Типовые проекты перепланировки квартир мосжилинспекция

Read ты настоящий врун:( from the story Как я влюбился в изгоя by v_vkook_kook18 (Jeon_taebin) with 11,306 reads. kookv, tae, kook. Если твое сердце захочет... Часть 11 цикла. Показания Бориса Березовского ... я был в центре политических событий, в разгаре предвыборной кампании, но в то время не считал, что это спецоперация. ... — Как я понимаю сегодня ... Как я бросил наркотики. Я музыкант рэпер Принц, уже давно я живу в странах Азии. Раньше я был наркоманом. Парма - часть 11. Пармские Фарнезе ... Оттавио был, как я уже сказал, женат на внебрачной дочери императора Карла v Маргарите (1522-1586, мы с вами видели ее гробницу в Пьяченце: ... Хэй, меня зовут Пак Чимин.Мне 16 лет, учусь я в 9 классе.Я самый популярный парень в школе.Как бы это мне не нравилось, иногда надоедает.Девушки готовы раздвинуть ноги, хотя даже не знают меня.И не знают того, что я гей ... Read Часть 11 from the story Ира и Лиза by on_a_high_16 (No Name) with 1,743 reads. ирализа, ира, лиза. - Дерьмо!- выругалась я. Я крепко сжала руками раковину... Мужские персонажи сериала "Клон" - как я переосмыслила их с возрастом - 1 часть 11 мая Не так давно я писала о женских персонажах культового сериала моего детства (ссылки будут в конце статьи).

2019.04.21 14:14 gunlover_rus Типовые проекты перепланировки квартир мосжилинспекция

Предыдущая часть https://www.reddit.com/Pikabu/comments/bfc3n4/как_я_был_бегемотиком_часть_10/?utm_medium=android_app&utm_source=share
Выбирая товар в Бегемоте мы часто встречали других оптовиков, но ни разу не сталкивались с франчами. Но вот однажды, мы стали свидетелями странной, но завораживающей картины. По рядам двигалась колонна из трех тележек, сопровождаемая четырьмя людьми. Из гомона и суеты этой процессии то тут, то там вытягивались руки и хватали все, до чего только могли дотянуться, без какой либо системы. Из далека это было похоже на какую то гигантскую многоножку, как саранча пожирающую все на своем пути. Такое поведение оптовиков было нетипичным, ведь, как правило, люди вдумчиво выбирают товар, так как его нужно еще продать и ты стоишь и рассуждаешь кому и как. Собирая с полок все подряд есть риск просто затовариться. Полки вроде бы и полные, а покупателю выбирать нечего, так как все не ходовое. Руководил этим действом невысокой худощавый мужчина лет сорока с лёгкой безуменкой в глазах и золотым зубом. Таким я впервые увидел Женю, нашего франча-соседа, таким я его и запомнил. Подошел, познакомились. Вообще Женя машинист поезда. Он неплохо зарабатывает и вот решился вложиться в свое дело, поверив во франшизу Бегемота. Как с ним работает Бегемот ему нравится, выполняет все их рекомендации и ждет больших продаж к осени, но пока продажи у него меньше наших, хотя площадь больше. Выбор места действительно был обусловлен автотрафиком, а то, что он открывался рядом с нами он и не знал, ему об этом в Бегемоте не сказали. Про нас он узнал только когда подписывал документы и уже снял помещение, давать заднюю было поздно. Еще у Жени есть родственница Оля и она с мужем тоже решила открыть БЕГЕМОТиК в нашем городе... Ну ёмаё, что ж всех так пропёрло то на эти БЕГЕМОТиКи. Но эти то хоть не рядом с нами открываются, а в отдаленной части города, в старом районе, где в советское время строили жилье для рабочих. Райончик тот так себе, если честно. Стоит обособленно, вокруг заводы, промзоны и дачи ну и контингент соответствующий. Чем обусловлен выбор места совершенно не понятно, разве что сами там живут. Ну да ладно, откроются- доедем до них, познакомимся и все спросим. В таком росте количества франчей в городе крылся и еще один минус. Товар в гипермаркеты приезжает с центрального склада в Москве и конечно же это было не каждый день. Все франчи связаны договорами и набирают товар в Бегемоте, а значит идет конкуренция, кто быстрее возьмет топовый деффицитный товар. Вообще вся сеть Бегемота в целом по стране росла очень быстро, а это значит что логистика и закупка товара центральным складом должны были перманентно меняться, учитывая всё возрастающие потребности франчей. И если появилась внутренняя конкуренция среди франчей, то это значит, что Бегемот этот момент не учел, либо упустил.
Как то в разговоре с менеджером я в шутку пожаловался, что "здесь слишком много обезьян на одной ветке", ну типа франчей становится много и как то товара всем уже бывает не хватает, да и наши планы развития предполагали открытие второго, третьего магазина, а такими темпами хорошие места в городе могут занять и фиг откроешься. На что менеджер мне радостно говорит, что у них есть еще один клиент, девушка Инна, адвокат по профессии, и она как раз сейчас ищет помещение. Да что ж такое то! ))) То никого, то целое стадо БЕГЕМОТиКов )) Видимо нужно как то ускоряться в открытии второго магазина и не ждать, пока первый в прибыль выйдет. Конечно это очень рисковано, но к августу стало понятно, что место мы выбрали не очень удачно. Нужно уже сейчас искать новое, чтобы застолбить его за собой, то есть озвучить свои планы по открытию на новой территории. Как мне объяснили в центральном офисе в Тольятти, если франч говорит, что ищет помещение в каком то районе, то он получает приоритетное право на заключение договора на этой территории. Например: я хочу открыться в каком то ТЦ и заявляю об этом в Тольятти. На следующий день кто то другой тоже захочет встать в этом ТЦ или в радиусе двух километров, но ему главный офис уже не согласует заявку, пока я ищу помещение. Срок поиска помещения не ограничен, но на практике где-то месяц-полтора, потом ищем на равных условиях. Кто быстрее принесет письмо от арендодателя о намерении сдать помещение, того и тапки.
Первым делом я поинтересовался сколько же стоит аренда в ТЦ средней руки недалеко от нас. В топовый я даже не метил, так как знал еще по истории с арабскими булками, что аренда там конская. Но и в средненьком ТЦ аренда оказалась не маленькой, 2000 рублей за квадрат, при средней цене по городу в 1000 рублей. Лично я там не видел толп посетителей, чтобы ломить такую аренду. 90% их посетителей это покупатели Перекрестка (магазин такой продуктовый из большой пятерки, если кто не знает), но у них свой вход с парковки и трафик не разбредается по всему ТЦ, а целенаправленно идет от машины до продуктов и обратно. Короче ТЦ этот не вариант ни разу. На Авито тоже не нашлось ничего интересного, так что продолжаем поиски. Мы с женой любим покататься по ночному городу, полюбоваться огнями и урбанистическими пейзажами. Сейчас строится много новых ЖК и что приятно, в большинстве своем это не серые типовые постройки эпохи развитого социализма, а какие то интересные современные дома. Однажды, заехав в какой то новый ЖК "Сказочный город" расположенный между нашим домом и магазином, мы были очарованы внутренним пространством этого комплекса. Вся территория между домами и во дворах была застроена детскими площадками, везде газончики и дорожки. Всё красиво, аккуратно и продуманно. Внутри ЖК был детский сад и строился второй. Можно сказать что мы влюбились в это место с первого взгляда. Приехав домой я сразу же залез в интернет посмотреть планировки квартир и стоимость. Оказалось, что наша текущая квартира стоит на миллион- полтора дороже, чем квартира в Сказочном, правда и площадь меньше на 14 квадратов. В нашей 89 кв.м, а там 75 кв.м., но 75 это же все равно много, зато в Сказочном офигенные дворы и есть где гулять с детьми, в отличие от нынешнего дома, где во дворе две качели ютятся меж припаркованных машин. Заодно и деньги будут на новый магазин, не надо никаких кредитов на развитие брать. Еще одним неоспоримыми преимуществом Сказочного было то, что между ним и старым густонаселенным районом с девятиэтажками был новый небольшой ТЦ и аренда там должна быть вменяемой, правда он еще не открылся и кто будет арендодателем не ясно. Вокруг не было никаких других крупных объектов торговли, что вселяло оптимизм. Так же рядом проходила дорога- единственный путь в огромный частный сектор, который стихийно застраивался с 90-х. То есть это не старые торфяные насыпушки, а вполне себе кирпичные двухэтажные дома с гаражом и баней. Местный средний класс. Вот на этот ТЦ мы и нацелились. Первым делом залез на авито, но ничего там не нашел. Информации об аренде на самом здании тоже нет. Как же узнать кто будет сдавать помещения? Решение пришло сразу же. Мой хороший друг, Артём, работает в крупной девелоперской компании и наверняка знает кто построил этот ТЦ и у него могут быть выходы на заказчика. Созвонились, я обрисовал ситуацию и уже на следующий день Артем позвонил мне и продиктовал телефон нужного человека, который может ответить на все вопросы по этому ТЦ. Этим человеком был Олег, руководитель проекта, ну или проджэкт менеджер, как модно их сейчас называть. Олегу я представился как есть, владельцем франшизы БЕГЕМОТиК. В разговоре он обмолвился, что видел как в городе сейчас открываются магазины и не вдаваясь в подробности решил для себя, что все эти новые магазины- наши. Я конечно ему честно сказал где именно наш магазин, но он уже для себя все решил и в его глазах я стал владельцем всех БЕГЕМОТиКов, которые он мог видеть в городе ))). Хотя что это даёт или меняет? Ни-че-го. Результатом нашей беседы стало то, что он мне скинул поэтажные планы ТЦ и для себя отметил наше желание встать у них. Ничего конкретного не сказал, потому что как раз сейчас они прорабатывают концепцию ТЦ и ищут арендаторов. Договорились созвониться через неделю, тогда будет какая то ясность. Ну ок, неделя так неделя, главное удочку закинул. А пока ждем, я расскажу Вам про нового сотрудника.
Как вы все, наверное, помните, с Леной (матерью одиночкой) мы расстались довольно быстро, но в штатном расписании у нас предполагалось четыре сотрудника, а осталось только трое. Как быть? Оставить троих и раскидать одну ставку между троими, либо искать опять четвертого? Решение пришло само, точнее пришла. Подруга жены - Диана. С ней они вместе учились в школе и хорошо дружили, но потом, как это часто бывает, разные институты, разные студенческие компании и как то связь потерялась. К Диане мы обращались по поводу вывески, и так она узнала что мы открыли магазин и решила прощупать почву. Не нужны ли нам сотрудники и вдруг зарплата больше? Так как на своей работе в последнее время она получала совсем уж гроши, то наша зарплата оказалась больше да и сотрудник нам требовался. Мне конечно эта идея не очень понравилась и я высказал свои опасения жене, мол чё за кумовство, нахер это надо, сядет на шею- не слезет, но жена уверила, что устроим ей собеседование на общих основаниях и вместе решим по результатам. Ну ок, дадим барышне шанс. Так то по возрасту подходит и двоих детей имеет. Разговор с Дианой был долгим, говорил в основном я и в принципе человеком она оказалась очень адекватным. Сама понимала как будет выглядеть со стороны ее приход в коллектив и заверила, что никаких поблажек и прочей фигни не допустит, ну и само собой готова к испытательному сроку. Что ж, давай попробуем. Раз готова, значит готова. На самом деле ей самой было бы комфортнее найти работу, где нет знакомых в руководстве. Но уж если назвался груздем- полезай в короб. Коллектив отреагировал на нового сотрудника достаточно прохладно. Просто удивительно с какой скоростью в малых группах образуется сплоченность по отношению к чужакам. Вроде бы еще 2-3 недели назад эти люди не были даже знакомы, но стоило придти человеку в коллектив чуть позже- все. Он уже воспринимается как чужак. Но нужно отдать должное Диане, она достаточно быстро смогла преодолеть эту дистанцию в отношениях, хотя я тоже ей немного помог. Я поставил смены продавцам так, чтобы в текущий день обязательно был один продавец, работавший вчера. Во первых это не позволяет складываться "парам". Если у нас четыре человека работают в сменах по двое и 2 через 2, то самое логичное и простое выстроить график именно так, что два дня работают одна пара, два дня другая и это еще больше разобщает коллектив. Во вторых, и это главное, если одна пара продавцов сменяет другую, то возникает ситуация, когда сотрудники не знают, что было вчера, а это бывает важно. Например часто бывает, что вчера мама с ребенком выбирали какую то игрушку, долго смотрели, советовались с продавцом итд, а сегодня пришел покупать папа, который и знать не знает что там они выбрали, но четко знает, что в магазине "им отложили". И вот в этой ситуации стоят два продавца, которые вчера не работали, и не знают что делать. Начинаются перезвоны друг другу, выяснения, а папа стоит и нервничает, другие покупатели тоже не могут получить консультацию и уходят. В итоге у папы негатив по отношению к магазину. Кому это надо? Так что смены всегда пересекаются. Вобщем появилась у нас Диана. Ну а что же там наш Олег, неделя то прошла! А ничего не вышло, хрен тебе, а не ТЦ, сказал Олег, мы решили запустить на первый этаж продуктовый, на третий фитнес клуб, а на второй, куда вас и рассматривали, мы решили не брать мелких арендаторов, а запустить тоже одного большого на весь этаж. Наверно будут хозтовары и инструменты. Вот блин!.. Жалко, хороший там вариант был. Народу вокруг много, семейных большинство, ходить им некуда больше. Реально жалко! Хотя стоп. Там в новых домах, в двадцати метрах от ТЦ все первые этажи под бизнес, нужно там посмотреть!
Продолжение следует...
submitted by gunlover_rus to Pikabu [link] [comments]


2019.03.11 21:31 sanyok092 Типовые проекты перепланировки квартир мосжилинспекция

Как сделать межкомнатные перегородки из кирпича
https://preview.redd.it/vzxavqsw5kl21.jpg?width=600&format=pjpg&auto=webp&s=8a43f5f1f81de7e826f76d857634e8dcad436343
Перегородки из кирпича являются достаточно распространенным способом обустройства внутренних помещений домов и квартир. Популярность обеспечивает высокая прочность и надежность.
Возвести кирпичную, межкомнатную перегородку можно своими руками, правильно подобрав материал и соблюдая технологические нюансы.
Требования к кирпичным перегородкам
Межкомнатные перегородки – это стационарные стеновые конструкции, предназначенные для создания изолированных помещений внутри дома (квартиры). Как правило, они не являются несущим элементом строения, а потому не требуют возведения под собой фундамента
В то же время, на массивные перегородки могут крепиться различные тяжелые предметы (полки, телевизор, картины и т.п.). Кроме того, сама конструкция обладает приличной массой. Эти обстоятельства обуславливают главное требование – должна быть выдержана достаточная механическая прочность.
Иные требования зависят от назначения формируемых помещений. Чаще всего необходима звукоизоляция. При зонировании таких помещений, как кухня, ванная, лоджия, перегородки должны обладать повышенной влагостойкостью и паронепроницаемостью.
В ряде случаев требуется теплоизоляция. Не следует забывать и о требованиях общего характера: экологичность, долговечность, привлекательный внешний вид, простота изготовления, пожарная безопасность.
К кирпичной кладке перегородок выдвигаются и специфические требования:
- При отсутствии собственного фундамента конструкция должна иметь надежное основание (прочное напольное или межэтажное перекрытие). Нельзя ложить кирпич на напольное покрытие (паркет, ламинат, линолеум и т.п.).
- По действующим нормам толщина кирпичной перегородки должна превышать 6 см, что обеспечивает необходимую механическую прочность.
- Длинные перегородки (более 3 м) должны обязательно связываться с перекрытием.
- Для упрочнения конструкции следует использовать армировку. Не подлежит армированию перегородка толщиной более 12 см с длиной не более 5 м и высотой не более 3 м.
При толщине 6-7 см кладку следует осуществлять частями – после установки кирпичей на 1-1,2 м надо дать время для затвердения раствора. Такие перегородки не могут иметь длину более 3 м и высоту более 2,8 м.
Кладка межкомнатных перегородок из кирпича
При возведении перегородок важно правильно выбрать кирпич и оптимальный состав раствора. Работы ведутся согласно разработанному проекту, который определяет их точное расположение, толщину перегородок и схему кладки, расположение дверных проемов и иных конструктивных элементов (ниш, выступов и т.д.).
Выбор материала
При выборе кирпича для перегородок учитываются следующие критерии:
Состав и способ изготовления. Для перегородок можно использовать керамический (красный) и силикатный (белый) кирпич. Силикатный тип изготавливается на основе извести, а керамический – из глины. Основные недостатки силиката – повышенное водопоглощение и высокий удельный вес. Наибольшее распространение находит керамический кирпич, несмотря на более высокую стоимость.
По структуре выделяются 2 варианта – полнотелый и пустотелый кирпич. Изделия с пустотами имеют пониженный удельный вес, хорошие теплоизоляционные характеристики. Как правило, именно его рекомендуют для межкомнатных перегородок. Исключение составляют помещения с повышенной влажностью. Здесь лучше использовать полнотелый кирпич.
Размер. Обычно используется типовой кирпич со стандартными размерами 25х12х6,5 см. Под него чаще всего готовятся и типовые проекты. При желании можно приобрести полуторный или двойной кирпич. В моду входит евростандарт – 25х6х6,5 см.
Раствор для кирпичной кладки может быть таких разновидностей:
Цементно-песчаный раствор является наиболее распространенным вариантом. При собственном приготовлении смесь цемента и песка берется в соотношении 1:3.
Цементно-глиняный раствор подходит для перегородок в помещении с высокой влажностью. Используется тонкомолотая глина, которая придает смеси эластичность и водостойкость.
Цементно-известковый раствор. Он может применяться только в абсолютно сухих помещениях. При кладке силикатного кирпича этот раствор наиболее подходит.
Растворы для кирпичной кладки можно приготовить своими руками, но это повышает трудоемкость и не приводит к значительной экономии. Удобно и практично использовать готовые, сухие смеси, которые можно подобрать по марке и составу. При проведении работ их достаточно развести с водой до нужной консистенции.
Подготовка места и разметка
Работы по возведению перегородки начинаются с подготовки места для кладки. Для этого убирается весь мусор. Снимается все напольное покрытие до бетонного основания (стяжка или плита перекрытия).
Разметка производится непосредственно на поверхности пола, начиная от стены, к которой примыкает перегородка. Она осуществляется строго по ранее разработанному плану (схеме). С помощью угольника к стене приставляется строго под прямым углом первый кирпич.
Затем, на противоположной стене также устанавливается второй элемент. Между ними натягивается шнур. Проверяется его параллельность третьей стене. После точного его выставления на поверхности пола прочерчивается прямая линия, соответствующая расположению перегородки. Параллельно проводится вторая линия с отступом на толщину перегородки (1/2 или 1 кирпич).
Далее, осуществляется разметка по стене. Для этого на ней строго вертикально чертится линия. Контроль разметки обеспечивается отвесом. Такая же линия проводится на противоположной стене.
Куда укладывать гидроизоляцию?
Если монтаж перегородки производится в частном доме или на первом этаже многоэтажки, то в ее основании обязательно закладываются изоляционные слои. В обязательном порядке между бетоном (фундамент или стяжка) и первым рядом кирпича ложится гидроизоляция.
Чаще всего применяется рубероид. Можно использовать другие рулонные материалы – стеклоизол, толстая полиэтиленовая пленка. Если в помещении высокая степень испарений, то рекомендуется прокладывать слой пароизоляции. Он изготавливается из полимерной пленки со слоем фольги.
Оштукатуривание
Штукатурка дает возможность отделать поверхность перегородки для дальнейшего оформления стены. Ее задача сформировать ровную, гладкую поверхность, на которую можно, например, наклеить обои или произвести покраску.
Оштукатуривание осуществляется следующим образом:
- Поверхность кирпича смачивается водой.
- Устанавливаются маяки, своими вершинами образующие ровную поверхность.
- Раствор наносится путем набрасывания с помощью «сокола» с последующим распределением по поверхности теркой или полутерком.
-Извлечение маяков и финишное шпатлевание. Разравнивание обеспечивается правилом.
Для оштукатуривания кирпичных перегородок рекомендуется использовать готовые штукатурные и шпатлевочные смеси для внутренних работ. Они могут быть на цементной или гипсовой основе.
Источник - http://domavlad.ru/steny-i-peregorodki/kladka-iz-kirpicha.html


submitted by sanyok092 to u/sanyok092 [link] [comments]


2016.04.11 19:34 zulzedd Створення ОСББ. Трішки свого досвіду та корисні посилання.

В этой теме идёт активное обсуждение ОСМД (далее ОСББ - эта аббревиатура привычнее). Поступило предложение вынести некоторые элементы в отдельный пост, что собственно и делаю. В конце простыни пара полезных ссылок.
Занимаюсь созданием ОСББ в своём доме, первое ОСББ в городе. Хотел заняться ещё осенью, но вот только в конце марта начал. Жду списков владельцев от БТІ, контактирую с местными властями, депутатами, общественными организациями сталкивавшимися с этим делом, с людьми имеющими опыт создания и жильцами. Население дома - 80% пенсионеры, но на удивление идею большинство из них восприняли положительно. А вот депутаты горсовета - дятлы те ещё. "Шота вы там мутите", "деньги воровать будете" и т.п. Больше половины вообще впервые услышали аббревиатуру на сессии, на которой оговаривался вопрос поддержки первого ОСББ в городе. Сигнальное голосование дало 12 голосов за создание программы поддержки ОСББ из 22. В общем многое ещё у меня впереди.
Читая тред по ссылке можно видеть элементарно ту же пассивность и нежелание брать инициативу в свои руки среди комментаторов. Немного о своём "опыте". Начал я с вот этого (крупнее текст 1 и 2). Ушло 10 листов бумаги, несколько минут в граф. редакторе, 15 минут на вырезание и ещё 20 на растыкать по дверям (у меня небольшой дом, всего 40 квартир). В результате из 40 владельцев позвонило ~15, из них пятеро согласились стать членами инициативной группы, остальные либо выражали поддержку (те кто уже в курсе что такое ОСББ) либо расспрашивали и я по 5-10 минут рассказывал о ОСББ, обещая позже собрать всех и рассказать всё в деталях. Это ещё предстоит в рамках "информационной кампании" по подготовке к общим сборам).
Спустя какое-то время провёл заседание инициативной группы.
Затем бегал по администрациям/горсоветам, общался с кем мог и с кем имело смысл (впрочем это не обязательно), получил список владельцев в администрации. Но он оказался не полным, т.к. дом 1975 года постройки, а в реестре только там с какого-то из нулевых годов содержатся данные о купле/продаже, передаче по наследству и прочее, потому обратился в исполком и к главе горсовета с просьбой форсировать получение списка владельцев в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Вот на данный момент жду собственно. Без этого списка что-то делать особо ничего не выйдет.
В общем. Обращаясь к тем кто сомневается, не знает как начать - это не сложно, можете воспользоваться моим "методом" например. Всё в ваших руках. А если сидеть и ворчать "нет активных", "никому не нужно", то вы даже не узнаете реального положения вещей в доме, относительно восприятия жильцами идеи создания ОСББ. Досидитесь до 1 июля, а потом год будете под управляющей компанией-экс-ЖЕКом без возможности что-то изменить, а если вдруг захотите, то это уже будет сложнее.

submitted by zulzedd to ukraina [link] [comments]


https://bit.ly/3dlUDWy