конфликты и Игорь решил: выгнал всех к чертовой матери и сдаст теперь только одному арендатору. Помещение посмотрели и пошли в кафе поговорить о деталях за чашечкой чая. К слову, кафе тоже его, помещение то-есть. Раньше он сам занимался общепитом и кейтерингом, даже название старое осталось еще, "Лоза" которое, но теперь просто сдал тожероссиянам, которые в его кафе были поварами. Ну вобщем получается что его повара у него как бы выкупили бренд и просто платят аренду, а он живет себе и не парится, детей воспитывает. Эх, хороша, наверное, жизнь богатого рантье )))
Лоза..., кейтеринг... и тут я вспоминаю, что на моей старой работе все выездные корпоративы обслуживало какое то кафе с похожим названием.
Реакция Игоря меня несколько удивила. Он как то искренне улыбнулся, в глазах вспыхнул интерес, подался немного вперед и спросил давно ли я там работаю?
Тут Игорь как то весь расслабился, удобно откинулся в кресле и даже сменил тон на дружеско-доверительный. Оказалось, что его мама тесно работала с моим бывшим шефом. В в 90-х, скорее всего с его помощью, как то смогла выкупить помещение и открыла там кафе. Потом передала кафе сыну. Такие люди как Владимир Сергеевич и мама Игоря очень ценят "команду" и преданность. Видимо то, что я работал в "команде шефа" на протяжении 8 лет и по факту никуда не ушёл, а пошел в бизнес, сам себе хлеб добывать, характеризовало меня как человека надежного и даже немножко "своего". После всех этих выяснений кто есть кто, Игорь твердо для себя решил, что я претендент номер 1 на его площадь. Про Валеру же он сказал так:
В итоге мы с ним подписали договор о намерениях и обменялись образцами договоров аренды. Он посмотрит мой, а я его и потом внесем все что нужно уже в общий.
Вот так я неожиданно забронировал хорошее помещение для второго магазина и сразу для себя решил, что этот будет основным, так как тут явно продажи будут выше. А Валера получается проиграл и не сможет реализовать свой коварный план.
Продолжение следует...
submitted by gunlover_rus to Pikabu [link] [comments]


2019.01.29 10:29 investart Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

ТОКЕН и все что с этим связанно Токен — это единица учета, которая используется для представления цифрового баланса в некотором активе. Учет токенов ведется в базе данных на основе технологии блокчейн, а доступ к ним осуществляется через специальные приложения с использованием схем электронной подписи. Какие бывают виды токенов?
— Equity tokens — представляют собой акции компании. — Utility tokens — отражают некоторую ценность в рамках бизнес-модели онлайн-платформы (репутация, баллы за определенные действия, игровая валюта). — Asset-backed tokens — цифровые обязательства на реальные товары или услуги (килограммы морковки, час работы строителя и т. п.).
Чем может быть обеспечен токен?
Напрямую обеспечены могут быть только asset-backed tokens. В этом случае токен является цифровым двойником реального (физического) актива или услуги. Например, один токен может быть приравнен к одному квадратному метру жилой площади или возможности сходить на один сеанс в кинотеатр. Гарантом конвертации токена в обеспечение является сама организация, которая хранит товары или предоставляет услуги.
Что такое токенизация активов?
Токенизация — это процесс трансформации учета и управления активами, при котором каждый актив представляется в виде цифрового токена. Суть токенизации — в создании цифровых аналогов для реальных ценностей с целью быстрой и безопасной работы с ними. Например, владелец булочной создает электронную учетную систему, в которой он эмитирует цифровые обязательства на булки — токены. Имея достаточно хорошую репутацию, владелец булочной может осуществлять предпродажу булок, реализуя токены на торговых площадках в интернете. В таком случае любой владелец токенов может прийти в булочную и обменять один токен на одну булку.
Чем токен отличается от криптовалюты?
В отличие от криптовалют, токены могут быть эмитированы как централизованно (под управлением одной организации), так и децентрализованно (под управлением заранее определенного алгоритма). Обработка и принятие транзакций также может выполняться централизованно (все сервера контролируются одной организацией). Формирование цены на токены может зависеть не только от баланса спроса и предложения, а еще от дополнительных аспектов (привязка к внешнему активу, условные правила эмиссии или вознаграждения). Кроме этого, в отличие от криптовалют токен не имеет собственного блокчейна.
Как купить токены?
Токены можно покупать через онлайновые торговые сервисы (биржи и обменники), либо в личных сделках (покупатель и продавец договариваются лично). Сам процесс торговли токенами идентичен процессу торговли криптовалютами. Кроме того, эмитенты токенов часто встраивают в веб-странички своих проектов возможность покупки токенов через традиционные электронные средства платежа.
Где хранить токены?
В процессах передачи и хранения токены похожи на криптовалюты. Для этого используются специальные приложения-кошельки, которые реализуют хранение и обработку ключей, а также формирование и подписание транзакций. Как правило, эти приложения входят в инфраструктуру платформы токенизации.
Какие преимущества дает токенизация?
— Ускоряет процессы торговли, так как не требуется перемещение реальных активов и оформления документов на права собственности. — Увеличивает безопасность хранения и передачи за счет учета транзакций на базе технологии блокчейн — Убирает необходимость доверия посредникам, так как их участие может быть описано на уровне смарт-контракта или они могут быть исключены из цепочки. — Увеличивает функциональность инфраструктуры, расширяет возможности платформы за счет подключения дополнительных модулей (многоуровневая аутентификация, создание инвойсов, регулярные платежи, карточки пополнения). — Повышает удобство использования, поскольку многие возможности платформы можно интегрировать в пользовательский интерфейс мобильного приложения.
Какие преимущества дает блокчейн в процессе токенизации?
— Организация надежной базы данных (обеспечение проверки целостности и достоверности данных каждого следующего состояния системы). — Децентрализация точки отказа (обработка и принятие транзакции множеством независимых серверов). — Организация надежного аудита (полная проверка корректности всей истории изменений на платформе аудитором).
Какие существуют риски и проблемы токенизации?
— Личные ключи пользователей могут быть утеряны или украдены хакерами, что невозможно предсказать и застраховать. — Обеспечение конфиденциальности в публичных блокчейнах — сложная задача, поскольку для процесса верификации транзакций их данные должны быть открыты. — Сложная задача масштабирования в децентрализованной системе учета, так как децентрализованная база данных имеет строгое ограничение по пропускной способности.
На "десерт" расскажу вам о перспективном токене компании Bit.team! Для чего им собственный токен (#BTT) какие бонусы получают его обладатели и как им пользоваться! ⠀ Дело в том, что платформа Bit.team работает на #блокчейн технологии Ethereium, и представляет собой площадку, которая позволяет, используя такие цифровые валюты как Bitcoin или Dash, проводить сделки по покупке с их помощью услуг или товаров. А в качестве платы за использование платформы берется комиссия 0.2% в этих токенах. То есть токен является своеобразным топливом, позволяющим пользователю осуществлять сделки, принимать участие в тестировании платформы и всячески участвовать в ее развитии на всех этапах ее существования. ⠀ Но и это еще не все, пользователь может выставить токен на продажу, и платформа сама выкупит его по наиболее выгодной цене. Таким образом, приобретая токены BTT вы становитесь участником нашей площадки и получаете доступ к ее возможностям. Посмотреть все подробности и приобрести токены можно вот здесь-----> https://token.bit.team/

#BitTeam #BTT #tokensale #P2P #exchange #Marketplace #CDC #crypto #blockchain #ICO #cryptocurrency #bitcoin
submitted by investart to u/investart [link] [comments]


2018.11.14 18:32 Mebelgrad Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры

Как открыть собственный шоу-рум мебели в Днепре при минимальных вложениях? Продажа мебели через собственный шоу-рум — это актуальный и беспроигрышный бизнес для таких крупных мегаполисов, как Днепр. Он известен своими новостройками и коттеджными поселками, число которых ежегодно растет, и где проживает именно ваша целевая аудитория.
Продавать мебель возможно через интернет-каталоги, но если усилить это шоу-румом для наглядной демонстрации качества товаров и наличием рекламно-информационной печатной продукции, то этот вариант окажется на 100% выигрышным. Для посетителей это возможность без спешки выбрать, а затем просто и выгодно приобрести самую подходящую для себя мебель.
Размещение шоу-рума на арендованной площади - это отличная возможность заниматься коммерческой деятельностью без крупных инвестиций в недвижимость, которая не обременяет ваш карман и не несет с собой серьезные финансовые риски. Особенно выгодно арендовать площадь для шоу-рума в Днепре на начальной стадии раскрутки бизнеса, и Маркетплейс «Мебельград» может вам в этом помочь.
Наш Мебельный центр располагается по адресу: г. Днепр, ул. Новосамарская 1 (ТЦ «Дом мебели»), имеет два этажа общей площадью 4000 квадратных метров. Мы предлагаем самые просторные залы, очень выгодное расположение и низкую стоимость аренды.
Преимущества нашего расположения:
- Мы находимся на самом оживленном проспекте города, который соединяет 2 берега и является центральной транспортной жилой с огромным потоком транспорта.
- Наличие выхода на «красную линию» проспекта с высокой плотностью движения потенциальных посетителей.
- Плотный трафик общественного транспорта, подземный переход через проспект и остановка как раз напротив центрального входа здания создают постоянный приток посетителей.
- Современные отель, ресторан, кафе, СТО, автомойка и шиномонтаж прямо по соседству.
Аренда площади в ТЦ «Дом мебели» является очень выгодным предложением, потому что мы находимся вне конкуренции и предлагаем самые оптимальные условия:
- Аренда без посредников.
- Предоставление торговой площади для экспозиции ваших товаров от 30 до2000 м²в нашем Мебельном центре, который полностью соответствует всем требованиям для осуществления успешных продаж.
- Полноценная online-поддержка арендаторов мощным инструментом продаж – интернет-проектом маркетплейс «Мебельград» - (см. https://mebelgrad.in.ua/o-proekte.html)
- Полное обслуживание и сопровождение сотрудниками «Мебельград» вашей бренд-секции (экспозиции), что позволяет полностью сократить затраты на продавцов, услуги уборки и охраны.
- Организация «точки выдачи и приема заказов» (контакт-центр «Мебельград» может провести полную консультацию покупателю по вашей продукции, как в телефонном режиме, так и при посещении шоу-рума в Мебельном центре).
- Обеспечение безопасной покупки для каждого покупателя (консультирование, прием предоплаты, проверка покупаемого товара, организация доставки и сборки).
- Полная рекламно-информационная поддержка арендаторов, их продукции и ТМ в целом.
Продажа мебели через собственный «Выставочный зал» (шоу-рум) в крупном мегаполисе, как Днепр, плюс специализированная интернет-площадка «Мебельград» — это актуальный и беспроигрышный бизнес в данное время для производителя, и отличные условия покупок для покупателя.
Предлагаем открыть собственную торговую точку (шоу-рум) в нашем Мебельном центре, а все остальные вопросы мы полностью берем на себя!

https://preview.redd.it/0cunk3nabcy11.jpg?width=450&format=pjpg&auto=webp&s=7cc67c655005f4ada3261a5a5ea1ff13af7a163e
Маркетплейс «Мебельград»
Киевстар: (067) 777-40-69
Vodafonе: (095) 565-06-60
Viber: 0970140440
e-mail: [[email protected]](mailto:[email protected])
https://mebelgrad.in.ua
submitted by Mebelgrad to u/Mebelgrad [link] [comments]


2014.05.23 05:03 YstimKarmalyk Площади узаконить перепланировку квартиры как жилой

НЕ ПРОСТО ПРОШУ, Я ОЧЕНЬ ПРОШУ РЕПОСТ. ТРЕБУЮ. Министерство Обороны боялось общественного резонанса?! Так давайте устроим им этот самый резонанс!
Что можно сделать за месяц? Каждый ведь ответит на этот вопрос по разному. Кто-то сможет за месяц построить здание штаба бригады, кто-то сможет за месяц вспахать и засеять поле громадных размеров. Кто-то за месяц успеет сделать ремонт дома или успеет подготовится к какому-нибудь экзамену. А кто-то сможет почесать себе левой или правое яйцо… И все…
Полтора месяца назад в Крыму убили майора Карачевского и так уж сложилось, что я стал немного заботиться о судьбе его вдовы - Оли Карачевской. Мы сняли ей квартиру (сегодня вот как раз оплатили следующий месяц), офицеры части устроили ее на работу. С помощью одних волонтеров - мы обеспечили ее детей игрушкам и вещами, с помощью других - свозили в Буковель. Она - вдова погибшего в Крыму офицера.
Что за это время сделало Министерство Обороны? Ответ - ни хера. Эти скоты в погонах нихера не сделали. Вообще. Они себе тестикулы почесывают и письмами обмениваются. Одно из них попало в мои лапки. Письмо забавное по своему содержанию - это доклад начальника нашего ГШ нашему министру обороны.
Итак, правительство Российской Педерации предлагало Ольге вроде бы как: квартиру, деньги сразу, деньги потом… Ага, дубленку и маленькую собачонку. Ольга отказалась. И вот тут у спичрайтера начальника ГШ (ну не верю я в то, что он сам такое пишет) в конце выстреливает умная мысль: “Учитывая возможный общественный резонанс обстоятельств отказа жены военнослужащего от предложений представителей Российской Педерации, провяленный патриотизм и …” Вот что будет в конце этого предложения? …прошу выделить квартиру? …обеспечить на всю жизнь? …две маленькие собачонки? Нет. Почти. “прошу дать поручение кучке тварей и подонков, воров и мошенников, мразей и предателей ПРОРАБОТАТЬ вопрос предоставления квартиры.” Па-ба-ба-бам… Министр не отказал в такой просьбе, фигли там, не квартиру же выделять. И попросил проррррработать… И в случае необходимости - доложить.
Когда я вот это все читал - я реально очень хотел набрать одного-двух, больше там нет нормальных, человек из ГШ и МО и спросить, посоветоваться. Ну, мол, министр хАроший же, он приказал. И начальник ГШ не самый плохой - он же не забыл, попросил.
Я даже больше скажу: там действительно были какие то телодвижения, и один генерал сказал одному полковнику:
“…по квартире для Оли. Он сказал, что пока праздники, вопрос скомкался несколько. Замысел таков: за бюджет можно выделить квартиру 42 квадрата жилой площади максимум (двушка). Оля - женщина молодая да и дети вырастут быстро, надо трех-четырехкомнатную покупать, а для этого привлекли спонсоров. Деньги будут выделены после Дня победы. Так что просил передать общественности, что про семью не забыли.”
То есть уже и спонсоров нашли? И уже почти одной ногой в Киеве, а второй в Николаеве? И уже почти квартиру купили? Только что же никто об этом не в курсе? Или пиздежъ это все?
На этой неделе мы готовим ряд документов и в пятницу подадим их в МО и в аппарат. И будет у вас 10 дней, мальчишки-генеральчонки на то, чтобы дать ответ: какого хрена вы там суки телитесь. Вы блядь, вдове не можете квартиру за полтора месяца найти? Деньги найти не можете? Пансионат какой-нибудь свой продайте, мрази! Машинки генеральские на автобазар! Цена вопроса - 50-60 тысяч $. Вы воруете в неделю больше, скоты!
Время пошло. Советую не дожидаясь окончания 10-ти дневного срока быстренько купить ей квартиру в Николаеве и сделать вид, что это ваша заслуга. Море оваций я вам обеспечу.
Это ультиматум. Шутки закончились. Я мог бы собрать деньги на квартиру Оле за 2-3 недели. Но я хочу и требую, чтобы вы заботились не о своих жирных жопах, а о семьях погибших. ЭТО УЛЬТИМАТУМ! Не стоит злить народ Украины, он и так уже в бешенстве от вашего скотства.
Прошу поддержать репостом
источник Wings Phoenix
submitted by YstimKarmalyk to ukraina [link] [comments]