Надо ли согласовывать перепланировку квартиры с управляющей компанией

На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес-центре Leader Tower, первом небоскрёбе Санкт-Петербурга высотой 140 метров. В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики 24.09.2020 24.09.2020 Fedoris 0 Comments Happy Fitness Premium , Leader Tower , Абдиев Ж.К , Лидер Групп , Лидер Групп обманщики , Сергей Измаков В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики. 24.09.2020 в 22:12. Оцените: (No Ratings Yet) ... На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба (ФК) Happy Fitness Premium в бизнес-центре (БЦ) Leader Tower, первом небоскрёбе Санкт-Петербурга высотой 140 метров. В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики. Posted on 24.09.2020 24.09.2020 Author Fedoris Leave a comment. На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес ... В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики 26.09.2020 Но мы их обозначили как фитнес-дольщиков, так как настоящими обманутыми дольщиками их объединяют две вещи. В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес-центре Leader Tower, первом небоскрёбе ...

2020.09.27 13:04 Party-Hearing5777 Надо управляющей квартиры с компанией перепланировку согласовывать ли

На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес-центре Leader Tower, первом небоскрёбе Санкт-Петербурга высотой 140 метров. Но мы их обозначили как фитнес-дольщиков, так как настоящими обманутыми дольщиками их объединяют две вещи. Во-первых, они тоже попали на деньги, во-вторых, есть подозрение, что во всех бедах и тех и других стоит один и тот же человек. Но обо всём по порядку.
Фитнес клуб Happy Fitness Premium (юридическое лицо ООО "Хэппи Фитнес П") входит в холдинг "Аптека Доктор" известного предпринимателя и мецената Сергея Измакова, создателя первой сети аптек-дискаунтеров в Санкт-Петербурге. Сеть фитнес-клубов Happy Fitness тоже первая в своём роде. Как утверждает рекламный слоган клуба, это "первый в мире фитнес с повышенным содержанием кислорода".
"После длительных забегов у себя на даче, за городом, вдыхая чистый воздух, пришла идея перенести эту свежесть в город, объяснял оригинальную бизнес-идею при открытии проекта местным СМИ Сергей Измаков. – Мне захотелось открыть такой уникальный клуб на территории современного мегаполиса для людей, которые не могут позволить выезжать за пределами города".
Свежий воздух как объект рейдерства?
Работа Фитнес клуба в Бизнес центре имеет свои особенности-из-за пропускного режима обычно клиентами фитнес клуба становятся сотрудники фирм, арендующих помещения под офисы в БЦ. Ничего не хотим сказать плохого по БЦ Leader Tower, но на момент написания статьи мы обнаружили 8 заявлений клиентов фитнес клуба в отделение полиции №51 Московского района Санкт-Петербурга. Заявления были написаны в связи вот с этим объявлением администрации на сайте БЦ.
«Прекращение доступа для держателей абонементов Happy Fitness Premium. Внимание! Договор между ООО «Фрегат» (собственник помещения, где располагался фитнес-центр) и ООО «Хэппи Фитнес II» расторгнут в связи с неоплатой арендной платы. Занятия фитнесом не проводятся, пропуск посетителей в данные помещения не осуществляется. По всем вопросам просьба обращаться к бывшему арендатору – ООО «Хэппи Фитнес II». С уважением, Администрация управляющей компании Leader Tower».
Как объясняют потерпевшие фитнес-дольщики (копии заявлений есть в распоряжении редакции), с марта, когда БЦ закрылся на коронавирус, они ждали открытия ФК, так как оплаченная услуга их полностью устраивала, но в обещанное время, 27.07.2020 ФК не открылся, так как «они (ФК. – Прим. «АН») не могут приступить к работе, так как Общество (ООО «Хэппи Фитнес II». – Прим. «АН») арендовало площади у ООО «Фрегат», генеральным директором которого является госпожа Абдиева Ж.К.
Мы, члены клуба, пытались по телефону переговорить с Абдиевой Ж.К. Однако найти госпожу Абдиеву Ж.К не представилось возможным, и полагаем, что указанного руководителя фактически нет, это номинальное лицо. Указанные сведения имеются и в Интернете.
Создалось впечатление, что руководители ООО «Фрегат» имеют намерение занять помещения и использовать оборудование в своих целях», – пишут фитнес-дольщики.
Сразу скажем, скорее всего, первое впечатление их не обмануло. Снова сайт Leader Tower: «Новый фитнес-клуб уже в сентябре. Фитнес-клуб Tower Gym откроет свои двери в начале сентября. Будущих посетителей ожидает комфортный и современный клуб, который разместится на трёх этажах нашего бизнес-центра».
Поговорили мы и с руководством и юристами ООО «Хэппи Фитнес II». Они подтвердили сомнения фитнес-дольщиков о том, что госпожу Абдиеву Ж.К никто в глаза никогда не видел. И показали нам переписку ООО «Фрегат» и ООО «Хэппи Фитнес II», которая вполне может заинтересовать правоохранительные органы на предмет мошенничества, подделки и фальсификации документов.
Нам бы подождать, когда «следствие разберётся», но вот беда, уверенности и у ООО «Хэппи Фитнес II», и у фитнес-дольщиков в том, что кто-то будет разбираться, – нет. Почему? Да потому, что так же, как общеизвестно, что Happy Fitness контролируется Сергеем Измаковым, так же и Leader Tower ассоциируется с Александром Некрасовым, депутатом Госдумы последних двух созывов от КПРФ.
Из официальных биографий известно, что в то же самое время, когда Измаков создавал свою аптечную сеть, в том же самом городе революции Некрасов основал компанию «Лидер», которая со временем превратилась в один из крупнейших в стране строительный холдинг «Лидер Групп».
Коммунист-миллиардер и обманутые вкладчики
Удивительно, но первый раз успешный строитель был избран в Госдуму (в 2011 году) не в Санкт-Петербурге, а по региональному списку КПРФ в Челябинской области. Хоть это и вызвало скандал с публичной сдачей партбилетов местными коммунистами, цель была достигнута. Правда, для переизбрания на второй срок в 2016 году пришлось искать новый регион. И снова удивительно, но Некрасов оказался во главе списка КПРФ опять не в Санкт-Петербурге, а в региональной группе №20 (Ивановская, Костромская и Ярославская области).
И теперь каждый год по результатам декларационных кампаний семья депутата от КПРФ показывает выдающиеся результаты. Да, как это повсеместно бывает на Руси, бизнес чиновников и депутатов ложится на хрупкие плечи дочерей-жён-матерей и даже бабушек. В нашем случае это Елена Некрасова, супруга депутата.
По итогам 2016 года семья депутата заняла первое место в Госдуме по совокупному доходу. В 2017 году Елена, задекларировав 2 млрд 320 млн 606 тыс. руб., заняла первое место по доходам среди жён российских депутатов. В 2018 и 2019 годах Елена Некрасова была на втором-третьем местах соответственно со скромными 705 и 676 млн рублей.
Как с этими рейтингами уживаются простые члены КПРФ, это, наверное, их личное дело. Но вот обманутых вкладчиков многочисленных проектов «Лидер Групп» почему-то эти рейтинги очень расстраивают. Как писало интернет-издание «47 новостей» (47news.ru) в 2018 году, «в группе компаний «Лидер Групп», оставившей без квартир 1500 семей (ЖК «Три кита». – Прим. «АН»), настаивают, что депутатов-девелоперов от КПРФ никак нельзя назвать миллиардерами. Также в ГК «Лидер Групп» попросили не акцентировать внимание на том, что топ-менеджеры не берут трубки телефонов, а дольщики митингуют. Помимо прочего настоятельно настаивают, что не надо рассказывать обществу о том, что совокупного дохода Рассудова (партнёр Некрасова. – Прим. «АН») и супругов Некрасовых только за один год может хватить на достройку нового жилого комплекса. По состоянию на пятницу, 20 апреля, Александр Некрасов находился за границей, судя по гудку, в одной из азиатских стран. Тем не менее у коммуниста в качестве мелодии выбран гимн Советского Союза».
ЖК «Три кита» – самый известный, самый скандальный (перекрытие Вознесенского и Суворовского проспектов, например), но отнюдь не единственный долгострой. На сайте, созданном инициативной группой дольщиков строительства жилья ГК «Лидер Групп» в Московской области и Санкт-Петербурге, мы насчитали 17 ЖК. Вот, кстати, как инициативная группа объясняет создание этого сайта: «Мы считаем деятельность «Лидер Групп» мошенничеством, в которое оказались втянуты тысячи наших соотечественников, вложивших свои деньги в строительство квартир компанией депутата Госдумы, коммуниста Александра Некрасова и его компаньонов. Не имея возможности получить свои квартиры или финансовые средства обратно, мы намерены добиваться всеми возможными способами пресечения незаконных действий застройщика и восстановления справедливости».
Простые граждане и «эффект Стрейзанд»
Кстати говоря, вышеупомянутый сайт – не первый в истории борьбы обманутых вкладчиков с «Лидер Групп». Весной 2018 года Александр Некрасов и депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Александр Рассудов (естественно, депутат от КПРФ) подали в Фрунзенский районный суд иск с требованием заблокировать несколько групп в соцсетях «ВКонтакте», Facebook и сайт lider-group.net из-за нарушений закона «О персональных данных», коими они посчитали размещение своих фотографий. Суд встал на сторону заявителей и подтвердил, что на сайте распространяли сведения, нарушающие «ст. 6, 7, 11 ФЗ от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» и ст. 152.1 ГК РФ, а именно: персональных данных Некрасова и Рассудова (фотографии)». В начале ноября 2018 года парламентарии потребовали пресечь бездействие Роскомнадзора, который не ограничивал доступ к группам в социальных сетях и сайту дольщиков. Суд, к удивлению дольщиков, депутаты снова выиграли.
«Дольщики уверены, что фотографии Некрасова и Рассудова не могут нарушать закон, потому что эти люди являются публичными лицами, будучи депутатами», – комментировало онлайн-издание «MR-7.ru» это удивительное решение. «Но это мнение не разделяет Александр Рассудов. «К депутатской какой-либо деятельности (это дело. – Прим. ред. «MR-7.ru») отношения не имеет. Я для себя это разделяю, где депутатская деятельность и где деятельность, которая просто связана со мной как с просто гражданином, чьи права были нарушены», – заявил Рассудов корреспонденту «MR7.ru».
Дольщики ответили простому гражданину уже через новый сайт (lider-group.net таки заблокирован): «Долгостроители коммунизма (здесь отсылка к статье с названием «Долгостроитель коммунизма» на сайте Compromat.Ru. – Прим. «АН») продолжают бороться со следствием, а не причиной. Обоснование для блокировки групп – нарушение закона о персональных данных, который касается лишь частных лиц. Как под него могла попасть информация о доходах и бизнесе двух депутатов, неясно. Ведь экспертиза, на основании которой запрещают группы обманутых дольщиков «Лидер Групп» и «Атлант», общественности не представлена».
Николай ПАРАТУНИН
ОТ РЕДАКЦИИ «АРГУМЕНТЫ НЕДЕЛИ»:
В соответствии со ст. 39 и 47 Закона Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №2124-I «О средствах массовой информации» редакция просит начальника ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области Романа Юрьевича Плугина провести проверку соблюдения законодательства РФ по изложенным в статье фактам прекращения работы Happy Fitness Premium. На основании ч. 2 ст. 21 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» «АН» обращаются к прокурору Санкт-Петербурга Сергею Ивановичу Литвиненко с просьбой провести проверку соблюдения законодательства РФ по изложенным в статье фактам прекращения работы Happy Fitness Premium.
submitted by Party-Hearing5777 to u/Party-Hearing5777 [link] [comments]


2020.08.04 05:37 Alex_Jew Надо ли согласовывать перепланировку квартиры с управляющей компанией

102 родственника российских чиновников за последние пять лет получили возможность поступить в вузы вне конкурса, говорится в совместном расследовании издания "Важные истории", "Трансперенси Интернешнл - Россия", "Новой газеты" и студенческого журнала DOXA.
Дети чиновников используют процедуру целевого набора: государственная структура, заинтересованная в специалистах, может послать абитуриентов на учебу, предоставлять им дополнительную стипендию и жилье, чтобы после выпуска они поработали на эту госструктуру минимум три года.
"Поступить в лучшие российские университеты гораздо проще по целевому набору. В этом случае конкурс значительно ниже и велика вероятность попасть в вуз с минимальными баллами единого госэкзамена. К примеру, в прошлом году по целевому набору попасть на бакалавриат МГУ можно было вообще без конкурса, тогда как у поступающих на общих основаниях конкурс в среднем составлял 8,5 кандидата на место", - говорится в материале.
Авторы расследования изучили случаи целевого поступления в 15 российских вузов с 2015 по 2019 год - из тех, кто публиковал в открытом доступе приказы о зачислении. В выборку попали 12 российских вузов из списка лучших по мировым стандартам: МГУ, ВШЭ, МГИМО, МГМУ имени Сеченова, МФТИ, РУДН, РЭУ имени Плеханова, МИСИС, СПБГУ, ИТМО, СамНИУ, ННГУ, ВГУ. Также в расследовании фигурируют три ключевых отраслевых института: МГМУ имени Сеченова, МГЛУ и ВГИК.
Авторы расследования находили на сайтах вузов приказы о целевом поступлении и искали в них фамилии родственников чиновников. При этом учитывались только те абитуриенты, чьи родственные связи удалось подтвердить по другим источникам.
Среди этих 15 вузов есть те, которые публиковали приказы о зачислении "целевиков" не каждый год. Предоставить полный объем данных вузы отказались. Тем не менее по документам в открытом доступе удалось проанализировать имена и фамилии более 3 тысяч студентов. В итоге обнаружено 102 случая, когда дети или родственники госслужащих поступали на учебу целевым образом по направлению от госструктур, которые эти госслужащие возглавляли или с которыми тесно взаимодействовали по службе, подчеркивают авторы расследования.
Подавляющее большинство родственников чиновников не смогли бы поступить в престижные вузы на общих основаниях, поскольку набрали меньше проходного балла. Но и в тех редких случаях, когда дети чиновников сдавали ЕГЭ успешно и могли бы поступить сами, все равно можно говорить о конфликте интересов, говорится в расследовании.
Например, сын управляющего делами президента Александра Колпакова поступил по целевому набору на лечебное дело в Первый московский государственный медицинский университет имени Сеченова. На учебу его отправило Управление делами президента РФ. Если бы Колпаков-младший поступал на общих основаниях, он бы не прошел по конкурсу, поскольку набрал на 50 баллов меньше, чем нужно. Год обучения на факультете стоит 350 тысяч рублей.
Александр Колпаков известен тем, что раньше был руководящим сотрудником Службы безопасности президента, дослужился до звания генерал-лейтенанта и возглавлял управление, которое отвечает за резиденции главы государства. Его супруга, как выяснил ФБК, числилась владельцем управляющей компании "дворца Путина" в Геленджике. Управление делами президента Колпаков возглавил в 2014 году. А его отпрыск поступил в Первый Московский государственный медицинский университет на следующий год.
Пресс-секретарь управделами Елена Крылова сообщила, что сын Колпакова окончил вуз с отличием и теперь работает врачом.
Сын бывшего советника президента Сергея Дубика, курировавшего в президентской администрации антикоррупционные вопросы, отправился по целевому набору на юридический факультет МГУ. Заказчиком обучения стал Судебный департамент при Верховном суде РФ, с которым Дубик раньше пересекался по службе. Также Дубик до сих пор входит в попечительский совет юрфака МГУ. Сын Дубика мог бы поступить в МГУ и на общих основаниях, поскольку набрал на 15 баллов больше проходного. Обучение на юрфаке стоит 385 тысяч рублей в год.
Генерал-лейтенант юстиции Александр Мокрицкий был первым заместителем военного прокурора, а в 2016 году возглавил Союз следственных работников, который создавался при поддержке московского Следственного комитета. В том же году сын Мокрицкого целевым образом поступил на юрфак МГУ. А заказчиком его обучения стала Генеральная прокуратура. Поступить на общих основаниях он бы не смог, поскольку набрал на 49 баллов меньше обычного проходного.
В 2012 году в Калининграде произошел скандал, когда сын главы администрации города Светланы Мухомор прошел по целевому набору в Балтийский федеральный университет (БФУ) от окружного совета депутатов. На общих основаниях он бы не поступил, потому что набрал меньше проходного балла. Это заметили местные журналисты, и глава администрации публично заявила, что о целевом поступлении отпрыска не знала.
Спустя два дня после публикации Мухомор покинула должность и перевела сына на обычное платное обучение. После этого случая ректор БФУ объявил, что университет вообще откажется от целевого набора на следующий год. Впрочем, целевой набор вскоре вернулся. Вернулась на госслужбу и Мухомор. В конце 2012 года она стала первым замглавы администрации Калининграда.
В вузах, которые опросили авторы расследования, заявили о том, что не проверяют родственников "целевиков". "Проверка родственных связей поступающих, с которыми заключены договоры о целевом обучении, в полномочия университета не входит", - сообщила проректор Первого московского государственного медицинского университета Татьяна Литвинова.
В Высшей школе экономики (ВШЭ) утверждают, что своими "целевиками" довольны. Пресс-служба ВШЭ сообщила, что вузы не принимают участия в их отборе и не имеют информации об их родственных связях. Там также добавили, что "целевиков" в вузе очень мало: в прошлом году на 222 целевых места приняли только 58 человек - их доля лишь 2,7 процента от всех студентов-бюджетников, и ни один из этих студентов не был отчислен, средний балл каждого больше четырех по пятибалльной шкале.
На публикацию расследования откликнулся также первый заместитель председателя комитета Госдумы по образованию и науке Олег Смолин, заявивший о необходимости проверить возможность использования родственных связей для целевого обучения в вузе. "Что касается руководителей предприятий, здесь трудно запретить при условии, что соблюдается все установленные законом о целевом обучении условия. Надо посмотреть какой процент на самом деле получается возможности такого доступа в высшее учебное заведение", - сказал депутат.
отсюда
submitted by Alex_Jew to RussNews [link] [comments]


2020.07.02 21:04 NickSZev Надо ли согласовывать перепланировку квартиры с управляющей компанией

От себя: в целях протестного голосования рублём неоплата услуг ЖКХ - эффективная мера.Но не увлекайтесь, раз в чуть менее, чем пол года надо накидывать немного деньжат, чтобы не получить статус злостного неплательщика. Особенно сейчас, когда путину досталось обнуление, а россиянам - рост цен на услуги ЖКХ в размере 5% - эта тема актуальна, и мало найдётся желающих скинуться на общак бандюкам.
Статья:
Россиянам на время эпидемии коронавируса задумали облегчить бремя жилищно-коммунальных платежей, но многим из них не нужен повод в виде COVID-19, чтобы игнорировать квитанции, — они и без того не платят. Рост количества злостных неплательщиков, а вдобавок нагрузка от оставшихся в изоляции россиян рискуют стать серьезным испытанием для сферы ЖКХ. Масштабы проблем и возможные пути решения — в материале «Ленты.ру».
Освободить россиян от уплаты коммунальных платежей на время коронавируса предложил депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов, за ним подтянулись члены партии «Единая Россия» совместно с правительством и Минстроем и, наконец, сенаторы. Степень поддержки предлагается разная: от полного освобождения граждан от платы за услуги на время карантина до неначисления штрафов за несвоевременную оплату счетов. Противники послаблений указывают: отрасль ЖКХ на сегодняшний день и без того одна из самых сложных и убыточных, а неплатежи фактически ее угробят. При этом многим россиянам вовсе не нужен повод в виде COVID-19, чтобы игнорировать квитанции, — они и без того не платят.
В долгах, как в шелках Совокупная задолженность внутри отрасли, согласно данным федеральной статистики за 2019 год, превышает 1,3 триллиона рублей. Из них на граждан и управляющие компании приходится более 867 миллиардов рублей. Особенно остро проблема неплатежей стоит в Северо-Кавказском федеральном округе — в частности, в Дагестане. По информации, переданной Национальному бюро кредитных историй (НБКИ) предприятиями ЖКХ, количество злостных неплательщиков (не погасивших долг за услуги несмотря на решение суда) на конец 2019 года составило около 30 тысяч человек, а их задолженность приблизилась к двум миллиардам рублей.
«При этом надо понимать, что НБКИ видит далеко не всех неплательщиков, так как в соответствии с федеральным законом №218 "О кредитных историях" в таких историях граждан и организаций фиксируется информация о факте неисполнения в десятидневный срок решений суда по внесению платы за коммунальные услуги, — поясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. — Но передача данных в бюро кредитных историй осуществляется самими предприятиями, предоставляющими населению услуги ЖКХ». Некоторые фирмы просто не вносят эти данные.
Президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Эльман Мехтиев отмечает, что цифры у экспертов разнятся из-за того, что нет общей методологии подсчета задолженности за услуги ЖКХ. «Наиболее реалистичным выглядит показатель в 570 миллиардов рублей — речь идет только о населении, то есть о долгах физических лиц», — говорит он. Для понимания: на 570 миллиардов можно купить почти 36 тысяч среднестатистических вторичных квартир в Москве, исходя из стоимости в 13,9 миллиона за объект (по данным «Мира квартир» на первый квартал 2020-го).
Интересную статистику приводит бюро FinExpertiza: в каждый из 365 дней 2018 года (данных за 2019-й пока нет) задолженность россиян за ЖКУ увеличивалась в среднем на 330 миллионов рублей. Жители 45 регионов задолжали предприятиям коммунальной сферы за год суммы, превышающие миллиард рублей. В пятерке худших с точки зрения платежной дисциплины — Москва (задолженность за год выросла на 10,2 миллиарда рублей), Московская область (плюс 6,8 миллиарда), Дагестан (плюс 6,6 миллиарда), Челябинская область (плюс 5,8 миллиарда), Свердловская область (плюс 4,2 миллиарда). Лидерство Московского региона объяснимо — здесь живет много людей. А если смотреть на величину прироста долга на душу населения, то худшей становится Чукотка: каждый житель этого субъекта РФ в 2018-м недоплатил коммунальщикам 4,4 тысячи рублей — в пять раз больше, чем в среднем по стране (826 рублей).
В пятерке худших с точки зрения платежной дисциплины в сфере ЖКХ — Москва, Московская область, Дагестан, Челябинская и Свердловская области
Евгений Блех, заместитель директора центра управления ЖКХ Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС, не вполне согласен с данными аудиторов и кредитных бюро: по его словам, фактический уровень платежей населения за коммунальные услуги достаточно высок — около 94 процентов. «Глубоко ошибочно представление о высокой задолженности населения за оплату жилищно-коммунальных услуг. Напротив, население (особенно пенсионеры) — самый аккуратный плательщик. Задолженность по оплате ЖКУ не превышает 6-7 процентов от начисленных платежей, — утверждает эксперт. — При этом следует учитывать масштабы инженерного оборудования жилищного фонда, которые нельзя признать удовлетворительными».
Нет денег — нет любви Неудовлетворенность качеством оказываемых услуг и состоянием коммунальных сетей — один из популярных поводов не отдавать деньги коммунальщикам. «К нам приходят клиенты, которые принципиально не платят за услуги ЖКХ, так как недовольны их работой или выставленными суммами», — говорит генеральный директор «Юридического бюро №1» Юлия Комбарова. «Гражданам бывает сложно разобраться в платежных документах, и не понимая, каким образом появилась та или иная графа, они отказываются платить, — соглашается Рифат Гарипов, член Общественного совета при Минстрое. — Кроме того, нередко управляющие компании (УК) обманывают граждан, завышают тарифы, неверно производят исчисления, в том числе связанные с общедомовыми нуждами, включают в платежки расходы, не имеющие отношения к потребленным услугам. В конце концов, просто некачественно выполняют свои прямые обязанности».
Руководитель отдела по работе с гражданскими инициативами ЖК «Мечта» Андрей Хохлушин отмечает, что людей обычно не устраивают цена и качество эксплуатационных услуг — уборки двора, подъезда, вывоза мусора. Вот за эту часть они как раз и не хотят платить. «К коммунальным услугам относятся вода, электричество и газ. За них люди должны платить по тарифу, который постоянно растет. И зачастую от уплаты этих услуг уклоняются люди с небольшим доходом — выбирая между тем, чтобы купить ребенку игрушку и заплатить за электричество, они выбирают первое. А сознание того, что если за электричество не платить, то его не будет, в наших гражданах не очень развито», — поясняет эксперт.
Как рассказали в РАНХиГС, расходы населения на оплату жилья и коммунальных услуг с 2000 года увеличились на 55 процентов (в номинальном выражении). В целом по стране удельный вес расходов на оплату коммуналки в потребительских расходах домашних хозяйств составляет 9,5 процента, то есть услуги ЖКХ являются одной из ключевых статей расходов граждан.
30 процентов неплательщиков за услуги ЖКХ объясняют свою недисциплинированность финансовыми трудностями
«Основная причина неуплаты никого не удивит — это простое отсутствие финансовой возможности, учитывая давно сложившуюся экономическую ситуацию в стране, — говорит Светлана Петропольская, заместитель генерального директора юридической компании URVISTA. — Среди должников-юрлиц лидируют бюджетные учреждения (детские сады, поликлиники, школы), у них нельзя отключать ЖКУ. Среди обычных граждан злостные неплательщики — так называемые асоциальные элементы, которые не платят в принципе ни за что в силу специфического образа жизни, и малообеспеченные граждане».
Эдуард Топорищев руководит небольшой управляющей компанией в городе Березовском на Урале. По его наблюдениям, потребители-неплательщики часто оправдываются отсутствием денег, но в действительности игнорируют счета по другой причине — идеологической: система ЖКХ в их глазах — коррумпированнее чиновников. «К сожалению, в умах россиян платежи за потребленные ресурсы не в приоритете, а где-то в середине списка, между покупкой телевизора или заменой мебели, — сетует Топорищев. — Не хотят наши люди понимать, что не оплачивая услуги, они не просто не оплачивают эфемерное ЖКХ, а занимают деньги у конкретного владельца управляющей компании, который вынужден платить за всю коммуналку».
Статья ублюдски свёрстана, скопировал не всю. Кому интересно продолжение, оно в источнике:https://lenta.ru/articles/2020/05/20/communalka/
submitted by NickSZev to RussNews [link] [comments]


2020.06.09 10:51 buxler Надо ли согласовывать перепланировку квартиры с управляющей компанией

Про полицейский беспредел в Англии После убийства полицейским в США чернокожего парня Джорджа Флойда по всему миру зажигаются костры протестов против расового неравенства и полицейского беспредела. Я живу в Англии и мне захотелось узнать о случаях полицейского беспредела произошедших здесь в недалёком прошлом.
Если вас связали, вы потеряли руки во время войны во Вьетнаме, прямо в данный момент принимаете участие в голландском штурвале, кушаете куриные крылышки или что-то другое блокирует вашу возможность постоянно скролить пост - то одним волевым движением перемещайтесь в конец поста и там будет видео вариант ничуть не уступающий по информативности, а в чём-то даже превосходящий (не ведись, это КЛИКБЕЙТ)
С моей точки зрения английские полицейские это самые милые создания на свете, что-то среднее между смурфиками и единорогами, в большинстве случаев у них даже нет перцового баллончика, а полицейский с оружием воспринимается, как что-то из ряда вон…
Вот вам танцующий коп на ежегодном карнавале Ноттинг Хилл и это далеко не единичное видео такого толка.
Вот вам танцующий коп на ежегодном карнавале Ноттинг Хилл
Для представлении криминальной ситуации в Англии давайте сравним её с США. С начала 21 века в Англии зарегистрировано 49 смертей в случаях применения полицейскими оружия, эта статистика взята со страницы википедии “List of killings by law enforcement officers in the United Kingdom”, для Америки же на википедии есть страница почти на каждый месяц с 2010 года посвященная случаям когда кто-то был убит полицейским…
Страница с ссылками на страницы посвящённые полицейским убийствам в США.
Страница на каждый месяц, в неудачный год Американские полицейские убивают в 3 раза больше людей, чем в Английские за 20 лет.
Не смотря на очевидное благополучие и спокойствие Англии по сравнению с США в Лондоне начались протесты под распиареные лозунги “Black Lives Matter” “Stop Police Brutality” “Stop Racism”
Протесты в Лондоне
Результат же массовых протестов борцов против расизма не заставил себя ждать, в твиттере всплыло видео как 6 полицейских пеленают одну чернокожую женщину, в начале можно услышать ставшее уже лозунгом “I can’t breathe” а потом услышать хлопки напоминающие удары…
Простите за шакалов, я реально хз как в наши дни можно получить видео в таком плохом качестве
6 Английских полицейских и одна чёрная женщина
Из видео не понятна предыстория, но вшестером должно быть вполне реально обойтись без битья кулаками уже обездвиженного человека.
К сожалению никто не вспомнит полицейских которые вооружённые улыбкой, да добрым словом вынуждены успокаивать агрессивное стадо в которое легко превращается любая эмоционально накачанная толпа.
Не совсем мирные протесты в Лондоне
Если верить википедии то с начала 2000 года в Великобритании полиция применила неоправданную силу 2 раза...2...я не забыл приписать ноликов или слово тысяч.
Первый раз в 2009 году во время саммита G-20 в Лондоне, Иан Томлинсон, продавец газет, был убит когда пытался просто пройти через полицейский кордон, он не был одним из протестующих.

Иан Томлинсон
Иан продавал газеты в районе оцепленном полицейским кордоном, он закончил свой рабочий день и по словам очевидцев в этот момент находился в состоянии алкогольного опьянения, в таком состоянии он повстречался с полицейскими в первый раз - он решил выкурить сигарету напротив полицейского фургона.
Я напоминаю, что он находился внутри кордона, а значит полицейские находившиеся в этом фургоне были в состоянии повышенной готовности, а следовательно и нервного напряжения.
Полицейские попросили Иана сменить диспозицию, но он отказался и 4 полицейских были вынуждены помочь ему переместится туда, где он бы не загораживал им обзор, после чего Иан отправился в направлении кордона.
https://preview.redd.it/f6jq0fu46v351.jpg?width=965&format=pjpg&auto=webp&s=06c3cb534083b09c3db8edb18b69edd4172a9ff4
По дороге он встретился с полицейским со служебной собакой. Полицейский попробовал убрать Иана со своего пути, но Иан не отреагировал и в итоге был укушен за ногу.
Последний раз наш

https://preview.redd.it/haowm4pb6v351.jpg?width=259&format=pjpg&auto=webp&s=b450f6a83ef495c839c75c966e3048ebf94b8105
встретился с полицией недалеко от кордона, по показаниям полицейских он отказался подчиниться и перейти стоять в другое место, после чего получил дубинкой по ногам и толчёк в корпус, после которого и упал

...поднялся, самостоятельно прошёл через кордон, но потом внезапно упал и спустя несколько минут умер. Как показало вскрытие скончался он от сердечного приступа.
https://preview.redd.it/dzv3fyij6v351.jpg?width=259&format=pjpg&auto=webp&s=02345bfa554188542cd40add68e3a0f9af8dea7d
Офицер применивший силу был обвинён в убийстве, впоследствии он был признан невиновным, но всё равно был уволен со службы. При этом полиция признала, что действия офицера повлекли за собой смерть Иана и выплатили компенсацию его семье.
Второй же случай упомянутый в википедии относится к студенческим протестам в 2010 году тогда никто не был убит и главная претензия к полиции состоит в том, что техника заламывания протестующих “kettling technique” была слишком агрессивной, а вторая в том, что для контроля толпы была привлечена конная полиция.
С обоих сторон пострадали десятки человек...но это же такое мероприятие...протест, это же не гей парад, тут с одной стороны выступают несогласные с нынешней политикой государства, а с другой защитники того самого государства. Лично я не вижу тут никаких проблем, глупо идти беспределить, а потом жаловаться, что тебе пытались помешать.
Википедия это всегда кем-то проплаченный ресурс, давайте копнём поглубже, явно ютуб должен был сохранить для истории яркие примеры полицейского беспредела в Англии, ведь тот-же ютуб заполнен видео из Америки где не то, что силу применяют, там реально показаны убийства и это не единичные видео.
Одна из подборок которую ютуб выдаёт по запросу “police brutality uk”
Популярное видео на котором запечатлена неоправданная жестокость английских полицейских
На мой субъективный взгляд если человек не препятствует аресту его не стоит бить и если вас много, а человек не представляет для служащих закона непосредственной угрозы то тоже можно не бить. Это именно то, что я ожидал от английской полиции после 10 лет прожитых тут.
На доступных в интернете материалах большинство так называемой жестокости вызвано неподчинением требованиям полиции, отказы выйти из машины, отойти от места проведения операции и разумеется препятствование надеванию наручников….вот, что у них в головах, они, что думают, что полиция возьмёт и передумает, ну типа он не хочет, значит не надо его арестовывать…
Стоит отдать должное тому, что полиция Англии более толерантна и на доступных видео пропорция белых нарушителей к которым применяется сила гораздо больше чем в тех же США, но всёравно представителей других цветов кожи, по сравнению с белыми, значительно больше.
А теперь немного личного опыта основанного на общении с местными, один образованный чернокожий, работающий на управляющей должности в хорошей компании думает присоединиться к протестантам, он возмущён тем, что в тюрьмах чернокожих сидит в 2 раза больше чем белых. Другой знакомый, тоже образованный, но белый англичанин говорит, что чёрных просто чаще ловят и это дискриминация.
Все они сходятся в одном, что это должно измениться, но почему-то менять это предполагается по средствам беспорядков и агрессии. Вопрос на который на самом деле надо ответить это как изменить чёрные сообщества чтобы учиться и быть частью общества было престижнее, чем бороться против системы и белых угнетателей, но так как пока ответа нет, то протесты с одной стороны, предвзятость с другой и агрессию с обоих это всё, что мы имеем.
Всего 1 клик и ты сможешь воспринимать информацию без рук, к штурвалу мой капитан!
submitted by buxler to Pikabu [link] [comments]


2020.04.17 07:05 DarkRedFist Преступники и воры продолжают наживаться на пандемии Младшая дочь Владимира Путина Катерина Тихонова, Геннадий Тимченко и Аркадий Ротенберг, Игорь Шувалов и Сергей Чемезов связаны с производителем самого дорогого российского теста по определению коронавируса


Преступники и воры продолжают наживаться на пандемии

Младшая дочь Владимира Путина Катерина Тихонова, Геннадий Тимченко и Аркадий Ротенберг, Игорь Шувалов и Сергей Чемезов связаны с производителем самого дорогого российского теста по определению коронавируса от «Мирай» за 1500 руб.
Чужие здесь не лечат: экспресс-тест на коронавирус оказался в окружении Путина

Sobesednik.ru выяснил, почему российские власти продвигают самую дорогую из существующих в стране тест-систем на COVID-19.

На прошлой неделе в новостных лентах появились сообщения, что биофармацевтическая компания из Владимирской области зарегистрировала первый отечественный экспресс-тест на наличие коронавируса. На самом деле – не первый.

По-настоящему первая ласточка прилетела из Росздравнадзора еще 20 марта. Именно тогда удостоверение на свои тесты получила другая компания – казанская фирма «Смартлайфкеа». Мэрия Москвы уже закупила у поставляющего эти тесты ООО «Эвотэк-Мирай Геномикс» 100 тысяч проб, еще 30 тысяч заказало правительство Подмосковья, 96 поступили в ЦКБ Управделами президента… Это не считая многочисленных заказов от связанных с властью крупных частных компаний.


Так связаны фирмы и причастные к делу персонажи
https://sobesednik.ru/storage/posts/April2020/kMQnVbptamPmvoOne2w4.JPG

фото: Global Look Press, ТАСС

Объективности ради, таких тест-систем в России создано уже несколько, но чиновники явно отдают предпочтение самой первой (и самой дорогой из них), от «Мирай». Ведь именно ее продвигают на самом верху. И вот почему продвигают…


1500 рублей стоит одна проба теста от «Мирай». Конкуренты, не имеющие тесных связей с Кремлем, предлагают свои разработки в 2–3 раза дешевле, но их так активно закупать чиновники не спешат.


Весь набор для тестирования помещается в этих чемоданчиках

Катерина Тихонова
Формально тесты от «Мирай» – не чисто отечественные, а российско-японские. Так солидней звучит. Да и выглядит правдоподобно, все-таки «Эвотэк-Мирай Геномикс» наполовину принадлежит японской фирме K. K. Mirai Genomics. Вот только в самой Японии про такую контору не очень наслышаны.

Даже сайт этой «известной» японской Mirai Genomics сделан на кривом английском языке и расположен на российском хостинге Timeweb (доменное имя, кстати, зарегистрировано тоже в Москве, а не в какой-нибудь Йокогаме). Но именно под эту сомнительного авторства разработку учрежденный правительством Российский фонд прямых инвестиций выделил больше миллиарда рублей. Для крупного бизнеса сумма плевая, на такую особенно не раскрутишься, но здесь главное – не деньги, а связи.

Глава фонда Кирилл Дмитриев женат на Наталье Поповой, подружке и коллеге Катерины Тихоновой, младшей дочери Путина. Кстати, Тихонова по образованию именно японист. Так что тесты на коронавирус в какой-то степени и правда получились российско-японские. Надо брать!
«Уже сейчас заказано более двух миллионов тестов от более чем 40 крупнейших российских предприятий».
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев.

Сергей Когогин
Возглавляет «Эвотэк-Мирай Геномикс» казанский бизнесмен Ленар Валеев. По сути, это фирма-пустышка с нулевым оборотом, у которой в штате по документам нет ни одного человека. Зато сам Валеев одновременно руководит еще одной компанией – «Эйдос-Медицина» – с портфелем госконтрактов на 1,75 млрд рублей. Кроме медоборудования, «Эйдос» производит тренажеры и симуляторы для авиации и МЧС и пользуется поддержкой главы Татарстана Рустама Минниханова (у фирмы с правительством республики есть даже совместный проект).

Но главное – особо тесные отношения у «Эйдоса» сложились с КАМАЗом, для которого специалисты разработали автотренажер управления локомобилем. Гендиректор КАМАЗа Сергей Когогин на последних президентских выборах возглавлял штаб Владимира Путина.

Один из партнеров Валеева по «Эйдос-Медицине» – Рамиль Зайнуллин – как раз и является совладельцем компании «Смартлайфкеа». Той самой, что зарегистрировала в Росздравнадзоре те самые тесты на коронавирус, которые так приглянулись руководству страны.

И это, как вы понимаете, еще не все связи.

Геннадий Тимченко
Если 50% «Эвотэк-Мирай Геномикс» принадлежит уже упомянутым загадочным японцам, то вторая половина компании – российским «Генетическим технологиям». Бенефициар «Технологий» – Алексей Козлов. Он же – управляющий директор «Сибура» по административной поддержке бизнеса и связям с государственными органами. Какой же «Сибур» да без связей с госорганами!

Совладелец «Сибура» – давний друг Путина, бизнесмен из Швейцарии и Финляндии Геннадий Тимченко. В руководство холдинга также входят Марина Медведева, жена главы Федеральной службы охраны Дмитрия Кочнева, и Кирилл Шамалов, экс-супруг уже упомянутой Катерины Тихоновой (то есть бывший зять президента).

Как признался председатель правления компании Дмитрий Конов, в «Сибуре» применение разработанных при участии их топ-менеджера тестов сегодня обязательно: «На вахту на две недели на территории предприятий в чистую зону заходят только те, кто прошел тестирование, получив негативный результат». После массового тестирования на рабочих тесты получили добро и в Кремле.

Аркадий Ротенберг
Есть у «Генетических технологий» и другие выходы на руководство России. Миноритарный акционер фирмы Николай Ишматов, например, прежде возглавлял компанию «Рубикон», связанную с Внешэкономбанком Игоря Шувалова. Еще 33% уставного капитала «Технологий» принадлежит управляющей компании «Эвокорп», чья «дочка» «Нацпроектстрой» также имеет отношение к ВЭБу.

Идем дальше. Формальным владельцем «Эвокорпа» в ЕГРЮЛ указан Максим Викторов, коллега одного из приятелей Путина Михаила Ковальчука по Российской ассоциации содействия науке.

При этом компания «Эвокорп» активно сотрудничает с проектами, в которых участвует семья других друзей президента – братьев Ротенберг: столичный «Москвариум», футбольный клуб «Сочи», «Газпром бурение», тот же «Нацпроектстрой».

Аркадий Ротенберг – герой моста, друг президента
Сергей Чемезов
Уже запутались? Сложные тесты – дело непростое. А ведь у «Генетических технологий», кроме «Эвотэк-Мирай Геномикс», есть и вторая «дочка» – ООО «Эвоген», которая проводит уже генетическое тестирование (генетикой, между прочим, занимается старшая дочь Путина, Мария Воронцова). А партнером «Технологий» в этой фирме выступает бывший главный акушер Москвы Марк Курцер.

Кроме сети клиник «Мать и дитя», у Марка Курцера есть роскошное поместье в домодедовской деревне Акулинино. Соседями акушера по поселку и его партнерами по НКО «Неотложная медицинская помощь» стали руководители «Ростеха» Сергей Чемезов и Владимир Артяков. Они же вместе с Курцером сколотили Союз охотников и рыболовов «Клуб Времена года», компанию по рыбалке в котором им составили офшорный инвестор Рубен Варданян и другие уважаемые в Кремле люди.

У тещи Чемезова "снесло крышу"
Короче, вы поняли. Это только очень краткое описание того, на чем строится успешная российская биофармация. Неудивительно, что с такими связями «российско-японские» тесты, несмотря на наличие более дешевых аналогов, продвигают (то, с чего мы начали) на самом верху. Да так усиленно продвигают, что мэр Москвы Сергей Собянин заказал их еще 14 марта. То есть за неделю до того, как они официально появились. Это больше похоже на тест уже не на коронавирус, а на подхалимство.

Как вникнешь в детали, может даже появиться ощущение, что всю эту истерию с самоизоляцией раздули специально для того, чтобы дать нужным людям хорошо заработать. Впрочем, это тест не на подхалимство даже, а уже на коррупцию.

* * *
Ролдугин Олег
Политика
14 апреля 2020
Материал вышел в издании «Собеседник» №13-2020 под заголовком «Чужие здесь не лечат».

True Russia - Истинная Россия Распространяйте инфо

Пандемия коронавирус coronavirus SARS-CoV-2 COVID-19 Кризис Экономика Мировой Кризис Карантин
submitted by DarkRedFist to True_Russia [link] [comments]


2020.01.19 07:57 antoniososnovskix Ли компанией перепланировку квартиры согласовывать с надо управляющей

По данным Greenpeace Россия ежегодно россияне выбрасывают 70 млн. тонн мусора. На Москву приходится около 6 миллионов тонн мусора в год, на Петербург около 3,5-4 тонн. В Петербурге по данным УК «Эрмитаж» около 5-7% жителей новостроек раздельно собирают мусор, перерабатывается 2-4% от всего объема выброшенного мусора. В переходный период, пока город готовится к «мусорной реформе» управляющие компании самостоятельно предлагают жителям раздельный сбор мусора и снижают нагрузку на оператора, который вывозит «основной» мусор. Сегодня в Петербурге все больше внимания уделяется экологии и раздельный сбор мусора медленно, но становится стабильной тенденцией. В большинстве стран мира мусор собирают раздельно, а потом перерабатывают. Более того, специальные камеры на площадках, где собирается мусор следят, чтобы отходы были выброшены, куда надо. Злостных нарушителей ждет штраф. В Петербурге начало «мусорной реформы», обсуждаемой с 2013 года, перенесли на год: это означает, что выбор оператора реформы, а также создание инфраструктуры – откладывается до 2022 года. По данным УК «Эрмитаж» сейчас инфраструктура города готова к раздельному сбору мусора на 45-47%. «Создание «мусорного оператора» отложено еще на год, поскольку не готова инфраструктура для переработки мусора: не определены полигоны, соответственно, не рассчитаны тарифы для перевозчиков и конечные цены для жителей. Город сейчас активно и обсуждает и решает эту проблему», - рассказывает генеральный директор УК «Эрмитаж» Татьяна Кочеткова. Пока в Петербурге недостаточно и перерабатывающих заводов. Так, по данным УК «Эрмитаж», в Петербурге всего три завода по переработке пластика, один завод по переработке батареек, и несколько заводов по переработке макулатуры. Средняя стоимость строительства завода по переработки одной отдельной фракции начинается с 15-20 миллиардов рублей. Зачем мусор собирают отдельно? Все просто, когда мусор попадает на мусорный полигон, он смешивается и становится непригодным для переработки, например, картон намокает от бытовых отходов и т.п. В итоге на полигоне для дальнейшей переработки можно выделить 3-5% мусора, остальное останется невостребованным. При раздельном сборе мусора, можно увозить на переработку 80-90% правильно собранного мусора, поясняют в УК «Эрмитаж». Один человек производит около 500 кг мусора в год – это колоссальное количество. Не секрет, что те городские операторы, которые существуют, не всегда справляются с вывозом такого количества отходов. Все чаще, не дожидаясь начала реформы, УК заключают договоры с частными перевозчиками на вывоз мусора и самостоятельно организуют раздельный сбор мусора по просьбе жителей жилого комплекса. Иногда инициатором становится девелопер – он рекламирует эту инициативу уже на этапе продаж квартир в жилом комплексе, но реализовывает задуманное уже именно управляющая компания, заключающая договор с частным перевозчиком мусора. Согласно реформе в городе должен появиться единый оператор для сбора мусора, в УК «Эрмитаж» опасаются, что это может быть неэффективно. Пример создания единого оператора для ТКО уже есть – в Ленобласти. 1 октября 2019 во Всеволожском районе ЛО вступила в действие реформа в сфере обращения с ТКО (твердые коммунальные отходы). Теперь услуга «обращение с ТКО»— коммунальная, как плата за воду или электричество. «Во Всеволожском районе за сбор, транспортировку, утилизацию мусора отвечает региональный оператор. По итогам конкурса статусом регионального оператора наделено АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» Теперь стоимость услуг по обращению с ТКО складывается из размера площади квартиры. Размер платы составлял, например с июля по октябрь – 5,99 руб. за кв.м. и с ноября по декабрь 2019 - 6,35 руб. за кв.м. Единый тариф для всех районов Ленинградской области утвержден Комитетом по тарифам и ценовой политике ЛО», - рассказывает об опыте Татьяна Кочеткова. Поэтому теперь договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается между региональным оператором в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами и исполнителем коммунальной услуги (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК), которые в свою очередь не вправе отказываться от заключения договоров с региональным оператором. «Вывоз раздельно собранного мусора частными перевозчиками при организации со стороны управляющей компании мог бы снизить нагрузку на оператора, вывозящего «основной» мусор. Но опыт Ленобласти, где уже введен оператор, показывает, что есть риск, что раздельный вывоз частным перевозчикам станет не выгоден, т.к. тарифная политика и конечные поставщики услуг (непосредственные перевозчики мусора) в этом случае полностью контролируется оператором, - говорит Татьяна Кочеткова. – Со своей стороны, управляющая компания теряет возможность организовать раздельный вывоз самостоятельно, т.к. после реформы вся плата по статьей «вывоз ТКО» уходит региональному оператору, и оплачивать раздельный вывоз мусора управляющим компаниям просто неоткуда». Спрос на экологичность в обществе сейчас очень большой. Не только те, кто непосредственно связан с проблемой, но и молодые люди и молодые семьи все больше внимания уделяют тому, загрязняют ли они окружающую среду или нет. В нашу жизнь уже достаточно прочно вошли многоразовые пакеты для походов в магазин, бумажная и стеклянная упаковка считается более полезной и проще перерабатывается, бытовые измельчители и раздельный сбор мусора, а также ответственное потребление пластика и его сокращение там, где без него можно обойтись – уже неотъемлемая часть экологичного образа жизни. «Многие жилые комплексы, которыми мы управляем, раздельно собирают мусор и вывозят его частными операторами уже несколько лет. Это, например, ЖК «Австрийский квартал» и ЖК «Флагман» в Кудрово и ЖК «Чистое небо» в Приморском районе, сейчас на повестке общего собрания одного из домов в Мурино решается этот вопрос. Жители поддерживают эту инициативу и в целом больше задумываются, куда после контейнера идет мусор – на переработку или на полигон. Но в целом, раздельный сбор мусора пока что в частном порядке поддерживают не более 7% новостроек», - резюмируют в управляющей компании «Эрмитаж». УК «Эрмитаж», к счастью, не единственный пример в Петербурге. В ряде ЖК таких как «NewПитер», «Капитал» в Кудрово и «Пляж» в Сестрорецке также идет раздельный сбор отходов. Также установили площадки для частичного раздельного сбора такие ЖК как: «Северная долина», «Триумф Парк» некоторые проекты компании ГК «КВС», а также элитные жилые комплексы. Как можно самостоятельно организовать раздельный сбор мусора в своем жилом комплексе? 1. Установить дома (в квартире) раздельные контейнеры для сбора мусора и подписать их, так должны сделать все жители дома. 2. Узнать, какие компании в районе вывозят раздельно мусор и могут ли они бесплатно установить контейнеры для раздельного сбора мусора во дворе. 3. Организовать общее собрание собственников для решения вопросов о тарифах 4. УК вашего жилого дома должна заключить договор с операторами, которые вывозят фракции, их может быть несколько: самые востребованные – батарейки, пластик и картон. Стекло и алюминий в меньшем приоритете. 5. Отдельно собрать собрание и утвердить тарифы на раздельный вывоз мусора 6. Можно самостоятельно вывозить отходы в специальные пункты приема, но это, конечно, не всегда удобно, найти их можно здесь: http://recyclemap.ru/spb Источник: УК «Эрмитаж» Интересные цифры ТОП-6 стран с высоким уровнем переработки бытового мусора 1. Италия - переработка отходов в отдельных городах достигает 85% 2. Япония – переработка отходов в отдельных городах достигает 80% 3. Испания - переработка отходов в отдельных городах достигает 77% 4. США – переработка отходов в отдельных городах достигает 75% 5. Словения – переработка отходов в отдельных городах достигает 61% 6. Великобритания - переработка отходов в отдельных городах достигает 40%
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2020.01.16 15:36 antoniososnovskix Надо ли согласовывать перепланировку квартиры с управляющей компанией

Рассказывают специалисты УК «Эрмитаж» В Петербурге сложилась уникальная ситуация: парковочных мест во дворах домов не хватает. Машины стоят у подъездов, на газонах и на детских площадках. А вот подземные паркинги в новых домах раскупаются неохотно – 30-40% мест пустуют, хотя застройщики продают их почти по себестоимости. Сколько стоит, когда выгоден и во сколько обходится эксплуатация паркинга, рассказывают специалисты УК «Эрмитаж» Согласно данным «Автостат» в 2019 году в Ленинградской области зарегистрировано 0,5 млн автомобилей, а в Северной столице – 1,7 млн авто. Если учесть, что многие жители Ленобласти приезжают работать в Петербург, то можно предположить, что по улицам города каждый день ездят не менее 2,2 – 2,3 млн машин. И их нужно где-то парковать. Днем – возле магазинов и бизнес-центров, а вечером – у жилых домов. «Дефицит парковочных мест на улице наблюдается во всех густонаселенных районах Петербурга – и в центре, и в районах с проектами комплексного освоения территорий, такими как Кудрово, Мурино, Каменка», - рассказывает Татьяна Кочеткова, генеральный директор управляющей компании «Эрмитаж». По типу различают подземные паркинги в многоквартирных домах, надземные многоуровневые парковки, которые, как правило, стоят отдельно от дома и плоские уличные парковки, которые являются гостевыми и чаще всего бесплатными. Основные конфликты и неудобство жителей происходят, как раз, из-за недостаточного количества мест на бесплатных парковках возле многоквартирных домов. Основная причина такой ситуации – подземные и крытые паркинги стоят дорого и окупаются долго – 10-15 лет, хотя застройщики продают их чуть ли не по себестоимости. «При строительстве многоквартирного дома эконом- и комфорт класса, если застройщик будет отдавать предпочтение плоской парковке, то это «съест» часть площадей и так дорогого пятна под застройку, а строительство подземного паркинга – это большие расходы. Проектирование, геодезические исследования, подземные работы – все это дорого обходится. Немаловажно и то, что в таком случается уменьшится площадь для прогулочных зон и детских площадок. А продавать паркинг приходится почти по себестоимости – от 300 000 рублей на этапе строительства с различными скидками до 700 000 – 1,5 млн рублей, если речь идет о семейном паркинге (сдвоенное место меньшей площади, чем 2 стандартных)», - говорит Татьяна Кочеткова. Немного иначе ситуация обстоит в сегменте бизнес и элит – там паркинги могут стоить от 3 млн рублей и более, но раскупаются почти сразу. Хотя затраты на их строительство в любом из сегментов практически одинаковые, различия могут проявиться в отделке, в функциональности установленных СКУД, в предусмотренных местах для охраны. Кроме того, это вопрос комфорта самого собственника: намного удобнее и безопаснее подниматься в квартиру из закрытого охраняемого паркинга, особенно если при этом рядом дети или покупки в руках. «Сроки окупаемости паркинга с учетом расходов на эксплуатацию составляют от 10 до 15 лет в некоторых случаях, поэтому многие жильцы рассматривают аренду. Она может составлять от 2,5 тыс. рублей для крытого многоуровневого паркинга до 15 000 рублей в месяц для подземного. Разброс цен очень большой. Принимая решение о том, покупать или арендовать паркинг, надо учитывать, сколько лет вы планируете жить в этом районе, хотите ли переехать в другой город, насколько угоняемая у вас марка машины и многое другое», - отмечают в УК «Эрмитаж». Сколько должно быть? Когда проектируется дом, застройщик должен обеспечить жителей парковочными местами исходя из городского норматива. Расчетный показатель обеспеченности местами для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта при подготовке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга составляет 420 мест для стоянки на 1000 человек. При планировке жилой застройки минимальный норматив составляет одно место для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта на 80 кв.м общей площади квартир. «В целом, в проектах эконом и комфорт-класса застройщики стараются обеспечить минимальный норматив. Перед застройщиком всегда возникает дилемма – ему необходимо выделить место и на гостевую парковку и, например, на крытую. Все это снижает для него инвестиционную привлекательность проекта», - говорит Татьяна Кочеткова. В итоге, мест, например в стандартных домах эконом и комфорт класса хватает на 20-35% квартир. В домах бизнес-класса на 50% квартир, в сегменте элитной недвижимости нормой считается 2 машиноместа на квартиру. «Несмотря на то, что в домах эконом-класса и комфорт-класса паркинги предусмотрены не на каждую квартиру, они зачастую остаются невостребованными. Поскольку покупка паркинга на этапе строительства для будущего жильца все равно остается дорогой, если он взял квартиру, например, в ипотеку. Кроме того, такое жилье часть рассматривается собственниками как инвестиционное, соответственно, приобретенные квартиры сдаются в дальнейшем аренду. В таком случае собственнику неинтересен паркинг. В итоге 20-30% мест и более в эконом-сегменте на подземной парковке либо пустуют, либо покупаются в течение 2-3 лет после сдачи дома», - отмечает Татьяна Кочеткова. Осторожное управление: легко ли обслуживать паркинги? Управляющие компании с осторожностью берут паркинги в эксплуатацию, поскольку в законодательстве до сих пор есть пробелы, которые могут поставить УК в невыгодное положение. «Стандартные услуги, которые оказывает управляющая компания при обслуживании паркинга: уборка территории, эксплуатация систем вентиляции, лифтов, отопления (если есть), пожарной сигнализации и диспетчеризации. Эксплуатация ворот и организация пропускного режима, как правило вместе со службой охраны. А также УК отвечает за бесперебойное обеспечение паркинга всеми необходимыми ресурсами – электричеством, теплом», - рассказывает Татьяна Кочеткова. По данным УК «Эрмитаж» эксплуатационные расходы и содержание парковочного места в подземном паркинге в доме комфорт-класса могут составлять около 1 000 – 2 000 рублей в месяц, не считая расходов на ресурсы. Вопрос, который часто волнует автовладельцев: кто отвечает за угнанный автомобиль, достаточно щекотливый. «Ответственность за какие-либо случаи порчи или угона авто должна быть прописана в договоре между собственниками парковочных мест и управляющей организации. Единой практики нет. Охранные предприятия неохотно идут на заключение договоров, где предусмотрена ответственность на случай угона охранной фирмы. При этом, часто для охраны вовсе нанимаются “сторожи”, которые в принципе не могут нести ответственность, в большинстве случаев, за угон авто», - отмечает юрист и блогер Дмитрий Бурняшев. Отдельная интересная ситуация возникает, если кто-то хочет приобрести паркинг в жилом доме для сдачи в аренду, а квартиры, например, у этого собственника в доме нет. Тогда он должен понимать, что ему все равно придется оплачивать содержание общего имущества дома. «Собственник машиноместа с точки зрения жилищного законодательства приравнен к собственнику квартиры или нежилого помещения в доме. А это означает, что собственнику машино-места принадлежит доля в праве на общее имущество в доме согласно ст. 36 ЖК РФ», - говорит Дмитрий Бурняшев. В итоге собственник такой недвижимости, обязан платить за содержание общего имущества дома (в том числе и лифт, если такой есть в доме, подъезд в доме и иное общее имущество), текущий ремонт общего имущества (например, в эту строку входит помимо прочего ремонт крыши), услуги управления (оплата услуг управляющей организации)иные платежи, установленные решением общего собрания. В УК «Эрмитаж» отмечают, что среди законодательных пробелов, мешающих качественной эксплуатации паркингов и отсутствию юридических разногласий остаются достаточно серьезные недоработки. Так, действующим законодательством вопросы несения расходов на содержание общедомового имущества предусмотрены положениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ по отношению к многоквартирным жилым домам. «На практике возникает проблема, что к нежилым помещениям, в частности, отдельно стоящим паркингам, такие нормы и положения не подходят и приходится применять аналогию закона, - объясняет Татьяна Кочеткова из УК «Эрмитаж». - Так для наличия кворума при проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений (встроенного паркинга) и соответственно заключения договора управления с УК достаточно принятие участия более 50% собственников от числа всех помещений в многоквартирном доме. А чтобы заключить договор управления с отдельно стоящим нежилым помещением (паркингом) управляющей компании необходимо заключить договор управления со всеми собственниками парковочных мест, что на практике в большинстве случаев становится невозможным». Поэтому законодатель в данном случае разрешает применять аналогию закона с жилыми помещениями, однако в самом законе это четко не регламентировано. В большинстве случаев парковочные места в паркингах продаются в долевую собственность, без привязки к определенному номеру в самом паркинге. Указанное влечет за собой невозможность идентифицировать собственника того или иного парковочного места до тех пор, пока сам собственник не предоставит в управляющую компанию Акт приема-передачи парковочного места, в котором будет указан его условный номер. Также возникает проблема в доставке и передаче собственникам квитанций управляющей компании по обслуживанию паркинга. «Поскольку машинно-места ящиками почтовой корреспонденции не оборудованы, а возможно в самом доме собственник квартиры не имеет, либо машинно-место вообще находится в отдельно стоящем паркинге, возникает проблема в получении и соответственно оплате указанных квитанций», - отмечают в УК «Эрмитаж». Парковка для всех или все-таки нет? Паркинги появились в России относительно недавно и разногласия могут наступать у их владельцев и у тех, у кого паркинга нет в самых разных случаях. Так, как рассказывают в УК «Эрмитаж», зачастую собственники машино-места встроенного паркинга стараются запретить сквозной проход по паркингу собственников жилых помещений, у которых машинно-мест не имеется. «Мало кто понимает, что управляющей компании приходится лавировать между интересами собственников парковочных мест и собственников жилых помещений, защищая права и законные интересы обеих сторон», - говорит Татьяна Кочеткова. Прямое назначение паркинга – хранение автомобиля длительное время. Однако собственники полагают, что свое машинно-место можно использовать не по прямому назначению, а для хранения различного имущества. Так, к примеру, зачастую собственники помимо автомобиля на постоянное хранение оставляют резину, коляски, велосипеды, коробки с вещами и т.п., используя свое место в качестве кладовой. «Все это противоречит правилам противопожарной безопасности и управляющая компания, как лицо ответственное за данную безопасность, вынуждена бороться с подобными вещами, иногда рискуя встретить непонимание и агрессию со стороны собственников», - резюмируют в УК «Эрмитаж».
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2019.04.22 18:54 xixidok Ипотечники 2 (с) Дмитрий Хихидок

Часть 1
https://www.reddit.com/Pikabu/comments/bg5ttj/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8_%D1%81_%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B9_%D1%85%D0%B8%D1%85%D0%B8%D0%B4%D0%BE%D0%BA/

- А как вы будет выносить деньги?- неожиданно спросил толстяк. Парень стоял у единственного окна и разглядывал людей в черным пиджаках, стоящих на улице и настороженно поглядывающих в их сторону.
- Что?- Ольга Юрьевна отвлеклась от пересчета рублевой наличности, вытащенной из двух касс.
- Ну, я в кино видел, - толстяк повернулся к ней лицом.- Чтобы обмануть полицейских, грабители засовывают деньги заложникам в шатны и выпускают их. Заложников никогда не обыскивают.
- Неа,- математичка снова вернулась к дележу денег.-Тебя выпустишь с деньгами, потом ищи-свищи.
- Не прокатило, - вздохнул толстяк.- А есть еще способ. Обычно под банком проходит канализация и если прокопать дыру, то можно вылезти на соседней улице.
- Ты что ли копать будешь, толстый?- усмехнулся охранник.
- Я видеоблогер, я могу только снимать,- обиделся парень.- И не толстый я. Просто на массе сижу.
- По моему ты слегка пересидел на ней, юноша, - Семен Борисович приобнял парня.- Я в твои годы тоже был пухлячком.
- Я не пухляш, у меня просто неправильный обмен веществ, поэтому я всем говорю, что на массу работаю, признался толстяк. - И вообще, я хочу есть и домой. Надоело мне быть с вами, вы скучные.
- Не думаю,что это хорошая идея,- Коля тоже прильнул к окну, разглядывая суровые лица охранников.- Грохнут, как пить дать. Вон как у них пиджаки оттопыриваются.
- Но я же не грабитель, - возмутился парень.- Да и не похож на него.
- А мы разве похожи?- снова отвлеклась от пересчета денег Ольга Юрьевна.- Да и разве это грабеж, - она подняла руку с толстой пачкой рублей.-Так, грабежок.
- А вот сейчас он начнется, - послышался голос Александра, спускающего по лестнице с управляющим.Он показал всем ключ от сейфа и добавил:-У нас еще есть время отказаться от этого.
-Это почему же?-удивилась Ольга Юрьевна.
- Пятьсот тысяч долларов просто так не предлагают,- он подтолкнул к общей группе бледного Георгия Михайловича. Обычно прилизанные волосы топорщились на голове управляющего, открывая на макушке большую лысину.
-Я еще раз повторяю, вы не должны открывать сейф,это может плохо кончиться для всех нас.
- Ну вы и интриган,господин управляющий. Умеете заинтересовать, - математичка закончила подсчет денег и встала.- Четыре миллиона триста тысяч рублей. Если разделить на восемь человек, то получится смешно.
- А толстому зачем?- возмутился Коля. - Он сам сказал, что не грабитель.
- Толстяк пригодиться, - сказала математичка.- Он походу отличный генератор идей. Мы можем его использовать.
- Если только в качестве живого щита, - набычился Коля.- Толстые всегда погибают первыми.
- Это не смешно, - набычился парень.- Я же ничего не говорю по поводу твоей лысой головы, членоголовый.
- Как ты меня назвал, урод?- охранник сжал кулаки и двинулся к толстяку.
- Я знаю запасной выход из банка, - неожиданно сказал управляющий.- Мы все можем выйти отсюда живыми, только не открывайте сейф.
В зале наступила тишина.
- Здравствуйте, я ваша тетя, - всплеснула руками Ольга Юрьевна.- Мы тут сидим, гадаем,как выбраться из банка, а оказывается все намного просто. В банке есть запасной выход, это же гениально. Я теперь точно должна посмотреть, что находится в сейфе.
- А я тоже знал про запасной выход, - неожиданно раздался мужской голос.- И вот я здесь.
В зал вошел начальник службы безопасности Юрьев Максим Геннадьевич, с пистолетом в руке.
- И мне тоже очень хочется посмотреть,что находится в сейфе. Особенно, если я знаю, что там лежат МОИ деньги.
-Это подстава, - заорал Коля. - На нас повесят ограбление, а потом убьют.
Он схватил дырокол, валяющийся на полу и бросился к окну.
- Все за мной,- он размахнулся и бросил его в окно, стараясь его разбить.
- Стой..- махнул ему рукой управляющий. Раздался глухой звук и дырокол отлетев от стекла, попал в голову охранника. Крик оборвался и Коля грохнулся на спину. На лысой голове набухала огромная шишка.
- Пуленепробиваемое стекло,- виновато пожал плечами Георгий Михайлович.- Вероятно ставили не в его смену.
- Я помогу, - Серый подскочил к охраннику и схватив за руку, подтащил к Машеньке, валяющейся без сознания.
- Я теперь, типа, чистильщика,- довольно улыбнулся он полковнику.- Может пригожусь вам.
- А Коля был не такой и дурак, - улыбнулся полковник.- Попал почти в точку.
- Вы нас убьете?- спросила его Ольга Юрьевна.- Вы же обещали помочь.
- Вы просто оказались не то время, не в том месте,- пожал плечами полковник
Управляющий застонал с досады.
- Я же говорил тебе, - сказал он Александру.- А ты не послушал.
- Если бы вы не помешали моим двум друзьям забрать деньги из сейфа, то все бы прошло гладко. Даже Георгий Михайлович не пострадал бы. Отдал бы ключ и все списали на грабителей. А сейчас,мне пришлось зачищать следы в головном офисе, стирать видео, кидать своих пацанов.
- Так ты не знал об ограблении? - повернулась к управляющему Ольга Юрьевна.- Что же ты все это время нам мозги компостировал, чтобы мы сейф не открывали?
Управляющий замялся.
-Так получилось, деньги то огромные, десять миллионов долларов.
-Сколько? - профессор икнул от неожиданности.- Куда вам столько,полковник? Можно же подавиться.
- Короче,- махнул пистолетом полковник, прерывая разговор. - Я чертовски зол и если бы Машенька была жива, то мы бы уже летели на самолете, первыим классом, в теплые края. А сейчас я просто один заберу деньги, а вы сами с полицией разбирайтесь.
- Я в порядке,- неожиданно зашевелилась кассирша.- Просто голова сильно болит.
- Да нет, лежи, лежи, Машенька, я один справлюсь.
- Сволочь, кинуть меня хочешь?- блондинка приподнялась на локти и поползла в сторону полковника. -Я тебе глотку перегрызу, только попробуй улететь без меня.
- А разве она не с ним?- Александр посмотрел на управляющего.- Аллочка сказала, что она с ним спала.
- Сука завистливая, - прошипела Машенька и поползла в сторону Аллочки.-Я и тебе глотку перегрызу.
- А вот это уже интересно,- хмыкнул Максим Геннадьевич.- Вот тебе и любовь до гроба, - он посмотрел на часы.- Все, с вами было интерено, но мне дейстительно пора. У кого ключи?
Александр презрительно бросил их на пол перед собой.
- Не надо геройствовать, - полковник сделал шаг назад. - Георгий Михайлович возьмите ключи и мы все пройдем в заднюю комнату и откроем сейф.
Управляющий совсем побледнел и схватился за сердце.
- Воды,- прошептал он.
- Слизняк,- Ольга Юрьевна подхватила ключи и повернулась к полковнику.- Пока кончать с этим балаганом.

Маленькая комната была перегорожена железной решеткой. Математичка нагнулась и повернула ключ в замке.Решетка бесшумно открылась внутрь. Ольга Юрьевна схватила за руку толстяка.
- Пойдем,парень, посмотришь как грабят банки.
Толстяк посмотрел на дуло пистолета в руке полковника и сглотнув, следом вошел в комнату. Кроме большого железного сейфа там ничего не было.
- Все заходите, - махнул пистолетом начальник службы безопасности.
- Больше наг'оду, меньше кислог'оду. Вы знает об этом полковник?- напомнил о себе профессор.- Хотите нас всех тут запег'еть?
Максим Геннадьевич улыбнулся нехорошей улыбкой
- Если вы все такие умные, зачем брали ипотеку?
- Я не брал, - поднял руку толстяк. - Можно я пойду?
- Открывай сейф,- не обращая на него внимания приказал полковник математичке. Ольга Юрьевна дернулась и шагнула к нему.
- Слышь,полковник, бабой своей командуй, понял? А я дважды учитель года и поэтому требую к себе уважения.
- Хорошо, хорошо, - пошел на попятный Максим Геннадьевич, вспомнив видео, где она отгрызала ухо грабителю.- Просто я сильно тороплюсь.
Математичка презрительно фыркнула.
- Слабак, только женщин можешь кидать. Был бы мужиком, поделился со всеми.
Полковник зарычал.
- Открывай этот чертов сейф, иначе я тебе голову застрелю.
- Да еще и г'усский плохо знает, - добавил Семен Борисович. - Не застг'елю,а пг'остг'елю.
- Заткнись картавый, - заорал в бешенстве полковник.- Еще хоть один слово откроет, всех убью.
- Хы,- окатила его ненавидящим взглядом Ольга Юрьевна и повернулась к сейфу.
- Достучаться до небес, отличный фильм,- прошептал Александр профессору.
- Юноша, вы удивляете меня снова и снова, - прошептал в ответ Семен Борисович.- Я хочу внуков от вас.
Забренчали ключи, потом громко лязгнула дверь сейфа и Ольга Юрьевна выпрямилась.
- Ну что там? - попытался заглянуть через нее полковник.- Там мои деньги?
Математичка невозмутимо сняла очки и подышала на них.
- Либо у меня село зрение, либо кто-то кинул вас полковник,- она одела очки и отошла в сторону. Сейф был пустой.
- Я всегда говорил, пидарам нельзя доверять, - сказал Александр.- Колю трахнул, Машу трахнул,а теперь еще и полковника трахнул.
- Неет,-заорал полковник. - Я убью этого сколького пидара.
- Значит не случайно, он оказался в туалете, когда ты пошел к нему за ключами,- Юра изумленно посмотрел на Ольгу Юрьевну.- Он уже тогда украл все деньги и потом прятался в туалете, пока его случайно не нашел Семен Борисович.
- Вот из этих денег он и предлагал мне пятьсот тысяч, чтобы я его отпустил, - добавил Александр.
- Можно и я добавлю свои пять копеек,- неожиданно сказал толстяк полковнику.- У таких пидаров сердце болит в последнюю очередь.
- Всем оставаться тут, - заорал полковник и бросился в зал.
- Щас,-тиха сказал ему вслед Ольга Юрьевна и повернулась к толстяку.- Ты все записал?
- А то, - довольно улыбнулся парень.- Выложу на ютуб, кучу лайков срублю.
- Не спеши, парень, еще успеешь. Это наша страховка. Аллочка, ты деньги с собой взяла?
- Все как вы посчитали, Ольга Юрьевна, - брюнетка протянула сумку.- Четыре миллиона триста тысяч.
- Пухляш, что ты там говорил про заложников, которых не обыскивают?
Толстяк довольно заулыбался.
- Я знал, что пригожусь.
- Прячьте деньги на себе и выходите через запасной выход. Говорите всем, что вы заложники, а грабители остались в банке.
- А как же вы, Ольга Юрьевна,- Аллочка растерялась. - Вы голова этой операции.
- У меня еще одно незавершенное дело, - зловеще усмехнулась математичка.- Не один мужик на меня не кричал за сорок пять лет.А такое оскорбление надо смывать кровью, - она затянула распущенные волосы в хвост и решительным шагом отправилась за полковником.
- Настоящая психичка, - машинально потер откушенное ухо Серый.- Но я рад, что теперь в ее команде.

- Где деньги, козел?-услышала в зале Ольга Юрьевна.Она пригнулась и выглянула из коридора в зал. Полковник зажал управляющего в углу комнаты и медленно душил. Лицо Георгия Михайловича цветом напоминало красную свеклу.- Верни мне мои деньги.
- Пополам,- прохрипел управляющий закатывая глаза.- Пять миллионов это тоже много.
- Не смей мне указывать, что делать,- полковник стал методично бить Георгия Михайловича головой об стену.-Это мои деньги.
- Шестьдесят на сорок, - управляющий попытался снова оторвать руки полковника от своей шеи. -Это хорошая сделка.
- Это моя операция, пидар. Не смей мне диктовать условия, - на висках полковника вздулись и запульсировали синие вены.
На багровом лице управляющего показались белки и он задергал ногами в предсмертных конвульсиях.
- Гнида, - Максим Геннадьевич опустил руки и тело управляющего безвольно сползло на пол.
- Не смей тут у меня подохнуть, - проревел полковник.- Ты будешь жить, пока я не узнаю, где мои деньги,- он начал бить Георгия Михайловича по щекам, чтобы тот очнулся.
Неожиданно, из под стола выползла Машенька и стала осторожно подползать к полковнику сзади. Белая пена потекла по подбородку, когда она тихонько зарычала.
- Видать здорова ее дыроколом садануло по голове,- хмыкнула математичка. -Совсем спятила девочка.
Управляющий наконец открыл глаза и увидел кассиршу, подползающую к полковнику. Машенька злобно оскалилась, поймав его взгляд и приложила палец к губам.
- Нет, нет,- замотал головой Георгий Михайлович.-Только не это.
- Что ты там бормочешь,урод, - наклонился к нему полковник.- Говори, где деньги?
Машенька приподняла голову и с размаху вонзила свои белоснежные зубы в сочную мякоть лодыжки полковника.
Максим Геннадьевич заорал от боли и отпустил управляющего. Тот кашляя стал отползать в сторону, подальше от этого безумия. Полковник завалился на бок и обернувшись, увидел Машеньку, вцепившуюся зубами ему в ногу.
- Дура и ты туда же, - заорал он, лупя рукояткой пистолета ей по голове. Кассирша закатила глаза и разжала зубы.
- С ума что ли все здесь посходили?- он с трудом поднялся и огляделся в поисках управляющего.
- Стоять, - он выстрелил в спину Георгию Михайловичу, ковыляющего в коридор.Тот споткнулся и упал на руки математичке, скрывающейся за углом.
- Джип Чероки, - он протянул ей ключи от машины. - Деньги там. Спаси меня от этого безумца.
- Что он тебе сказал?- заорал полковник выбегая в коридор.- Я видел, как он тебе что-то прошептал.
- Все кончено, полковник, ты проиграл - Ольга Юрьевна медленно опустила управляющего на пол. На спине его дорогого костюма расплывалось красное пятно.- Остальные уже снаружи и скоро здесь будет полиция.
- Правда? - усмехнулся Максим Геннадьевич и посмотрел ей за спину. Ольга Юрьевна обернулась и чертыхнулась. Вся ее компания возвращалась назад с поднятыми руками. Позади всех шел Коля, с пистолетом в руках.
- Чуть не убежали, полковник,- радостно крикнул он.- Кого начнем первого убивать?- он посмотрел на толстого парня и заржал.- Толстые умирают первыми.
- Не спеши, Коля, сперва узнаем, где деньги, - Максим Геннадьевич повернулся к Ольге Юрьевне.- Минута на раздумье, потом я убиваю одного.
- Ты готов убить ради денег?-спросила она его.
- Уже убил, - полковник кивнул на управляющего. - И еще убью, мне терять уже нечего.
- Давай толстого, - мстительно произнес снова охранник. - Не нравится мне как он на меня смотрит. Видать что-то задумал.
- Как скажешь, Коля,- полковник схватил парня за руку и притянул к себе.- Тридцать секунд, Ольга Юрьевна или из-за вас погибнет еще один человек, - дуло пистолета прижалось к виску толстяка.
Математичка плотно стиснула губы и попыталась ударить его в лицо. Максим Геннадьевич перехватил ее руку и разжал кулак.
- Спасибо за ключики, дорогая, - полковник потряс в воздухе автомобильным брелком.- Какая машина у управляющего?
- Джип Чероки, - яростно сверкнули за очками глаза Ольги Юрьевны.-Я найду тебя, полковник и ты заплатишь за все.
Полковник усмехнулся и оттолкнул от себя толстяка. Затем что-то прочел в глазах математички и неожиданно впился своим ртом в ее губы.
Ольга Юрьевна замычала от негодования и замолотила полковника руками по его широкой спине.
- Что вы себе позволяете, полковник,- с трудом произнесла она, когда Максим Геннадьевич отпустил ее.
- Могу и позволяю, - он повернулся к охраннику, застывшему в ожидании новых приказов.- А это мой подарок вам, - он выстрелил в ногу Коле и стал быстро удаляться к выходу.
Коля взвизгнул и покатился по полу, кричал от боли.
- Членоголовый, - толстяк подошел к охраннику и пнул его по раненной ноге.- Будешь знать как предавать.
Потом повернулся к математичке, вытащил телефон из кармана и хитро улыбнулся.
- Ольга Юрьевна, а я камеру не выключал.
Математичка крепко прижала его к себе.
- Теперь, я точно его засажу,- ее глаза затуманились, когда она снова посмотрела в коридор, ища крепкую спину Максима Геннадьевича. - Ненавижу тебя, полковник.

Александр проводил взглядом полковника и вытащил свой мобильный.
- Это Мезенцов,операция закончилась. Деньги у начальника службы безопасности Турбобанка Юрьева Максима Геннадьевича. Можете начинать брать.
В банке повисла тишина, даже Коля перестал скулить и стал потихоньку отползать от Александра.
- Так вы мент, юноша? - Семен Борисович хитро прищурился. - Вы не перестает удивлять меня, Саша.
Аллочка побледнела.
- Вы нас арестуете? Я не хочу в тюрьму, - она засунула руки в лифчик и стала вытаскивать оттуда деньги.
- Случайных людей вообще не было в банке, да? - вздохнула Ольга Юрьевна и протянула руки Александру.- Заковывай что ли, чего стоишь?
Александр успокаивающе поднял руки.
- Спокойно, никто никого арестовывать не собирается.У нас была информация о том, что руководство Турбобанка перед отзывом лицензии попытается вывести активы за границу. Но нас насторожил один перевод крупной суммы в филиал, за сутки перед закрытием банка. Поэтому, мне срочно придумали легенду и отправили в отделение проследить,что будет происходить в течение дня.Сперва появилось двое грабителей. Потом вмешалась Ольга Юрьевна и Семен Борисович. Под подозрение так же попали кассирша и управляющий банка,- Александр кивнул на бездыханное тело Георгия Михайловича.- Я уже был готов сворачивать операцию и арестовывать их,как на сцену неожиданно вышел начальник службы безопасности. Я должен был быть уверенным до конца, что это он.
Профессор улыбнулся и пригладил белую бородку.
- Ты не разочаровал меня, юноша,- он развернулся и медленно пошел к выходу.
- А деньги?- Аллочка так и осталась стоять с протянутой рукой, сжимая пачку банкнот.
- Какие деньги?- Александр взял деньги и засунул их блондинке обратно в лифчик.- Все деньги украл Максим Геннадьевич, которого сейчас ловят наши сотрудники.
- Хм,- хмыкнул толстяк.- Просто так отпустите нас с деньгами?
- Ну почему просто так,- Александр быстро выхватил из его кармана мобильный.- Спасибо, это видео нам очень пригодиться,- и увидев возмущенное лицо парня, добавил, - на эти деньги купишь с десяток новых.
Математичка оглянулась на охранника, который полз в зал, отставляя за собой кровавый след.
- Он может все рассказать.
- Не думаю,- ухмыльнулся Александр.- Вряд ли он захочет,чтоб все узнали об его одном позорном поступке.
- Мы еще увидимся?- Ольга Юрьевна смущенно улыбнулась ему.
- Надеюсь,что нет, - посерьезнел Александр.- Вы не поверите, сколько бумаг мне придется написать,чтобы все поверили в мою версию случившегося. Забудьте все и учите детей математике. Думаю, вы хорошая учительница.
- А вы хороший мент,- покраснела математичка и быстро обняв Сашу, бросилась догонять профессора.
Александр проводил их взглядом и повернулся к охраннику.
- Коля, подожди, не спеши. У меня к тебе есть важный разговор.

Сутки спустя в следственном комитете.
- Где деньги, Максим Геннадьевич,- вкрадчиво спросил следователь.Полковник поднял руки в наручниках и потер заплывший глаз.
- Какие деньги? Я ничего не брал,- усмехнулся он.
- Не врите, полковник. Вас видели отъезжающим от банка на джипе управляющего.В машине лежали украденные десять миллионов долларов. Но потом мы на время потеряли ваш след. Когда мы вас нашли, то денег в машине уже не было. Куда вы спрятали деньги?
- Не понимаю, о чем вы говорите? Я просто взял машину управляющего, пока моя была в ремонте. Вот и все. Ни о каких деньгах я не знаю, - Максим Геннадьевич устало прикрыл глаза, вспоминая прошлую ночь.

Ночная трасса была освещена редкими фонарями. Максим Геннадьевич специально выбрал объездной путь,чтобы избежать ненужного к себе внимания. Слева и справа проносился темный лес и он открыв окно, вздохнул легкими холодный воздух. Хорошо то как. Все прошло как по маслу. Эмоции переполняли его. Дорога пошла под уклон и полковник переключив скорость, прибавил газу. Скоро он будет в самолете, с новым паспортом и вуаля, здравствуй новая жизнь.
Внезапно, какая то темная тень промелькнула перед ним в свете фар и Максим Геннадьевич резко нажал на тормоза.Джип повело юзом,завизжали тормоза и машина, дважды перевернувшись,ударилась в дерево.

- Не отключайтесь, Максим Геннадьевич, - хлопнул по столу ладонью следак.- Мы еще не закончили.
Полковник открыл глаза.
- Я попал в аварию. Дорогу перебегал лось и когда я затормозил, чтобы избежать столкновения, машину занесло и я перевернулся.
- По вашему, лось украл десять миллионов, пока вы были безсознания?
- Вы не представляете, какие наглые лоси сейчас бродят по лесу, - ухмыльнулся полковник.
- Хватит врать, где деньги?-заорал на него следак.
Максим Геннадьевич снова прикрыл глаза.

- Полковник,вы живы? - кто то ударил его по щекам и Максим Геннадьевич открыл глаза. По зрачкам ударил луч фонаря и полковник зажмурился, на мгновение ослепнув от яркого света.
- Давайте, я помогу вам выбраться,- прозвучал до боли знакомый голос.Крепкая рука выдернула его из кабины и он упал на влажный асфальт.
- Парни, обыщите машину, пока я потолкую с нашим начальником.
- Андрей, - застонал полковник,прикрывая рукой глаза от светящего ему в лицо фонарика.- Ты что тут делаешь?
- Вы были правы, Максим Геннадьевич, - фонарик потух и полковник наконец смог разглядеть темную фигуру, стоящую перед ним.- Жизнь дается нам только раз и поэтому, покумекав с пацанами, мы решили, что лишние деньги нам тоже не помешают.
- Нет у меня никаких денег,это все управляющий, - Максим Геннадьевич попытался встать, но услышав щелчок предохранителя, снова опустился задницей на холодный бетон.
- Есть, - послышался радостный крик.- Деньги в багажнике.Тяжелые, блин, сумки.
- Несите в машину, - крикнул им Андрей.- А я пока закончу здесь.
- Может, разделим все пополам, Андрей? Я все таки твой начальник.
- Боливар не выдержит двоих, Максим Геннадьевич. Я запомнил ваш урок,- Андрей нанес сильный удар прикладом в голову и полковник потерял сознание.

- Меня ограбили, - Максим Геннадьевич снова открыл глаза.- Там была засада.
- Вы узнали кого-нибудь из них? Сможете дать описание?
Перед глазами полковника появилось доверчивое лицо Андрея.
- А как же мы, Максим Геннадьевич? Просто так нас бросите?
Следак перегнулся через стол и направил свет настольной лампы прямо в лицо полковника.
- Вы знаете, кто это были?
- Они были в масках, - выдохнул Максим Геннадьевич. -Я никого не узнал.
Разочарованный следователь снова сел на стул.
- Вы понимаете,что на вас повесят эти деньги, полковник?
- У вас нет доказательств против меня. Камеры в банке не работали, а голословные обвинения к делу не пришьешь.
- А хотите посмотреть одно видео,- вкрадчивым голосом произнес следователь и положил на стол мобильный телефон толстяка.- Так сказать ограбление банка изнутри?
- Черт,- прошептал полковник и сложил руки у себя на груди.- Без адвоката, я больше не произнесу ни слова.

Эпилог.

История с банком сильно изменила жизнь наших героев.Но все по порядку.

Управляющий банка, Георгий Михайлович, несмотря на тяжелое ранение в спину, остался жив. Находясь под подпиской, он в больнице строчит бумаги во все инстанции, пытаясь доказать, что он жертва обстоятельств, а не грабитель. Скользкий тип, думаю,что выкрутиться.

Машенька загремела в психушку и сейчас проходит курс реабилитации. Неожиданно для всех, она помирилась с Аллочкой, которая стала навещать ее. Ах, эта крепкая дружба двух кассирш. Правда, потом Аллочка шла в больницу к управляющему, который пообещал на ней жениться, если она будет молчать обо всем, что видела в банке. Если Машенька узнает об этом, крепкой девичьей дружбе может прийти конец. А какая Машенька в гневе, мы уже видели.

Толстый так и не стал видеоблогером. Кстати, его зовут Алексей. Или Лешенька, как любит его называть бабушка.Оказалось,что у Алексея нет никакого нарушения обмена веществ, просто часто бывает у бабушки и любит горячие пирожки с мясом. Сейчас записался в тренажерный зал, нанял тренера и старается похудеть. Иногда рассказывает друзьям, что участвовал в ограбление банка и его спасла от смерти учительница математики. Даже есть видео, только оно у полиции. Естественно, ему никто не верит.

Коля устроился охранником в Ашан. А какая в жопу разница, где сидеть на стуле и разгадывать кроссворд. О неприятном инциденте с управляющим предпочитает не распростроняться. Да и один раз не пидарас.

Два незадачливых грабителя, Юра и Серый обошлись малой кровью. Юрина жена подозревает, что он завел любовницу и постоянно жалуется своей маме, что он не говорит, где проводит целый день и возвращается домой уставшим. Но Юра готовит ей сюрприз. Он устроился на вторую работу и теперь банк не отнимет у них дом.
Серый все таки остался без пол уха. И неожиданно для него стал пользоваться успехом в съемках сериала Бандитский Петербург.
- Что у вас с ухом, Серый? - Ерунда, бандитская пуля, - стали крылатой в народе. Может и плагиат,зато пол уха нет по настоящему,- говорил он Юре. Кажется, он уже и сам стал верить, что ухо ему отстрелили,а не отгрызли.

Ольга Юрьевна продолжает преподавать. Но полностью изменила свой имидж. Теперь она не серая мышь. Вызывающая яркая одежда, короткая юбка и длинные каблуки, сделали ее одной из самых популярных педагогов в городе. Директор, видя такое внимание к математичке, срочно повысил ей зарплату и сделал своим заместителем. Казалось бы, на этом можно было и остановиться, но никто не знает о ее второй,темной стороне жизни. Каждый месяц она навещает в тюрьме Максима Геннадьевича и передает ему посылки. Скоро у нее с полковником будет свадьба. Может и правда гласит мудрость, что женщина не признает мужчину, пока не почувствует на себе его тяжелую руку.А вообще,хрен поймешь,что у этих баб в голове твориться.

Тишину банка нарушала крупная зеленая муха, летающая под потолком. Секундная стрелка, в круглых позолоченных часах, висевших над дверью,.отсчитывала последний оборот перед обедом.
- Вадик, закрой дверь, у нас обед,- лениво произнесла толстая кассирша.
Внезапно, дверь банка распахнулась и в зал вошел грабитель в маске.
- Это огг'абление, - раздался картавый голос.- Ложитесь на пол и все будут здог'овы.
Грабитель поднял оранжевый пластмассовый пистолет и выстрелил длинной водяной струей в муху.
Затем быстрым шагом подошел к кассирше.
- А где Аллочка?- удивился он и оглянулся по сторонам.- Александг', Ольга Юрьевна где вы, пог'а гасить ипотеку.
- Боже,опять,- толстая кассирша вздохнула и подняла трубку внутренней связи.- Эллеонора Марковка, этот чокнутый опять здесь.Ищет Александра.
Статная женщина, с высокой прической, взяла мобильник.
- Александр, вы просили позвонить, когда он опять появится здесь.Вот я и звоню.Хорошо,сейчас передам ему трубку, - новая управляющая банком вышла из кабинета и спустилась на первый этаж.
-Это Александр, - протянула она трубку грабителю.
- Сашенька, почему вы опаздывате? Я уже на месте, пог'а гг'аб'ить банк.
- Семен Борисович, ну сколько можно вам говорить, мы больше не грабим банк.Мы хорошие.
- Но как же так..- профессор стянул вязанную шапочку с головы.- Я должен помогать дочке погасить ипотеку.
- Все, я больше так не могу,- простонал Александр.- Оксана, поговори с ним.
- Папа,- ну сколько можно тебе говорить.Ты рушишь карьеру Александру.Он и так уже два раза забирал тебя из больницы под свою личную ответственность.
- Но я просто хочу помочь, - Семен Борисович чуть не плакал.-Надо гасить ипотеку.
- Мы платим за ипотеку, пап. Возвращайся домой, у меня для тебя сюрприз,- Оксана затаила дыхание.- У тебя скоро будет внук.
- Внук, - у профессора перехватило дыхание.- У меня будет внук,- радостно сказал он управляющей.
- Поздравляю,- буднично ответила Эллеонора Марковка.- А теперь будьте так любезны, покиньте помещение.
- У меня будет внук, - лихорадочно зашептал Семен Борисович, натягивая на лицо черную маску.- Я должен помочь дочке погасить ипотеку.
Он повернулся к управляющей и выстрелил в нее водяной струей.
- Лежать на пол, сука. Это ограбление.
Эллеонора Марковка невозмутимо вытерла мокрое лицо платком, повернулась к толстой кассирше и обреченно махнула рукой.
- Вызывай снова скорую.
А что с Андреем и его друзьями?
А пусть хотя бы у них все будет хорошо.

(с) Конец
Хихикающий доктор
submitted by xixidok to Pikabu [link] [comments]


2018.09.01 16:24 Vegetable_Departure Надо ли согласовывать перепланировку квартиры с управляющей компанией

Расскажу вам про своих непорядочных соседей. Началась история с того, что сидя на рабочем месте мне звонит жена и орёт в трубку примерно такое - пи@дец, нам пи@дец, ауууууууу, 4 миллиона, полный пи@дец. Выслушав всю эту тираду я, наконец, смог спросить что же случилось. Взяв себя в руки жена мне докладает - звонил сосед с 7го этажа, говорит мы заливаем всех и уже протекло до подвала, и люди будут подавать в суд, и нам пи@здец. Ситуация осложняется тем, что живём мы в частном доме в городе Т., а квартира у нас в городе В., который за 250км от нас. У управляющей компании есть комплект ключей, но в прошлую поездку у нас сломался замок и мы экстренно ночью его меняли и не оставили новых ключей(что нам очень поможет, дальше поймёте почему). Заливаю полный бак, кормлю кота, беру документы и вместе с женой выдвигаемся на место происшествия. Попутно звоню в различные службы и выясняю как вообще в таких случаях поступают. Начинаем рассуждать - перед отъездом из квартиры мы перекрываем все краны, выключаем всю технику, я спускаю воду из бачка унитаза, мы не меняли стояк и никаких труб и батарей, поэтому начинают закрадываться первые подозрения. Решаем что будем заходить в квартиру снимая все на телефон и в присутвии бригады ремонтников дежурных. Сообщаю по телефону соседу, что через 30 минут приеду и пусть он вызывает бригаду. Голос соседа резко груснеет. Приехали, поднимаемся, открываем дверь, заходим - все сухо, мы в ванну - сухо, в туалет - сухо, смотрим стояк - нигде не течёт, бетон у трубы сухой. Смотрю на соседа с его женой, говорю ну пошли к вам теперь. Заходим, там картина маслом - пластиковый потолок в туалете и сосед говорит что лилось именно с него, но он сухой потому что пластик быстро сохнет. Забыл сказать, что воду отключали во всем доме до нашего приезда, и когда мы подъехали, её сразу включили. Прошло минут 20, я говорю ну показывай где течёт, а нигде нихера ничего не течёт, ремонтник составляет акт, что течи нет и уезжает. Я говорю соседу ты стояк менял? Менял говорит. Грустный стоит, глаза в пол. Ну говорю молодец, ты сосед - муд@к. Я потерял кучу времени, денег и нервов из за тебя и надо ещё ехать обратно, так как утром на работу. А теперь тем кто не понял я объясню нехитрую схему. Сосед залил все 6 этажей, зная что наша квартира стоит пустая, в его головенке созревает гениальный план, растрезвонить всем что мы заливаем его, дать денег дежурному сантехнику, зайти с ним к нам и сделать в трубе течь и благополучно спихнуть на нас все расходы по ремонту. Но тут нас спас поменянный экстренно замок и то, что мы оперативно добрались до квартиры. Вот так вот друзья! Извините за сумбур и ошибки, пишу с телефона. Всем порядочных соседей.
#соседи
submitted by Vegetable_Departure to u/Vegetable_Departure [link] [comments]


2016.11.29 12:37 Pora_Sezhat Надо ли согласовывать перепланировку квартиры с управляющей компанией

В своём предыдущем посте я обзорно затронул тему аренды жилья в Торонто. Сегодня я собираюсь раскрыть эту тему несколько в другом аспекте. На мой взгляд, прежде чем приступить к поиску жилья для аренды, необходимо чётко ответить себе на следующие вопросы:

  1. Размер жилья. Он может варьировать от одной комнаты до целого дома. Для одиночки вполне пойдёт комната в хорошем доме или хорошего размера студия (bachelor), в то время как для семьи из трёх человек уже необходима квартира с одной спальней (one-bedroom) как минимум. Стоимость аренды будет в больше степени зависеть от размера арендуемой собственности.
  2. Стоимость аренды. The rule of thumb, почерпнутое мною из личного опыта и умных книг, говорит о том, что стоимость оплаты аренды не должны быть больше 25-30% вашего месячного дохода после выплаты налогов. К примеру, если вы приносите домой CAD$2,000 “чистыми”, то за жильё вы не должны платить больше CAD$500-600 в месяц. Что же касается собственного жилья, то оно не должно стоить не больше вашей годовой зарплаты умноженной на 2.5
  3. Район проживания. Не будет лишним сделать поиск в Интернете и почитать тематические форумы на тему безопасности и благоустроенности районов, где вы планируете поселиться. В Торонто и его окрестностях практически все окрестности относятся к той или иной этнической/социальной группе жителей, и лучше знать заранее кто будет вашими соседями. Лично я живу в районе, населённым преимущественно выходцами из Индии и Бангладеш, и поэтому в близлежащем Metro из-за такого соседства полки мясного отдела забиты халяльными продуктами и индийскими продуктами.
  4. Доступность социальных, бытовых и транспортных объектов. Если у вас нет машины (как у меня) и вы не планируете её покупать в ближайшие 3-4 года - наличие ближайшего метро станет для вас критическим фактором. Потратьте неделю на то, что бы на карте Google пометить магазины, школы, станции метро, больницы, парки. Не лишним будет отметить на этой карте месторасположение социальных приютов, социального жилья, ночлежек, полицейских/пожарных станций.
  5. Удалённость от потенциальных районов нахождения работы. Если вы уже знаете в какой области планируете работать (к примеру финансы), то стоит так же отметить на карте место расположение офисов финансовых организаций.
После того, как вы нашли себе интересующее вас жильё, не лишним будет поспрашивать жильцов в доме об условиях жизни в нём (если получится конечно). Посмотрите насколько чисто место для мусора, а так же вокруг дома. Срач в окрестностях говорит о низком уровне развития жильцов в окрестностях. Спросите жильцов, как устроена система мусоропровода в доме. Если мусоропровод в доме, то гарантированно есть проблема с тараканами. Если надо выносить мусор на улицу, то это нормально.
Посмотрите насколько легко проникнуть в дом. Притворитесь жильцом забывшим ключи и войдите внутрь. Обратите внимание на чистоту ковров в холле, состояние дома внутри. Уход за домом внутри - это прямая обязанность управляющей компании. Посмотрите состояние стиральной комнаты и машин внутри (количество и состояние).
Обратите внимание на то, как организована парковка, чистоту территорий вокруг дома, само внешнее состояние. Если есть список фамилий жильцов на домофоне - обратите внимание. Если половина списка состоит из фамилий соотечественников - не вздумайте заселяться. Вообще ищите дома, где живут белые канадцы с средним уровнем дохода - это ваш основной ориентир.
Во-время заполнения бумаг не стесняйтесь задавать вопросы. Узнайте есть ли в доме storage room, сколько стоит парковка и легко ли её получить, какая система мусоропровода в доме, сколько лет дому, что входит в стоимость аренды. Часто в аренду не входит стоимость электричества, которое в месяц на одного человека выходит в районе CAS$70, а на семью и того больше.
При заполнении бумаг (особенно это актуально при аренде у частника, так как в случае с управляющими компаниями все формы стандартные) договор аренды должен включать в себя: - описание арендуемой площади и её адрес - личные данные лица (компании), сдающей жильё (lessor) - ваши личные данные (lessee) - дату, с которого начинается аренда и продолжительность аренды - сумму депозита за последний месяц аренды - список тех предметов, которые входят в аренду (как правило это холодильник) и их состояние Это вроде всё, что пришло в голову по этой теме. Если есть вопросы - задавайте их мне в моём блоге или пишите в личку.
Источник: http://pora-valit.livejournal.com/4711579.html
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.04.12 17:50 Pora_Sezhat Надо ли согласовывать перепланировку квартиры с управляющей компанией

Кому мы там нужны, на Родине себя не нашел и там никому не нужен будешь. Если работать, а не ныть и под навальную дудку не майданить - то и в России разбогатеть можно! Уезжают только неудачники, от себя-то не убежишь. Никто вас там не ждет! Вы никому не нужны! Там своих дармоедов полно! Будете унитазы мыть и жопы пенсионерам с утра до ночи, спать в коробках, есть объедки, и, главное, всегда будете людьми второго сорта, а в редкие нерабочие часы будете в интернете поливать Родину говном, да заливать как вам хорошо живется за границей, ведь признать что вас нагнули и анально поимели за границей вы не сможете. Так и будете ночами от ностальгии рыдать мечтая вернуться в Омск, но кому вы теперь нужды в славном-то Омске, предатели Родины!
Вы прослушали замечательный ольгинский штамп, а теперь давайте к делу - вот вам замечательная история Миссис Би. Отсюда: https://vc.ru/p/missis-b
Миссис Би: История белорусской предпринимательницы Розы Блюмкин, позучившей прозвище «королевы ритейла» в США
Роза Блюмкин не получила экономического образования и до конца жизни плохо разговаривала на английском. Но богатейший человек в мире Уоррен Баффет говорит об этой эмигрантке, что она дала бы фору всем остальным дипломированным бизнесменам в Америке.
Он до сих пор приводит Блюмкин, урожденную Горелик, в пример начинающим менеджерам, обращая внимание на те простые, но редкие качества, которые привели её к невероятному успеху: «Если они усвоят уроки Миссис Би, ничему новому я их не научу». Уоррен несколько раз пытался купить созданный Блюмкин магазин мебели Nebraska Furniture Mart, ставший крупнейшим в США. И почёл за честь, когда она наконец согласилась продать 90 процентов семейного бизнеса его холдингу Berkshire Hathaway's.
Баффет в конце концов стал чувствовать себя практически членом семьи успешной бизнес-леди. Неслучайно в книге писательницы Элис Шредер, опубликовавшей в 2008 году подробную биографию миллиардера, Миссис Би посвящена целая глава.
Спали на соломе прямо на полу
Роза Горелик родилась 3 декабря 1893 года под Минском в маленькой деревушке Щедрин. Так говорится в биографии Баффета, хотя на сайте магазина Nebraska Furniture Mart дано другое название — Шердин.
Оба источника сходятся в том, что эта деревня находилась рядом с Минском. Правда, надо помнить о том, что Белоруссия входила тогда в состав огромной Российской империи, поэтому «под Минском» может обозначать не два-три, а десятки километров. На сегодня под описание больше всего подходит деревня Щедрин в Жлобинском районе. Хотя поселок с таким же названием есть и в России, в Брянской области, совсем рядом с нынешней границей Белоруссией. Однако он не входил в состав Минской губернии.
Как сообщается в книге-биографии Баффета, Роза и семь её братьев спали на соломе прямо на полу их деревянного дома. Отец-раввин не мог позволить себе купить детям матрац.
«Моей первой мечтой с шести лет было уехать в Америку», — рассказывала Роза, вспоминая об ужасах погромов. И в 13 лет она босиком прошла почти 30 километров до ближайшей железнодорожной станции, чтобы пощадить кожаные подошвы новых туфель. Девочка для экономии спряталась в поезде под сиденьем и приехала в ближайший город — Гомель. Там она постучала в 26 дверей, прежде чем на её предложение откликнулся владелец магазина тканей. «Я не нищая, — сказала Роза. — Позвольте мне переночевать, а я покажу, на что способна».
Наутро, когда она пришла на работу и занялась покупателем, то раскатала полотно и обсчитала его прежде, чем кто-нибудь успел взять в руки мелок. «В 12 часов хозяин спросил, смогу ли я остаться», — вспоминала Роза позднее. К 16 годам она была здесь уже управляющей и руководила шестью женатыми мужчинами. Через четыре года девушка вышла замуж за Изадора Блюмкина, местного продавца обуви. В то же самое время разразилась Первая мировая война, в России начало нарастать беспокойство, и Роза приняла решение. У супругов хватило денег на один билет в Америку. Она отправила туда мужа, а сама осталась копить на свою поездку.
За пять долларов — с ног до головы
Два года спустя, когда вновь начались беспорядки, Роза села на поезд, следовавший по Транссибирской магистрали. Она направлялась в Китай. Оттуда, правдами и неправдами пересекая границы, перебралась в Японию. А затем на грузовом судне, перевозившем арахис, добралась до Сиэтла. И вскоре воссоединилась со своим мужем.
Через несколько лет, уже обзаведясь детьми, семейная пара переехала в Омаху — город, в котором жило 32 тысячи иммигрантов. Здесь Роза могла говорить с людьми по-русски и на идише. Изадор начал зарабатывать, открыв ломбард. Жена в его дела пока не вмешивалась. Посылая по 50 долларов в Россию, она смогла вывезти оттуда ещё десятерых родственников. Но во время Великой депрессии ломбард разорился. И тогда бизнес в свои руки взяла женщина. Роза знала, что предпринять, и сделала ставку на низкие цены. «Покупаешь вещь за три доллара и продаешь за $3,30», — инструктировала мужа она.
Супруга сумела превратить вышедшие из моды костюмы в настоящее золото. Она раздала по всей Омахе 10 тысяч листовок. В них говорилось, что Блюмкины оденут любого покупателя за $5 с ног до головы. В набор входили бельё, костюм, галстук, туфли и соломенная шляпа. За один день супруги заработали $800 — больше, чем за весь предыдущий год.
Потихоньку бизнес начал расширяться: в продажу пошли также драгоценности, шубы и мебель. Ставка на низкие цены оставалась их маркой. Скоро покупатели стали всё больше спрашивать именно мебель.
Роза взяла в долг у брата $500, чтобы открыть в подвале рядом с мужниным ломбардом магазин под названием Blumkin's. Но столкнулась с проблемой: оптовики не хотели продавать ей мебель из-за жалоб своих дилеров: те говорили, что она сбивает им цену.
Продавай дёшево и не обманывай
Тогда Роза нашла человека в Чикаго и заказала у него товара на $2 тысячи в кредит. Когда подошёл срок возврата, ей пришлось продать мебель из собственного дома. И тем не менее, начало было положено.
А в 1937 году Роза совершила эпохальный шаг — основала тот самый Nebraska Furniture Mart. Предпринимательницу по-прежнему бойкотировали оптовики. Поэтому Блюмкин разъезжала по всему Среднему Западу, покупая по дешёвке мебель в крупных магазинах. Её девизом стало знаменитое ныне в США «Продавай дёшево и не обманывай». В 1950 году умер муж Розы Изадор. Поддержкой и опорой бизнесвуман стал сын Луи. Он воевал во Второй мировой войне, получил медаль «Пурпурное сердце» за битву в Арденнах. А затем вернулся и энергично принялся за семейный бизнес.
Усилиями матери и сына предприятие процветало. Но вскоре из-за войны в Корее продажи стали падать. Возникла ситуация, когда Роза не могла расплатиться с поставщиками. Тогда она взяла $50 тысяч в кредит. И потеряла покой и сон, поскольку всё думала, как их вернуть. Наконец ей пришла мысль арендовать большое здание Omaha City Auditorium и набить его доверху диванами, столами и табуретками. Затем с сыном они придумали креативную для того времени рекламу, которую разместили в газете.
Распродажа собрала столько людей, сколько не собрал бы проезжий цирк. В три дня Nebraska Furniture Mart продал товара на четверть миллиона долларов. «И с этого дня я никому не должна была ни цента», — говорила Роза.
Постепенно «Миссис Би» становилось именем, которые знали в Омахе повсюду. Оно стало синонимом дешёвой мебели со скидками. Люди приезжали в магазин на разных этапах своей жизни: когда женились, покупали дом, рожали ребёнка, получали продвижение по службе. Блюмкины покупали товар в огромных количествах, максимально урезали свои расходы и перепродавали с наценкой 10 процентов. Роза никогда не влезала туда, где не имела знаний и компетенции. Зато в том, в чём разбиралась, решения принимала мгновенно, никогда не оглядываясь назад.
Просто пожали друг другу руки
К началу 1980 годов Роза и Луи Блюмкины построили самый большой магазин мебели в Северной Америке. Под одной крышей на трёх акрах земли продавалось товаров более чем на 100 млн долларов в год. С каждым годом объёмы росли.
Те процветавшие некогда здесь торговые дома, с которыми поначалу конкурировала Роза, исчезли. Пытались было «зацепиться» другие ритейлеры, но мама и сын каждый раз отбивали вторжение, придумывая невероятные планы дисконтных кампаний. Их же магазин завоёвывал всё новых покупателей. Те стали приезжать уже из Айовы, Канзаса, Дакоты… Магазин в Омахе с обширной парковкой сам по себе превратился в небольшой город. В 1975 году сокрушительный торнадо разрушил новый магазин Миссис Би
Розу стали называть «Миссис Би» даже в кругу семьи. Она вставала в пять утра, ела только фрукты и овощи, не прикасаясь к спиртному. И всю себя отдавала бизнесу. Несмотря на пробивающуюся седину, носилась по магазину с энергией молодой женщины, командуя и рубя воздух руками.
Но мало-помалу она всё же начала сдавать. Розе сделали две операции, заменив оба колена. Она стала ездить на трёхколесном карте для игры в гольф. Постепенно все операции в магазине стали переходить к Луи, хотя она всё ещё и заведовала торговлей в отделе ковров.
А в 1983 году Блюмкины продали свой бизнес компании Berkshire Hathaway's. По этому случаю Уоррен Баффет приехал в магазин самолично. В сделке не участвовали ни юристы, ни поверенные. Не было произведено никакого аудита, не делалось никакой описи. Они просто пожали друг другу руки. «Мы дали Миссис Би чек на 45 миллионов долларов, а она дала своё слово», — вспоминает миллиардер.
Баффет к тому времени проникся к Розе огромным уважением. Он подружился с её внуками Роном и Ирвом, к которым скоро должны были перейти права управления. Ему очень хотелось приобрести магазин, да к тому же сделать так, чтобы занимались им по-прежнему Блюмкины.
В виде Розы миллиардер не просто добавил к своей коллекции интересных людей ещё одного персонажа. Что-то из её непоколебимой воли, истории лишений и силы характера возбуждало в нем благоговение, говорится в биографии.
С букетом и конфетами под мышкой
Со временем семейные взаимоотношения Блюмкиных пришли к полному разладу. Роза всегда была жёсткой в общении, часто распекая сотрудников за нерасторопность. Она вкладывала в бизнес всё своё время и ожидала того же от других.
Теперь же в присутствии покупателей она отчитывала своих внуков Рона и Ирва, называя их бездельниками. И постепенно — понятно, почему — «мальчики» перестали разговаривать с ней. Наконец, когда бабушке стукнуло уже 95, они отменили одну её сделку по коврам. И это стало последней каплей — обиженная на родню Миссис Би вынуждена была уйти из компании «на пенсию».
Это было неприятное, тяжелое время. Она наговорила журналистам много обидных слов в адрес своих родственников, которые теперь руководили её бывшим детищем. Досталось в том числе его нынешнему владельцу Баффету, который решил не принимать ничью сторону в этом внутрисемейном конфликте.
Но сидеть дома Розе было скучно. Тогда «пенсионерка» решила доказать, что ещё чего-то стоит. Реконструировала принадлежавший ей склад, который находился через дорогу от Nebraska Furniture Mart и открыла там компанию-конкурента. Миссис Би в 1997 году. Она работала в магазине вплоть до своего 103-летия
И какой бы маленькой поначалу ни была новая компания Розы — Mrs. B's Clearance and Factory Outlet, доллар за долларом она начала отбивать покупателей у монстра через дорогу. Началась война за принадлежащие Furniture Mart парковки.
Наконец Луи не вытерпел. Он написал матери, что нет никакого смысла конкурировать друг с другом, и что лучше объединить усилия. И тогда Миссис Би позвонила Баффету, признавшись, что была не права: семья всё же важнее денег.
С букетом роз и коробкой конфет под мышкой Баффет пришел к Блюмкин-старшей в гости. Он дал предпринимательнице 5 млн только за то, чтобы использовать её имя. И, получая во владение новый бизнес, добавил к пунктам договора следующий: Роза никогда и ни при каких условиях не может конкурировать с ним и со своими родственниками.
Была на посту даже после 100 лет
«Жалею, что не сделал этого раньше», — говорил Баффет журналистам позднее. И это было не просто желанием обеспечить мир в семье. Уоррен признался, что если бы Блюмкин исполнилось даже 120 лет, он не хотел бы и тогда оказаться её конкурентом.
Источник: http://pora-valit.livejournal.com/4472306.html
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]