Фз о гос регистрации недвижимости согласование границ

Что из себя представляют доски ... то есть тематические доски объявлений. А есть и такие, где можно размещать объявления на различные темы, то есть можно на одном сайте разместить объявления ... Разделочные доски из искусственного камня многим известны, но что они из себя представляют? Одними из наиболее актуальных сервисов в интернете стали доски бесплатных частных объявлений. Что они из себя представляют? Что из себя представляют доски объявлений. 1 . Как выбрать одежду для фитнеса ... В самой старшей из них, 60+, срок отношений максимально значительный - 39 лет. Дальше по мере омоложения он ... Современные фундаментальные и прикладные исследования Социальная психология Что из себя представляют доски объявлений нашего времени? ... каждый из нас хоть раз в жизни, да обращался к доскам объявлений с той или иной целью. ... Современные доски объявлений созданы для ... Что из себя представляют доски объявлений. 1 . Как выбрать одежду для фитнеса ...

2020.06.21 20:51 alyosha092 О регистрации недвижимости гос границ фз согласование

Что из себя представляют доски объявлений https://preview.redd.it/he109uoatb651.jpg?width=1000&format=pjpg&auto=webp&s=1b6f82ad64926a552f4996b19f5bc493bb466d93
Процесс несомненно шагнул вперед. Вот только подумайте: раньше все объявления частного и коммерческого характера проходили долгий процесс, пока попадут на страницы газет дабы их увидели читатели.
Что же теперь? Теперь человеку стоит открыть любой сайт с бесплатными объявлениями, нажать пару кнопок, заполнить небольшую форму регистрации и его объявление будет красоваться на просторах всемирной паутины.
Что вообще такое доска бесплатных объявлений? Электронная доска бесплатных объявлений – это платформы, сайты, на которых можно посредством интернета разместить объявление любого характера: о продаже недвижимости, предметов интерьера, автомобилей, личных вещей и еще много других объявлений. Главный плюс в размещении таких объявлений – не нужно никуда ходить, не надо заполнять купоны для объявлений как раньше, и не надо так долго ждать пока объявление появится в доступе для его прочтения. Всё происходит очень быстро, буквально за несколько минут.
Стоит разобраться, какие бывают доски бесплатных объявлений.
Существуют доски, где бесплатные объявления размещает модератор, то есть модерируемые доски, а есть такие, где размещение происходит в автоматическом режиме, то есть размещает объявления робот.
Также различают доски, где объявления размещаются на определенную тему, то есть тематические доски объявлений. А есть и такие, где можно размещать объявления на различные темы, то есть можно на одном сайте разместить объявления о продаже электроники, детских предметов и вещей, транспорта и т.д. И тогда на главной странице сайта будет располагаться меню с темами объявлений. Примером такой платформы является сайт gigito.ru.
Различают доски и по месту распространения, то есть размещаемые объявления видят читатели какого-то определенного города, района, области, региона.
Обычно все объявления делятся по типу сделки: все зависит от того, что хочет человек, который размещает объявление (продать или купить, сдать или снять что-либо и т.д.). Если речь идет о недвижимости, то указывается ее вид: дом, квартира, офис и т.д., а также указывается площадь объекта, развитость инфраструктуры.
Эффективность размещаемых объявлений напрямую зависит от количества той информации, которая будет в нем содержаться. Чем более подробно будет описан объект, тем больше шансов получить отклики на объявление. А еще можно и даже нужно разместить фотографии объекта, что в несколько раз увеличивает количество просмотров объявлений. И самое главное – не забыть про контактную информацию: телефон, электронная почта или другие виды связи.
Не маловажным фактором является указание ключевых слов из вашего объявления, ведь именно они помогают поисковым системам найти конкретное объявление. А указание стоимости будет полезным для того, чтобы отсеять тех, кто ради праздного любопытства захочет позвонить по предлагаемому в объявлении объекту.
Безусловно, больше откликов получают те объявления, которые находятся на первой, главной странице сайтов объявлений. И именно поэтому необходимо постоянно актуализировать размещаемые объявления. На одних сайтах это бесплатная процедура, на других за эту услугу придется заплатить, а на третьих для «поднятия» объявления вверх списка достаточно выждать некоторое время.
Основная масса сайтов предлагают сортировку объявлений по запросу читателя. Необходимо ввести в специальную форму те характеристики объекта, которые интересуют, и затем произойдет отбор объектов по этим параметрам. Так поступать гораздо лучше, чем тратить уйму времени на прочтение ненужного контента.
Как видно, электронная доска объявлений – прекрасная альтернатива «бумажным» объявлениям. Размещение на них происходит значительно быстрее, а эффективность таких объявлений гораздо выше, чем размещенных на бумажных носителях.
Источник - https://sanme.ru
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2019.11.14 13:13 KostikBolin Займы под залог

Займы под залог https://preview.redd.it/gslph7z6jny31.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=20674b118fd32be66409eea1d88057d592177d86
Моментально потребовались средства? Мы выдаем ссуды на любые цели. Кредит под залог недвижимости даёт возможность обойтись без оформления справки о заработках и привлечения поручителей.
Получите в долг от 100 000 рублей по низкой процентной ставке. Сроки кредитного договора не ограничиваются. Недвижимое имущество остается в собственности кредитуемого.
Предоставляем дополнительно услуги по рефинансированию.
Мы возьмем на свою организацию абсолютно все переговоры с банками и кредитными учреждениями.
Если необходимо мы всегда готовы выкупить вашу недвижимость по высокой стоимости.
Выдаем финансы под гарантию:
- комнаты;
- жилья;
- доли;
- частного дома;
- земли или загородного участка;
- коммерческой недвижимости.
Займ под залог доли в квартире или прочего вида недвижимого имущества возможно взять наличным способом или переводом на банковский счет. Для составления договора нужно иметь при себе минимальный комплект документации:
- документы, доказывающие право собственности;
- паспорт;
- справки по формам 7 и 9.
Мы выдаем аванс в момент оформления бумаг. Оперативно выплачиваем всю необходимую сумму после процедуры регистрации соглашения. Возможно полное или частичное погашение ссуды в любой удобный для заемщика период.
Оставьте вашу заявку и дождитесь звонка от нашего сотрудника. Мы сообщим об окончательном решении по вашему делу в течение следующего часа.Работаем без посредников.
Непременно гляньте и сюда: кредит под залог доли в квартире
submitted by KostikBolin to u/KostikBolin [link] [comments]


2019.06.04 05:53 Oreshik Границ фз согласование регистрации недвижимости о гос

Я была моделью для рекламы макияжей, делала фотосессии в журналах и рекламные ролики на ТВ. Они используют рекламируемый макияж, но по минимуму. В ролике эта хваленая рекламируемая тушь ложится на дорогие качественные накладные ресницы, а сверху дорабатывается тушью другого бренда. И еще: все эти хорошо сидящие костюмы на моделях - фейк. На деле там чуть ли не каждая складка держится на булавках, подкладках и двустороннем скотче. Не удивляйтесь, что на вас они выглядят не так идеально, проблема не в вашем теле, а в том, что под рукой нет команды стилистов и ответственных за костюм.
-- Что вы, эта известная суперзвезда с состоянием в миллиарды совершенно точно поддерживает природную молодость баночкой крема за 7 баксов.
--- Думаю, практически любого человека можно превратить в модель, если держать на персональной фитнес программе, диете и средствах по уходу за кожей. Просто у большинства нет на это ни времени ни денег.
Друг работает в известной ликерной компании, делающей элитное виски. Они закупают обычное виски у стороннего поставщика и добавляют в него цветочный сироп.
-- Подтверждаю. Почти все сорта крепкого алкоголя на фирме, где работает мой друг, делаются разбавлением спирта из одной цистерны и добавлением разных сиропов, что повышает стоимость готового продукта в десятки раз (до 90 баксов за бутылку в 26 унций). Конечно есть и исключения, но их не так много.
Одно время работал менеджером в Голдман Сакс (один из топовых инвестиционных банков мира). Имел доступ к информации по счетам клиентов и компаний. Временами натыкался на странные аккаунты, оформленные явно не по протоколу. Они не использовали ясные, четко определимые имена, в базе не было информации об их создании, стандартных тестах и т.д. Спросил своего босса в отделе про это, он сказал "Мы здесь не говорим об этих аккаунтах. Просто не обращай на них внимания, приказ сверху". Эти аккаунты обошли долгий и скрупулёзный процесс регистрации, проходящий через десятки менеджеров из разных отделов и уровней организации. Они были практически анонимны, и оперировали серьезными суммами.
Эппл абсолютно точно заменяли 4-е айфоны из-за херовой антенны. Всем нашим работникам сказали любыми средствами уклоняться от темы и отрицать случившееся. Мы говорили, что виноваты вышки провайдера, проблема с одним конкретным девайсом, что угодно, но не могли признать реальную проблему. Но если гарантийный ремонт происходил по любой другой причине, было сказано непременно заменить телефон на аналог из новой, поправленной версии. В общем, это был отзыв из обращения, но без отзыва из обращения.
-- Блять, я так и знал, сука! Кто-нибудь, посоветуйте нормальные смартфоны *подпись внизу "отправлено с айфона".
--- Вы просто неправильно его держите!!!11
На прошлой работе при устройстве заставили подписать соглашение, что я никогда не подам на них в суд. За это согласились ежегодно повышать мне зарплату на повышенный процент. Когда уволился, присоединился к коллективному иску работников к этой компании, за то, что держали повышения зарплаты "в заложниках" таким явно незаконным условием. Мы победили, бывший работодатель выплатил приличную сумму. Около 10к долларов.
-- Пойдет!
--- А мне в коллективном иске против Wells Fargo (финансовая фирма проебла личные данные миллионов людей, попала в суде на 500 млн) перепало всего 1,79 бакса.
Друг был на шоу "Такси Удачи" (типа кто хочет стать миллионером, только участник типа случайный человек, поймавший на улице такси). Садился в такси он в назначенное время в назначенном месте. Вокруг была куча камер и чуваков со съемочной команды. Ее нереально перепутать с обычным такси и сесть случайно. -- Я тоже там участвовал. Но не знал что за шоу до последнего момента. Так что реально был слегка удивлен. Так что не все их удивления 100% фейковые.
Я заведовал покраской самолетов Амазона, когда они только их заводили. Был одним из 7 человек, видевших самолет с их названием и логотипом на фюзеляже. Причем меня удалили с заказа на время, потому что я соврал, что у меня нет странички на ФБ. Очень серьезные ребята.
Работал в индейском казино (индейцам разрешено заведовать игорным бизнесом). Поля для гольфа у нас всегда были убыточные, особенно затратной была их реклама. Затраты на еду более менее отбивались. Если один из дилеров за столом был замечен в нарушении, за ним следили до 3-х месяцев, чтобы выявить потенциальных сообщников. Использовали распознавание лиц, чтобы определить, играет ли один дилер с одним и тем же человеком чаще обычного. Потом показывали дилеру видео, где он нарушает закон, чтобы сам сознался и не пришлось тратиться на суд.
-- Поля для гольфа везде убыточные, но они повышают престиж и стоимость всей недвижимости поблизости.
--- Гольф клубы еще и хрен расплатятся. Наша компания делает для них работу время от времени. Они тянут с оплатой дольше всего из всех клиентов.
Во время работы в маленьком семейном ресторане пришлось подписать соглашение. Владелец боялся, что фирменные рецепты утекут. Рецепты были - замороженная еда и полуфабрикаты из оптовых магазинов. Upd: не пытайтесь угадать, это был мелкий семейный ресторан, который уже давно закрылся. И, нет, хозяином был не мистер Крабс.
Работал менеджером в финансовой фирме Wells Fargo. Долгое время низшие менеджеры работали над предложениями "как бы улучшить бонусы для менеджеров за привлечение клиентов". Говорили, что предложения учтут и сделают новую систему поощрения. Но за пару недель до срока окончания все планы и предложения сказали уничтожить и подписать соглашение, чтобы никто больше об этом проекте не упоминал. Через пару лет оказалось, что с помощью этой затеи на самом деле вычисляли менеджеров, которые обманывали систему, чтобы получить больше бонусов (заводили фейковые аккаунты клиентов, например).
-- Старшие менеджеры сами это поощряли. Тоже работал на них. Нас тогда заставляли искать любые способы, чтобы открывать новые аккаунты и показывать фейковый рост числа клиентов. Я открыл аккаунты для всей семьи и половины родственников\друзей. Перед увольнением все закрыл, так что меня это не коснулось.
Работал в компании по вторичной переработке отходов. Многое не перерабатывали, как должны были, а просто выкидывали. Сортировщики работали в жутких условиях, osha был бы в ахуе. В мусоре попадались опасные вещи типа грязных шприцов, но слава богу никто не пострадал. Мы собирали экологические деньги\субсидии у государства, но в реале многого не делали.
Участвовал в пробном показе фильма "Темная башня". Сразу сказал, что фильм хуйня, но их менеджеры не хотели слушать.
-- Обычное дело. Предварительные показы нужны в конце съемок, чтобы подправить проблемные места. Переснимать все на этом этапе уже поздно, даже если кино хуита.
Брат моего друга участвовал в шоу "исследователи спален" (шоу знакомств, где люди выбирают, с кем будут встречаться, врываясь в спальню к потенциальным спутникам и изучая, что там найдут - прим. перев.) Абсолютно все предметы на шоу - постановка. И приз в конце - не то, что они станут парой с выбранной девушкой, а что он получит ее телефон.
-- Но кто же наносил следы спермы, которые они вечно находили рентгеновской светилкой?
--- Это был я, частный сертифицированный наноситель спермы, нанимаемый компаниями в этой индустрии специально для подобной работы. Это сложный труд. Мне платят всего 11,25 в час, плюс соц. пакет. График плавный, иногда вызывали даже в 2 часа ночи за день до начала съемок. Во время вызова фирма посылает мне адрес, время и указывает минимальный требуемый объем материала (МТОМ). Личные траты, такие как японские порножурналы, лосьон для кожи и бутылку освежающего спортивного напитка оплачивают они же, но не свыше 50 долларов в день. В загруженный день приходится выполнять сразу 2-3 заказа. Иногда нужно и поработать: поднять матрас, сложить полотенца, вынуть из шкафов носки. В сложных случаях приходилось брать с собой лестницу, чтобы выполнить мой фирменный выстрел в потолок. Да, менеджеры подрядчика порой крайне требовательные. За годы работы открыл для себя трюк с феном. После такой обработки пятно на грубой ткани будет выглядеть отчетливо и аутентично, как раз как любят режиссеры. Иногда я возвращаюсь домой после сложного дня, с мозолями и пустыми баками, и молюсь, чтобы телефон не зазвонил в ближайшие 48 часов. Ведь если я не покажу класс, меня моментально уволят. У нас в сфере большая текучка.
---- Прелестно. Как бы я ржал, если бы это было правдой.
Работала моделью для коллекции туфель от Кетти Перри. Как ни странно, она действительно там была и участвовала в выборе дизайнов и фасонов, узнавала, каковы они по удобству, спрашивала мнения и все такое. Собака у нее няшная, очень понравилась. Особенно весело было доставать ее из двойной фальшивой стенки в студии.
Работал на платном сайте знакомств. Алгоритмы-хуитмы, все это бред. Мы тупо подбирали женщин из общего пула. Все было пропитано скрытым пиздежом про судьбу, романтику, поиск настоящей любви и всего такого. В реальности это был просто бизнес, а женщины там использовались как работники и приманка для платящих клиентов. Теперь не пользуюсь сайтами знакомств, стал циничнее на это смотреть.
-- Лол, сперва думал, ты про спичечный завод пишешь (matches - значит и "спички" и "знакомства"). Думал, там то как наебали, суки?
Делал макароны Крафт. Желтые дешевые (65 центов) и более белые дорогие (2,5 бакса) - абсолютно одинаковые макароны. Разница только в форме упаковки и цвете.
Работал в большой консалтинговой фирме. Информационная безопасность на нуле. Пароли записаны на бумажечках, наклеенных на мониторе. Один раз мы обнаружили, что в программу для проведения видеоконференций можно зайти с любым паролем, даже рандомным набором букв. Вышестоящие менеджеры велели помалкивать. Потом проблему исправили.
Сони хакнули после того северокорейского фильма потому, что они не заблокировали аккаунт одного из бывших сотрудников.
Гугл не держит на работе программистов из США. Их нанимают как фрилансеров для создания системы, а через пару месяцев увольняют, и поддерживают работу уже прогеры из Индии и Филиппин, работающие за долю зарплаты. Но послабления в налогах за создание рабочих мест Гугл получает.
-- Работал на них. Массовые увольнения мы называли "День Д". Немногим удавалось его пережить. В лучшем случае отправляли на другой проект.
Работал переводчиком для нашего министерства обороны (США). Еще переводил комиксы от Марвела. У Марвела информационная безопасность была на 10 голов выше.
-- Не удивительно. У военных нет конкурентов с достаточными деньгами, чтобы реализовать спизженные проекты. Я работал в аэрокосмической промышленности, там тоже всем поебать. Зато для дизайна автомата, торгующего конфетами соглашение было километровым.
Участник телешоу "искатели жилья". Во-первых, по контракту мы были обязаны уже иметь жилье. Во-вторых, дома, которые были нам "интересны" в реальности выбрала телекомпания. В-третьих, они заменили мою жену на более интересную женщину.
-- Что жена на это сказала?
-- Она не любит внимание прессы, была не против.
Перевод поста с саба "спроси-реддит"
submitted by Oreshik to Pikabu [link] [comments]


2019.05.30 00:57 alyosha092 Фз о гос регистрации недвижимости согласование границ

Приобретение недвижимости в Италии - подробная инструкция
https://preview.redd.it/ws268tyey8131.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=7636a43302dfcf014dac9e2951d4ec2fefb4c746
Права и обязанности иностранных покупателей
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Италии?
В Италии на законодательном уровне закреплены равные права для иностранцев и местных на покупку недвижимости в стране. Соответственно, для россиян, украинцев, белорусов нет и не может быть никаких ограничений.
Для покупки нет необходимости запрашивать разрешение у местных властей или получать вид на жительство в Италии.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам?
Разрешено приобретать в полную собственность все типы объектов, включая незастроенные земельные участки, а также акции или доли компаний, владеющих недвижимостью в Италии. Сделки можно заключать на физическое и/или юридическое лицо.
Несмотря на «Пакт о равноправии», налоги на покупку для иностранцев, не владеющих ВНЖ, в определенных случаях выше. Подробнее смотрите в разделе «Дополнительные расходы».
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Италии?
Владение недвижимостью в Италии — достаточное основание для оформления многократной шенгенской визы. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также путешествовать по другим государствам Шенгена. Если необходимо проживать в Италии дольше, чем позволяет виза, надо получать вид на жительство.
Покупка недвижимости любой стоимости не дает автоматического права на ВНЖ. Для его получения есть множество других оснований: учеба, работа, ведение бизнеса, воссоединение семьи. Можно получить разрешение, заявив о своем намерении жить в Италии и доказав, что у вас достаточно средств для этого (основание «Выбранное место жительства» / Residenza Elettiva). Наличие недвижимости в собственности будет считаться преимуществом при рассмотрении заявки на ВНЖ.
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Италии?
У иностранцев такие же права на покупку недвижимости, как и у итальянцев, но и такие же обязанности. Любой собственник должен оплачивать ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные услуги.
При этом у налоговых резидентов Российской Федерации (люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году) остаются обязанности и перед своей страной. Они должны уведомлять российскую налоговую о создании счетов в зарубежных банках или учреждении юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки.
Поиск недвижимости в Италии
Как искать недвижимость в Италии
Для начала рекомендуем ознакомиться с трендами рынка, узнать об особенностях разных регионов и возможностях для инвестиций в стране.
Когда общее представление о рынке составлено, можно переходить к поиску объектов. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам и подписывайтесь на обновления. Если вы не нашли подходящий вариант, оставьте заявку — риэлторы и застройщики Италии подготовят подборку объектов, соответствующих вашим требованиям.
Как искать риэлтора в Италии
В Италии — участие риэлтора в сделке не обязательно (в отличие от нотариуса, без которого договор не зарегистрируют). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.
Россияне и выходцы из других стран Восточной Европы не единственные покупатели в Италии, здесь много инвесторов из Европы, Америки, Ближнего Востока. Но все-таки среди «наших» страна очень востребована. Поэтому у некоторых итальянских агентств, работающих в курортных регионах и крупных городах (т.е. локациях, популярных среди иностранцев), будут и русскоговорящие сотрудники.
Также в Италии можно найти немало компаний (консалтинговых, риэлторских, девелоперских), основанных эмигрантами из России и стран бывшего СССР. Плюс, российские агентства часто налаживают партнерские связи с итальянскими, чтобы предлагать своим клиентам итальянскую недвижимость на русском языке. Есть и международные компании с офисами в разных странах. Словом, найти помощника несложно.
Смотрите список риэлторов и застройщиков, работающих в Италии
При выборе риэлтора в Италии стоит учитывать, что эта деятельность лицензируется. Чтобы легально работать агентом по недвижимости, надо сдать экзамен и получить сертификат, доказывающий знание итальянского законодательства, а также зарегистрироваться в профессиональном Реестре агентов при торгово-промышленных палатах. Также риэлторы должны страховать свою профессиональную ответственность. Рекомендуем проверить лицензии у тех специалистов, с которыми вы будете работать, а также почитать отзывы о деятельности компании. Один из важных показателей надежности фирмы — участие в профессиональных организациях, например, Федерации агентств недвижимости Италии.
Пошаговая процедура сделки с недвижимостью
Этап 1. Подготовка к сделке
Получаем идентификационный налоговый код Идентификационный налоговый код (codice fiscale) — это индивидуальный номер, в котором закодированы персональные данные (аналог ИНН в России). Он необходим для совершения любых операций с госорганами Италии — получения медицинской страховки, устройства по найму, ведения бизнеса, заключения контрактов, открытия счета в банке, подписания договоров с поставщиками коммунальных услуг и т.п.
В Италии его можно получить в местных отделениях налоговой службы, предъявив паспорт. Также оформить идентификационный налоговый код можно в консульствах Италии в своей стране.
Открываем счет в банке
Для последующих денежных расчетов, как правило, открывают счет в итальянском банке, на который покупатель переводит необходимую сумму со счета в своей стране. В последующем с этого же счета можно будет оплачивать коммунальные услуги.
Возможен также вариант перевода денег напрямую с зарубежных счетов, но при этом есть риск непредвиденных задержек. А ведь средства обязательно должны прийти на счет продавца до подписания купчей.
Этап 2. Резервация объекта
Готовим предложение о покупке
На итальянском рынке недвижимости принято торговаться. Но местная особенность в том, что все переговоры ведутся в письменной форме. Сначала покупатель делает письменное предложение о покупке продавцу (Proposta di acquisto). Тот может или сразу согласиться, или предложить встречные условия. В предложении прописывается не только желаемая цена объекта, но и сроки заключения дальнейших договоров.
Вносим задаток
Когда продавец принимает предложение о покупке, покупатель перечисляет ему задаток. Как правило, 5-10% от цены объекта.
В дальнейшем, если какая-то из сторон сорвет сделку, это повлечет для нее материальную ответственность. Если откажется покупатель, он потеряет задаток, а если передумает продавец, он должен будет вернуть депозит в двойном размере. Штрафные санкции также прописываются в предложении о покупке.
Этап 3. Заключение договора
Заключаем предварительный договор
Заключение предварительного договора не является обязательным. Обычно этот договор подписывают, если сделка растянута во времени, суммы достаточно большие или на этом настаивает одна из сторон. Если покупатель готов внести всю сумму сделки единовременно, можно сразу подписывать финальный договор купли-продажи.
Предварительный договор заверяется нотариусом и содержит следующую информацию:
  • Персональные данные продавца и покупателя
  • Стоимость недвижимости и порядок оплаты, в том числе, размер внесенных задатков
  • Описание объекта недвижимости, его кадастровые данные
После подписания договора нотариус приступает к проверке предоставленных продавцом документов о собственности, в ходе которой выясняется, действительно ли продавец является собственником, не находится ли недвижимость в залоге, нет ли каких-либо других причин, препятствующих сделке. Если проверка показывает невозможность продажи данного объекта, то сделка считается несостоявшейся по вине продавца и тот несет перед покупателем материальную ответственность в виде двойного размера депозита.
После подписания предварительного договора продавец не вправе отказаться от своего решения продать объект. Сделка считается полностью необратимой.
На этом этапе покупатель оплачивает услуги агента.
Заключение договора купли-продажи
Основной договор купли-продажи — купчая (Contratto notarile di compravendita) — подписывается продавцом и покупателем у нотариуса и подлежит нотариальному заверению. Перед подписанием нотариус обязан зачитать договор вслух и исключить вариативность в непонимании всех его пунктов.
Для покупателей, не владеющих итальянским языком, подписание купчей может пройти по одной из следующих схем:
На сделке присутствуют переводчик и два свидетеля, владеющие двумя языками. Услуги переводчика и свидетелей также оплачивает покупатель. При этом договор купли-продажи составляется на двух языках.
Оформляется доверенность на представителя, владеющего итальянским языком.
Важно помнить, что к моменту подписания основного договора покупатель обязан оплатить налоги и гонорар нотариуса. Только после этого подписание купчей будет возможно. На данном этапе также полностью оплачивается стоимость недвижимости — покрытыми чеками или предварительным банковским переводом.
Этап 4. Оплата сделки
Оплату в Италии принято производить так называемыми покрытыми чеками. Данные финансовые документы выписывает итальянский банк, где у покупателя открыт счет. В день подписания нотариального договора купли-продажи покупатель передает чек продавцу.
Можно также перечислить средства со счета за рубежом напрямую продавцу или (что надежнее) на доверительный счет нотариуса, который передаст их продавцу после соблюдения всех условий договора.
Оплачивать сделку необходимо в евро, соответственно, если средства хранятся в другой валюте, надо учитывать расходы на конвертацию. Рассчитываться за недвижимость наличными запрещено.
Этап 5. Регистрация права собственности
После подписания основного договора происходит государственная регистрация сделки. Нотариус передает всю информацию в соответствующие государственные органы — кадастровое ведомство, регистрационную палату по недвижимости, налоговое ведомство.
Регистрация права собственности занимает от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от муниципалитета, к которому относится кадастр. Однако само право собственности переходит уже в момент подписания купчей, вместе с ключами.
Оригинал купчей новый владелец получает после его регистрации в государственных органах. Сразу после подписания нотариус выдает сертификат о проведенной сделке.
Возможно ли купить недвижимость удаленно?
Если у покупателя нет возможности присутствовать при сделке лично, его интересы может представлять доверенное лицо. В этом случае необходимо оформить доверенность у нотариуса. Доверенность составляется в стране постоянного проживания доверителя. На нее ставится апостиль (это занимает около шести дней), затем осуществляется перевод на итальянский язык. Перевод можно заверить как в итальянском консульстве в России, так и непосредственно в Италии.
Дополнительные расходы
Налоги на покупку недвижимости
Размер налогов при покупке зависит от типа недвижимости (первичная / вторичная), статуса покупателя (резидент / нерезидент), а также количества объектов у него в стобственности
Покупка у частного лица* первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов Италии: Налог Реестра (Imposta di Registro) — 2% Кадастровый и ипотечный налог (Imposta Ipotecaria e Catastale) = €50 + €50 *вторичная недвижимость, или квартира от застройщика в здании, построенном более 5 лет назад, или продаваемая другим юрлицом
Покупка у организации первого дома для резидентов Италии: Налог Реестра (Imposta di Registro) = €200 Кадастровый и ипотечный налог (Imposta Ipotecaria e Catastale) = €200 + €200 НДС (IVA) — 4%
Покупка у частного лица для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии: Налог Реестра (Imposta di Registro) — 9% Кадастровый и ипотечный налог (Imposta Ipotecaria e Catastale) — €50 + €50 У организации для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии: Налог Реестра (Imposta di Registro) = €200 Кадастровый и ипотечный налог (Imposta Ipotecaria e Catastale) = €200 евро + €200 НДС (IVA) — 10% (22% — элитное жилье).
Обратите внимание! Для нерезидентов налоги намного выше. Но у всех иностранцев есть возможность использовать налоговые льготы.
Для использования льгот надо, что соблюдались все три условия:
объект не должен быть классифицирован как недвижимость класса «люкс»;
покупатель не должен владеть другой недвижимостью в Италии, купленной с помощью налоговых льгот (требование «первый дом»);
покупатель долже зарегистрировать свое место жительства по адресу объекта в течение 18 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. Для иностранцев из стран, не входящих в Евросоюз, для регистрации по месту жительства придется оформить ВНЖ.
Если покупатель использует льготу, но не получит ВНЖ и не зарегистрируется за 18 месяцев, то в дальнейшем он должен будет заплатить в казну разницу от налоговых ставок, а также штраф в размере 30%.
Обратите внимание! При покупке недвижимости на вторичном рынке налог 9% начисляется не с рыночной, а с кадастровой стоимости, а она часто в разы ниже. Например, кадастровая оценка элитной виллы за €3 млн может составлять €500 тыс., соответственно, налоги будут ниже, чем кажется на первый взгляд. На первичном рынке расчет НДС ведется от рыночной цены объекта.
Гонорар риэлтора
По итальянским законам, сертифицированный риэлтор имеет право брать вознаграждение с двух сторон (продавца и покупателя), если его деятельность привела к заключению сделки. При этом закон не регламентирует размер комиссии — это предмет для обсуждения с вашим агентом. На практике сложились ставки — 3-5% +НДС. Если в сделке участвовало несколько компаний, то они делят комиссию между собой (покупатель не должен платить больше).
Гонорар нотариуса + плата за регистрацию недвижимости в Реестре
В Италии покупатель перечисляет нотариусу всю сумму, а он уже сам рассчитывает и оплачивает налоги на покупку, государственные сборы за внесение записей в реестр и собственный гонорар.
Размер вознаграждения нотариуса зависит от стоимости недвижимости — чем больше сумма сделки, тем ниже процент. Как правило, стоимость услуг составляет от 1% до 3,5% с учетом расходов на регистрацию в Реестре.
Подключение коммуникаций (только для новостроек)
При покупке новостройки покупатель оплачивает также подключение к коммунальным сетям. Размер этих расходов зависит от муниципалитета, в котором находится недвижимость. Как правило, получается около €2000.
Гонорар переводчика
По итальянским законам, при подписании договора должен присутствовать переводчик, если покупатель является иностранцем. Им может быть любой человек, свободно говорящий на итальянском и, например, русском. Если вы сотрудничаете с русскоязычным агентом, то эти услуги будут включены в его гонорар, если нет, то дополнительно стоит заложить в бюджет несколько сотен евро.
Резюме
В Италии на законодательном уровне закреплены равные права местных и иностранцев на покупку недвижимости.
Сама по себе сделка с недвижимостью не дает права на ВНЖ, но является преимуществом при рассмотрении заявки по другим основаниям.
Во всех сделках с недвижимостью обязательно участвует нотариус, который является гарантом юридической «чистоты».
Размер налога на покупку для нерезидентов выше, но все иностранцы также могут получить налоговые льготы, если обязуются оформить ВНЖ и зарегистрироваться в купленной недвижимости.
Источник - https://emigrating.ru
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2019.04.17 10:18 Hitori2000 Фз недвижимости о регистрации согласование границ гос

Московский юридический центр Закон и Право занимается оказанием квалифицированной юридической помощи в г. Москве и Московской области. Мы оказываем юридические услуги в Москве с 2011 года. За более чем 5-ти летний опыт совместной деятельности в рамках центра юридических услуг, нашими юристами накоплен значительный практический опыт оказания правовой помощи как физическим, так и юридическим лицам.
Наше основное направление деятельности это судебная работа. Представление интересов наших клиентов в судах общей юрисдикции и арбитражах является для нас приоритетными практиками.
Также мы предоставляем юридические услуги в Москве в сфере регистрации и ликвидации юридических лиц, правоотношений в сфере недвижимости, сопровождении сделок с недвижимостью и другим направлениям. С подробным перечнем услуг вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта. Надеемся, что вы найдете именно то, что требуется для решения вашего вопроса. Вы также можете позвонить нам по телефону и юристы Центра юридических услуг Закон и Право ответят на интересующие вас вопросы.
Наш основной офис расположен в г. Москве, ежедневно с 10 до 20 часов в офисе ведут прием квалифицированные юристы, специализирующиеся на различных направлениях юридической практики. При этом, первичная консультация юриста в Москве осуществляется бесплатно.
Также при предварительном согласовании нашими юристами осуществляется выезд в пределах г. Москвы для дачи юридической консультации и оказания юридических услуг в Москве в любое удобное для вас место и в удобное время.
Политика лояльности Центра юридических услуг Закон и Право направлена на создание наиболее удобных для наших клиентов условий использования наших услуг.
Появилась необходимость получения правовой помощи? Закон и Право станет для вас надежным партнером и окажет все необходимые юридические услуги в г. Москве а также в Московской области.
submitted by Hitori2000 to u/Hitori2000 [link] [comments]


2019.01.14 18:23 Leopata Фз о гос регистрации недвижимости согласование границ

Олена Монова
Вообще эта штука с электронным декларированием гениальная совершенно вещь, должна я вам сказать. Пусть даже ее запускали с помощью подсрачника и допиливали на коленке — но ведь в результате заработало. И сразу стало интересно. А главное — наглядно и выпукло.
Особенно я люблю ходить в декларации к военным, красивым, здоровенным, главный слоган которых — «Чесних більше».
Итак, что мы имеем. Вот палковнік Аталотий, со всех сторон авантажный мужчина, одни усы чего стоят, напрочь лишают сна женщин кракелюрового возраста и красиво ложатся на приклад автомата. Честный опять же.
Вот его декларация. https://public.nazk.gov.ua/declaration/5357e277-2934-4091-b5e0-4e48ee51f9f8
Но что такое? Как же так? Где же сам пан Гриценко и его майно?
А нет его. Весь под юбкой у супруги, вместе с усами (гусары, молчать!). Все недвижимое имущество кандидата в президенты Анатолия Гриценко записано на ̶к̶о̶т̶а̶ жену — журналиста Юлию Мостовую. Причем на нее зарегистрированы квартиры в Киеве, приобретенные как до замужества с Гриценко, так и после него. В то же время, все земельные участки в Конча-Заспе приобретены пани Юлией уже во время совместного проживания и брака с кандидатом Аталотием.
Палковніку же принадлежат только автомобиль Volvo XC90 2013 выпуска и гидроцикл Yamaha VX700 2006 года выпуска. Что, в принципе, правильно, ведь по жизни нужно двигаться налегке, мчать навстречу опасности по суше и воде, и чтобы волосы назад.
На счетах у кандидата чуть более 130 тыс. долларов (в гривне средства на банковских счетах Гриценко не хранит, что тоже показательно), с которых он получил проценты объемом почти 180 тыс. грн. Живет Гриценко на пенсию, суммарный годовой размер которой составил около 140 тыс. грн, и на нанозарплату в 14,8 тыс. грн в год от "Киево-Могилянской академии".
Тут возможны два варианта: либо пан кандидат вообще не умеет зарабатывать денег, а умеет только дерзко держаться за рожок и раскладывать усы по прикладу, в то время как зарабатывает жена, неутомимая женщина, дай бог ей здоровья; либо же пан Гриценко совершенно сознательно избегает регистрации на свое честное, ничем не запятнанное имя любых активов, тем более дорогостоящих.
Банально, скажете? Но ведь неизменно срабатывает. Мы можем сколь угодно долго смеяться и тыкать пальцем, а тем временем приобретенные на имя Мостовой гектар земли (2006 г.) и маєток (2005 г.) в элитной Конча-Заспе как раз в тот период, когда пан Гриценко был министром обороны Украины, никуда не денутся.
Теперь по квартирам в Киеве. В декларации указана их стоимость. Общая сумма составляет 4 396 549 грн. Самые дорогие из них были приобретены в 2013 и 2014 года на сумму 4 366 049 грн. Еще две были приобретены Мостовой в 2000 и 2003 годах. Интересно, что указанная в декларации стоимость этих квартир не совпадает со средними в то время ценами на недвижимость.
Аналитический ресурс недвижимости blagovist (https://blagovist.ua/uk) указывает, что средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Голосеевском районе в 2000 году была 8,2 тыс. долларов, а 1 метр квадратный стоил 260 долларов. Поэтому квартира площадью 32,9 квадратных метров должна была обойтись Мостовой в 8,5 тыс. долларов, но обошлась всего в 1,6 тыс. долларов. Та же ситуация с квартирой площадью 56,2 метров квадратных. https://blagovist.ua/uk/realtystat/2000-12
Расходы супругов Гриценко уже давно превышают их официальные доходы.
Если суммировать ориентировочную стоимость движимого и недвижимого имущества, приобретенного семьей в период с 2013 года по 2017 год (а это 6 300 000 грн в 2013 году, 4 500 000 грн в 2014 году и 11 000 000 грн в 2016 году), то получим цифру, которая вдвое превышает легальные доходы семьи Гриценко и составляет 21 800 000 грн.
Когда же добавить к полученной цифре еще и расходы на отдых Гриценко за последние три года (а это 368 744 грн за билеты на самолет и проживание в гостиницах), то получается, что "дебет - кредит" финансового благополучия кандидата в президенты не сходится на целых 12 143 200 грн.
Показателен тот факт, что Гриценко никогда не декларировал значительные финансовые доходы. За последние 14 лет его совокупный официальный доход составил 2 500 000 грн, а это в среднем 15 тыс. грн в месяц. Сейчас же, судя по его декларации, это пенсионер-преподаватель со средним доходом в месяц в 12,8 тыс. грн и…. банковским счетом на 134 426 долларов. Как отмечал сам Гриценко, 3 млн грн он внес на свой счет после революции в 2016 году. Для накопления такой суммы Гриценко понадобилось бы 16 лет, но, как было указано ранее — за последние 14 он набрал лишь 2 500 000 грн.
Поэтому снова остается заглянуть под юбку к жене полковника, строго спросить «хто здесь?!» и три раза блымнуть фонариком.
https://www.facebook.com/a.chto.tam.u.pp/photos/a.272206583614857/346460576189457/?type=3&theater
submitted by Leopata to ukraina [link] [comments]


2018.11.06 09:54 ElUEN2018 Фз о гос регистрации недвижимости согласование границ

STO - «старое в новой оболочке»? Присоединение материальных активов к блокчейнам - настоящие винтовка и пуля, которые пробивают мир блокчейнов и физический мир. «Мошенничество, наблюдение, замаскированное финансирование, схемы пирамиды, перерегулирование ...» Сумасшедший ICO родился на пути наблюдения, и он был уничтожен. IFO, IEO, IMO и различные замаскированные ICOs возникли бесконечно. Из валютной реформы, реформирования билета, чтобы провести реформу, экономическая трансформация прохода также идет полным ходом.
Независимо от того, является ли это похвалой или противоречием, высокоскоростная итерация явно стала главной темой в мире блокчейнов. Недавно новая финансовая модель STO привлекла большое внимание.

https://preview.redd.it/wmbpv8uymow11.png?width=500&format=png&auto=webp&s=1c9f1ed13396e394705c23eec2fbfb756580b394
Согласно отчету блочного криптоанализа, биржа NASDAQ планирует запустить единую платформу ценных бумаг. По этой причине NASDAQ ведет переговоры с технологией компании Blockchain Symbiont для достижения соответствующего сотрудничества. Это означает, что некоторые стартапы или компании смогут осуществлять более гибкое финансирование под контролем соответствующих американских правил.
Ожидается, что STO ускорит разделение собственности на активы и улучшит ликвидность активов, но чрезмерная ликвидность активов также может привести к огромным колебаниям цен и даже вызвать огромные колебания цен на токены. Это противоречит отправной точке обеспечения интересов инвесторов. Мы знаем, что финансовые характеристики самих активов, такие как ценные бумаги, определяют волатильность их стоимости. Однако у большинства физических активов этого нет. Итак, по сравнению с STO, может ли цепочка физических активов стать пионером сочетания цельного мира и физического мира?

1.новая интерпретация blockchain 3.0 - цепочка активов
1)Что такое цепочка активов?
Активы в цепочке означают, что после того, как активы будут распределены по справедливой стоимости или секьюритизированы, регистрационные, транзакционные, расчетные и другие аспекты будут завершены на блок-цепочке. Цепочка доставлена агентством соответствия в соответствии с требованиями сети.
Nasdaq изучил цепочку активов уже в 2015 году. Основатель Babbitt Чанг предсказал, что физические активы, зарегистрированные через блок-цепь в будущем, превысят 1 триллион долларов. «Если малые и средние компании могут получить свои активы в цепочке, то у них есть возможность. Если они не преуспеют, то большая компания будет иметь преимущество». Генеральный директор Sogou Ван Сяочуань провел отраслевую конференцию по блочной цепи в «Kite Light Year», Сказанное выше.

https://preview.redd.it/fnfftkl3now11.png?width=549&format=png&auto=webp&s=2b7e0dd655cad08553df9d4f19ce48d54e57d4f7
Это практика головных предприятий отрасли, и в ближайшем будущем также завершен первый в мире законно защищенный случай обмотки активов. Г-жа Чжан, владелец нефрита Хетиана в Синьцзяне, проведет целую цепочку из миллионов украшений из нефритов в Хециан на Эфириуме. Понятно, что использование г-жи Чжан решения Hash Futures включает в себя юридическое соглашение «с оплатой за право собственности», а это означает, что любая учетная запись Ethereum с соответствующим переходом Хэша может выкупить этот иецистский нефрит, и это Карта Xitong будет представлять собой единственную реальность, и Tian Yu свободно торгуется и распространяется в цепочке. Этот пример стал первым случаем в мире, который получил защиту активов от правовой защиты.
Что касается «Биткойн - блокчлин 1.0, Ethereum - блокчлин 2.0», то взгляды отрасли в основном одинаковы. Но в вопросе о том, «что такое blockchain 3.0 и какой блокчлин 3.0 будет выглядеть», в отрасли есть большие различия.
Ван Сяочуань считает, что реализация «цепочки активов» - это то, что нужно сделать блочной цепи 3.0. Он сказал: «Blockchain 3.0 должен решить проблему того, как виртуальные активы в цепочке образуют сопоставление с реальными активами в цепочке. В текущем случае активы работают в виртуальном замкнутом цикле цепи, активах и зонах старого мира под линией. Блокированные цепи несовместимы и требуют посредника для выполнения «внутренних страховых кредитов».


Генеральный директор Sogou Ван Сяочуань

Почему «обмотка активов» имеет такую высокую ценность для блок-цепи, главным образом потому, что обмотка активов может решить некоторые из недостатков и болевых точек в традиционной рыночной экономике. Технология Blockchain может проникать во все аспекты транзакции, существенно оптимизируя процесс транзакций и снижая транзакционные издержки. Существует три основных преимущества для объединения активов:
a). Снизить доверительные расходы и быть более безопасными
Сама блок-цепочка построена так, чтобы быть надежной, а характеристики открытости, прозрачности и несанкционированного доступа избегают мошенничества и обмана информационных данных. Активы становятся более безопасными после прикованности, избегая риска информационной асимметрии, код более надежный, чем человеческий характер, и стоимость доверия значительно снижается.
b). Повышение эффективности обращения активов
После того, как активы находятся в цепочке, они могут разделить транзакцию в любое время без ограничения пространства и времени. Удобнее и быстрее распространяться. В частности, некоторые активы, которые нелегко разделить в реальности, более очевидны после восходящего канала, что может ускорить реализацию обращения и создать экономическую ценность.
c). Улучшение управления активами
В мире блокчейнов, код - это закон. Создавая интеллектуальные контракты, оборот активов может автоматически реализовываться в цепочке, условия запуска автоматически выполняются, риск нарушения контракта уменьшается, и некоторые споры могут быть автоматически устранены.
Используйте простой пример, чтобы проиллюстрировать изменения, вызванные цепочкой активов:
Предположим, что A имеет участок земли в Австралии. В действительности, если вы хотите найти хорошего покупателя или арендатора, вы можете пойти только в местный посредник, чтобы «перечислить», или повесить информацию о прокате на веб-сайт, ожидая, когда клиент B придет к двери. , Это может занять несколько месяцев или больше, чтобы закончить аренду, и A и B должны быть лицом к лицу, свидетелем которого является адвокат или агент по недвижимости, подписывая сложный юридический документ для завершения транзакции. Если Б хочет перепродать или передать землю под землю, ему необходимо повторить сложный процесс, упомянутый выше, что приводит к высоким транзакционным издержкам и низкой эффективности обращения земли. Итак, что произойдет, если я положу эту землю на цепь?
Во-первых, до тех пор, пока A регистрирует права на землю на блочной цепочке и получает токен уникального отношения отображения, впоследствии, является ли это транзакцией с B или транзакцией между B и C, C и D ... Все, что необходимо, это передача Token, которая устраняет необходимость повторять процесс аутентификации, регистрации и регистрации для каждой транзакции. Это означает, что токен будет выступать в качестве отображения на ретрансляции земли на самом деле, неся стоимость земли, чтобы быстро циркулировать на блокчейне, точно так же, как информация быстро распространяется в Интернете.

2)Как достичь цепочки активов?
Активы - большой шаг.

https://preview.redd.it/zq1xtybanow11.png?width=639&format=png&auto=webp&s=a06d4ad7c00291ff955a05a063d13161028d8e9d
Понимать «кредит», что цепочку активов нельзя недооценивать, мы должны обратить внимание на еще один более реалистичный вопрос: как происходит привязка актива?
В отрасли многие люди ошибочно полагают, что активация - это не что иное, как нахождение QR-кода на компьютере, чтобы определить, что актив находится в цепочке, то есть токен и объект или информация в цепочке. Соответственно, это понимание совершенно неверно.
Суть обмотки активов должна быть верхней цепью прав активов, которая представляет собой совокупность прав и интересов, таких как права собственности или контроля, а также права на доходы от активов, то есть сопоставление между токенами и правами, входящими в цепочку. Отображение маркера для объекта или информации.
Се Хунчжун, основатель Национального высокотехнологичного корпоративного облачного проекта, предложил на закрытом заседании Китайского молодежного ангела Blockchain: «Asphalt-up» требует пять шагов
a)Идентификация и подтверждение
Это то, что этот актив, как он выглядит, где он размещен, какова его коннотация и расширение, откуда оно взялось, к кому оно относится, и какова структура распределения дохода. Это процесс идентификации, регистрации и подтверждения.
b)Оценка и оценка
Кто может использовать этот метод для оценки этого актива и какова основа для оценки, чтобы можно было оценить восприятие покупки в обществе.
c)Проведение ареста активов и ипотеки
Независимо от того, является ли это традиционная секьюритизация активов или сопоставление активов, она должна регулироваться для защиты интересов покупателей после секьюритизации или участников после цепочки. Если цепочка разделена, это воздух.
d)Картирование цифровой валюты и выдача маркера
Назначьте цифровую валюту и введите токен актива.
e)Торговля и обращение
Реализуйте долю активов и регулируйте транзакции, участие общественности.
Существует три ключевых элемента: «актив», «подтверждение» и «обращение». Среди них «актив» является ключевым, «фирма» - это гарантия, а «обращение» имеет значение.
Развитие блокады по сей день стало очень удобным для обращения с токеном, а физические активы - это долгосрочная концепция социальной и экономической деятельности человека. Тогда наибольшая трудность, стоящая перед цепочкой активов, заключается в том, как права, защищенные законом и договором в обществе, могут соответствовать соответствующим правам передачи и контроля на токене, то есть центру права и опеки. вопросы.
Основатель Баббитта, возглавляемый лидером, является одной из трех основных общественных сетей в стране. Однако он действует только на ордера, права, дивиденды, облигации, разведывательную информацию, прогнозную информацию и т. Д. В физическом мире. Физические активы предлагают решения. Как получить физические активы в цепочке, люди в бесчисленных кругах дома и за рубежом всегда обеспокоены этой проблемой.

2. ABC Asset Passing Entity Assets Winding Solution

https://preview.redd.it/7lvfw0vcnow11.png?width=1080&format=png&auto=webp&s=232c70a2bf3a06667e6a3e5855813344eb8ad3c1
Благодаря своей практике и работе в аграрной промышленности ABC Assets предоставила замечательный ответ на сомнения отрасли в отношении физической цепи активов, используя полный процесс намотки и мощную поддержку в рамках общественной сети.
ABC Asset Pass сначала идентифицирует продукты агара в качестве точки входа в бизнес, собирает ключевые данные о продукте Agarwood в DAPP и сохраняет данные в системе ABC Asset Passing Blockchain для постоянного хранения. Пользователи могут просматривать блок-цепочку. Запрос запрашивает данные и выводы обмотки.
В то же время ABC Assets Passage впервые выпустил вопрос о блочных цифровых активах в сочетании с физической доставкой. С ABC вы можете обменять определенный процент культивируемого шахматного агара (1000 юаней за грамм) в глобальном экологическом балансе активов ABC. Преобразование дна в сертификат активов ABC заложило прочную основу. Обмен токенов с физическими объектами высокой стоимости (Agarwood) еще больше повысил надежность обмотки активов. Так же, как доллар США имеет золотое дно, ABC имеет более дорогой цинанский агар, чем золото.
В экологии ABC Asset Pass могут быть завершены не только продукты из агара, но и все физические активы могут быть завершены, что действительно препятствует открытию физических активов и цифрового мира, делая небольшой шаг на большой шаг. прыжок.

https://preview.redd.it/0mrvxuqenow11.png?width=761&format=png&auto=webp&s=66f8c6aead1ccaac86595931b9750acb373a4a7e
После завершения великолепного перехода от агаровой цепи к цепочке физических активов, ABC Assets взяла на себя обязательство сделать реальную отрасль своей должной ценностью в эпоху blockchain, полностью соответствуя требованиям эпохи blockchain 3.0. По мнению отрасли, ABC является эталонным проектом в отрасли по разминированию активов.
Блокирование прав и возможностей реальной экономики является неотложной задачей. В качестве нового инструмента для финансовых инноваций нам необходимо постоянно изучать ценность своего приложения, комбинацию блокхейнов и культурных ценностей, мы будем ждать и видеть.
submitted by ElUEN2018 to u/ElUEN2018 [link] [comments]


2018.09.28 17:23 olukawy Фз о гос регистрации недвижимости согласование границ

Глава 2.
МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ЖУРНАЛИСТСКОГО РАССЛЕДОВАНИЯ
2.1. Выбор темы расследования
2.2. Основные этапы расследования
2.3. Источники информации. Классификация, методика приобретения и использования
2.4. Использование специальных методик поиска информации при журналистском расследовании
2.5. Подготовка материалов расследования к публикации
2.6. Особенности работы криминального репортера
2.7. Телевизионная специфика журналистского расследования
2.8. Некоторые этические аспекты журналистского расследования
◄◄ к содержанию ►►
Журналистское расследование, без сомнения, самый трудоемкий жанр в журналистике. Его невозможно сделать за день, редкий случай, когда полноценное расследование удается «провернуть» за неделю. В крупных американских редакциях журналисту, специализирующемуся на расследованиях, часто вообще не устанавливают никаких нормативов. Зато цена настоящего расследовательского материала может на порядок превышать обычные редакционные гонорары, потому что любой редактор знает: именно такие материалы делают изданию имя, сказываются на росте тиража, поднимают авторитет в глазах читателей.
В нашей стране далеко не каждая редакция может позволить себе держать в штате журналиста, делающего один материал в месяц. Порой журналист в этой ситуации выбирает наиболее легкий путь, например, публикует стенограмму чьих-то телефонных переговоров, пленку с которыми принес в редакцию «доброжелатель», или использует какую-нибудь другую «случайную утечку» из правоохранительных структур. В этом варианте, конечно, хлопот меньше – расставил запятые, сделал короткий комментарий, дал хлесткий заголовок, и можно сдавать материал в номер. Осталось в качестве затравки поставить поверх публикации рубрику «Журналистское расследование» – и сенсация готова. Но мы уже говорили, что такие «эрзацы» не сделают имя журналисту, да и газете славы вряд ли прибавят, поскольку читателю очень скоро станет ясно, что издание просто используют в качестве «сливного бачка».
Настоящее журналистское расследование тем и отличается от подделок, что проходит несколько обязательных этапов. Можете не сомневаться, вдумчивый читатель должным образом оценит добросовестность автора.
Итак, рассмотрим основные элементы методики проведения журналистских расследований.
в начало
2.1. ВЫБОР ТЕМЫ РАССЛЕДОВАНИЯ
Любое расследование, как и практически любой журналистский материал, начинается с информационного повода. Какая информация может послужить толчком к расследованию? Это могут быть как события, факты и явления, лежащие на поверхности, так и конфиденциальные сведения, неизвестные общественности. Порой поводом для изысканий становится заурядный на первый взгляд эпизод, и единственный совет, который можно дать на этот счет – будьте внимательны к мелочам.
Началом расследования могут стать:
– события;
– происшествия;
– ваши собственные наблюдения и предположения;
– материалы СМИ;
– документы (как открытые, допустим, распоряжения и постановления властных органов, так и частично открытые, и конфиденциальные, от документации коммерческих структур – до ведомственной документации служебного характера;
– заявления официальных лиц, в том числе пресс-релизы госорганов или частных организаций;
– слухи;
– сообщения, полученные от вашего источника информации, или «инициатора».
Следите за событиями
Заслуживают внимания любые резонансные события и происшествия, информация о которых поступает в редакцию самотеком – через собственных корреспондентов или информационные агентства. Такими событиями могут быть крупный пожар, гибель подводной лодки, убийство или арест значимой фигуры, кадровые перемены в органах власти. Сюда же можно отнести, например, собрания акционеров, конфликты, возникшие на предприятиях между руководством и коллективом или между собственниками, либо арбитражные процессы, где крупные бизнес-структуры судятся между собой или с властями.
Например, появление нового высокопоставленного чиновника заставляет внимательно присмотреться к его биографии и попробовать ответить на вопрос, чьи интересы представляет данный персонаж. Так, за увольнением начальника одной из крупнейших в России Балтийской таможни в ноябре 2002-го года на первый взгляд стояли вполне обоснованные и понятные претензии к чиновнику со стороны руководства, связанные с задержаниями на одном из таможенных постов крупных партий контрабандных грузов (незадолго до этого пропущенных таможенниками). Наше журналистское расследование привело к совсем другому выводу. Появились основания полагать, что эти события – одно из проявлений борьбы влиятельных персон на уровне первых лиц правительства за контроль над грузопотоками.
За самыми заурядными мероприятиями зачастую нас ждут неожиданные открытия. Так, осенью 2002 года мы обратили внимание на митинг, состоявшийся в Петербурге у офиса крупной лесопромышленной корпорации, в котором принимали участие под экологическими лозунгами школьники и самозванцы, представлявшиеся сотрудниками «Гринпис». Время от времени школьники вскидывали руки в характерном приветствии и скандировали «Слава России». Кроме того, просматривая кадры телехроники с этого события, мы увидели в толпе одного из лидеров радикальной националистической организации. Родилось предположение о связи этой организации и заказчиков митинга – конкурентов корпорации, что и подтвердилось в результате расследования.
Читайте прессу
Хорошим поводом может быть информация, опубликованная в других СМИ. Например, заметка о лопнувшем агентстве недвижимости, туристической фирме или об изменениях в составе акционеров крупной компании, иначе говоря, информация, опубликованная в открытых источниках.
Возможность использования для журналистского расследования такого рода информации в качестве отправной точки, в общем-то, зависит от способности журналиста увидеть интригу, скрытую за сухими строчками сообщения, например, о смене состава совета директоров крупной компании. Тут-то и пригодятся хорошо систематизированные архивы, о которых пойдет речь в следующих главах нашей книги.
Нелишне уделять особое внимание рекламным статьям и частным объявлениям в СМИ. Различные мошеннические компании – от всевозможных пирамидальных структур до фирм-однодневок – часто ведут весьма активную рекламную кампанию. Как правило, предложение гарантированного заработка или трудоустройства за рубежом или исцеления от всевозможных болячек, – безусловный повод, из которого может вырасти настоящее расследование.
К интересным результатам привело журналистское расследование, проведенное сотрудниками АЖУР на основании опубликованного в одной из газет объявления о предстоящем выступлении руководителя «Международного университета восточной медицины» и НИИ традиционной народной медицины и музыкальной терапии Рушеля Блаво. Попробовав наудачу установить личность «французского» целителя, мы выяснили, что он имеет петербургские корни и прелюбопытную биографию, в которой уникальные экстрасенсорные способности Рушеля Эфраимовича играют отнюдь не первую роль. Получились две интересные публикации, отправной точкой для которых стало обычное рекламное объявление, вовремя увиденное и грамотно использованное сотрудником отдела расследований АЖУР, специализирующимся на журналистских расследованиях в области паранормальных явлений.
Бывают и более экзотические примеры. Так, в Петербурге заказчик нашел киллера через раздел о найме на работу в одной из газет, где молодой человек дал объявление, что он «согласен на любую работу».
Ищите документы
Другим поводом к началу расследования может служить информация, которая не столь широко известна, но, тем не менее, легко доступна любому, кто ей заинтересуется, тем более, журналисту. Мы рекомендуем пристально следить за всеми документами, выходящими из властных кабинетов вашего региона, будь то распоряжение губернатора или постановление местных органов законодательной власти, не говоря уже о сообщениях пресс-служб. В них зачастую содержится очень любопытная информация. Например, какому-то кругу лиц градоначальник выделил квартиры на льготных условиях, и среди действительно достойных людей вдруг обнаруживаются фамилии лиц, которые к категории льготников никак принадлежать не могут. Или распоряжение, где победителем выгодного тендера оказывается малоизвестная фирма, чьи возможности явно не отвечают условиям конкурса. Любое из этих событий может свидетельствовать о злоупотреблениях со стороны властей, а значит, быть предметом расследования. Пример из нашей практики – серия распоряжений бывшего губернатора Ленинградской области, касавшихся выделения средств под различные программы Академии национальной безопасности – частной организации, курируемой спикером Госдумы Геннадием Селезневым. Сам же губернатор числился в родственном академии Совете национальной безопасности, также возглавляемом Селезневым. За документами последовала серия материалов, посвященных расследованию деятельности Академии.
Однажды на нашем столе оказались два документа, за подготовку которых отвечал высокопоставленный чиновник одного из комитетов городской администрации. В обоих случаях шла речь о предоставлении льгот по арендной плате некой коммерческой структуре, которая могла претендовать на льготу только при участии в государственном контракте. Фирма в таких контрактах не участвовала, о чем и сообщалось в первом документе. Содержание второго документа было прямо противоположным предыдущему. Появление этих материалов стало основой для публикации о коррупции в комитете.
Еще один тип документов, которые представляют интерес для журналиста, ищущего тему расследования, – документация предприятий и организаций. Как правило, такие материалы появляются на свет в конфликтных ситуациях. «Классикой жанра» в этом смысле могут считаться учредительные документы коммерческих структур, из которых следует, что интересующее журналиста лицо зарегистрировало фирмы по «липовому» паспорту.
Здесь уместно вспомнить пример из практики Агентства: в результате работы над материалом, посвященном обнаружению старинной Торы при обыске на квартире некоего высокопоставленного чиновника, «следы» этого события потянулись к довольно известному духовному лицу. При изучении его коммерческой деятельности выяснилось, что для регистрации фирм он пользуется двумя паспортами, один из которых числится утерянным. Понятно, что такая «мелочь» автоматически становится сенсацией, если речь идет о человеке, претендующем на первую роль в еврейской религиозной общине Санкт-Петербурга.
Слушайте
Источником информации могут быть ваши коллеги, которые всегда обладают массой интересной информации, порой не догадываясь о ее ценности. Умейте слушать собеседников. Не пренебрегайте слухами. Иногда даже самые невероятные рассказы оказываются сущей правдой.
В апреле 2000-го года к нам зашел Андрей Кивинов – автор многочисленных детективов, автор сценария «Улиц разбитых фонарей» и «Убойной силы». Кстати, Андрей около полутора лет проработал в Агентстве. Вот что рассказал он в тот день со слов своих бывших коллег по милиции: в один из районных Домов малютки некий гражданин привез младенца. Мужчина сказал, что удочерит девочку, и оставил администрации номер своего мобильного телефона. Директор Дома поставила в известность об этом факте сотрудников местного отдела милиции. Правоохранители побеседовали с гражданином.
По словам мужчины, оказавшимся топ-менеджером крупной фирмы, ребенка оставил ему случайный попутчик, которого он взялся подвезти. Более того, гражданин утверждал, что его попутчиком был никто иной, как губернатор. «Губернатор» же порекомендовал ему усыновить ребенка и обещал быть на крестинах. Эта невероятная история в первую очередь заставляет задуматься о психическом здоровье ее героя, однако у менеджера даже были справки о том, что он в полном порядке.
Мы решили заняться этой историей, хотя она казалась настолько невероятной, что больше походила на бред. Но малютка и собиравшийся стать ее отцом гражданин были вполне реальными. Расследование привело нас в секту нумерологов. Уважаемый топ-менеджер оказался одним из ее адептов. Малютка – его дочерью. Мать девочки также была вовлечена в секту. Ребенок, по замыслу родителей, наученных гуру, должен был вырасти «новым человеком», ни от кого не зависящим и никому ничем не обязанным. Для его освобождения и был выбран такой сложный путь – сдача в детский дом и последующее усыновление.
В Агентстве журналистских расследований есть сотрудник, в обязанности которого входит прием первичной информации. Этот сотрудник общается абсолютно со всеми людьми, приходящими в Агентство «с улицы», внимательно выслушивает их, записывает рассказ с обязательным подробным указанием полных установочных данных пришедшего и максимально полных данных юридических и физических лиц, являющихся героями этого рассказа.
Как показывает практика, в девяноста пяти случаях из ста полученная таким образом информация не представляет интереса с точки зрения журналистского расследования. Причин тому, как правило, две. Первая: проблема, важная для конкретного человека, не является таковой для широкого круга читателей. Вторая: об этом неприятно писать, но многие из приходящих в редакцию людей ведомы не реальными проблемами, а неуравновешенным состоянием собственной психики. Как бы то ни было, любая первичная информация, даже если она не является перспективной в плане журналистского расследования, все равно фиксируется и направляется в архив Агентства. Как знать, вдруг когда-нибудь «маленький злодей» из «маленькой» истории, рассказанной человеком «с улицы», проявит себя в каком-нибудь крупном криминальном скандале! И тогда «ненужная» на первоначальном этапе информация может оказаться весьма интересной в качестве фрагмента истории. В связи с этим любопытен случай, произошедший в Агентстве журналистских расследований в 2001 -м году.
Как-то раз к нам в редакцию пришла Людмила Борисовна Нефедова, возглавлявшая петербургское отделение общественно-политического Жуковского движения России «Жизнь». Она рассказала о том, как ее похитили, избили и потребовали принести учредительные документы организации некому г-ну Гелбутовскому, руководителю крупной коммерческой структуры. Одновременно Нефедова обратилась во всевозможные правоохранительные органы.
Рассказ этот был тщательно отфиксирован и в письменном виде отправлен на стол начальника отдела расследований АЖУР, чтобы тот определил перспективность данной темы с точки зрения уместности проведения журналистского расследования.
Результат был отрицательный, потому как из предоставленной Нефедовой информации действительно явствовало, что она стала жертвой чьих-то преступных посягательств и хочет обвинить в них бизнесмена Александра Гелбутовского, но вовсе не следовало, что Гелбутовский имеет к этим посягательствам какое-то отношение. Нельзя же было всерьез предположить, что солидный бизнесмен просто захотел получить контроль над этой далеко не самой влиятельной организацией, для чего предпринял столь жестокие меры! Мало ли, на кого ссылались преступники, угрожавшие этой женщине (если действительно ссылались!), тем более, что Людмила Борисовна – человек активный, она проявляла себя в разных областях городской жизни и, теоретически, вполне могла скрывать истинные причины произошедшего.
Полученная от нее первичная информация была направлена в архив. Прошел год, и вот в Агентство журналистских расследований попало письмо, подписанное руководителями фирмы «Ферромет», занимающейся торговлей цветными металлами. В письме подробно описывались избиения, поджоги и разбойные нападения, которым на протяжении длительного периода времени подвергался генеральный директор «Ферромета» Сергей Богданов. Авторы письма (а как выяснилось впоследствии, и сам Богданов) связывали все произошедшее с конкурентной борьбой, развернувшейся между ними и фирмой «Трансмет», возглавляемой Александром Гелбутовским. У них так же не было доказательств связи господина Гелбутовского с описанными в письме злодействами, но, когда подобная информация поступает уже второй раз, она, безусловно, заслуживает внимания и доверия.
После того, как мы убедились в отсутствии связи между Людмилой Нефедовой и бизнесменом Сергеем Богдановым, принято было решение приступить к журналистскому расследованию, которое подтвердило большинство фактов, полученных в ходе приема первичной информации и, в конце концов, вылилось в публикацию.
В общем, слухи очень даже целесообразно иметь в виду, особенно, если вы интересуетесь событием или серией событий в каком-то конкретном информационном секторе. Практика показывает, что слухи в таких местах весьма часто имеют отношение к реальным фактам. Правда, пользуясь слухами, всегда следует иметь в виду как минимум два обстоятельства. Первое: слухи распространяются коммуникабельными людьми, часто склонными приврать не корысти ради, а просто для красного словца – из любви к процессу. Второе: есть немало людей, прекрасно отдающих себе отчет в том, что слухи не рождаются на пустом месте, а, значит, вполне пригодны для использования в качестве составной части некой информационной технологии. Человек, от которого вы услышали некие слухи, вполне может быть с вами абсолютно искренним, но при этом ему эти слухи мог «вложить в голову» тот, кто задумал зачем-то целенаправленную дезинформацию.
Нередко ведь злоумышленник на то и рассчитывает, что в газете напечатают что-нибудь типа такого: «Интересно, кстати, что в кругах, близких к губернатору такой-то области, упорно муссируются слухи об излишне сентиментальных отношениях между ним и женой одного из его ближайших помощников!». Если пофантазировать дальше, то можно предположить, что губернатор такой-то области оформил на этого самого ближайшего помощника сеть коммерческих структур (ему-то по закону не положено, а помощнику – пожалуйста), после публикации отношения губернатора и помощника портятся, в результате чего губернатор теряет финансовую поддержку и проигрывает на ближайших выборах.
Вывод: слухами можно и нужно пользоваться, только проверять их следует особо тщательно. И, кроме того, понимание, откуда они берутся, в некоторых случаях позволяет приблизиться к разгадке, независимо от того, соответствует данный конкретный слух истине или же нет.
Сомневайтесь
Не принимайте на веру слова чиновников, политиков и бизнесменов. Официальные лица часто думают одно, делают другое, а говорят третье. Подвергайте сомнению их заявления. Поводом для расследования может стать и информация, обнародованная на пресс-конференции. Например, объявление о начале реализации крупномасштабного проекта. Первые вопросы, которые необходимо задать себе: кому это выгодно и на какие средства будет осуществляться очередная «стройка века»? Так было в Петербурге, когда строительный трест объявил о намерении возвести небоскреб. Проект поддержала городская администрация, выделившая компании ряд льготных кредитов. Небоскреб так и не построили, а трест вскоре признал себя банкротом. Деньги, конечно же, исчезли. Та же история повторилась с разрекламированным проектом строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург.
Вот весьма распространенная ситуация: на пресс-конференции чиновники объявляют о достижении договоренности по поводу реализации крупного инвестиционного проекта с якобы известной зарубежной компанией. Простой совет: не поленитесь найти сайт этой фирмы в Интернете. Действительно солидные фирмы, как правило, имеют свои страницы в сети. Это часть корпоративной культуры. В сети же можно найти информацию, дающую представление о финансах той или иной корпорации. Если же вы не найдете этих сведений – это повод задуматься о соответствии объявленных планов реальности.
Нередки и «обратные» ситуации, когда, например, высокопоставленные сотрудники правоохранительных органов намеренно вводят журналистов в заблуждение – как им кажется, в интересах следствия. К подобным действиям следует относиться особенно осторожно: в одних случаях за ними скрывается откровенная глупость (если не злой умысел), в других – реальные интересы дела.
В октябре 2002-го года на пресс-конференции в Петербурге высокопоставленный сотрудник МВД объявил о том, что установлены убийцы вице-губернатора Петербурга Михаила Маневича, расстрелянного в августе 1997-го года на Невском проспекте. Проведенная нами проверка этих сведений показала, что один из «убийц» погиб за 40 дней до убийства Маневича. Таким образом, генерал, очевидно, выдал желаемое за действительное.
«Визит инициатора»
Перечисленные выше информационные поводы относятся к категории открытых или полуоткрытых. Толчком к расследованию часто служит информация, предоставленная вашим конфиденциальным источником или случайным информатором. Мы рекомендуем разделять сведения, полученные по вашей инициативе, и те, которые становятся вам известны по инициативе самого источника.
Обычная история: в редакцию приходит посетитель и предлагает тему для расследования. Такое явление у нас в агентстве принято называть «визит инициатора». Кстати говоря, инициатором может быть не незнакомый человек, а ваш постоянный источник, с которым вы давно имеете тесный контакт. Многим из вас наверняка приходилось сталкиваться с подобными примерами.
Попытайтесь найти ответ на вопрос: зачем вам сообщают эту информацию, какие цели преследует источник? Возможно, он добивается восстановления справедливости, а может быть, представляет конкурирующую группу, пытающуюся использовать СМИ для расправы с соперниками. Своевременно определить, что движет информатором, – значит не стать объектом манипуляции. Вот лишь один эпизод из нашей практики. Руководитель крупной коммерческой структуры, пришедший в редакцию, просил найти управу на другую фирму, которая якобы занимается криминальным бизнесом. Элементарная проверка показала, что бизнесмен пытается руками журналистов свести счеты с конкурентами.
Впрочем, даже если вы поняли, что информатором движет желание расправиться с соперником, это вовсе не повод для того, чтобы оставить полученные сведения без внимания. Надо признать, что подавляющее число расследований в области экономики (или попыток таковых), появляющихся в СМИ, имели в своей основе так называемый «слив». От добросовестности журналиста зависит, как он распорядится полученной информацией – опубликует без элементарной проверки или попробует разобраться в ситуации.
На самом деле, главным в нашей работе являются вовсе не мотивы, которыми руководствуются при общении с нами наши источники, а объективность информации, которую они предоставляют. Впрочем, мотивы тоже важны – зная их, вы будете чувствовать себя увереннее.
Избирательные кампании как повод для журналистского расследования
До сих пор мы говорили об источниках появления тем для расследования. В этом ряду есть особая категория, которая сама по себе является поводом для пристального внимания журналистов.
За десять лет преобразований в России не появилось ни устоявшихся демократических институтов, ни гражданского общества. Зато в стране часто проходят всевозможные выборы. В этих условиях СМИ, несмотря на ангажированность и зависимость от властных или финансово-политических групп, остаются, пожалуй, единственным эффективным механизмом общественного контроля за деятельностью органов власти и кандидатов во власть, стремящихся заручиться поддержкой избирателей.
submitted by olukawy to DonOperInfo [link] [comments]


2017.04.18 18:59 Forjoin Организация «Трансперенси Интернешнл — Россия» направила президенту РФ Владимиру Путину обращение с просьбой проверить премьер-министра Дмитрия Медведева на неурегулированный конфликт интересов, который предусматривает отстранение от занимаемой должности с формулировкой „за утрату доверия“

Организация увидела признаки конфликта интересов в том, что Медведев бывает в усадьбе «Мансурово», принадлежащей компании под руководством его однокурсника и друга Ильи Елисеева. Елисеев одновременно входит в правление «Газпромбанка», который получает деньги от правительства РФ.
По информации «Трансперенси», Медведев, вопреки требованиям законодательства, не сообщил о конфликте интересов.
«В случае, если этого не было сделано, мы просим Владимира Путина привлечь Дмитрия Медведева к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, которое предусматривает отстранение от занимаемой должности с формулировкой „за утрату доверия“», — заявили в организации.
«Трансперенси» ссылается на слова самого Елисеева, который в интервью «Известиям» 2014 года подтвердил, что Медведев «иногда останавливается» в усадьбе «Мансурово».
Организация также со ссылкой на официальные документы пишет, что правительство РФ в 2014 году купило за счет средств Фонда национального благосостояния привилегированные акции «Газпромбанка» на сумму 39,95 миллиарда рублей, а в 2015-м разместило там депозит на сумму 38,5 миллиарда рублей. Все это, подчеркивает «Трансперенси», является финансовой помощью банку со стороны правительства.
По мнению «Трансперенси», пользование связанным с Елисеевым имуществом могло сформировать у Медведева «личную заинтересованность» и «повлиять на беспристрастное исполнение обязанностей» по распределению помощи в банковской сфере. Елисеев также имел личную заинтересованность в получении помощи от правительства, решение о которой принимал Медведев, считают в организации.
Многие чиновники активно пользуются "юридической пропастью", существующей в законодательстве и рекомендациях Минтруда, отмечает замдиректора Transparency International Россия Илья Шуманов.
Например, если чиновник или парламентарий не зарегистрирован в доме или квартире, где живет, и недвижимость не находится у него в собственности, то "предъявить ему, что это имущество у него в пользовании нельзя, поскольку доказать это не получится ни у кого", - говорит Шуманов. - Правовая позиция власти и надзорных органов следующая - если регистрации нет, то и зафиксировать проживание или пользование этим объектом недвижимости юридически невозможно. Договор аренды на пользование тещиной квартирой никто не будет заключать".
"В судах есть практика, там принимается такая дефиниция - "фактическое регулярное проживание" - на основании свидетельских показаний, наверное, можно доказать, что у человека какое-то имущество в пользовании", - говорит экс-депутат Госдумы Дмитрий Гудков. Впрочем, доказать, что та или иная недвижимость у госслужащего в пользовании, по словам Гудкова, сложно: "Надо доказать, что он там живет. Как вы докажете, если там охраняемый поселок с воротами, а привозят его туда на машине?"
В числе других возможностей сокрытия имущества из деклараций - регистрация недвижимости на совершеннолетних детей или родственников и оформление имущества на НКО, отмечает Шуманов. "Организация останется в закрытой части декларации, и информации о том, что на нее записано, нигде не будет", - говорит он.
Основная проблема с декларациями - в правовой и политической неопределенности, возникающей в связи с понятием "пользование" недвижимостью или транспортными средствами, соглашается старший научный сотрудник Московской высшей школы социальных и экономических наук Константин Гаазе.
"Достаточно не иметь объект в собственности, но фактически иметь доступ к управлению тем юридическим лицом, которое является ее собственником. И тогда можно летать на частных самолетах, отдыхать в усадьбах и так далее - это не преступление и даже не нарушение требований к декларации имущества", - говорит Гаазе. В законе сейчас, по мнению Шуманова, остается "гигантская дыра", позволяющая госслужащим не раскрывать имущество. И чиновники ей пользуются: "Шоссе уже протоптали на месте этой тропинки".
"Мы вносим все в декларацию, что положено согласно закону и подзаконным актам", - сказали Русской службе Би-би-си несколько собеседников в Думе.
"Каждый год минтруда выпускает методические рекомендации по заполнению деклараций, что как и в какую графу вписывать, что считать в пользовании, а что нет и т.д. Все, что необходимо по закону, в декларации отражено", - говорит собеседник в окружении одного из депутатов-единороссов.
Для любого законодателя "нет ничего страшнее, чем забыть указать или специально не указать какое-то имущество", утверждает бывший член Совета Федерации Константин Добрынин. "Если кто-то так делает, то он берет на себя существенные риски", - отметил он. В то же время, он не исключил, что его взгляд, "возможно, наивный".
submitted by Forjoin to discours [link] [comments]


2016.09.16 18:10 Pora_Sezhat Карта Булстат в Болгарии больше не выдаётся

В этом году в Болгарии начала работать открытая онлайн база государственного регистра Булстат, а карты Булстат, для всех, кто не зарегистрирован в специальном закрытом регистре, канули в лету. Т.е. теперь все лица, зарегистрированные в Булстате, как то иностранцы - владельцы недвижимости, представительства иностранных компаний, замозанятые лица и пр. не получают карты Булстат, а только узнают единый идентификационный код (ЕИК).
В соответствии со ст. 8а Закона о Регистре Булстат государственные и местные власти, а так же все лица предоставляющие публичные услуги ( банки и пр.) не имеют право требовать от вас никаких дополнительных документов, если вы указываете им ЕИК представляемого лица.
Но, к сожалению, соответствующее изменение до сих пор не внесено в Положение о применении Закона об иностранцах в Болгарии, п.19 которого требует от представителей иностранных компаний прилагать к пакету документов на визу Д и ВНЖ некую "заверенную копию БУЛСТАТ". И, если. те кто зарегистрировался в регистре Булстат, пока карты не отменили, может по прежнему прилагать копию карты, то тем, кто карту не получил, можно прилагать оригинал справки об актуальности из Регистра Булстат, которую можно получить в любом региональном отделении регистра ( вне зависимости от места первоначальной регистрации представительства), или просто распечатать сведения из базы Булстат ( но в последнем случае не факт, что сотрудники Миграции примут такую распечатку без печати). Так же надо иметь ввиду, что если вы вносили какие-нибудь изменения, подлежащие регистрации в регистре Булстат ( например адрес или состав представителей), то это обязательно должно содержаться в актуальной справке, иначе последствия могут быть печальными для того представителя, который не включен в состав представительства по сведениям Регистра Булстат ( например, отказ в визе, если это становится известным на стадии получения визы Д или отказ в разрешении на продолжительное пребывание в Болгарии).
Источник: http://pora-valit.livejournal.com/4639496.html
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.07.10 15:23 ay__caramba Фз о гос регистрации недвижимости согласование границ

В России отменили выдачу свидетельств о регистрации недвижимости submitted by ay__caramba to politota [link] [comments]


2016.04.26 09:13 Pora_Sezhat Фз о гос регистрации недвижимости согласование границ

M. Разобраться с движимом имуществом. - Продать все движимое имущество ДО отъезда (машины, прицепы, лодки, велосипеды, удочки и т.п.). Практика многих семей показывает, что продать потом ОТТУДА будет сложнее и менее выгоднее, нестабильность экономики тоже на это намекает. Никто, кроме вас не сможет лучше продать вашу машину, чем вы сами, на покупателей очень мощно действует скупая слеза владельца и целование руля на прощание. - Все дорогие и милые вашему сердцу вещи можно заранее упаковать надежно в коробки, переписать, список в двух экземплярах (один себе, второй на коробку) и оставить на хранение родственникам\друзьям с учетом, что они потом вам это перешлют по почте (или вы потом сами это заберете); - Автомобиль? Что с ним делать забрать или продать? Изучите сайты объявлений там, куда отправляетесь, иногда выгоднее продать и купить, иногда поехать на автомобиле. Если берете с собой - уточние как его регистрировать и страховать.
N. Разобраться с российской недвижкой. - Сдать через агентство? - Сдать друзьям/родственникам? - Продать? - Прежде, чем продавать собственность, оцените ваши реальные шансы относительно понаоставаться в новой стране. Если они туманны, то возможно стоит повременить с продажей недвижимости на Родине. Если решили не продавать недвижимость, то не забудьте перед отъездом написать НОТАРИАЛЬНУЮ доверенность на квартиру/дом (сдача, ремонт, подключение услуг ЖКХ и прочие операции, которые нельзя без разрешения собственника произвести, но может понадобиться) на разумных родственников, которым доверяете (родители, сестры, братья).
O. Проверить здоровье. - Залечить болезни. - Починить зубы Тут смотрите сами, есть очень много отзывов о плохой работе даже хороших русских стоматологов, и о том, что русскую работу за границей переделывают. Наверху было про оценку вашего ремонта. Решите где зубы чинить дешевле/лучше. - Проверить список прививок страны куда вы едете? - Документы о прививках тоже возьмите. - Что-то болит серьёзно? Тогда наведите справки о лечении этого за границей, опыт показывает, насколько бы русские врачи не были самоотверженными героями - лучше лечат все-таки иностранные. - Купить русские лекарства, к которым у вас пристрастие: валерьянка, цитрамон, зеленка, настойка боярышника и прочие. За границей вы вовек их не найдете. - Собирайте аптечку с пристрастием, но без фанатизма. Если вы принимаете периодично какие либо препараты, берите с собой хотя бы на два курса. В развитых странах такие препараты строго по рецепту, а вы можете не сразу сориентироваться насчет медицинской страховки. Также с любимыми таблеточками "от живота", "от поноса", "от головы". Не берите с собой витаминчики и всякие БаДы, место занимают, а их качество может не стоить путешествия в другую страну. Ну ладно, ладно, возьмите с собой пузырек йода.
P. Мосты, которые не сжечь надо починить и удержать. - Всякие родственники, партнеры, бизнес, кредиты и прочие штуки, которые не продать. - Номера телефонов! Если хотите их сохранить - разберитесь с их оплатой, желательно с оператором уточните. WhatsUp у вас есть? А на какой номер он зарегистрирован? - Разошлите СМСки всем контактам и по соц. сетям о том, что бы съезжаете. - Сим-карты сколько их у вас? Закройте те, которые не нужны, чтобы на них долг не появился. Проверьте, что они закрыты и без долгов, иногда закрывают не полностью.
Q. Собрать все коллекции, семейные фото, архивы, картины и прочие дорогие сердцу вещи. - Сдать на хранение или увезти? - Все архивы и уникальную информацию отцифровать и залить в облако, желательно в разные облака, (это может занять несколько дней, учитывайте это). - Если вы подаетесь на политическое убежище - берите ВЕСЬ ваш архив все старые штрафы за парковку-переход улицы, бумаги о выговорах с работы, приказы об увольнении, партбилеты ваших партий, справки о болезнях и травмах, ваши статьи в прессе и статьи о вас, ваши фото с пикетов-митингов, повестки в милицию и т.д. Запомните: КАЖДОЕ ваше слово и эпизод вашей истории должны быть подтверждены документально, без этого у вас никаких шансов. Лучше выбросить бумажку в новой стране, чем мучительно пытаться достать ее из-за границы.
R. Если Родина позовет - иметь возможность вернуться в Россию и выпрыгнуть назад - От срочных поездок в Россию никто не застрахован, оценить стоимость срочного, вот прямо сейчас билета Майями-Нижневартовск (да-да, это спокойно может быть тысяч пять+ долларов). - Убедиться что российские документы в порядке и их срок действия больше года. - У вас никаких долгов в России не осталось? А то могут не выпустить за долг за парковку. По списку проверяйте: кредиты, штрафы, ипотеки, договора какие-то, алименты, коммуналка, регистрации автотраспорта (я тут с удивлением обнаружил что проданная по доверенности машина 10 лет назад числилась все еще за мной, пришлось идти приостановить ее регистрацию), налоги. - Военкомат - утрясите вопрос с ним.
S. Заготовить "План Б". - Какой у вас был план "Б"? - У вас есть вторая квалификация? - Четко решить относительно плана Б, часто хорошим планом Б является план А.
T. Ностальгушечки(факультативно, зависит от уровня духовности) - Сфотографируйте всякие семейные реликвии и ценности, которые оставляете, так вы сможете понять стоят ли они переезда. К примеру почти все, что в Питере считалось антиквариатом, во Франции можно купить за 5-50 евро на воскресной барахолке. - Раскидайте пару тысяч рублей монентками во все реки и каналы. - Пойдите в лес и соберите пару мешков мусора, чтобы не было ностальгии по "чистым лесам" и чтобы поцреотам в лицо ткнуть. - Сфотографируйтесь с друзьями/подругами во всяких банальных местах, лет через десять будет забавно посмотреть и понять кто из них были настоящими друзьями, а кто так, шелуха. - Покормите бомжа в ресторане. - Подарите кому-то нуждающемуся что-то очень для него важное. - Не забудьте сделать что-то разумное, доброе, вечное. - Четко для себя решите, что теперь вы сделали все, на что только были способны, чтобы спасти эту страну для себя и для своих детей и поставьте уже точку в этом вопросе.
Источник: http://pora-valit.livejournal.com/3753746.html
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]