Агентство недвижимости согласование перепланировки

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА КИПРА CIP. УСЛУГИ APEX CAPITAL PARTNERS. В Apex Capital Partners рассказывают историю про каждый объект недвижимости на Кипре из подборки. Обратите внимание на обновленную Программу инвестиций Кипра. Инвестируйте 2 миллиона евро в недвижимость и получите гражданство Кипра (входит в ЕС). У SkyPrime есть необходимые знания и опыт для завершения данной ... Кипрская инвестиционная программа предусматривает 6 вариантов, которые позволяют получить европейский паспорт и второе гражданство в Европе. Специалисты компании Henley & Partners помогут на всех стадиях получения ... «Инвестиционная программа Кипра» позволяет иностранным инвесторам претендовать на гражданство Кипра за существенный вклад в экономику страны. Инвестиционная программа Кипра — одна из самых эффективных программ получения гражданства. Инвестиционная программа Кипра: дистанционное оформление ... когда Инвестиционная программа Кипра перезапускается. Мы пройдем по шагам все этапы, которые проходит инвестор, когда начинает ...

2020.07.31 09:30 GreeceProperty Согласование перепланировки агентство недвижимости

CYPRUS PROPERTY LINK предлагает гражданство ЕС инвесторам на Кипре
Участвуя в программе инвестор со своей семьей получат кипрские паспорта, которые являются полноправным европейским гражданством, используя все привилегии, которыми обладает любой гражданин Европы в любой стране-члене ЕС.
Программа требует, чтобы минимальная сумма в 2 млн. евро была инвестирована на Кипре в течение 5 лет. Гражданство предоставляется всего за 6 месяцев!
Программа была очень успешной, и уже привлекла более 6,6 млрд. евро прямых инвестиций в экономику Республики Кипр.
Программа является уникальной в сравнении с другими европейскими странами и предлагает большие преимущества:

  1. Предоставляя кипрский паспорт, Инвестор и его семья могут свободно проживать, работать, учиться и открывать бизнес на Кипре и в любой другой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.
  2. Обладатель кипрского паспорта может путешествовать без визовых требований в 157 странах.
  3. Допускается двойное гражданство.
  4. Паспорт выдается также на супругу инвестора *** и всех детей, находящихся в финансовой зависимости (до 28 лет). Все последующие поколения инвесторов сохраняют гражданство ЕС
  5. Родители инвестора имеют право подать заявление на получение гражданства при условии, что они являются владельцами постоянного места жительства на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро.
  6. Существует экспресс-процедура , всего за 6 месяцев можно утвердить и получить паспорт,
  7. Минимальный объем инвестиций составляет 2 млн. евро для приобретения жилой недвижимости (здесь и далее суммы указаны без учета НДС, если применяется НДС)
  8. Минимальные инвестиции для инвестиций, помимо жилой недвижимости, должны составлять 2,5 миллиона евро, включая покупку 500 000 евро жилого дома.
  9. В случае, когда приобретенная жилая недвижимость уже использовалась другим инвестором в CIP, необходимая сумма инвестиций увеличивается с 2 млн. Евро до 2,5 млн. Евро (вступает в силу с 15/5/2019)
  10. Инвестиции должны храниться всего 5 лет. После этого периода активы могут быть проданы. Если быть более точным, закон гласит, что недвижимость с минимальной стоимостью 500 000 евро должна оставаться частной резиденцией
  11. Кандидаты должны пожертвовать 75 000 евро в Кипрский фонд исследований и инноваций, а также 75 000 евро в агентство развития земель Кипра. В общей сложности 150 000 евро должны быть пожертвованы на развитие Кипра (вступает в силу с 15/5/2019).
  12. Due Diligence проведет четырехуровневую расширенную проверку по всем заявкам, назначив специализированные фирмы по юридической экспертизе.
  13. Не требуется тестирование по истории и языку
Инвестор свободен выбирать, куда инвестировать из широкого выбора вариантов:
  1. В жилую недвижимость
  2. В коммерческую недвижимость
  3. В девелоперских проектах
  4. Покупка или создание или участие в кипрских предприятиях или компаниях
  5. Инвестиционные фонды, финансовые активы кипрских предприятий или организаций
  6. Инвестиции в судоходный сектор
  7. Сочетание вышеперечисленных вариантов
Инвестор должен соответствовать следующим требованиям:
  1. Минимальная сумма инвестиций составляет 2 млн. Евро.
  2. Кандидаты должны иметь шенгенскую визу в качестве обязательного требования для подачи заявления на получение гражданства Кипра по инвестиционной схеме. Это также означает, что кандидаты ранее проверялись государствами-членами ЕС. Те, кому отказано в шенгенской визе, не могут подать заявку.
  3. Заявители должны иметь вид на жительство в Республике Кипр в течение не менее шести месяцев до натурализации в качестве гражданина Кипра. Для этой цели следует подать заявление на получение вида на жительство, которое будет выдано одновременно с подачей заявления на получение гражданства согласно регламенту ЕС.
  4. Хранение инвестиций на срок не менее 5 лет
  5. Справка о не судимости заявителя, супруга, взрослых детей и родителей.
  6. Инвестор должен владеть частной резиденцией на Кипре, купленной минимум за € 500.000.
submitted by GreeceProperty to u/GreeceProperty [link] [comments]


2020.06.27 12:50 GazetaPravda В Москве нашли мертвым главу застройщика «Пионер»

Генерального директора «Пионера» Андрея Грудина нашли мертвым в офисе компании на Малой Пироговской. По предварительным данным, он совершил самоубийство
В Москве нашли мертвым генерального директора группы компаний «Пионер» Андрея Грудина. Об этом сообщают Telegram-канал Mash, РЕН ТВ и «Известия». Источник РБК в правоохранительных органах подтвердил смерть Грудина.
По словам собеседника РБК, его нашли мертвым в офисе на Малой Пироговской улице. По предварительным данным, это самоубийство. Предварительный вывод о самоубийстве озвучил и источник «Интерфакса». Агентство сообщает, что в записке говорилось о высокой долговой загрузке.
В пресс-службе ГСУ СКР по Москве отказались от комментариев. РБК направил запрос в пресс-службу группы «Пионер».
Группа компаний «Пионер» в равных долях принадлежит Андрею Грудину и Леониду Максимову. В стадии строительства группы, по данным единой информационной системы жилищного строительства, находится 298 тыс. кв. м жилья и апартаментов. Из них 260 тыс. в Москве и 38 тыс. Петербурге. Прошлым летом на Московском урбанистическом форме Андрей Грудин заявил, что компания не будет развивать новые проекты в Петербурге из-за низкой маржинальности рынка там и сосредоточится на развитии в Москве, в том числе на сегменте коммерческой недвижимости.
По данным отчета АО «ГК «Пионер», за первый квартал 2020 года долгосрочные заемные средства компании составили 11,15 млрд руб., в том числе 3 млн руб. кредиты, 8 млрд руб. облигационные займы. Просроченной кредиторской задолженности у группы не было.
По итогам 2019 года консолидированная выручка группы «Пионер» и ее дочерних компаний составила 40 млрд руб., что в 1,7 раза больше, чем годом ранее. Прибыль за год составила 7,59 млрд руб. (в 2018 году — 2 млрд руб.).
Строительная компания была основана в 2001 году. К 2016 году «Пионер» ввел в эксплуатацию 12 крупных проектов в Москве и Петербурге общей площадью 844,6 тыс. кв. м. Среди построенных компанией объектов в столице — жилой дом «Авангард», ЖК бизнес-класса «Life-Кутузовский», здание международной IB-школы Brookes и другие. В Петербурге строительная компания реализовала проект дома на Арсенальной набережной, занималась строительством жилого дома YE’S Residence на Лиговском проспекте, объектов курорта «Первая линия» на побережье Финского залива и прочими.
пруф
submitted by GazetaPravda to RussNews [link] [comments]


2020.04.09 07:39 Napisatel 14 недавних фильмов или Что посмотреть дома

14 недавних фильмов или Что посмотреть дома Часть заметных фильмов, выпущенных в феврале - марте 2020 года. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Офицер и шпион
J'accuse
Рейтинги: IMDb: 7.3 Кинопоиск: 7.27 Жанр: Драмы, Триллеры
https://preview.redd.it/4phvjy3mwqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=ac1222aa0efe79a2d0ce634095914ad23a972598
В 1894 год, артиллерийского офицера Альфреда Дрейфуса объявляют особо опасным преступником. Официальное обвинение — государственная измена и шпионаж в пользу Германии. Бывший наставник Дрейфуса Жорж Пикар ведет собственное расследование, чтобы доказать что его подзащитный невиновен.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Человек-невидимка
The Invisible Man Рейтинги: IMDb: 7.2 Кинопоиск: 6.53
Жанр: Триллеры, Драмы, Фантастика, Ужасы, Детективы
https://preview.redd.it/dn26lxeowqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=ac86e89167ca811958b60b281c3bf8aca67f9b81
Под покровом ночи Сесилия бежит из высокотехнологичного дома своего бойфренда Адриана, усыпив его снотворным и отключив системы наблюдения и сигнализацию. Теперь девушка живёт у друга, боится выходить на улицу и страдает от мании преследования, когда узнает, что её бывший мучитель покончил с собой. Адриан, лидер рынка оптических разработок, оставил Сесилии большое наследство, и, наконец-то, жизнь девушки должна наладиться. Но вскоре она вновь начинает чувствовать тревогу, как будто Адриан незаметно к ней подкрадывается — ведь невозможно спрятаться от преследователя, которого не видишь.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Джентльмены
The Gentlemen Рейтинги: IMDb: 8.0 Кинопоиск: 8.60 Жанр: Боевики, Комедии, Криминал
https://preview.redd.it/d0uywjcrwqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=32b1a5843d78889cdcd009cd457d5ab01c95debe
Один ушлый американец ещё со студенческих лет приторговывал наркотиками, а теперь придумал схему нелегального обогащения с использованием поместий обедневшей английской аристократии и очень неплохо на этом разбогател. Другой пронырливый журналист приходит к Рэю, правой руке американца, и предлагает тому купить киносценарий, в котором подробно описаны преступления его босса при участии других представителей лондонского криминального мира — партнёра-еврея, китайской диаспоры, чернокожих спортсменов и даже русского олигарха.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Проксима
Proxima Рейтинги: IMDb: 6.6 Кинопоиск: 6.43 Жанр: Драмы
https://preview.redd.it/9zmebbotwqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=3176967a104083ce168b6c9a64a73c713348be79
Сара — астронавт, которая проходит подготовку в России для последней экспедиции перед полетом на Марс. Ее партнер по полету Майк помогает ей справиться с запредельными нагрузками и поддерживает эмоционально перед расставанием с дочерью. Старт миссии «Проксима» должен состояться на космодроме Байконур.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Вне игры
The Way Back Рейтинги: IMDb: 6.8 Кинопоиск: 6.29
Жанр: Драмы, Спортивные
https://preview.redd.it/6v14yrmvwqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=820d5f4bb5e19911e1c4ea85ff15e78cdfdd91af
Джек Каннингэм в школе был восходящей баскетбольной звездой, но в какой-то момент покончил со спортом. Из-за пристрастия к таблеткам и алкоголю он в одночасье лишился всего — славы, денег и семьи. Вскоре жизнь даёт Джеку второй шанс — он берётся тренировать баскетбольную команду своей родной школы, которую все считают откровенными неудачниками.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Зов предков
The Call of the Wild Рейтинги: IMDb: 6.8 Кинопоиск: 7.26
Жанр: Приключения, Драмы, Семейные
https://preview.redd.it/cp9jkaaxwqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=ee3b2498d1a6d05e1eb05ca537388997b4174e17
История Бака, дружелюбного пса, чья размеренная домашняя жизнь перевернулась с ног на голову во времена золотой лихорадки в 1880-х, когда его вырвали из дома в Калифорнии и перевезли в дикую и холодную Аляску. Будучи новичком в упряжке почтовой службы, а впоследствии лидером, Бак попадает в невероятное приключение, находит свое место в мире и становится хозяином своей жизни.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Мой друг мистер Персиваль
Storm Boy
Рейтинги: IMDb: 6.9 Кинопоиск: 6.94 Жанр: Драмы, Приключения, Семейные
https://preview.redd.it/zrlozagzwqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=8ed72b48a91bb7b41ff802478d7407ebb47f5563
Майкл Кингли — успешный бизнесмен и счастливый отец семейства. Но однажды его настигают образы из детства, которое он провел на спрятанном от всего мира побережье океана.
Он должен рассказать своей внучке необыкновенную историю мальчика по прозвищу Штормик и осиротевшего пеликана — Мистера Персиваля. Историю опасных приключений и удивительной дружбы, которая повлияла на всю его жизнь.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Тайная жизнь
A Hidden Life
Рейтинги: IMDb: 7.5 Кинопоиск: 7.54 Жанр: Драмы, Мелодрамы, Биографические, Военные
https://preview.redd.it/ebhk46m1xqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=3caaa01102c9643858ba83e958b97dc686ba3681
История символа австрийского сопротивления, Франца Егерштеттера, отказавшегося сражаться за нацистов во Второй мировой войне. Когда Франц сталкивается с угрозой казни за измену, несмотря на многочисленные возможности ее избежать, он продолжает отстаивать свои убеждения, опираясь на веру и любовь своей семьи.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Побег из Претории
Escape from Pretoria
Рейтинги: IMDb: 6.7 Кинопоиск: 6.54 Жанр: Триллеры
https://preview.redd.it/fnjxdvc3xqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=ad2b91c0c049f912a9691fd5c24bbf89d77b6838
Двое борцов за свободу отбывают срок в одной из самых строгих тюрем мира — в «Претории». Вместе с другими узниками они планируют дерзкий и опасный побег. Но придумать план — это только первый шаг. Шаг второй — реализация плана.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Охота
The Hunt
Рейтинги: IMDb: 6.4 Кинопоиск: 6.44 Жанр: Боевики, Триллеры, Ужасы
https://preview.redd.it/ox8griw4xqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=13cb008fa03ada233ba37c0f3c20a355b09cff5b
Группа людей имела неосторожность обсуждать в групповом чате охоту на людей. Некоторое время спустя та же компания летит на частном самолёте, когда к ним в салон вваливается ничего непонимающий грязный мужчина, и встречает свою смерть — пассажиры жестоко его убивают. Ещё через какое-то время несколько человек приходят в себя на лесной поляне: во рту у них кляпы, рядом обнаруживается ящик со всевозможными оружием, а сами они стали мишенями в охоте на людей.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Плохие парни навсегда
Bad Boys for Life
Рейтинги: IMDb: 7.0 Кинопоиск: 6.82 Жанр: Боевики, Комедии, Триллеры, Криминал
https://preview.redd.it/0wjpocp6xqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=5d8f4891204c97efe73190f6fe00c36407b7f5df
Детективы Майк Лоури и Маркус Бёрнетт снова в деле! Правда, их отстраняют от всех операций, но разве отчаянных друзей когда-нибудь что-либо останавливало? Ведь на этот раз на Майка открывает охоту некто из его прошлой жизни. Так что парням придется отжечь по полной!
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Вивариум
Vivarium
Рейтинги: IMDb: 5.9 Кинопоиск: 6.22
Жанр: Фантастика, Триллеры, Ужасы, Детективы
https://preview.redd.it/nc81kwn8xqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=128ed7c6ed0c623326e0358583045ba9247c8f65
Молодая учительница начальных классов Джемма и разнорабочий Том решают съехаться и заходят в агентство недвижимости, где их встречает очень странный сотрудник. Он привозит их в недавно построенный жилой квартал в пригороде, показывает дом N9, а затем исчезает. Парочка сначала пытается выбраться, но вскоре с ужасом понимает, что они застряли в этом жутко-стерильном лабиринте одинаковых строений, и все дороги приводят их к дому N9. В отчаянии они даже поджигают дом, но на следующий день обнаруживают его новёхоньким, а также находят коробку с младенцем и записку: «Вырастите ребёнка, получите свободу».
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Прекрасная эпоха
La Belle Époque
Рейтинги: IMDb: 7.5 Кинопоиск: 7.71 Жанр: Драмы, Комедии
https://preview.redd.it/aw2o8oqaxqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=ef73a693866a65d8b2de84b8fad403a0c5cc4f61
Что если бы вы могли отправиться в любое время в прошлом по своему выбору? Именно такую услугу предоставляет компания, которая готова скрупулёзно восстановить детали любой эпохи на заказ. Одним из ее клиентов становится талантливый художник, переживающий кризис в отношениях со своей любимой женой. Он использует этот шанс, чтобы снова пережить тот день, когда много лет назад он встретил любовь всей своей жизни.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Платформа
El hoyo
Рейтинги: IMDb: 7.0 Кинопоиск: 7.08 Жанр: Триллеры, Ужасы, Фантастика
https://preview.redd.it/tgjdc7ycxqr41.png?width=700&format=png&auto=webp&s=af14b8085f672452b272e037a4c9fc09ace9703d
Горен соглашается на участие в некоем эксперименте и вскоре приходит в себя в почти пустой комнате уровня 48, где имеются большие прямоугольные отверстия в полу и потолке. На каждом уровне находятся двое человек, а сколько всего уровней — неизвестно. Этажи связывает общий колодец, по которому раз в день опускается платформа с едой, и чем ниже находятся люди, тем меньше у них шансов поесть. Каждый месяц происходит рокировка, и обитатели верхних уровней могут оказаться в самом низу, и наоборот. Поскольку разрешалось взять с собой один предмет, Горен выбрал томик «Дон Кихота», а его сосед прихватил большой самозатачивающийся нож.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Если вам удобнее - дублирую посты в Телеграме - https://teleg.run/yaNapisatel
Публикую подборки фильмов, сериалов и книг а также киноновости.
Napisatel
submitted by Napisatel to u/Napisatel [link] [comments]


2020.01.20 09:54 KhitrykhNikita Мишустин проворовался на компьютерах

Мишустин проворовался на компьютерах Когда молодой Миша Мишустин познакомился в середине 90-х с депутатом Государственной думы Борисом Федоровым, он грустно торговал компьютерами в небольшой компании «Компьютерный клуб», но страсть как хотел заработать по-настоящему. Мечта юного торговца компьютерами сбылась, когда назначенный в мае 1998 года начальником Госналогслужбы Федоров предложил Мишустину стать своим заместителем и заняться закупками компьютеров для всех налоговых страны, пообещав выделение по-настоящему огромных средств на эти цели. Налоговая служба в то время представляла собой печальное зрелище — во многих инспекциях не хватало даже калькуляторов, не говоря уже о персональных компьютерах или единой на всю страну автоматизированной системе, у граждан не было ИНН, а учет имущества не велся.
Пользуясь усугами своих знакомых по компьютерному рынку, Мишустин рьяно взялся закупать технику, отчаянно завышая её стоимость. Налоговая оплачивала миллионы за создание хитроумно описанного программного обеспечения, а оно сводилось к простейшей базе данных, написанной на DBase. Огромная разница, между потраченным бюджетом и реальной стоимостью поставленного в налоговую распределялась среди организаторов этих закупок.
Всегда уважительно и, даже, немного заискивающе разговаривающий со старшими (особенно по положению!), Мишустин никогда не забывал благодарить свое руководство, активно способствуя повышению его благосостояния, благодаря чему, он усидел в заместителях у четырех руководителей налоговой службы, пока в 2004 году его не уволил Анатолий Сердюков.
Шесть лет работы в Правительстве, не могли пройти бесследно, а Мишустин всегда прекрасно заводил связи и умел дружить с нужными людьми. Но вот беда — на что ты можешь претендовать, если у тебя репутация программиста? Конечно же, на создание компьютерных программ.
С 2004 года наш Герой возглавил Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и пообещал — вся земля в России будет описана, оцифрована и введена в компьютер. Реализация этого амбициозного плана требовала всё того же: закупки компьютеров и написания программы. К сожалению, бюджетные ассигнования на маленькое федеральное агентство были несопоставимы с тем, сколько могла тратить налоговая служба, но наш Герой находит способ заработать больше. Мишустин объявляет: чтобы оцифровать Россию-матушку обязательно нужна качественная аэрофотосъемка. Стоит, конечно, очень дорого, но земля — это наше всё и экономить на ней нельзя!
К 2006 году наш Герой уже не просто состоятельный — он неприлично богатый чиновник, один лишь дом на Рублевке которого стоил по тем ценам более 30 миллионов долларов США с полноразмерным бассейном и огромным универсальным спортзалом. А все равно всего лишь компьютерщик! И вот Мишустина назначают руководителем агентства по управлению особыми экономическими зонами. Наконец-то у него появляется возможность заработать уже не сотни миллионов долларов США, а миллиарды на этих внутренних оффшорах, разрешая беспошлинно ввозить сумасшедшие объемы контрабанды под видом товаров для переработки, которые и не снились даже печально известной тогда Домодедовской таможне. Может конечно Мишустин и будет это отрицать, но почему-то в 2006 и 2007 году Мишустина часто видят вместе с бывшим начальником Домодедовских таможенных складов Виталием Качуром. Они вместе кушают в дорогих ресторанах и летают за границу, а у Качура с компьютерами ничего общего не было. Но контрабандные деньги не появятся сразу, а основательно разработанная схема воровства бюджета под видом закупок компьютеров не может простаивать — люди разбегутся.
И вот, наш руководитель оффшорных зон, как в старые добрые времена пишет в Правительство — ну жуть как нужны 2,84 миллиарда рублей на создание компьютерной программы, чтобы всеми оффшорными зонами руководить! Честно говоря, это уже неприлично. Ну хорошо, налоговой службе нужна своя особая налоговая программа, чтобы присваивать ИНН и проверять декларации. И земельному кадастру без особого компьютерного учета никак не обойтись. Но сразу несколько опрошенных нами экспертов в области CRM-систем однозначно заявили: для руководства особыми экономическими зонами, достаточно телефона, электронной почты и программного комплекса Microsoft Office 2007 стоимостью 500 долларов США, чтобы за два дня на базе программы MS Access написать простенькую базу данных участников особой экономической зоны. Никакой автоматизированной информационной системы не требуется, потому что просто нечего там автоматизировать.
И что вы думаете, деньги опять выделяют! Но вот незадача, времена поменялись и закупать теперь нужно только по конкурсу, а всю информацию публиковать. Сложности были преодолены довольно быстро и нужные компании выиграли необходимые конкурсы. Мишустин не учел лишь одного — деньги уходят, а конкурсная документация остается. Благодаря этому демократическому завоеванию у нас есть возможность документально продемонстрировать на как уплывали 2,5 миллиарда бюджетных рублей из почти 3-х выделенных.
Руководителем специально созданной конкурсной комиссии Мишустин назначил своего заместителя и вообще доверенного человека — Кирилла Янкова, в задачи которого входило обеспечить победу нужных компаний на конкурсе, причем сделать это так, чтобы конкуренты, предложившие цену в два раза меньше, проиграли. Думаете невозможно? Вот, например, как это делается.
На конкурс 2009-23/1 поступили две заявки — от ЗАО «Агентство инвентаризации и учета имущества» — карманная контора Мишустина, оставшаяся еще после поставок компьютеров в Роснедвижимость, и от ОАО «Промышленные информационные системы», известный в г.Санкт-Петербурге системный интегратор.
Подставная контора Мишустина предложила 22 миллиона рублей, а петербургский интегратор предложил за тот же объем работ 15,5 миллионов. Разница — 6,5 миллионов. Как же присудить победу первой? Кирилл Янков объявляет — цена не главное. Главное — это срок исполнения контракта и срок гарантии на поставляемое оборудование.
Питерская компания предлагает срок поставки 7 рабочих дней, но подставная компания заявляет, а мы поставим за 2 дня (заведомо невозможно). С одной стороны — разницы для Федерального агентства вообще нет, но математически — разница более чем в 3 раза!
Питерская компания предлагает — срок гарантии на оборудование 36 месяцев, то есть откровенно очень большой. Но подставная компания не мелочится — срок гарантии на компьютеры 15 лет или 180 месяцев. Вот скажите честно, ну хоть у кого-нибудь сохранился не просто работающий компьютер 1996 года, а находящийся на гарантийном обслуживании? Это не утопия — это откровенное мошенничество.
Еще один способ оплаты воздуха бюджетными деньгами — услуги. Задумайтесь, сколько стоит установка одного системного блока (компьютера) и подключение его к сети? А все зависит от того, как она описана в договоре. В Государственном контракте №43 эта услуга сформулирована так:
  • «Монтажные работы»
  • Проверка внешнего вида упаковки на предмет отсутствия внешних повреждений
  • Распаковка и осмотр внешнего вида оборудования на предмет отсутствия внешних повреждений, сборка, соединение отдельных компонент товаров проводами и подключение к источникам электропитания
Стоимость: (не падайте!) 106 тысяч рублей за компьютер
  • «Развертывание и настройка программного обеспечения»
  • Проведение тестов, подтверждающих, что предложенное оборудование соответствует всем требованиям технических спецификаций (с использованием тестов производителей оборудования)
  • Конфигурирование проводной сети передачи данных Fast Ethernet
  • Настройка оборудования Системный блок №1, МФУ №1
  • Проведение тестирования проводной сети передачи данных Fast Ethernet на оборудовании, входящем в состав ПТК 001
  • Разработка исполнительной документации
Стоимость: (уже можно падать) 2 миллиона рублей за компьютер
Переводим на русский: взять коробки с системным блоком, монитором и принтером; посмотреть, не разбиты ли коробки, открыть коробки, достать монитор, системный блок и принтер, достать провода; вставить три провода в розетку, вставить провод от системного блока к монитору, вставить кабель в принтер. Затраченное время — минут 5.
Итого за работу: 106 тысяч рублей
Далее: включить компьютер, дождаться пока загрузится Windows, посмотреть на вкладке в панели управления, сколько тактовая частота процессора, сколько размер памяти, запустить тест скорости видеокарты; настроить сеть, то есть выбрать в меню — получить адрес автоматически, обжать кабель и вставить его в сетевую плату в системном блоке (а может, даже и не обжимать), установить драйверы принтера (многофункциональное устройство), напечатать тестовую страницу, ну и наконец — проверить, есть ли интернет — запустить браузер. Затраченное время — минут 15.
Итого за работу: 2 миллиона рублей
1 декабря 2009 года Агентство по управлению особыми экономическими зонами ликвидировали, но Кирилл Янков упорно продолжал закупать и закупать технику, создавать автоматизированную информационную систему управления и оплачивать работы. Зачем?
Когда в мае 2010 года Счетная палата России потребовала от Министерства экономического развития наказать виновных, заместитель министра Олег Савельев с сожалением констатировал — все сотрудники уволились, наказывать некого!
Сам же Михаил Мишустин в 2009 году присоединился к команде своего бывшего руководителя Бориса Федорова в возглавляемой им Объединенной Финансовой Группе, где за год смог официально заработать 78,6 миллионов рублей, а его жена, оформленная в дочернюю структуру ОФГ — 17 миллионов рублей, итого — 95,6 миллионов рублей. Надо же было отмыть, то есть легализовать хотя бы небольшой доход. К сведению, в 2009 году абсолютно все управляющие компании в России понесли очень большие убытки и находились на грани краха из-за финансового кризиса. Вряд ли Мишустин был так полезен в доверительном управлении активами клиентов, чтобы быть достойным зарплаты в 8 миллионов рублей в месяц.
С весны 2010 года — Михаил Мишустин руководит Федеральной налоговой службой России. Этой должности он ждал двенадцать лет, с тех пор как Борис Федоров сделал его в 1998 году заместителем Министра по налогам и сборам. Теперь в его руках настоящие деньги — доступ к налоговой части бюджета. Бессменный соратник Кирилл Янков — заместитель Михаила Мишустина.
Свое второе пришествие в налоговую Мишустин начал с того, что попытался возглавить воровство НДС из бюджета, переведя все существующие потоки на себя и многократно увеличив суммы возмещения. Всем мошенникам и бандитам было объявлено — теперь за получение НДС нужно отстегнуть 50% от суммы возмещения (это не считая 10% сотрудникам центрального аппарата МВД России и 10% ФСБшникам за крышевание). Мошенники вначале расстроились, повздыхали-повздыхали, но согласились. И вот, уже спустя 6 месяцев после назначения нового руководства ФНС России повалил вал заявлений на возмещение в размере более 10 миллиардов рублей в квартал. Но афера провалилась из-за утечек в СМИ и большинству компаний пришлось отказать в возмещении. Говорят, у Мишустина в ноябре был серьезный конфликт с некоторыми мошенниками, которых он кинул. Каждая схема возмещения стоила от одного до трех миллионов долларов США, в эту сумму включаются затраты на создание поддельных документов, наем подставных директоров и лже-сотрудников, аренду складов, перевозку вымышленного товара, покупку уже использованных ГТД у контрабандистов, и этот конфликт не разрешен до сих пор. В результате, Мишустинцы решили возбудить дела на мошенников, чтобы охладить их пыл, а мошенники — на людей Мишустина из мести. Самое интересное, что сажать надо и тех и других, но только кто же их посадит — у всех ведь «крыша» есть. В результате, сейчас в управлении Следственного комитета России по Москве расследуется уголовное дело сразу по 13 эпизодам НДС, но по делу никто ничего не делает — все договорились.
Расследования — расследованиями, а деньги-то нужны. И вот уже в который раз Федеральная налоговая служба объявляет — на дворе новый век, нужны новые технологии. Будем помогать бизнесу и откажемся от выездных налоговых проверок совсем. Электронный документооборот счетов-фактур — вот наше светлое будущее. Конечно, налоговой службе придется кардинально обновить парк своих компьютеров, разработать и внедрить принципиально новое программное обеспечение, но в результате будет счастье всем. А размер затрат на счастье не так уж и важен.
Говорят, что нельзя два раза войти в одну и ту же реку. Но это не про нашего Героя. Руководить закупками будет все тот же Кирилл Янков, которому место на нарах, а выигрывать конкурсы будут все такие же подставные фирмы. Ничего не изменилось.
В-общем, как был компьютерщиком, так и остался им. Даже НДС как следует украсть не смог. Жалкий он какой-то…
Вместо послесловия:
В апреле 2011 года материалы Счетной палаты, доказательства мошенничества по закупкам были переданы в Следственный комитет России. Официальный представитель Следственного комитета Владимир Маркин сообщил журналистам вчера утром, что материал потеряли.

Антонина Становая для The Moscow Post, 17.05.2011.
submitted by KhitrykhNikita to liberta [link] [comments]


2020.01.16 08:23 Alex_Jew Недвижимости перепланировки агентство согласование

Семья Михаила Мишустина, которого Владимир Путин предложил назначить новым премьер-министром России, владеет недвижимостью на Рублевке, но имена собственников этой недвижимости скрыты в выписках Росреестра.
Как пишет издание "Проект" в своем Telegram-канале, Михаил Мишустин и его супруга Владлена в 2001 году, когда Мишустин занимал пост замминистра по налогам и сборам, стали владельцами особняка на Николиной горе, в коттеджном поселке "Коттон Вэй". Площадь дома составляет около 900 квадратных метров, а участка, на котором он расположен, – 5,5 тыс. квадратных метров. Участок с домом такой площади в этом поселке сейчас выставлен на продажу почти за 600 млн рублей.
"Реликтовый лес, окружающий поселок со всех сторон и развитая инфраструктура позволят полноценно наслаждаться жизнью на природе, при этом, не теряя привычного ритма жизни. Фитнес центры и салоны красоты, бассейны и теннисные корты готовы подарит вам полноценный комфортабельный отдых, – говорится в описании поселка.
Если раньше эта недвижимость была записана на Мишустина и его жену, то сейчас в выписке Росреестра имена двух собственников земли и дома не указаны – вместо них недвижимостью владеет "Российская Федерация". При этом издание отмечает, что с 2004 по 2006 гг. Мишустин возглавлял Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и в теории мог сам повлиять на базу ведомства.
В публикации говорится, что дом и участок сейчас, вероятно, формально принадлежит взрослым детям Мишустина. Пока они были несовершеннолетними, он указывал в декларации, что они пополам владеют домом и участком ровно такой же площади. Теперь по закону их собственность не нужно указывать в декларации.
Такая же история произошла и с квартирой на улице Трехгорный вал в Москве, в которой были прописаны Михаил и Владлена Мишустины. Эта квартира находится в ведомственном доме Управделами президента. По данным Росреестра, в 2004 году эта квартира была передана в долевую собственность двум "Российским Федерациям". Двое детей Мишустина тоже владели долями в одной квартире, но ее площадь в выписке Росреестра на 5 квадратных метров меньше, чем в декларации Мишустина.
Отметим, что "Российская Федерация" числится собственником элитной недвижимости многих известных лиц, включая главу "Роснефти" Игоря Сечина и замглавы Минобороны Руслана Цаликова. Кроме того, в 2016 году в выписках о недвижимости, которая принадлежит сыновьям генерального прокурора России Юрия Чайки их имена были заменены на ЛСДУ3 и ЙФЯУ9, а затем из выписок и вовсе исчезли имена владельцев недвижимости. Как напоминает "Медуза", в 2017 году Верховный суд разрешил скрывать имена в Росреестре под псевдонимами.

Отсюда
submitted by Alex_Jew to PikabuPolitics [link] [comments]


2020.01.16 08:04 Forjoin Согласование перепланировки агентство недвижимости

Глава ФНС и будущий премьер Михаил Мишустин владеет домом и участком земли на Рублево-Успенском шоссе. В Росреестре недвижимость записана на двух собственников - «Российская Федерация». Мишустин сам мог скрыть сведения, когда возглавлял Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. submitted by Forjoin to discours [link] [comments]


2019.11.16 17:51 Tryde_noah Агентство недвижимости согласование перепланировки

6 стран с низким процентом по ипотеке Дания
«Это невозможно!» - еще совсем недавно восклицали скептики, обсуждая новую программу крупнейших ипотечных кредиторов страны, предлагающих снизить ставку до исторического минимума или вовсе оплачивать проценты вместо заемщиков, однако это случилось. Так, например, совсем недавно местный банк решил предлагать недвижимость в ипотеку на 20 лет под 0%, а другой – отрицательную ставку для тех, кто готов погасить ипотеку в течение 10 лет, сообщает агентство Bloomberg. Чуть ранее другой крупнейший кредитор Дании Realkredit Danmark объявил, что готов выдавать ипотеку аж на 30 лет и всего под 0,5%. Другими словами, это отличная возможность для покупателей жилья – приобрести недвижимость на весьма привлекательных условиях. И хотя эксперты предрекают пусть небольшой, но все же рост цен на жилье, ситуация в целом складывается весьма благоприятная для покупки.
https://preview.redd.it/9wz9a08q53z31.png?width=860&format=png&auto=webp&s=a135ed80da045f778d3e813741b851541af965db

Япония
Местные банки стараются поддерживать политику доступной ипотеки, предлагая желающим приобрести жилье программу на 10 лет с фиксированной ставкой от 0,53% до 0,65%. Все это привело к тому, что цены на жилье в крупных городах выросли примерно на 1,3%, а в пригородах – на 0,2%. Несмотря на незначительный рост, покупателей недвижимости в Стране восходящего солнца становится с каждым годом все больше и больше.
https://preview.redd.it/e9fxypxr53z31.png?width=800&format=png&auto=webp&s=ae9924a35fb59cea47a8a44fd6179faa386d1785

Германия
В данной стране ипотечные программы также достигли своего минимума, что позволяет стимулировать покупку жилья и приобрести действительно достойные варианты. Так, например, тем, кто готов погасить ипотеку в течение 10 лет, предлагается процентная ставка от 0,5% до 1%, сообщает портал Interhyp. При этом сами местные жители не спешат обзаводиться заветными метрами – согласно последним данным, лишь 46% из них являются домовладельцами, в то время, как в среднем по Европе этот показатель достигает 69%. С другой стороны, эта страна является неплохим вариантом для тех, кто мечтает инвестировать средства в недвижимость.
https://preview.redd.it/sstax9iu53z31.png?width=800&format=png&auto=webp&s=0f5235a89535e9e6a1c3d9d5c59cebe2f6e1ef7c

Франция
Пытаясь заманить клиентов дешевыми сделками, местные банки предлагают ипотечные программы в среднем под 1,4%. Это вполне неплохо, учитывая, что конкурентная способность данной индустрии весьма высока, поэтому есть вероятность, что процентные ставки будут снова пересматриваться. Ну а пока все любители французского шика и ценители гастрономических шедевров могут приобрести недвижимость в ипотеку по весьма привлекательной цене.
https://preview.redd.it/d71mx52x53z31.png?width=860&format=png&auto=webp&s=c2138751ac4265e5a8bc1ab3b8b2f74ad7477eaf

Сингапур
Несмотря на то, что сама по себе жизнь в этой стране весьма дорогая, ипотечные программы остаются вполне привлекательными. Так, например, после того, как на данное направление обратили внимание иностранные инвесторы, частные дома подскочили в цене, восстанавливая рынок недвижимости и исключая возникновения очередного «пузыря». И теперь можно попробовать приобрести жилье с плавающей ставкой в 1,13% или, если есть возможность погасить ипотеку в ближайшие три года, по фиксированной ставке в 1,9% (с незначительным увеличением на второй и третий год).
https://preview.redd.it/u1tykngy53z31.png?width=800&format=png&auto=webp&s=4047c9fa53723f7091ceb8174bad2b67cc2e62bc

Гонконг
Это еще одно направление, которое может порадовать недорогими ипотечными программами. Несмотря на то, что политический кризис заставляет покупателей несколько раз подумать, прежде чем решиться на приобретение недвижимости, местные банки готовы предоставить фиксированную ставку 2,48% тем, кто все же отважится, сообщает агентство Bloomberg. В любом случае это дает возможность для маневров и желающие могут не только инвестировать средства в недвижимость, но и обзавестись своим собственным жильем, о котором давно мечтали.
https://preview.redd.it/ru8k0prz53z31.png?width=800&format=png&auto=webp&s=e39c2caaffe013bcbcda671284a9ba4ba7a6a741

А как в России?
Ипотека в России остается одной из самых обсуждаемых тем на сегодняшний день. На фоне падения платежеспособности населения и введения новой финансовой схемы через эскроу-счета, когда застройщик не сможет получить деньги, пока не сдаст объект (изменения в ФЗ-214 по ДДУ), ставка от ведущих банков составила около 10,5% в начале 2019. Аналитики прогнозируют снижение спроса среди россиян на приобретение жилья и, соответственно, сокращение объема ипотеки. При этом в Минсельхозе РФ задумались о введении льготной ставки по ипотеке 3% для сельских жителей и о возможном снижении процентной ставки до 0,1% для покупателей в тех регионах, где власти готовы будут поддержать программу софинансирования. Данный проект хотят внедрить уже с 1 января 2020 года, сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя министра сельского хозяйства Оксану Лут.
https://preview.redd.it/in8e01kx63z31.png?width=2065&format=png&auto=webp&s=3f6642f9a59b1228615559d60428aa828054a3b8
Ресурс
submitted by Tryde_noah to Pikabu [link] [comments]


2019.10.18 09:47 AnVed Недвижимости согласование перепланировки агентство

Коллекторы начали проявлять активный интерес к покупке ипотечных долгов вместе с закладными, пишет "Коммерсант". Так, значительный объем закладных, по которым к нему перешли права требования, обеспеченные недвижимостью, купило в рамках пилотного проекта коллекторское агентство ЭОС. Точный объем, название банков и цену покупки в компании не раскрывают.
ЭОС приобрела права на ссуды, неплатежи по которым составляли до года. Оценка объектов недвижимости осуществлялась с привлечением специализированных оценщиков, при этом была ли данная недвижимость единственным жильем должника, не учитывалось. В агентстве сочли "пилот" удачным и намерены расширить работу в этом направлении.
Традиционно банки предпочитают отдавать такие долги на агентское взыскание либо продавать остаток непокрытого долга после реализации квартиры. По итогам 2018 года на ипотечные долги приходилось не более 1% (2,9 млрд рублей) от объема всех проданных коллекторам долгов.
Покупка закладных по цессии коллекторами вызовет напряжение у заемщиков, поскольку заложенная, как правило, является у них единственным жильем, предупреждает руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков" Евгения Лазарева. По ее словам, банки после наступления просрочки по ипотеке, как правило, пытаются войти в положение заемщика и предложить ему способ выхода из ситуации.
А коллекторам незачем предлагать должнику различные реабилитационные или поддерживающие процедуры, им с точки зрения экономической модели будет легче реализовать залог и получить прибыль настолько быстро, насколько это возможно и позволяет законодательство, заключает эксперт.
Источник
submitted by AnVed to liberta [link] [comments]


2019.10.17 06:00 KostikBolin Перепланировки недвижимости согласование агентство

Агентство недвижимости Capital-House https://preview.redd.it/ndjz29nhk1t31.jpg?width=924&format=pjpg&auto=webp&s=7d48eb85c831110d8adce3a6031d82333bc1c4c7
Сотрудники нашей компании помогут сдать, купить или реализовать недвижимость. Грамотно подходим к решению правовых проблем. Возьмем на себя все хлопоты, связанные с продажей прав на коммерческую недвижимость, квартиры, дома и участки.
Поручите нашей компании разработку наиболее удачной маркетинговой стратегии. Мы оказываем услуги по финансовому планированию, ведению документации, решению спорных вопросов с госструктурами.
Агентство недвижимости Capital-House в Киеве предлагает:
Консультации по вопросам права и продаж;
Юридическую помощь на всех стадиях подготовки сделки;
Правильную оценку недвижимости;
Экономию времени и денег.
Нам поручают доверительное управление недвижимостью. Данную услугу заказывают люди, у которых не хватает времени следить за состоянием площади, находить и контролировать съемщиков, следить за оплатой коммунальных расчетов. Обеспечим сохранность имущества и чистоту помещений. Наладим для Вас выгодный бизнес с пассивным доходом.
Обратиться за помощью к риэлтору можно по форме обратной связи или через онлайн-чат. Наши консультанты быстро ответят на все Ваши вопросы.
submitted by KostikBolin to u/KostikBolin [link] [comments]


2019.07.09 12:12 Amo_ru Агентство недвижимости согласование перепланировки

Имея коммерческую недвижимость, собственник часто лишается пассивного дохода из-за ее простоя. Кроме того, у владельца появляются дополнительные расходы, связанные с обслуживанием нежилых объектов (плата за парковку, охрану, уборку территории и отопление в зимний период). Самое время перестать нести убытки, сдав офис надежному арендатору. На что ориентироваться при сдаче коммерческой недвижимости в аренду и как правильно заключить договор со съемщиком офиса? Специалисты AMO.RU подготовили для вас ответы в данной статье.
Шаг 1. Собираем всю необходимую информацию о нежилом объекте В современном веке люди склонны визуализировать информацию. Поэтому соискателю офиса целесообразно предоставить:

В описании объекта, как правило, начинают с его месторасположения, типа здания, транспортной развязки, а затем переходят к основным характеристикам помещения (площадь, количество перегородок, отделка стен и т.д.). Обязательно обращают внимание на охрану, парковку, спортивную и развлекательную инфраструктуру.
Перед размещением текста лучше всего несколько раз перечитать его. Попробуйте представить себя в роли бизнесмена, который желает снять офис. Если в текстовом месседже вас ничто «не зацепило», полностью переделайте рекламное послание.
Шаг 2. Рассчитываем арендную плату Для определения стоимости квадратного метра лично промониторьте арендную плату на коммерческую недвижимость вашего региона или делегируйте эти полномочия брокеру. Для вас мы подготовили подборку офисов в аренду в Москве. Учитывайте факторы, которые влияют на ценник квадратного метра:
Вы планируете в кратчайшие сроки сдать свою недвижимость? Тогда рекомендуем несколько снизить цену на коммерческий объект.
Шаг 3. Обращаемся к услугам агентства по недвижимости или самостоятельно размещаем объявление Существует 2 способа разрекламировать свое объявление:
  1. Продвигать самостоятельно. Для этого придется потратить массу времени на поиск досок объявлений, подачу объявления в газету, организацию рекламы на радио и ТВ. Кроме того, арендодателю нужно отдавать себе отчет, что в режиме 24/7 он должен быть готов предоставить отклик на каждое обращение, самостоятельно провести показ, составить договор и оформить сделку.
  2. Обратиться за помощью в агентство недвижимости или к частному маклеру. Разумеется, за свои услуги риэлтор запросит комиссионное вознаграждение (50-100% арендной платы за 1 месяц), но он: сам разместит объявление, умело расскажет позвонившему о выгодах объекта, организует его демонстрацию и посодействует в разработке договора.
Как показывает практика, многие бизнесмены доверяют специалистам из агентств недвижимости. Именно поэтому сделки через посредников проходят намного быстрее.
Шаг 4. Поиск арендатора Те, кто обратился к услугам посредника, лишается всех хлопот по поиску клиента. Агентство недвижимости самостоятельно проведет рекламную кампанию и поработает с имеющейся клиентской базой. Но вы можете ускорить сдачу объекта, к примеру, разместив на окнах офиса баннер с контактами и надписью «Сдается в аренду. Недорого!».
Шаг 5. Готовим все необходимые документы Перед подписанием договора арендатор затребует у вас следующие документы:
Во время коммерческих переговоров лицо, желающее снять офис в аренду, обязательно запросит документы для проверки своими юристами.
Шаг 6. Заключаем договор аренды Соглашение об аренде между арендодателем и арендатором является юридическим документом, устанавливающим права и обязанности сторон.
В договоре для собственника недвижимости важно прописать:
Следует заметить, что договор аренды требует тщательной проработки юристом. Помните, именно этот документ будет защищать интересы собственника при возникновении арендных отношений. Не нужно формировать слишком запутанный и сложный договор, иначе он может отпугнуть потенциального клиента.
Реализация договора совершается путем подписания сторонами акта-приема передачи нежилого объекта. После этого возможен въезд арендатора в офис.

Таким образом, сдачу коммерческого объекта в аренду лучше всего доверить агентству недвижимости. Наработанная клиентская база, знание всех тонкостей сдачи объекта и юридическое сопровождение сделки позволят вам оперативно заключить арендный договор на выгодных условиях.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Ещё больше информации в нашем блоге.
submitted by Amo_ru to DigitalRealEstate_AMO [link] [comments]


2019.07.05 16:26 Amo_ru Агентство недвижимости согласование перепланировки

Предпринимателю достаточно сложно найти подходящий офис с первого раза. Специалисты AMO.RU подготовили статью, которая поможет узнать, как удачно снять коммерческое помещение и избежать возможных ошибок при выборе.

1 шаг - определить требования и потребности.
Перед переездом нужно тщательно продумать, какими характеристиками должен обладать новый офис.
Все требования необходимо разделить на важные и желательные.
Например, важными могут выступать:
- Расположение в центре города.
- Остановки общественного транспорта и станции метро в непосредственной близости от офиса.
- Наличие парковки.
- Хорошее состояние здания (свежая реставрация здания, ремонт, хорошее состояние электричества, сантехники, системы вентиляции и отопления)

Желательные:
- Пункт общественного питания в пешей доступности от офиса.
- Наличие базовых удобств (собственный санузел в офисе).
- Наличие уже проведенной телефонии и интернета.

Следует также учесть, что на каждого работника необходимо выделить минимум 5 квадратных метров площади офиса.

2 шаг: выбрать метод поиска.
При наличии четкого списка требований вы можете поручить поиск рабочего помещения агентству недвижимости. За помощь в подборе помещения агентство возьмет с вас комиссию.
Если же имеется возможность выбрать офис самостоятельно, то целесообразно начинать поиск с сайтов недвижимости. На текущий момент сайты недвижимости можно разделить на 2 вида:
- общие, где присутствуют как коммерческие, так и жилые помещения;
- коммерческие, которые специализируются именно на коммерческой недвижимости – офисах, складах, производственных площадях и т.п.
Также варианты можно найти в местных газетных изданиях, специализирующихся на недвижимости. Однако данный метод поиска несколько устарел, поскольку сложно заочно определить, как выглядит здание, где оно находится и прочую крайне важную информацию о помещении.

3 шаг: поиск и выбор офиса.
При поиске офиса необходимо строго придерживаться поставленных перед требуемым помещением требований.
Если в требованиях к офису стоит конкретный район, но на текущий момент нет предложений в данном районе – это не повод отказываться от запланированного расположения. Рынок недвижимости крайне активный, а предложения на рынке регулярно обновляются. Если не получается найти подходящее помещение на одной площадке, можно попробовать произвести поиск на другой.
Во время поиска выбирайте несколько вариантов, не зацикливайтесь только на одном. В процессе сравнения нескольких вариантов гораздо легче определить все недостатки, которые имеются в помещениях. Так можно выбрать наиболее подходящий для вас вариант с наименьшим числом неудобств.
Необходимо обязательно ознакомиться с выбранным офисом вживую. Нужно проверить состояние систем обеспечения здания, познакомиться с потенциальными соседями, выяснить, нет ли у выбранного варианта подводных камней. Можно взять у соседей номер телефона, чтобы была возможность побеседовать с ними без присутствия администрации здания, поскольку при ней соседи могут и умолчать об имеющихся проблемах. Нельзя забывать и об охране здания. Желательно выяснить, как она работает, имеется ли система видеонаблюдения и сигнализации.

4 шаг: юридическая проверка и заключение договора.
Перед подписанием договора проверьте документы на право собственности владельца здания. Сверьте адреса, они должны совпадать. Сделайте выписку из реестра на сайте Росреестра. Если помещение сдает арендатор, то попросите у него договор аренды.
Загляните в технический или кадастровый паспорт. Проверьте совпадение площадей помещения в договоре и паспорте. Для оформления договора вы должны предоставить:
- Выписку или ЕГРИП или ЕГРЮЛ.
- Юридический адрес и реквизиты.
- Копии учредительных бумаг.
- Копию паспорта руководителя и документа, подтверждающего его полномочия.
- Копии следующих свидетельств: о создании юридического лица и его постановки на учет.
Ни в коем случае не подписывайте договор сразу. Лучше забрать его домой и в спокойной обстановке изучить все условия. Если возникают сомнения - незамедлительно обращайтесь к юристу. Не подписывайте договор без тщательного прочтения.
В документах важно указать условия, на которых вы будете покидать помещения. Например, за какой срок необходимо предупредить арендодателя о выезде с помещения, имеется ли неустойка, какой ее размер и срок возвращения залога.
Укажите в договоре, что осуществите переезд лишь после подписания акта приемки. Подписать документ необходимо за пару дней до переезда. Запишите в акт все проблемы и характеристики помещения: наличие трещин или сломанную решетку вентиляции. Укажите в акте всю технику, которая находится в офисе. Можно произвести фотосъемку состояния помещения до вашего въезда и прикрепить фотографии к договору. Также занесите в договор информацию о количестве отданных вами ключей.
Вывод
Если грамотно подойти к поиску помещения и тщательно изучить рынок недвижимости, то можно найти варианты, которые будут соответствовать всем вашим требованиям к офису. Так вам удастся избежать возможных проблем в будущем, а работа в новом помещении будет проходить без негативных происшествий и финансовых потерь. -----------------------------------------------------------------------------------------------
Ещё больше информации в нашем блоге.
submitted by Amo_ru to DigitalRealEstate_AMO [link] [comments]


2019.06.18 21:31 DarkRedFist Французские особняки родни Путина. Дети Путина. Екатерина Тихонова - дочь Путина. Родня и друзья Путина - воры. - Радио Свобода - Россия Russia Распространяйте инфо. Люди должны знать правду!

Французские особняки родни Путина. Дети Путина. Екатерина Тихонова - дочь Путина.
Родня и друзья Путина - воры
https://www.svoboda.org/a/30002306.html

Издание Time опубликовало расследование о недвижимости семьи президента России Владимира Путина на одном из самых престижных французских курортов Биарриц.
Журналистам удалось найти агента по недвижимости Лорен Вебер, которая в 2012 году заключила сделку о покупке особняка с предполагаемыми зятем Путина Кириллом Шамаловым и дочерью президента России Екатериной Тихоновой. По словам Вебер, они лично заключали сделку.
Согласно записям о собственности, полученным Time, покупателем является Шамалов, а продавцом – Геннадий Тимченко, бизнесмен из ближайшего окружения Владимира Путина.

Лорен Вебер также рассказала, что в прошлом году звонила Шамалову и спрашивала его о том, как ей реагировать на повышенное внимание к особняку со стороны журналистов, на что тот попросил агента "ничего никому не говорить".
Информацию о том, что особняк действительно принадлежит Шамалову и Тихоновой, подтвердила заместитель мэра Биаррица Джоселин Кастеньед. Также, по её словам, "горожане часто видят их гуляющими на рынке".
Ещё одна вилла, принадлежащая близким Путина, по данным Time, находится в соседнем с Биаррицем городке Англет и в настоящее время ремонтируется. Согласно земельному реестру, владельцем виллы в стиле ар-деко является петербургский бизнесмен Артур Очеретный – нынешний муж бывшей жены президента России Людмилы Путиной. По данным СМИ, они вступили в брак в 2015 году – спустя два года после того, как супруги Путины развелись.
Российский консул в Биаррице Александр де Миллер де ла Серда рассказал, что бывшая жена президента России приезжала на курорт почти каждый год – как до, так и после развода. По его словам, он часто видит её во время этих визитов за рулём арендованного автомобиля. Останавливается экс-супруга президента либо в одном из самых дорогих отелей города "Мирамар", либо в особняке, который, как сформулировал консул, "принадлежит нашему общему другу из петербургского окружения Путина".
По данным Time, сам Путин тоже любил приезжать в Биарриц. Летом 1999 года именно во время отдыха с семьёй на этом курорте ему пришло "срочное сообщение из Кремля" о том, что тогдашний президент России Борис Ельцин хочет видеть его своим преемником. Российский консул в Биаррице также подтвердил, что окружение Путина имеет особую привязанность к этому месту.
В свою очередь, издание Znak.com отмечает, что недвижимость, приобретённая в 2012 году предполагаемым зятем Путина Кириллом Шамаловым, представляет из себя четырёхэтажный особняк на берегу моря площадью около 300 квадратных метров. Площадь всего участка –примерно 2000 квадратных метров. По оценке архитектора Пьера Форро, который ремонтировал особняк 7 лет назад, его стоимость составляет более трёх с половиной миллионов евро.
Кирилл Шамалов, Людмила Путина и Артур Очеретный не ответили на запросы Time о комментариях.


Издание Time расследование о недвижимости семьи президента России Владимира Путина на одном из самых престижных французских курортов Биарриц
The Secret French Hideaway Where the Putin Family Spends Its Time and Fortune
https://time.com/4816044/russia-putin-biarritz-protests-alexei-navalny/

В Биаррице активисты провели акцию протеста у особняка дочери Путина Екатерины Тихоновой
https://www.znak.com/2018-02-26/v_biarrice_aktivisty_proveli_akciyu_protesta_u_osobnyaka_docheri_putina
https://www.youtube.com/watch?v=QdCzRLrf22g

Радио Свобода https://www.svoboda.org/a/30002306.html

Putin Россия Russia Распространяйте инфо. Люди должны знать правду!
submitted by DarkRedFist to u/DarkRedFist [link] [comments]


2019.06.03 18:50 Amo_ru Агентство недвижимости согласование перепланировки

Одной из первых проблем, с которой сталкивается начинающий предприниматель, является поиск хорошего офисного помещения. Далеко не все новоиспечённые бизнесмены располагают средствами, достаточными для покупки собственного офиса, и большинство предпочитают арендовать его. Чтобы найти подходящее помещение, существует два способа. Первый − это самостоятельный поиск офиса, второй − заказ услуг специалистов из агентства недвижимости. Оба способа могут принести положительный результат. Однако для того, чтобы избежать лишних хлопот, сэкономить время и нервы, предпринимателю стоит разобраться в том, как же лучше поступить − искать офис для аренды самостоятельно или обратиться в хорошее агентство. Специалисты AMO.RU помогут определиться с выбором.
Самостоятельная аренда офиса
Тот бизнесмен, который хочет сэкономить свои деньги, в случае необходимости аренды офиса наверняка начнёт искать его самостоятельно. По сути, единственным преимуществом самостоятельного поиска как раз и является экономия денег. Если обратиться в авторитетное агентство, которое уже сделало себе имя, то его услуги могут стоить достаточно дорого. По этой причине самостоятельный поиск и аренду офисов практикуют преимущественно начинающие предприниматели, которые стараются экономить на каждом шагу.
Недостатков у самостоятельной аренды гораздо больше, чем преимуществ. Среди главных минусов нужно упомянуть следующие:

Предприниматели, осознающие сложность самостоятельного поиска офиса, предпочитают обращаться в авторитетные агентства. Поиск и аренда с помощью агентства имеет неоспоримые преимущества перед самостоятельным поиском и заключением договора.
Плюсы и минусы аренды офиса с помощью агентства
Главные преимущества аренды с помощью специалистов из агентства:
Минус аренды офиса с помощью агентства только один − это необходимость платить за услуги его специалистов.
Взирая на всё написанное выше, можно с уверенностью утверждать, что для поиска и аренды офиса лучше воспользоваться услугами агентства, чем выполнять всю работу самостоятельно. Так бизнесмен обезопасит себя от многих рисков и сможет спокойно работать и развивать собственную компанию.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Ещё больше информации в нашем блоге.
submitted by Amo_ru to DigitalRealEstate_AMO [link] [comments]