Заказать проект перепланировки квартиры 60 кв м

Anime: Aldnoah Zero. This is a comparison to see the movement of the screen and animation between 24 fps at the left side and 60 fps at the right side. r/60FPS_Anime: This subreddit is for everything 60fps and that's related to anime. Openings, AMV, Fight scenes! What ever you want, just make sure … Now save that! You're all done! 60 FPS Anime is right around the corner. HOW TO USE YOUR NEWLY FOUND 60 FPS POWERS. You want to open up start/home and open the "command/cmd" prompt. It's the black box that has been with windows forever. This is the format every single time you want to watch anime this way. I do not own any rights to the anime or its music. Copyright Disclaimer Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for "fair use" for pur... You do not have to do the cmd promp at all. If you download anime, just simply have SVP enabled and just drag in your anime or video into MPC-HC and boom. Enjoy the glorious 60 FPS. If you run ... Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube. 60 FPS Conversion for Anime or Movies Method 2 Tutorial - Duration: 13:33. KohzzyJo 27,591 views. 13:33. Turning animations to 60fps using AI! - Duration: 3:51. If anime was made in 60 FPS it would look good. 60fps is only good for scenes that would have a lot of action. If you're watching a drama with people standing around there is no need for it. As 99.9% of anime are 24 FPS, interpolating to 60 FPS results in uneven interpolated frames. This results in an annoying judder during fast panning. While 60 FPS at first glace may seem like a huge improvement, once you try setting you monitor to 48 Hz you’ll never go back to 60 FPS. As for Mac users, Apple locks your screen at 60 Hz (RIP).

2015.11.24 21:32 jonese1234 Кв перепланировки м проект квартиры заказать 60

This subreddit is for everything 60fps and that's related to anime. Openings, AMV, Fight scenes! What ever you want, just make sure its 60fps or at least 48fps!
[link]


2014.01.07 21:38 pablogott 60 FPS video

Videos that play back at 60fps
[link]


2016.02.03 10:27 pitikay Перепланировки проект заказать м 60 кв квартиры

Hier passen Geschichten von sozialen Medien hinein, welche zwar behaupten, wahr zu sein, aber einfach sehr schlecht und unglaubwürdig sind. Gute Beispiele hierfür sind schlechte Hetzposts gegen Asylsuchende, oder Kettenbriefe.
[link]


2020.05.26 10:47 GazetaPravda М заказать проект перепланировки квартиры кв 60

Доля россиян, допускающих в ряде случаев уход от налогов, выросла из-за кризиса до 45%, показало исследование ЦСР. Эксперты связывают это со снижением доходов населения (о нем говорят 60% опрошенных) и тревогой по поводу будущего
В кризис выросла доля россиян, которые допускают неуплату налогов — с 35% в конце прошлого года до 45% в мае 2020 года. Это показало исследование ЦСР «Налоги глазами россиян» (есть у РБК). Именно столько респондентов на вопрос «Как вы относитесь к ситуации, когда физические лица уклоняются от уплаты налогов?» ответили, что налоги иногда допустимо не уплачивать. Еще в декабре 2019 года больше половины россиян (54%) выбирали ответ «Налоги обязательны к уплате и нельзя оправдать того, кто их не уплачивает».

В исследовании ЦСР участвовали 1,6 тыс. россиян по всей России. Анкетирование прошло в декабре 2019 года и в мае 2020 года, что позволило сравнить настроения граждан в «докризисное» и нынешнее время.
ЦСР связывает рост доли оправдывающих уход от налогов с падением доходов населения и тревогой по поводу будущего.
  • Более 60% граждан отмечают снижение доходов в мае по сравнению с февралем, из них 43% отмечают падение доходов более чем на 15%.
  • Около 53% респондентов отмечают высокий риск снижения зарплаты в будущем, две трети беспокоятся, что им не хватит денег на привычный образ жизни.
    «Тенденция, безусловно, вызвана снижением уровня доходов и стремлением населения выжить любой ценой — сохранить лишнюю копейку при невозможности заработать», — сказала РБК руководитель направления фискальной политики экономической экспертной группы Александра Суслина. Рост доли оправдывающих уклонение от налогов — «очень плохой сигнал» о «снижении доверия граждан к действиям правительства», говорит она, добавляя, что «объявленные антикризисные меры большинству населения кажутся недостаточными как минимум потому, что предоставлены далеко не всем категориям граждан».
Реальные располагаемые доходы населения в 2020 году под давлением падения зарплат сократятся на 3,8%, ожидает Минэкономразвития. Во втором квартале реальные доходы россиян упадут на 6%. Безработица по итогам текущего года вырастет до 5,7% экономически активного населения после 4,6% в 2019 году.
Одновременно с ростом допускающих неуплату налогов в кризис выросла доля граждан, не знающих, на что государство тратит поступившие в бюджет налоговые платежи, — с 38% в конце прошлого года до 57% в мае 2020 года, следует из результатов исследования ЦСР. Лишь 12% населения регулярно следит за информацией о расходах бюджета.
Запрос на справедливость
Большинство россиян (61%) выступают за прогрессивную шкалу подоходного налога (НДФЛ) и имущественных налогов, показал опрос ЦСР.
Министр финансов Антон Силуанов в интервью РБК говорил, что сейчас правительство не рассматривает введения прогрессивной шкалы НДФЛ, но может вернуться к обсуждению после 2024 года. В России уже действуют так называемые налоги на роскошь — прогрессивные ставки налогов на автомобили дороже 3 млн руб. и квартиры стоимостью выше 300 млн руб. и площадью более 300 кв. м.
В сентябре 2019 года глава ВТБ Андрей Костин предлагал освободить от подоходного налога бедных граждан с доходами на уровне минимального размера оплаты труда (МРОТ), который сейчас составляет 12,1 тыс. руб. Минфин тогда не поддержал эту идею. Отмена НДФЛ для россиян с зарплатой на уровне МРОТ отнимет у бюджета свыше 1 трлн руб., пояснял глава управления ФНС Валерий Засько. По его словам, повышение ставки налога для богатых принесет «копейки» и не решит вопроса социальной справедливости.
В связи с кризисом в поисках новых источников пополнения бюджета президент Владимир Путин предложил обложить НДФЛ процентный доход от вкладов свыше 1 млн руб., а также поднять ставки на выплату дивидендов и процентов по займам за рубеж до максимума 15 и 20%.
Удобно ли платить налоги
В целом уровень налоговой культуры россиян ЦСР охарактеризовал как удовлетворительный с индексом 0,65 при максимальном значении на уровне единицы. Абсолютное большинство (92%) россиян знает, какие налоги обязано платить. Половине известно о всех действующих в России налогах для физлиц.
  • 67% россиян знают о налоговых льготах и 43% пользовались ими.
  • Применение налоговых льгот больше характерно для старшего поколения: 66% респондентов в возрасте от 60 лет и старше имеют такой опыт.
  • Наиболее компетентны в налоговой сфере россияне с официальной зарплатой и предприниматели. Наиболее отстранены от темы налогов молодые люди 18–29 лет.
По мнению большинства респондентов, процедура уплаты налогов для физлиц скорее простая, чем сложная. Легче всего с этим справляются граждане старше 50 лет, они же одновременно самые информированные.
  • 56% россиян знают, как подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах.
  • 88% владельцев собственного бизнеса имеют опыт подачи декларации о доходах.
  • Почти 60% респондентов получают налоговые письма традиционными способами — почтовым заказным письмом или лично под расписку. Треть опрошенных (32%) получает налоговые уведомления через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.
  • Свыше половины (56%) участников опроса положительно относятся к возможности получать налоговые уведомления исключительно в электронной форме.
Номинальный ВВП России (рассчитывается в текущих ценах) в апреле 2020 года составил 6,3 трлн руб., что на 28%, или на 2,4 трлн руб., меньше, чем в апреле предыдущего года, следует из ежемесячного отчета Минфина об исполнении федерального бюджета. Ненефтегазовые доходы бюджета, связанные с внутренним производством, сократились на 26% в апреле, в том числе НДС на 21% и налог на прибыль на 43%, а связанные с импортом — на 12%, обращал внимание управляющий директор УК «Агидель» Виктор Тунев.
На экономический провал в апреле повлияли не только режим нерабочих дней и карантинные ограничения для борьбы с эпидемией коронавируса, но и резкое падение цены на нефть. Средняя цена российской нефти Urals в апреле 2020 года составила лишь $18,2 за баррель против $71,5 годом ранее. Для компенсации выпадающих нефтегазовых доходов бюджета власти используют накопленные резервы в Фонде национального благосостояния.
Дефицит федерального бюджета в 2020 году составит от 4 до 6% ВВП, или 4,3–6,4 трлн руб., следует из оценок Минфина, Минэкономразвития и ЦБ.
источник
submitted by GazetaPravda to RussNews [link] [comments]


2020.03.17 05:34 Russian_partisan Всё, что вы хотели знать о министре энергетики России, но боялись спросить.

Всё, что вы хотели знать о министре энергетики России, но боялись спросить. Фантазии министра энергетики Александра Новака
Электричество появилось сто лет назад, посредством вай-фай можно будет «по воздуху» передавать на дальние расстояния гигаватты электрической мощности, а нынешние электростанции заменит энергия Солнца и ветра с аккумуляторами.
Быть министром – это, прежде всего, работать, работать и, еще раз, работать. Работать для министра означает, в первую очередь, размышлять над стратегическими решениями вверенных его заботам многочисленных отраслевых и межотраслевых проблем. Для этого при обязательном наличии «соображаловки», соответствующей образовательной базы и опыта соответствующей профессиональной деятельности необходимо непрерывно пополнять свои знания. По результатам размышлений министр должен ставить задачи перед подчиненными, для чего ему нужно подбирать компетентное окружение и контролировать результаты его деятельности. К большому сожалению, на мой мало просвещенный взгляд, большинство министров экономической части правительства не удовлетворяет этим требованиям, так как не имеет базового образования и опыта работы в тех сферах, которыми их почему-то поставили заведовать. Поэтому нередко они публично лукавят о своих мнимых достижениях, в том числе и президенту страны. Судя по телевизионным кадрам, многие из них размышлениям над проблемами и управлению своим хозяйством предпочитают значительную часть рабочего времени представительствовать на различных тусовках и форумах, читать там по бумажкам подготовленные свитой полуграмотные выступления и позировать перед телекамерами. Наглядным тому примером является, в частности, российский министр энергетики.
Министр энергетики
Если заглянуть на интернет-сайт федерального министерства энергетики, можно узнать, что его глава Александр Новак почти ежедневно с кем-то встречается или где-то выступает, причем нередко за пределами Москвы и даже страны. Поэтому многие стратегические проблемы вверенных ему отраслей топливно-энергетического комплекса приходится решать в спешке, и решаются они зачастую неграмотно либо вообще не решаются. Такой занятостью, видимо, объясняются и его странные высказывания на различных ассамблеях. К примеру, выступая 18 октября на XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов, и поучая которых, он заявил:
«Мы живем во времена, которые я бы назвал веком или революцией электричества. Электричество появилось сто лет назад, тем не менее, сейчас идет его активное развитие. Это сопряжено именно как раз с цифровизацией, роботизацией, появлением искусственного интеллекта, с развитием новых технологий "умных городов", "умных сетей"», - сказал министр.
Полагаю, среди слушавших это выступление наверняка были специалисты по электротехнике и просто образованные люди, которые, в отличие от Александра Новака, помнят школьный курс физики. Их, должно быть, немало удивило утверждение о времени знакомства человечества с электричеством, которое якобы произошло лишь в 1917 году. Надо думать, благодаря революции в России. На самом же деле, этот термин ввел английский естествоиспытатель Уильям Гильберт еще в 1600 году в своем научном трактате «О магните, магнитных телах и о Земле, как большом магните». В нем объяснялось действие магнитного компаса, и описывались некоторые опыты с наэлектризованными телами.
Замечу, электричество – раздел физики, охватывающий основы знаний об электрических зарядах, их движении и взаимодействии. Но это понятие часто ошибочно отождествляют с электроэнергией. Так что, говоря об электричестве, министр энергетики, очевидно, имел в виду электроэнергию, под которой понимают определенную работу, выполняемую электромагнитным полем, путем преобразования электрической и/или магнитной энергии в другие ее виды. Все это становится известно подрастающим поколениям из раздела «Электричество» школьного курса физики, которому обучают, начиная с XVIII века.
Говоря об «активном развитии электричества», Александру Новаку следовало бы упомянуть подведомственную ему электроэнергетику - отрасль энергетики, которая включает в себя физически и технологически единый быстропротекающий процесс генерации, передачи и потребления электроэнергии. Отрасль начала активно развиваться не в связи с нынешней «цифровизацией» не ведомо чего, роботизацией и всем прочим перечисленным министром. Ее активное развитие и масштабное внедрение в промышленность и быт начались еще в 1890-х годах с созданием трехфазного синхронного генерато­ра, силовых трансформаторов и асинхронного двигателя. Тогда же в электроснабжении начался переход на трех­фазный переменный ток, и была построена первая линия электропередачи переменного тока высокого напряжения.
Внедрение в экономику и быт ресурсо- и энергосберегающих техники и технологий, а также автоматизация управления различными объектами и процессами с использованием компьютерных систем привели в последние годы к общемировому снижению роста потребления электроэнергии. Однако из путаных высказываний министра энергетики, о которых сообщили РИА «Новости» и ТАСС, трудно было составить достоверное и логическое представление о прогнозах потребления электроэнергии.
Сначала Александр Новак в своей лекции для участников фестиваля утверждал следующее:
«Рост экономики во многих странах будет сопровождаться ростом потребления электроэнергии. Конечно, с учетом новых технологий, касающихся энергосбережения, темпы роста потребления электроэнергии будут гораздо ниже, чем темпы роста экономики мира. По прогнозам, мировая экономика вырастет к 2040 году где-то в два раза. При этом потребление энергии вырастет всего на 30%. Сегодня в доле общего потребления энергии нефть, газ и уголь занимают 87%. В ближайшие два десятилетия - до 2040 года - общая доля снизится незначительно, примерно до 70-75%. Эту нишу займут как раз возобновляемые источники энергии».
Но затем сказано было совершенно противоположное:
«С каждым годом мы начинаем все больше потреблять энергию в виде электроэнергии. Идет компьютеризация. Нужна энергия для передачи информации, интернета, гаджетов и так далее. С развитием технологий, таким образом, производство электроэнергии будет занимать все большую часть энергобаланса. Согласно прогнозу, производство электроэнергии вырастет примерно так же, как и мировая экономика — в два раза к 2040 году, а не на 30%, как производство энергии в целом», подчеркнул глава Минэнерго.
Чему же верить из сказанного с интервалом в минуты: тому, что :
темпы роста потребления электроэнергии будут гораздо ниже, чем темпы роста экономики мира,
или, что :
производство электроэнергии вырастет примерно так же, как и мировая экономика — в два раза к 2040 году
?
Очевидно, те, кто готовил эту противоречивую информацию, черпали ее из разных источников, и компилировали материал, не озаботившись его последующим редактированием. А министр энергетики не удосужился предварительно вникнуть в то, что ему подсунули малограмотные и/или недобросовестные подчиненные. К слову сказать, подобное происходит не впервые, о чем подробно рассказано в публикации Почему министр энергетики солгал президенту страны о причинах аварийного обесточивания Крыма («Промышленные ведомости» № 5, сентябрь 2017 г.).
Замечу, прогнозирование потребления электроэнергии на многие годы вперед возможно только в рамках соответствующих планов развития экономики, сбалансированных по ресурсам и потреблению всего и вся. Но такие планы отсутствуют, тем более, общемировые. Поэтому «голое» прогнозирование потребления электроэнергии является делом абсурдным, напоминающим гадание на кофейной гуще, результат которого во многом зависит от марки кофе. Вот, к примеру, по данным Международного энергетического агентства доля электроэнергии к 2050 г. в глобальном потреблении энергии достигнет 23–26%, а согласно «прогнозу» British Petroleum доля энергии, используемой для выработки электроэнергии, вырастет с 42% в настоящее время до 45% к 2035 году. В компании Shell предвидят в 2050 году даже половину электроэнергии в мировом потреблении энергии.
В промышленно развитых странах в прошедшие 10–15 лет отмечался спад потребления энергии, что вызвано снижением энергоемкости экономики и повышением ее энергоэффективности. С 2003-го по 2015 г. в странах ОЭСР и ЕС, а также в США и Японии потребление энергии не выросло, а даже сократилось. В странах G20, потребляющих 80% общемирового производства энергии, в период 2003–2013 гг. ее потребление выросло лишь на два с небольшим процента, главным образом за счет Китая и Индии, а в 2014–2015 гг. рост практически прекратился. Показателен пример Германии, где за период 1990–2015 гг. ВВП вырос почти на 40%, а годовое производство электроэнергии – лишь на 18,5%, при этом потребление ископаемых энергоресурсов сократилось. Одной из причин этих изменений является распространение возобновляемых источников электроэнергии. Однако эйфория в отношении «зеленой» электроэнергетики начинает спадать. Работа возобновляемых источников существенно зависит от текущих погодных условий, что делает их непригодными на большей территории нашей страны для надежного бесперебойного электроснабжения потребителей.
Надо полагать, что Александр Новак, упомянув о необходимости энергии для передачи информации, интернета, гаджетов и так далее, подспудно думал о значимости бесперебойного электроснабжения маломощных смартфонов и айфонов. Находясь значительное время суток вне кабинета и квартиры, он наверняка испытывал неудобства с зарядкой аккумулятора своего гаджета. Поэтому неспроста на молодежном фестивале Александр Новак также заявил, что беспроводные технологии передачи электроэнергии в скором времени позволят людям забыть, что такое электрические розетки:
«Это уже внедряется потихонечку, уже появились соответствующие технологии на основе, в том числе, Wi-Fi , и они будут все больше и больше внедряться. Я думаю, что в ближайшее время, через какое-то количество лет, мы все забудем, что такое розетка. Сегодня у нас в наших квартирах есть розетки, куда мы включаем для зарядки энергии. Но, на мой взгляд, это будет в ближайшее время пережитком прошлого», - сказал министр.
Министр, очевидно, хотел сказать, что в розетки включают преобразователи переменного тока в постоянный, предназначенные для зарядки электроэнергией аккумуляторы мобильных электронных устройств. Но в розетки включают также и более мощную потребительскую технику, например, стиральные машины и СВЧ-печи. Каким образом в обозримом будущем человечество избавится от передачи электроэнергии по проводам, используя, в частности Wi-Fi, и тем самым в зданиях избавится от розеток, министр энергетики не пояснил.
Wi-Fi (вай-фай) - это аббревиатура англоязычного словосочетания Wireless Fidelity, которое в разговорной речи означает беспроводную передачу данных. Как известно, такая передача используется при подключении к интернету смартфонов, компьютерных планшетов и т.п. мобильных устройств, а также стационарных телевизоров и компьютеров. Связь осуществляется посредством микроминиатюрных радио приемо-передатчиков мощностью до 100 мВт на сверхвысоких частотах 2,4 и 5 ГГц и обычно на расстоянии до 30 м. Столь малая мощность обусловлена санитарными нормами уровней электромагнитных излучений разных частот, предельно допустимых для воздействия на человека.
Таким образом, вай-фай и есть беспроводная передача электроэнергии, которой характеризуется передаваемый радиосигнал. Для передачи цифровой информации осуществляется модуляция радиосигнала, то есть пропорционально этой информации изменяется один из параметров сигнала, в данном случае – его частота, а в «мобильнике» сигнал демодулируется, преобразуясь в речь, звуковой сигнал или письменное сообщение. Сверхвысокочастотные сигналы вай-фай и мобильной связи, последние имеют частоты 850/1900 и 900/1800 МГц, действительно можно использовать для зарядки аккумулятора гаджета. Но для этого придется применять преобразователь радиосигнала в напряжение постоянного тока. Так как мощность радиосигнала мала, то зарядка затянется не на одни сутки.
Чтобы уменьшить время зарядки до нескольких часов требуется усилить мощность преобразованного сигнала до нескольких ватт с током в один ампер и напряжением в несколько вольт, то есть необходимо довести характеристики сигнала до требуемых для зарядки аккумулятора. Но и в таком случае «без розетки» для питания усилителя мощности не обойтись – закон сохранения энергии нельзя отменить даже по желанию министра энергетики РФ. Правда, усилитель может питаться от встроенных аккумуляторов, но их тоже требуется время от времени заряжать. Поэтому для перезарядок аккумуляторов мобильных устройств в «походных» условиях сейчас используют компактные внешние аккумуляторы разной емкости, умещающиеся даже в дамской сумочке. Это гораздо проще и потому дешевле. Так что от «пережитка прошлого» вопреки мечтам министра энергетики даже для маломощных гаджетов, потребляющих милливатты, ну никак не избавиться.
Что касается беспроводной передачи мегаватт и гигаватт электрической мощности посредством электромагнитных колебаний высокой или сверхвысокой частоты, то это безграмотная экзотика, которая не имеет никакого практического смысла. И вот почему.
Во-первых, дальность передачи электромагнитными волнами электрической мощности даже в несколько десятков киловатт ограничена всего несколькими километрами из-за нелинейного затухания мощности сигнала по мере удаления от источника колебаний. Поэтому для дальней передачи исходной мощности потребуется многократная компенсация ее потерь путем многократных повторных электромагнитных излучений такой же мощности. Для этого помимо нынешних электростанций с линиями электропередачи вместо ЛЭП придется дополнительно создать множество новых электростанций для питания промежуточных мощных излучателей электромагнитных колебаний - радиопередатчиков. Если такие цепочки излучателей строить по принципу приема, усиления и ретрансляции электромагнитных колебаний, то есть подобно радиорелейным линиям связи, то потребуются мощные приемные устройства и радиопередатчики с мощными ламповыми усилителями. А в мощных радиолампах много энергии теряется на нагрев анода, из-за чего их кпд оказывается существенно меньше 100%. В результате суммарная мощность новых электростанций с беспроводной передачей электроэнергии многократно превысит суммарную мощность нынешних со столь нелюбимыми министром Александром Новаком проводами и розетками
И, наконец, при передаче электроэнергии «по воздуху» в местах ее потребления понадобится преобразовывать мощные высокочастотные колебания в электрический ток напряжением 220 В промышленной частоты 50 Гц. Для этого вместо нынешних розеток каждую, допустим «микроволновку» или стиральную машину, как и каждый гаджет, потребуется снабжать индивидуальным устройством для приема и преобразования электромагнитных колебаний, подобным радиоприемнику, но только гораздо более мощным. Правда, каждый потребитель сможет использовать один общий радиоприемник, но с набором все тех же злополучных розеток для подключения разных устройств. А для гаджетов понадобятся еще и зарядные устройства – преобразователи переменного тока в постоянный.
Из сказанного совершенно очевидно, что для электроснабжения значительно проще и дешевле обходиться «пережитками прошлого» - нынешними электростанциями и линиями электропередачи с привычными в квартирах розетками для подключения к сети всяких бытовых электроприборов. К тому же при проводах потребление электроэнергии счетчиками контролируется. При передаче же «по воздуху» электроэнергию можно будет безнаказанно воровать кому ни лень, в любом месте и в любых количествах. Ведь электроэнергию сигналов вещательных радиостанций можно свободно воспринимать радиоприемными устройствами. В результате возникнет новая разновидность хакеров, и государству придется взять на себя заботу бюджетного финансирования электроснабжения всей страны. Об этом Александр Новак тоже не подумал.
Можно даже не напоминать, что мощные магнитные и электрические поля электромагнитных колебаний еще и чрезвычайно опасны для человека. Допустимые значения их мощности в местах пребывания человека ограничиваются нормативно, и в зависимости от частоты излучения составляют микро- и милливатты на единицу площади. Неспроста в квартирах даже при малой мощности вай-фай и сигналов мобильной связи с недавних пор исчезли муравьи и тараканы.
Следует обратить внимание на еще одно важное обстоятельство. Создание мощной распределенной системы электромагнитного излучения для беспроводной передачи электроэнергии на дальние расстояния, системы ради системы, породит громадные помехи действующим системам радиовещания, спутниковой навигации, спутниковой радио- и мобильной связи, чем будет нарушаться их работа и тем самым безопасность людей и государств. Эти помехи будут влиять также на работу различных средств обработки данных, электронных медицинских установок и иной электронной техники, что тоже чревато опасностью для жизни и здоровья людей.
Создается впечатление, что Александр Новак никогда не пользовался радиоприемником и не знает, как распространяются и затухают радиоволны разных частот. Причем затухают они по-разному в разное время суток и разные времена года. А затухание коротких волн, которые на дальние расстояния распространяются многократным отражением от ионосферы, зависит еще и от напряженности магнитного поля Земли, влияющей на состояние и высоту ионизированного слоя. В высоких широтах из-за магнитных бурь, вызываемых вспышками на Солнце, прерывается даже радиосвязь на коротких волнах. Так что и по этим причинам надежная дальняя передача «по воздуху» электроэнергии большой мощности также невозможна.
Еще Александр Новак сказал, что наряду с разработкой способов беспроводной передачи электроэнергии разрабатываются ультрамощные линии электропередачи (ЛЭП) для передачи энергии на большие расстояния, а также накопители энергии. Последние способствуют развитию альтернативной энергетики и поэтому длинные ЛЭП не придется строить в будущем:
«Достаточно будет иметь распределенную энергию, и накапливать энергию солнца, ветра, выдавать в городе, поселке, районе. Это может полностью перевернуть существующую энергетическую сеть».
Я не знаю, что имел в виду министр, упомянув ультрамощные ЛЭП большой протяженности. Одной из крупнейших в мире должна была стать строившаяся в 1980-х годах линия постоянного тока «Экибастуз – Центр». Передаваемая мощность 6 ГВт, напряжение 1500 кВ и длина линии 2400 км значительно превосходили все известные по сей день характеристики ЛЭП постоянного тока. Распад СССР помешал доведению строительства до конца, но основное оборудование для линии было создано и испытано на стендах. Институт в Санкт-Петербурге, где разработали эту ЛЭП, действует. Если ультрамощная ЛЭП большой протяженности столь важна, то почему Александр Новак не озаботился организацией завершения ее строительства?
Замечу, в Единой энергосистеме страны – ЕЭС на расстояние свыше 800 км передается примерно всего 5-7% генерируемой электрической мощности. И вот почему.
Единая энергосистема, которая строилась по зональному принципу электроснабжения территорий, образно говоря, представляет собой шесть больших, сообщающихся между собой, бассейнов, размещенных в европейской части страны, Сибири и Забайкалье, т. е. в границах шести часовых поясов. Еще один бассейн, слабо связанный с остальными, расположен на Дальнем Востоке. Каждый из бассейнов размещен примерно в границах соответствующего федерального округа. Прежде именовались бассейны «объединенные энергосистемы», и были технологическими подразделениями ликвидированного в результате «реформы» энергохолдинга РАО «ЕЭС России».
Наполняются бассейны электроэнергией расположенных внутри них электростанций, работающих параллельно, т. е. как единый генератор для всех потребителей. Сделано это было для увеличения надежности системы и снижения общесистемных затрат. В бассейнах одни и те же электростанции, включенные параллельно, до «реформы» Чубайса поочерёдно обслуживали регионы в разных часовых поясах по мере смены там дня и ночи, что позволяло уменьшать общую генерируемую мощность. Поэтому выход из строя какой-либо станции не приводил к отключению потребителей. Кроме того, общий бассейн позволяет снизить в нем максимум требуемой генерируемой мощности, так как пиковые нагрузки отдельных потребителей в общем случае не совпадают во времени и усредняются. Тем самым удалось сэкономить примерно 20 млн. кВт генерируемых мощностей, которые понадобились бы дополнительно при самообеспечении регионов, включая резервные мощности. Видимо, министру энергетики неведомы особенности ЕЭС, в противном случае он не превозносил бы несуществующие преимущества зеленой распределенной энергии с ее аккумуляцией.
Перетоки в ЕЭС электроэнергии для сокращения расстояний ее передачи и тем самым потерь при транспортировке происходят как в системе водных шлюзов - между парами соседних бассейнов. Поэтому для надёжности в ЕЭС потребовалась и минимальная избыточность генерируемых мощностей, превышавшая прежде годовой зимний максимум потребления примерно на 15%. При такой структуре ЕЭС, о которой, по всей видимости, Александр Новак тоже не осведомлен, не потребовались и ультрамощные сверхдлинные ЛЭП.
Управление перетоками электроэнергии до «реформы» Чубайса оптимизировали по технологически, физически и экономически обоснованным критериям снижения общесистемных затрат, чем обеспечивалась минимизация себестоимости электроэнергии и цен на нее. Сейчас оптимизируют перетоки в интересах новых хозяев электростанций, которые стремятся получить как можно больше прибыли (подробно см. Как вымогают деньги у потребителей электроэнергии. – «Промышленные ведомости» № 8, октябрь 2013 г.).
Вызывают удивление и наивные надежды, возлагаемые Александром Новаком на:
энергию солнца и ветра, а также накопители энергии, которые способствуют развитию альтернативной энергетики и могут привести к тому, что длинные ЛЭП не придется строить в будущем, что может полностью перевернуть существующую энергетическую сеть.
Главное требование, предъявляемое к системе электроснабжения, - надежность, одним из показателей которой является стабильность снабжения потребителей электроэнергией со стабильными характеристиками. Как известно, в нашей стране в большинстве регионов солнечные дни наблюдаются далеко не круглый год, а в приполярных и заполярных районах, занимающих громадные территории, несколько месяцев длится полярная ночь с небольшими перерывами на сумерки. Да и по мере удаления от экватора солнечная энергия все больше рассеивается, поэтому эффективность фотоэлектрических преобразователей, именуемых «солнечные электростанции», в наших широтах существенно снижается. К тому же, солнечный поток нередко ослабляется или прерывается облаками и тучами, а также осадками и прочими загрязнениями, покрывающими приемную поверхность «солнечных» преобразователей. Даже относительно маломощные «солнечные» станции занимают большие площади, что затрудняет очистку их приемной поверхности, особенно зимой от снега. Ослабление солнечного потока неизбежно вызывает снижение вырабатываемой мощности.
К примеру, построенная в поселке Батагай Верхоянского района Якутии «солнечная» электростанция мощностью 1 МВт заняла гектар. Район расположен за полярным кругом в бассейне реки Яна. Это самое холодное место в Якутии, где средняя температура января составляет от -38 до -48°С, с октября по январь длится ночь, а солнечных дней в году говорят не более ста. Очевидно, делать ставку на такой источник электроэнергии, к тому же в труднодоступном для транспорта месте, недопустимо. Его можно использовать только в надежде на какую-то вероятную экономию дизельного топлива, завозимого с «материка» для стационарных дизель-генераторных установок в количестве, необходимом для надежного круглогодичного электроснабжения. Ведь речь идет о безопасности людей. При этом размещать там такие установки можно только с учетом получения экономической выгоды при малых рисках.
Не улучшат принципиально «зеленую энергетику» и накопители энергии, на которые уповал Александр Новак. К примеру, российский завод «Лиотех» производит линейку литий-ионных аккумуляторов разной мощности, предназначенных для электробусов. Они имеют напряжение 3,2 В. У самого мощного с номинальной емкостью 770 ампер.часов предельно допустимый ток заряда и разряда составляет 385 А. Время его разряда на нагрузку и зарядки составляет по 2 часа, масса 26,5 кг, стоит он 53900 рублей. Для получения требуемых 220 В нужно будет последовательно соединить с небольшим запасом 70 таких аккумуляторов общей массой 1855 кг, стоить сборка будет почти 3,78 млн. рублей. Чтобы током 385 А питать нагрузку хотя бы 8 часов, потребуется 4 таких сборки, включенных параллельно.
Для использования для зарядки аккумуляторов гигаваттной мощности упомянутой «солнечной» электростанции в заполярном Верхоянском районе Якутии, способной в африканских условиях выдавать примерно 4500 ампер, потребуется 12 параллельно работающих сборок по 70 аккумуляторов в каждой. Итого потребуется 840 аккумуляторов общей массой 22260 кг, стоимостью 45,36 млн. рублей.
Чтобы обеспечить бесперебойность электроснабжения с характеристиками, не зависящими от текущего солнечного потока, потребуются две системы аккумуляторов, которые будут попеременно заряжаться «зеленой» электростанцией. Но для питания электротехнического и силового оборудования постоянный ток аккумуляторов нужно еще преобразовывать в переменный ток частотой 50 Гц. Так как столь сложная и дорогая система в силу природных условий работает нерегулярно, ее применение, причем в качестве вспомогательной, для экономии топлива основных генерирующих установок, должно диктоваться экономическими условиями, в первую очередь – сроком окупаемости, включая стоимость реально сэкономленного топлива. На срок окупаемости во многом влияет цена киловатт*часа, которую специально существенно завышают, перекладывая на потребителя все затраты на создание электрогенерирующей установки, которая большую часть года простаивает из-за отсутствия Солнца.
Для осознания целесообразности и экономической эффективности «зеленой» энергетики с накопителями электроэнергии Александр Новак может поручить экономистам министерства подсчитать выгоду такой затеи хотя бы на примере Верхоянского района Якутии. Там руководство ОАО «РАО Энергетические системы Востока», которое, видимо, борется за почетное коллективное звание «Передовик инноваций», намерено построить около 120 «солнечных» установок за счет средств потребителей и бюджетных средств Якутии. Об этом заявил руководитель компании.
Все сказанное в полной мере относится и к «ветряным» электрогенерирующим установкам, начиная со случайностей наличия и силы ветра в той или иной местности, а также возможных ураганов, уничтожающих подобные установки. Заодно Александру Новаку целесообразно было бы поинтересоваться, почему в солнечном Крыму простаивают «солнечные» электростанции, созданные еще при украинской власти. Их общая проектная мощность составляет около 407 МВт, и выдавали они в среднем за год не менее 300 МВт. Установлены были также «ветровые» электрогенерирующие установки, способные в зависимости от силы ветра вырабатывать суммарно от 20 до 60 МВт. Все они прежде обеспечивали получение 7% общей мощности источников электроэнергии на полуострове. Крымские энергетики пытались продолжать их использовать. Однако, как заявил глава Крыма С. Аксенов, сделать этого не удалось. По его утверждению, содержать и развивать альтернативную энергетику в регионе можно только при государственной поддержке, так как строительство и обслуживание «солнечных» и «ветряных» электростанций влетает в копеечку. Строились они за счет связанных зарубежных кредитов. Снижение тарифов на «зеленую» электроэнергию и прекращение вследствие этого ее продаж привели к росту задолженности выплат по кредитам, превысившей оценочно 50 млрд. рублей. Сейчас «солнечные» предприятия банкроты.
Заявив все изложенное выше, Александр Новак вскрыл пласты своей неосведомленности в электротехнике вообще и передаче электроэнергии, в частности. Утверждать, что альтернативная энергетика якобы
может полностью перевернуть существующую энергетическую сеть
может только человек весьма далекий от энергетики. Спрашивается, если
альтернативная энергетика может все перевернуть,
то почему Александр Новак во время недавнего энергетического кризиса в Крыму не озаботился восстановлением там работы «солнечных» и «ветряных» электростанций, а вместо этого стали свозить со всей страны на полуостров в громадных количествах дизель-генераторные установки? Замечу, свыше 1000 из них куда-то исчезли.
Надо сказать, что неспособность чиновников Минэнерго выстраивать эффективную государственную политику электроснабжения регионов страны и, в частности, объективно оценивать ситуации в энергосистемах, наглядно проявились в Крыму и Краснодарском крае. Как показано в упомянутой выше публикации Почему министр энергетики солгал президенту страны о причинах аварийного обесточивания Крыма, исторический максимум потребительской нагрузки на Крымскую энергосистему, зафиксированный в январе этого года, составил 1427 МВт, тогда как обеспеченность Крымского полуострова электрической мощностью без учета «зеленой» энергетики составляла тогда не менее 1750 МВт. Она складывалась из мощности 810 МВт, передаваемой из Краснодарского края по «энергомосту» через Керченский пролив, мощности крымских тепловых станций, работающих на газе, которая суммарно достигает по разным данным от 160 до 200 МВт, резервных 350 МВт 16 газотурбинных мобильных электростанций, и не менее 450 МВт мощности аварийных источников электроэнергии – дизель-генераторных установок. С завершением модернизации в этом году Сакской ТЭЦ генерируемая мощность на полуострове увеличится еще на 100-120 МВт. Итого без аварийных источников – не менее 1400 МВт. Летний исторический максимум нагрузки, зафиксированный в Крыму в этом году, составил 1249 МВт. Как видно их этих данных, в Крыму сегодня не должно быть дефицита электроэнергии.
Тем не менее, несмотря на излишки на полуострове генерируемой мощности, чиновники Минэнерго и его глава настойчиво пробивали строительство новых парогазовых установок на Симферопольской и Севастопольской электростанциях по 470 МВт каждая. Для чего в Крыму срочно понадобились еще 940 МВт, непонятно. Ведь резервные, относительно маломощные газотурбинные установки, установленные на разных подстанциях полуострова и оперативно включаемые по мере надобности, обходятся гораздо дешевле строительства новых мощных станций. Вместе с тем, избыточную электроэнергию некуда будет сбывать, так как линии электропередачи между Украиной и Крымом разорваны, а «энергомост» через Керченский пролив из Краснодарской (Кубанской) энергосистемы действует в одном направлении – только на полуостров. К тому же, для обеспечения новых электростанций газом из Керчи прокладывают новый магистральный газопровод, и для их подключения к энергосистеме требуются дополнительные ЛЭП.
Нынешним летом зафиксировали исторический пик нагрузки в Кубанской энергосистеме в 4907 МВт. Дефицит генерируемой электрической мощности на Кубани при веерных отключениях потребителей по графику, введенному ненадолго в августе, не превышал всего 110 МВт, и его можно было бы с лихвой компенсировать уменьшением перетока мощности в Крым из Краснодарского края. Сейчас на территории, прилегающей к побережью Азовского моря, завершается строительство ЛЭП 500 кВ для передачи на Кубань и в Крым электроэнергии четвертого энергоблока Ростовской АЭС мощностью 1100 МВт. Ввод трассы в эксплуатацию намечен на конец этого года, после чего Краснодарский край пополнится дополнительно мощностью в 1100 МВт, которую тоже неизвестно куда девать.
Ввод новых мощностей без гарантий их полного использования - следствие хаотичного управления развитием электроснабжения, при котором отсутствует комплексный подход к выбору решений и их оптимизации по обоснованным технико-экономическим показателям. Игнорирование этих принципов при строительстве упомянутых электростанций в Крыму породило также международный скандал, которого можно было избежать. Спровоцировали его использованием на этих станциях четырех газотурбинных установок фирмы Сименс, хотя по условию поставки они предназначались исключительно для электростанции «Тамань», строительство которой давно в Минэнерго запланировали, но так и не начали за ненадобностью. Неспособность чиновников грамотно решить проблему надежного электроснабжения Крыма и Краснодарского края ведет к хаотичному появлению в этих регионах к середине 2018 года в совокупности свыше 2300 МВт излишней невостребуемой генерируемой мощности. Стоит такая «ошибка» не менее 184 млрд. рублей.
Александр Новак окончил в 1993 г. Норильский индустриальный институт по специальности «экономика и управление в металлургии», а перед назначением главным управляющим всех отраслей ТЭКа почти четыре года он был заместителем министра финансов. Очевидно, Александр Новак не изучал основ теории электротехники, включая раздел, посвященный электромагнитному полю, а также не знаком с основами построения и эксплуатации электрических сетей, станций и подстанций высокого напряжения. Судя по всему, не сдавал Александр Новак периодически и экзамена по технике безопасности проведения работ на этих опасных объектах и не получал соответствующей группы допуска к ним. Иначе бы на полном серьезе он не поведал Владимиру Путину, что причиной аварийного обесточивания Крыма 28 июля этого года якобы явилась автомашина, которая коснулась на Кубани проводов ЛЭП 220 или 500 кВ, коротнула их и… не сгорела вместе с водителем. Об этой аварии, обусловленной децентрализацией управления и разрушением организационного единства физически и технологически единой энергосистемы страны, подробно рассказано в упомянутой выше публикации.
Экзотические суждения министр энергетики высказывает не только в отношении энергетических проблем, но и в оценках значимости собственной персоны. Недавно на очередном московском форуме в ходе дискуссии, посвященной макроэкономике, Александр Новак рассказал, как Россия, которую он представлял, вместе с другими участниками международного соглашения об ограничении добычи нефти добилась повышения ее цены на $13 за баррель.
Глава банка ВТБ Андрей Костин, пользуясь правом модератора дискуссии, неожиданно попросил министра энергетики повторить это достижение.
«В следующем году у нас юбилейная, 10-я конференция. Просьба поднять цену нефти еще на $13 за баррель или даже повыше»,
— обратился он к Александру Новаку.
Последний, слегка опешив от такой просьбы, напомнил, что незадолго до того на энергетическом форуме президент России Владимир Путин сказал, что цена $50-55 за баррель вполне комфортна для России.
«Поэтому я не знаю. Надо сначала определиться, а нужно ли нам повышать цены выше? Или не нужно?»
— вполне серьезно озадачился глава Минэнерго РФ.
«Но ведь предела комфорту нет же?»
— продолжил шутить глава ВТБ.
Глава ВТБ, явно недооценив возможности Александра Новака, зря ерничал. Спустя некоторое время, в ходе торгов 6 ноября стоимость барреля нефти марки Brent достигла $62,87. В последний раз баррель Brent стоил дороже в начале июля 2015 года. Аналитики Bloomberg отмечают, что рост нефтяных котировок происходит вследствие проведенных в Саудовской Аравии арестов ряда членов королевской семьи, среди которых оказался и член правления нефтяной компании Saudi Aramco, бывший глава Минфина королевства Ибрагим аль-Ассаф. Судя по многозначительным намекам Александра Новака, мол,
надо сначала определиться, а нужно ли нам повышать цены выше,
в ответ на призыв поднять цену на нефть, «манна небесная» посыпалась на нас в результате его усилий. Видимо, шутку главы ВТВ министр энергетики воспринял всерьез.
**\*
Президент страны Владимир Путин еще в начале августе этого года поручил министру энергетики до 15 сентября этого года разработать меры по прекращению в стране отключений электроснабжения и представить в правительство проекты соответствующих решений. Однако результатов выполнения этого поручения найти не удалось и почти ежедневно отключения продолжаются. Я сомневаюсь, что в нынешних псевдорыночных условиях функционирования электроэнергетики и при нынешнем руководстве Минэнерго поручение президента будет выполнено должным образом. Неспособность чиновников от энергетики грамотно решать проблемы электроснабжения наглядно видны не только на примерах Крыма и Краснодарского края. Об этом свидетельствуют и многочисленные аварии в энергосистемах.
О том, что решают все кадры, давно известная аксиома. Качество же решений обусловлено их компетентностью. Компетентность кадров особенно важна, когда речь идет об опасных и стратегически значимых системах, в том числе энергетических. А для нашей страны, когда во многих случаях «короля играет свита», компетентность «свиты» приобретает еще большую значимость.
Моисей Гельман
Источник
submitted by Russian_partisan to Russian_forest [link] [comments]


2020.01.18 08:58 antoniososnovskix Заказать проект перепланировки квартиры 60 кв м

Места общего пользования (МОП), а именно холлы, лобби, ресепшн — «лицо» дома. Оформление этих пространств, создавая первоначальное впечатление о проекте, в том числе влияет на решение клиента о покупке квартиры. Без преувеличения можно сказать, что ни одна компания сейчас не может себе позволить игнорировать грамотное обустройство МОПов. Современные жилые комплексы все больше напоминают дорогие отели с просторными лобби, зонами ожидания и рестораном. К местам общего пользования принято относить все площади, которые не являются квартирами: входные группы, лифт-холлы, черные ходы, лестницы и т. д. Понимание собственного жилья в элитном сегменте уже вышло за пределы квартиры. Входная группа должна быть продолжением общего стиля дома, должна производить впечатление и подчеркивать статус. За последние 10 лет в городе появились холлы и входные зоны в элитных ЖК, оформленные известными архитекторами. «Общественные зоны, созданные английским бюро или Филиппом Старком, уже скорее хороший тон, а не что-то из ряда вон выходящее. Девелоперы не жалеют на это денег, поскольку оформление входной группы влияет на продажи. Конечно, не в такой большой степени, как локация и планировка, но от нее может зависеть 20–30% успеха и первого впечатления, а это очень важно»,— говорит Татьяна Кочеткова, генеральный директор управляющей компании «Эрмитаж». Она замечает, что если 10 лет назад холлы могли блистать стразами Сваровски, то сейчас здесь ценится вкус, сдержанность и дорогие материалы. В отделке входных зон используются дорогой камень, итальянский каррарский мрамор, элитные породы дерева. «Функции входных зон также изменились: здесь, как правило, расположена стойка ресепшн, иногда небольшой лобби-бар, комната для переговоров. Тут можно назначить не принципиально важную встречу, принять курьера, выпить утренний кофе»,— рассуждает госпожа Кочеткова. Расширение территории Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», говорит, что сегодня лобби элитных зданий могут занимать площади от 150 до 500 кв. м. Оформляются они панорамными окнами, в них используются элементы роскоши: эксклюзивные люстры, камины, мебель. «Как правило, МОПы разбиты на разные функциональные зоны: в холлах размещаются зона ресепшн, службы портье, зона отдыха и ожидания. Иногда в МОПах размещается сигарный клуб, винный бар закрытого типа — для жильцов и приема гостей»,— перечисляет госпожа Трошева «Если 10 лет назад 60–80 кв. м для входной группы элитного дома считалось оптимальным, то сегодня ее площадь может достигать 500–700 кв. м, как например, в ЖК "Привилегия". Для разработки дизайна МОП девелоперы активно стали привлекать иностранные архитектурные бюро, стараясь создать эффектную "визитную карточку" проекта. В отделке холлов и лобби элитных комплексов используются натуральные и дорогостоящие материалы: дерево, металл (сталь и латунь), камень (гранит, мрамор, лабрадорит, оникс), краски и штукатурка премиальных брендов. Интерьеры дополняют эксклюзивные люстры, камины, витражи, дизайнерская мебель»,— перечисляет господин Пашков. Игорь Креславский, председатель правления холдинга РСТИ, говорит: «Входная группа должна подтверждать высокий класс дома. К примеру, в нашем жилом комплексе Familia будет лобби-бар и зона ожидания площадью около 350 кв. м. В ее отделке мы используем материалы премиального уровня». «Это все неотъемлемая часть качественного проекта, без которого не будет продаж. В жилье высокого класса важно все до мелочей. Начиная от МОП, заканчивая логистикой обслуживающих комплекс рабочих»,— говорит Павел Бережной, исполнительный директор ГК «С.Э.Р.». «В нашем проекте "Русский дом" использованы характерные особенности неорусского стиля в архитектуре. В этом стиле выдержаны и общественные пространства. Полы и стены вестибюлей облицованы натуральным мрамором, для отделки стен использована венецианская штукатурка, а также зеркала и элементы деревянного декора. В NEVAHAUS "новое прочтение кирпичного стиля" в проекте выдержано и в МОПах. Холлы будут созданы в едином стиле "лофт", который прекрасно поддерживает архитектурную концепцию всего жилого комплекса. В отделке повторятся кирпичные мотивы фасадов. Стилистическое единство будет сохранено и в отделке, и в подборе светильников и мебели»,— рассказывает госпожа Ленчик. Особый подход Владельцы элитной недвижимости не только внимательно относятся к тому, как выглядят холлы и входные группы на момент покупки, но и требовательны к их уборке и эксплуатации. Отделка всегда нетиповая и требует тщательного подхода в возможном ремонте и уборке. Жителей обычно очень волнует, чтобы при эксплуатации и ремонте не нарушалось проектное и дизайнерское решение. Ведь именно оно отличает их дом и является предметом их гордости. Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, при этом замечает, что зачастую жильцы практически не пользуются центральным входом, лобби, а ежедневно видят только подземный паркинг, лифт и лестничную площадку, поэтому для них очень важны качество отделки и дизайн всех мест общего пользования: «Элитный объект создают детали и внимание к клиенту»,— поясняет он. Госпожа Ленчик говорит, что даже такие детальные решения, как оформление стен и табличек с номерами квартир, влияют на восприятие проекта. Роман Строилов, директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет», впрочем, замечает, что наполнение МОП часто зависит от локации: «Если месторасположение жилого дома эксклюзивное, то порой застройщики ограничиваются минимальным размером МОП с помещением под охрану и консьержем, и больше ничего. Даже колясочная и детская площадка могут отсутствовать. А порой элитный ЖК расположен в таком месте, где девелоперу приходится обустраивать не только шикарные и просторные МОП, но и предусматривать отдельную службу сервиса с элементами элитного отеля». Содержать и ухаживать за такими МОП достаточно сложно. Важно держать контакт с дизайнером и производителем отделочных материалов, закупать их заранее, поскольку часто это материалы лимитированных коллекций или полностью эксклюзивные. «Иначе в рамках ремонта эти материалы можно ждать месяцами, а для жителей это просто недопустимо. Что касается ухода за МОП, часто это специальные смеси, некоторые даже специально создают профильные организации по нашим запросам и тестируют на материалах. На благоустройство и ремонт нанимаются узкопрофильные специалисты»,— говорит госпожа Кочеткова. Она отмечает, что важно понимать, что элитное жилье, как правило, на рынке продается свободной планировки и без отделки, так как покупатели квартир такого уровня предпочитают реализовывать в них индивидуальные дизайнерские проекты. И ремонт в них может длиться и переделываться годами. Кто-то делает его сразу, кто-то — спустя несколько лет. «Поэтому здесь управляющей компании важно, с одной стороны, защитить все дорогостоящие элементы, с другой — сохранить эстетичный внешний вид. Никто из жильцов ни на одном этапе не будет терпеть недостаточной эстетики. Стоимость обслуживания МОП в элитных домах, конечно, отличается от общегородских тарифов от "в два раза дороже" до бесконечности. Эксплуатационные расходы (не включая ресурсы) в элитных ЖК в Петербурге обычно начинаются от 50 рублей за "квадрат" в месяц. Стоимость сильно зависит от сложности инфраструктуры»,— поясняет госпожа Кочеткова. Анастасия Иващенко, руководитель отдела дилерских продаж холдинга AAG, говорит, что в элитных комплексах все чаще появляются входные группы площадью от 100 кв. м и более: «Сигарные, приемные, кабинеты, спа-зоны, собственные спортзалы, детские игровые, места для мытья лап животных — множество помещений, которые делают жилой комплекс более интересным и привлекательным для продажи и дальнейшей жизни». С ней не согласна госпожа Кочеткова, отмечая, что все перечисленные элементы были популярны 10–15 лет назад. «В 2005–2010 годах в обеих столицах проекты элитных и клубных домов часто включали, например, бассейны, фитнес- и спа-зоны, зимние сады, содержание которых ложилось на плечи жильцов. Какое-то время такой подход был оправданным, но счета даже для обеспеченных клиентов оказывались космическими, а жильцы элитного дома не всегда хотели встречать в бассейне утром своих соседей и ценили приватный образ жизни. Прошло буквально 10 лет, и все изменилось: инфраструктура перетекла в коммерческие помещения элитного дома. Безусловно, арендаторы подбираются внимательно, а входные группы стали элитной карточкой жилого дома. Также к МОП можно отнести небольшие скверы, террасы, парки, фонтаны и скульптурные группы на территории комплекса»,— отмечает госпожа Кочеткова.
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2019.12.05 08:27 rotfront_su Заказать проект перепланировки квартиры 60 кв м

Олег Комолов: «Это фиаско, братан» От редакции: представляем текст нового видеоролика Олега Комолова, экономиста, кандидата наук и члена партии РОТ ФРОНТ. Данный материал весьма полезен в просветительских и пропагандистских целях.
Дайте государству 20 лет покоя, внутреннего и внешнего, и вы не узнаете нынешней Poccии. Как близки эти слова сердцу российского чиновничества. Ведь они дают ему в руки универсальное оправдание на случай любых неудач. Войны и голод, народные восстания и дворцовые перевороты, санкции и стихийные бедствия – за всю более чем тысячелетнюю историю российской государственности, мы вряд ли отыщем много периодов полного умиротворения.

https://www.youtube.com/watch?v=MLPRN7RzItM
И это обстоятельство позволяет правящему классу, не опасаясь, давать обществу любые обещания. А когда, в очередной раз, ничего не получилось, развести руками и с лицом плохого танцора свалить всё на неблагоприятные условия. А можно поступить ещё проще и вовсе не вспоминать о старых обещаниях, каждый раз придумывая новые и желательно как можно более отдалённые цели.
Когда мне было 15 лет, в ходе классного часа учительница эмоционально призывала всех непременно запомнить момент, в котором мы тогда жили. Ведь на дворе 2003-й год, Россия уже три года как встаёт с колен, а президент поставил грандиозную, но выполнимую цель – удвоить ВВП за 10 лет. С тех пор прошло уже полтора десятилетия, а до удвоения нам як до Киева рачки.
Когда стало понятно, что выдвинутый лозунг так и остался благим пожеланием, о нём быстро забыли. Как и о построенной на его основе Стратегии 2010. И придумали новый, не менее грандиозный и ещё более отдалённый план. Осенью 2008 года правительство утвердило Концепцию долгосрочного социально-экономического развития России на период до 2020 года. В простонародье ей дали название Стратегия 2020. Заложенные в стратегии цели ещё много раз воспроизводились высшими чиновниками в программных речах. Вот, например, Медведев, находясь в должности президента, коротко пересказал её на съезде Единой России в 2011 году.
Но чем ближе к назначенному сроку, тем реже авторы стратегии 2020 вспоминают о своих наполеоновских планах. А в последние годы, она и вовсе исчезла из официальной повестки. Но новый год не за горами, и окончательные итоги придётся подводить уже совсем скоро.
Давайте вспомним, какие цели социально-экономического развития России были поставлены в принятой концепции, и чего удалось достичь за 10 лет её реализации.
Первая цель – войти в пятёрку мировых лидеров по объёму валового внутреннего продукта. Честно говоря, цель очень странная, поскольку в самом 2008 году Россия уже занимала пятую строчку, опережая Германию на 100 миллиардов долларов. Далее этот разрыв постоянно сокращался, и уже с 2015 года страны поменялись местами. И это не удивительно. Последние годы Россия росла значительно медленнее среднемировых значений, несмотря на то, что мировой кризис, санкции и тарифные войны носили глобальный характер и коснулись не только нашей страны.

https://preview.redd.it/cynstnbvyr241.png?width=712&format=png&auto=webp&s=088827124231d3d96e35a8498787ef775962fcd1

https://preview.redd.it/84fp1r3wyr241.png?width=650&format=png&auto=webp&s=9ccc6e386ff4bb0df125a69ff4a0565a8ab0cc9f
А ведь стратегия, которую писали уже во время мирового кризиса, обещала нам ежегодный прирост в 6,5 процентов. На деле вышло менее 1%. Как следствие, доля России в мировой экономике последовательно снижалась, упав за 10 лет почти на целый процентный пункт.

https://preview.redd.it/mp90bluwyr241.png?width=652&format=png&auto=webp&s=98a0a11798fe1634cd3b0da7b0cb97b8e8185103
Впрочем, сам по себе размер ВВП и даже его динамика не дают достаточно оснований для оценки качества социально-экономической модели. Для этого стоит использовать другие показатели, и они тоже упоминаются в стратегии. Например, ВВП на душу населения, который можно использовать как условную меру производительности труда. По нему Россия должна была сделать настоящий рывок – более чем в 2 раза. Однако на деле рост оказался куда скромнее – лишь на 35% за 10 лет. Вроде бы тоже неплохо, но мировая экономика за то же период продвинулась значительно дальше – прирост составил 46%. В итоге по этому критерию наша страна переместилась с 52 на 56 место в мире.

https://preview.redd.it/srwu19mxyr241.png?width=630&format=png&auto=webp&s=ab13286156da8c05aced524ddd63a33d155e9657
Однако и ВВП на душу населения – не самый совершенный показатель. Ведь в конечном счёте экономика развивается для того, чтобы повышать качество жизни людей. Стратегия обещала нам высокие темпы роста доходов населения. В среднем около 7,5% в год. Таким образом, к 2018 году они должны были удвоиться. Но что-то пошло не так. Фактический рост реальных располагаемых доходов населения составил лишь 6,5% и продолжает падать шестой год подряд.

https://preview.redd.it/tjj4mndyyr241.png?width=528&format=png&auto=webp&s=0c3ec7933498c4700cd93d053a6edf34073d3ad0
На этом фоне бедность в нашей стране остаётся крайне высокой. Она не только не сократилась в два раза, как того обещало государство, но и вернулась к исходным значениям, как только перестали расти нефтяные цены.

https://preview.redd.it/58u9vk4zyr241.png?width=596&format=png&auto=webp&s=1151a3f0a3b37b8f429f83678971858a1a5ff775
На эту ситуацию влияют множество факторов: вялые темпы экономического роста, низкая доля зарплат и высокая доля прибыли в национальном доходе, большая закредитованность населения, высокий рост цен на ряд социально значимых товаров и услуг и, конечно, повышение налогов. Рост НДС и акцизов выглядит очень странным на фоне профицитного бюджета. Но, может, растущие налоги идут на благое дело? Ведь стратегия 2020 предусматривала перераспределение бюджетной системы в пользу расходов на развитие человеческого потенциала. То есть, приоритетное финансирование здравоохранения и образования – до 11-12% ВВП.
Но и здесь всё не слава богу. Бюджетная политика за прошедшие годы осталась практически неизменной. Доля этих статей в расходной части бюджета сократилась в среднем на 1 процентный пункт. Как следствие, в реальном выражении, т.е. с поправкой на инфляцию, поддержка системы образования выросла лишь на 9%, а медицины – на 6%.

https://preview.redd.it/6lxceuyzyr241.png?width=691&format=png&auto=webp&s=da94a33ffeaf0c2a6c6a176cd58444340090acbf

https://preview.redd.it/7zs2oon0zr241.png?width=687&format=png&auto=webp&s=d52d5cc2c69f29ae6a6f959029c4f33a58f5c29b
Что касается других расходных статей бюджета, то значительный прирост показала социальная политика, к которой, в частности, относится выплата пособий и пенсий разным социальным группам. Но даже её рост на 60% в реальном выражении не сумел остановить падение доходов населения и сократить уровень бедности.
Больше всего пострадало жилищно-коммунальное хозяйство, расходы на которое урезали почти вдвое. А значит, либо стоит забыть об обещании модернизировать ЖКХ, либо приготовиться к тому, что эту ношу государство взвалит на наши плечи. Ведь даже в своих медовых планах правительство планировало повышать тарифы ЖКХ выше уровня инфляции.

https://preview.redd.it/x72y0th1zr241.png?width=695&format=png&auto=webp&s=04ca08f32a334aed0306d2e72f21f6c55dae0322
Ещё одна цель стратегии – обеспечить населения жильём в объёме 30 кв.м. на человека. И, по данным Росстата, этот показатель даже почти достигнут. В 2018 году в среднем на одного гражданина приходится почти 26 метров. Правда, официальная статистика и не скрывает, что считает этот показатель как среднее арифметическое, включая в жилой фонд и двухуровневые пентхаусы олигархов, и малогабаритные квартиры в пятиэтажках середины прошлого века.
О том, что на самом деле стоит за данными об обеспеченности населения жильём, говорит постоянное появление квартир всё меньшей площади. Конура в 11 квадратных метров, да ещё и ценой от 3 миллионов рублей, преподносится теперь как современное и модное решение жилищных проблем.

https://preview.redd.it/n6uo0lc2zr241.png?width=1024&format=png&auto=webp&s=0a3f29001674d3d4591bf0218b5b63b7856c5d1d
Особую остроту происходящему добавляют горделивые заявления бюрократии о том, что по темпам строительства современная Россия опередила даже СССР. Правда, при этом забывают обычно добавить, что многолетняя кредитная кабала за крышу над головой была для советского гражданина чем-то невероятным, навсегда ушедшим во времена царской России.
Ну, и как же без технологий. В 2008 году российское государство возглавлял Медведев. Тогда он ввёл в оборот новое модное слово «модернизация». Помните о таком? Вот я забыл. А сколько было пафоса.
Так вот и в стратегии идеям модернизации было уделено большое внимание. В частности, нам обещали значительно нарастить присутствие России на мировых рынках высокотехнологичной продукции. А вышло как-то не очень. Объём российского экспорта машин и оборудования с поправкой на долларовую инфляцию, не только не вырос в разы, но и сократился на 1 млрд долларов.

https://preview.redd.it/ih9h6zf3zr241.png?width=716&format=png&auto=webp&s=3afc79c24d77ac7f0a425912869ddd87441dc516
В общем, с достижением целей Стратегии 2020 как-то у нас опять не задалось. Но, может, я рано подвожу итоги? Ведь до 2020-го года есть ещё полтора месяца, и вдруг все обещанные блага посыпятся на нас как из рога изобилия под бой курантов? Но, судя по действиям властей, эти результаты они предвидели давно. Как следствие, у нас один за другим появлялись майские указы 2012-го и 2018-го года, национальные проекты до 2024 года, стратегия 2030.
Кстати, в Казахстане пошли ещё дальше и приняли стратегию 2050, отодвинув обещания светлого будущего аж до середины века. Отличная попытка, Владимир Владимирович, берите на вооружение. Ведь когда дело дойдёт до отчёта о выполненных обещаниях, спрашивать за результаты будет уже не с кого. Наверное.
«Концепция долгосрочного социально-экономического развития России на период до 2020 года»
Скачать
submitted by rotfront_su to PikabuPolitics [link] [comments]


2019.09.11 12:09 willyhaase Заказать проект перепланировки квартиры 60 кв м

Рум тур дизайн интерьера идеальной квартиры для семейной пары, 60 кв.м. submitted by willyhaase to DesignInteriorRu [link] [comments]


2019.07.07 11:40 bbiva Заказать проект перепланировки квартиры 60 кв м

Дизайн интерьера квартиры 60 кв м в современном стиле фото submitted by bbiva to u/bbiva [link] [comments]


2017.06.05 09:49 Jayson_Roger Павел Пряников - Сценарий развития Москвы до 2035 года.

Здравствуйте! Я хочу начать с предисловия, которое я не готовил заранее, а придумал, исходя из того, о чем услышал здесь. Меня крайне коробит, когда о Москве говорят как об азиатском городе. Это совершенно не так. Москва — это периферийная европейская территория, периферия капитализма, периферия Европы. И ближайшие аналоги Москвы — это Стамбул, Мехико и Буэнос-Айрес. То есть это места, которые хотели бы стать Европой, но это такая «обветшалая Европа», которая основывается на идеалах христианской цивилизации. Москва — нисколько не Азия. Если вы посмотрите в этот зал, то вы не увидите ни одного азиата и человека с азиатской психологией.
Я не буду фантазировать о культуре, зачитывать литературные произведения, я, скорее, экстраполирую те тренды, которые заметны в последние 20 или даже 100 лет. Я экстраполирую их на ближайшие 18 лет до 2035 года и разобью выступление на несколько глав. Первая будет о населении агломерации. Во-первых, разговор будет не о Москве, а о Московской агломерации. Грань между Московской областью и Москвой стирается и будет стираться дальше. Это будет огромная агломерация в 35 миллионов человек, пересекающаяся в некотором смысле с названием нашего сегодняшнего дискуссионного клуба — «Москва-2035». Повторюсь, мой прогноз населения Московской агломерации в 2035 году — 35 миллионов человек. Возможно, что и больше будет, а, может, чуть меньше. Объясню почему.
Основной прирост населения будет происходить в ближайшем Подмосковье, мы это видим уже сейчас. Мы видим затухающие темпы прироста жилой недвижимости в Москве в последние 20 лет. Напомню о том, что пик возведения жилой недвижимости в Москве был еще во времена СССР: 8 миллионов квадратных метров жилья в год. При Лужкове мы видим цифру в среднем 4,5 млн кв. м. в год, а при Собянине — 1,5 млн кв. м. в год. К несчастью строителей, в Москве остается всё меньше и меньше мест, пригодных для стройки, а тем более для строительства именно жилых помещений. Остались последние промзоны и пресловутая реновация. То есть мой прогноз, исходя из этих трендов, заключается в том, что население территории «старой Москвы» вырастет к 2035 году примерно на 1,5 млн человек. Сегодня население территории «старой Москвы» — 12 миллионов человек, мы сюда можем прибавить еще примерно 1,5 миллиона прекариата, то есть людей, работающих в офисе, но не зарегистрированных, и 2-3 миллиона гастарбайтеров из Средней Азии. То есть население «старой Москвы» сегодня составляет 16-17 миллионов человек. Население ближайшего Подмосковья — 4-5 миллионов человек, но это число будет увеличиваться фантастическими темпами. Вся жилая застройка будет переноситься туда. Как я уже сказал, в Москве возводят 1,5 млн кв. м. в год, а в Московской области ежегодно возводится 8-8,5 млн кв. м. жилья. Разрешений на жилую застройку в ближайшие годы (московские и подмосковные власти этого и не скрывают) выдано на 120 млн кв. м. жилья. Если вы разделите эту цифру на 30 квадратных метров на человека, то вы получите цифру примерно 4 миллиона зарегистрированного населения.
Также мы увидим всё тот же приток прекариата из провинции, потому что Россия останется централизованным государством, сырьевым, периферийным, похожим на второй мир. И Москва останется единственным местом, где вы можете делать карьеру, зарабатывать деньги и вести жизнь, хотя бы немного близкую к периферийной Европе, а не к Азии. Это всё останется и в 2035 году. Молодежь и дальше продолжит вымываться из провинции. Например, один из недавних опросов в Тюменской области среди старшеклассников о том, хотят ли они уехать из Тюменской области и из Тюмени, а это, в общем-то, богатый регион, показал, что 78% старшеклассников изъявили желание уехать — в основном, конечно, в Москву. Этот приток будет продолжаться и дальше. То же самое с гастарбайтерами из Средней Азии. Опять же, исходя из тех трендов, которые уже есть сейчас, увеличение населения там составляет 300 тысяч человек в год, и весь этот прирост будет вымываться в Россию. Мы видим, что в самой России население падает и будет продолжать падать. Рост наблюдается только за счет легализованных гастарбайтеров. Например, Узбекистан со времен обретения независимости — с 1991 года по нынешнее время — нарастил численность населения с 24 миллионов человек до 32 миллионов. Это будет продолжаться и дальше. В среднем это 300 тысяч человек в год, из которых примерно 2/3 оседают в Московской агломерации. То есть это ежегодный приток в 200 тысяч человек только со среднеазиатского направления. Умножайте на 17 и получите еще дополнительно 3 миллиона местного населения.
В целом Московская агломерация, а это Москва и Подмосковье километров на 30-40 за пределы МКАД, к 2035 году будет насчитывать примерно 35 миллионов человек. Это по численности населения будет вторая Польша и почти Испания. Если еще прибавить дальнее Подмосковье, в котором тоже будет вестись застройка, — пояс городов Дмитров, Волоколамск, Звенигород, — то мы получим агломерацию численностью 40 миллионов человек, связанную единой жизнью. То есть это вторая Испания. К чему это приведет? Эпоха нефти заканчивается, а если сказать точнее, заканчивается эпоха больших денег. Мы уже это ощущаем и в еще большей степени будем ощущать. Доходы бюджета будут зависеть от наших трат в виде налогов, штрафов и тому подобных вычетов из нашего кошелька. Мы сейчас плавно подойдем к транспорту. Я думаю, что будет резко повышен транспортный налог, таким образом власти будут бороться с автомобилистами. Налог будет тысяч 60 в год на машину. И, конечно же, резко увеличится налог на недвижимость. Впервые россияне почувствовали, что такое настоящий капитализм, а не игрушечный, который был раньше, когда оплачивалось всё за счет нефтяных доходов. Сейчас за всё надо будет платить из собственного кармана.
Многие говорят, что россиянин политически пассивен из-за того, что он не платит налоги и не понимает, куда они идут, потому что все налоги за него платит работодатель. Мы как раз столкнемся с тем моментом, когда будем по-настоящему платить большие косвенные налоги на машину, на недвижимость. Ставка налога на недвижимость будет примерно как в Европе или в США: 1,5-2% от рыночной стоимости недвижимости в год. Вы можете посчитать, что какая-нибудь панельная двушка стоит 200 тысяч долларов, следовательно налог на неё будет составлять 3-4 тысячи долларов в год (200-250 тысяч рублей на сегодняшний день), и вы будете его платить. Если это разбить на ежемесячные платежи, то получится, что 20 тысяч рублей в месяц вы будете отдавать только на налоги, что составляет 30% от нынешней средней зарплаты. Еще сюда надо будет добавить платежи за образование, которое к тому времени станет полностью платным, за медицину в виде страховок, когда большинство россиян, кроме маргиналов, будут покупать себе страховку за 60-80 тысяч рублей в год. Настанет та немного европейская пора, когда вы отдаете 40% с зарплаты на все эти налоги. Только это будет косвенный налог — не с зарплаты, а такими годовыми платежами.
К чему это приведет? Я думаю, что это впервые в нашей истории приведет к настоящей мобильности. В Российской Империи и в СССР была принудительная мобильность, а мы увидим настоящую мобильность. Когда не указом Сталина или директивой партии переселяют миллионы человек в эшелонах то в ГУЛАГ, то на БАМ, то на целину, а когда человек целенаправленно будет решать, выгодно ли ему жить в таком городе. И одновременно с притоком людей в Московскую агломерацию мы увидим отток москвичей, которые здраво рассудят, что у них нет таких денег на оплату налогов за квартиру, за машину. А Москва останется неуютным городом, городом для зарабатывания денег, а не для комфортной жизни. Жители говорят о парках, о дворах. Об этом нужно забыть. Москва не для этого. Если хотите парк, можно уехать в Суздаль, куда-то в деревню и там наслаждаться — гонять на машине, гулять по паркам, ходить на речку. А Москва не для этого. У власти есть всегда простой ответ: не хочешь — уезжай. Продавай свою квартиру, и никто тебя здесь не держит.
Примерно такой же процесс уже происходит в Европе. Когда англичанину становится дорого жить в Лондоне, он сдает свою квартиру и едет на испанское побережье в какие-нибудь маленькие городки вокруг Малаги, куда я часто езжу. Эти места просто заполнены англичанами и ирландцами. Лондон — неуютный город, где много людей, возможно чуждых этим простым англичанам, например, с шариатской культурой. В Москве их тоже будет всё больше и больше. Наверное, 25-30% от московского населения будут составлять мусульмане. Мы увидим настоящие шариатские патрули, в Москве будет всё больше медресе, мечетей, халяльных магазинов, мусульманских кварталов. Москва в этом смысле будет больше похожа на какой-то европейский город. И всё больше и больше москвичей будут поступать просто: продавать свои квартиры, например двухкомнатные, покупать однокомнатные сдавать их и жить на эту ренту. А сами будут уезжать в соседние области.
Это будет связано в том числе и с тем, что в середине следующего десятилетия мы увидим первое потерянное поколение пенсионеров, у которых либо не будет пенсий, либо они будут микроскопическими по сравнению с нынешними зарплатами. Мы уже видим такие примеры. В Мордовии отказали в пенсии первым восьми людям, достигшим пенсионного возраста. Не в какой-то минимальной пенсии, а полностью. То есть человеку исполнилось 60 лет, а ему говорят, что у него не будет никакой пенсии — ни социальной, ни страховой, — потому что нет стажа, баллов и тому подобного. А если даже пенсия и останется, то человеку будет морально тяжело после московских средних зарплат в 60 тысяч рублей (а у кого-то и 80 и 100) сесть на пенсию в 14 тысяч рублей. То есть сейчас средняя зарплата в Москве и пенсия отличаются друг от друга в 4-5 раз. В СССР, напомню, средняя зарплата была в 2 раза больше, чем средняя пенсия. В Европе примерно такие же соотношения, в странах евросоциализма вроде Скандинавии это 2 раза, в других странах Европы — 3. В Москве сейчас это 4-5 раз, а будет вообще 10. И мы впервые увидим поколение людей, сознательно уезжающих, как те самые англичане. Кто-то уедет в Суздаль, кто-то — в Испанию. Надеюсь, к тому времени будет безвизовый режим с Евросоюзом.
И мы определенно (к 2035 году) увидим рост настоящей политической активности. Не прекариата, который требует политических свобод, не понимая, что для этого нет предпосылок, а это будет протест, который идет эволюционно, как везде шел в Европе, — создание профсоюзов, местных органов самоуправления. Напомню, что авторитарный режим Франко пал в том числе и по причине того, что там была разрешена политическая деятельность — создание так называемых самоуправленческих хунт, типа как во дворе вы создавали аналог ТСЖ. А потом местные органы самоуправления, которые однажды получили силу и сместили систему. В Москве будет происходить так же. Люди будут всё чаще задумываться, за что они платят налоги, будут чего-то требовать, в Москве появится настоящая политическая культура. Я уверен, что к тому времени будет настоящее местное самоуправление, хотя бы такое, как написано в нынешней Конституции, — когда у вас главу управы префектуры назначает не мэр, а это будут избранные должности. Мы увидим реальные местные парламенты, это всё будет похоже на Европу.
Почему-то здесь много говорили о пессимизме, а я полон оптимизма. Всё, что мы видим в нынешней России, — это вечное историческое отставание от Европы лет на 50-70. Как говорил Ленин, мы на 70 лет отстаем. Все те процессы, которые у нас идут, — это процессы 30-х годов в Европе. Это межвоенное авторитарное время, с какими-то апокалиптическими ожиданиями. Вот это мы всё увидим. Мы увидим москвичей, которые облагораживают соседние области, как это происходит, кстати говоря, с теми же приезжими англичанами, скандинавами и немцами в Испании и в Италии. Там есть такая норма, что если ты гражданин Евросоюза, то можешь входить в местное самоуправление. По-моему в Испании был первый пример того, когда то ли англичанин, то ли немец стал мэром маленького городка. И сказал: как вы тут вообще живете? Взятки сплошные, грязь, сейчас всё вам устроим.
Еще раз: мы будем видеть распространение этой политической европеизированной культуры на какие-то соседние области. Я бы дал своему прогнозу процентов 95. Пять процентов я оставляю на «черного лебедя», — на то, что вдруг где-то появятся сильные региональные лидеры, и Россия начнет рассыпаться на куски или произойдет какая-то федерализация. Но я пока не вижу этому примеров. Думаю, что Россия останется централизованной страной с Москвой, выжимающей из нее все соки. Кстати, Москва будет забирать еще больше, это такой заколдованный порочный круг. Чем больше будет людей в Москве и в Московской агломерации, тем хуже люди будут жить в провинции, потому что деньги на развитие этой агломерации будут забирать из регионов. Не будет денег — еще больше молодежи будет уезжать, потому что они не будут видеть перспектив.
Для того чтобы построить здесь какой-нибудь современный легкий трамвай и вообще модернизировать транспортную сеть, я думаю, нужно лет восемь — это будет где-то в середине 20-х годов. Придет новый мэр, который впервые займется по-настоящему транспортными проблемами. Вот этот триллион рублей надо будет изъять из регионов, для того чтобы это сделать в Москве. И это будет таким спусковым крючком для увеличения миграции в Москву. Я думаю, если говорить о политике в 2035 году, то и Москва, и страна в целом от нынешнего правого консерватизма-патернализма придут к левому консерватизму и левому патернализму. Об этом многие говорят, этот тренд прослеживается, это не мое изобретение. Наш хороший урбанист и социолог Вахштайн очень много говорит о том, сейчас заканчивается эра «хипстерского урбанизма». То есть до этого был такой сталинистский правый урбанизм, сейчас — эра «хипстерского урбанизма» с велодорожками и плиткой, а дальше мы неизбежно придем к левому урбанизму. Очень много здесь говорили о Барселоне, которую как раз Вахштайн и другие урбанисты приводят в качестве такого примера левого урбанизма, который занимается альтернативной энергетикой, городскими огородами и как-то пытается помочь людям, попавшим в самый низ социальной пирамиды. И я, в частности, оптимистично смотрю на это.
Здесь многие говорили что-то пессимистичное, но вчера была знаменательная новость о том, что в России сейчас стало рекордно низкое количество заключенных. Этого не было ни в 90-е годы, ни в 00-е. Если читать ультралиберальные СМИ, то кажется, что просто ужас-ужас — в каждой колонии пытают, вся страна на зонах. Ничего подобного. Идет плавный тренд снижения преступности по Москве и по России в целом. И количество заключенных тоже снижается. Мы видим плавный тренд увеличения продолжительности жизни. И вообще, идет снижение девиантного поведения, снижается потребление крепких алкогольных напитков. Пожалуй, единственная проблема, с которой пока не могут справиться, — это ВИЧ. А во всем остальном мы видим улучшение качества жизни. И Москва — просто хороший пример, потому что здесь эти показатели еще выше. Причем Москва еще и очень однородна. Если не ошибаюсь, средняя продолжительность жизни мужчины в ЦАО Москвы — 73 года, а юге и юго-востоке Москвы — 66 лет. Вполне европейский уровень. И я думаю, что все эти показатели будут расти, в том числе в Московской агломерации, за счет, конечно, гибели вот этой «внутренней России», которую мы сейчас видим. В первую очередь, конечно, Нечерноземья, которое за 100 лет уже практически обезлюдело и уничтожено. Мы видим пустоши в Кировской области, в Архангельской, в Костромской. Для кого-то это будет хорошо, для кого-то — плохо.
Если мы говорим про Москву, то, еще раз повторю, жить здесь не очень уютно, не очень комфортно, но, по сравнению с остальной Россией, здесь жизнь будет гораздо более комфортной. И наконец у москвичей появится осознанный выбор. Он и сейчас есть, просто люди не могут этого осознать и переступить через себя. Эта черта, может быть в чем-то крепостническая, это оседлое сознание будут меняться. Будет гораздо больше мобильности. Она, конечно, не будет такой, как в США, где в среднем человек раз в четыре года переезжает куда-то в другой город или в другую местность. Но тем не менее всё это мы увидим в самом ближайшем будущем. Спасибо.
текст и видео: https://www.facebook.com/petundevideos/1288449394557183/
submitted by Jayson_Roger to erk [link] [comments]


2017.02.07 10:33 Pora_Sezhat Заказать проект перепланировки квартиры 60 кв м

В 2009 году я был студентом пятого курса Электротехнического Института. Учеба подходила к концу, и я стал задумываться о том, что меня ждет после ее окончания. Вариантов было немного: поступать в аспирантуру, параллельно работая на кафедре, или получать вторую специальность в СПбГУ, каким-то образом живя хоть и на повышенную, но все равно мизерную стипендию.
Работа на профильных государственных предприятиях отпадала сама собой — на стартовый оклад в 15 тыс. р. в Питере иногороднему можно только выживать. Да и как-то я считал ниже своего достоинства после окончания вуза работать за такие деньги. Может быть и зря, но я не жалею =)
Когда я узнал, что в развитых странах инженеры моей специальности получают минимум $2500 в месяц, то стал искать возможности учебы/работы за границей. Английский у меня тогда был средненький — еле-еле сдал экзамен FCE — но относительно других «технарей» очень даже ничего.
Странно и очень плохо, что в наших технических вузах так мало времени уделяют английскому, ведь современная наука, в основном, в иностранных журналах публикуется. Мне пришлось позаниматься с репетитором, чтобы быть готовым к интервью на английском при устройстве на работу. Вариантов бесплатной учебы за рубежом в 2009 было довольно много — я помню программы Erasmus Mundus, двойного диплома с университетом Лаппеэнранты (Финляндия) и стажировки в Аахене (Германия). С поиском работы было сложней, поэтому я как-то сразу решил сначала учиться, а потом уже трудоустраиваться. Среди всех предложений мне больше всего понравилась корейская программа GSP-SNU Самсунга. Суть ее в том, чтобы 2 года учиться в магистратуре Сеульского Национального Университета, а потом 2 года работать в южно-корейском Самсунге. С учетом того что стипендия на время учебы была чуть меньше $1000 (1 млн корейских вон) в месяц, а зарплата соответствовала уровню развитых стран, я решил попробовать поступить. Процесс от отправки моего резюме до получения окончательного решения занял примерно полгода. За это время я прошел 2 интервью — предварительное с куратором программы в Москве и второе — с профессорами Сеульского Университета. Вспоминая сейчас, как все это было, я думаю, что мне очень повезло, что меня взяли =) Всего в тот год стипендию дали трем русским, двум индусам и одной китаянке. Я был очень рад, что меня взяли, но с другой стороны немного напрягал большой срок программы — как можно подписать контракт на 4 года, если едешь в совершенно незнакомую страну? Это на самом деле большой риск, и я знаю людей, которые не смогли адаптироваться к новым условиям и в итоге уезжали домой. Но я верю, что «не ошибается тот, кто ничего не делает», и «кто ушел и потерялся, тот сотни стоит тех, кто предпочел остаться в стойле». Насколько я понял, программа GSP-SNU уже закрыта для России, но если очень хочется уехать в Корею учиться, то можно поискать стипендии на сайтах корейских университетов — туда до сих пор охотно берут любых иностранцев, более-менее знающих английский. А если у вас есть желание серьезно учить корейский, можно найти программы по изучению языка в Корее со стипендией. Если хочется работать инженером, то стоит поискать вакансии в Самсунге и LG. Я совершенно не думал о своем предстоящем переезде в Южную Корею как об эмиграции, скорее, как о приключении. Тем не менее, в Питере у меня ничего не оставалось, кроме друзей-знакомых. С учетом того, что по жилье в Сеуле на первый месяц предоставлялось по программе бесплатно, я взял с собой только посуду и немного одежды, рассчитывая закупить все необходимое уже в Корее. Прибытие Если вы покупаете билет на самолет в Сеул — скорее всего, прилетите вы не в Сеул, а в Инчон — от него километров 50 до Сеула без пробок. В Сеуле тоже есть аэропорт, но там приземляются в основном самолеты внутренних рейсов или рейсов из Японии и Китая.
В принципе Инчон является частью Сеульской агломерации, добраться из него в Сеул можно на метро и автобусе, правда, аэропорт находится на острове и от него до метро тоже надо на чем-то добираться. Поэтому самый оптимальный и вариант — автобус. Можно и на такси, но если по счетчику, то может получиться дороговато. Если ехать в отдаленный район и попасть в пробку, то легко можете накататься на $100. Какой автобус вам нужен, можно разузнать на стойках информации в аэропорту, ну или воспользоваться google maps — там все маршруты хорошо находятся. Да, учтите, что стандарты сотовой связи в Корее другие, поэтому ваш российский телефон, скорее всего, в Корее не будет работать, если не озаботиться этим перед отъездом и не подключить специальный роуминг. Можно предварительно заказать себе корейскую сим-карту с доставкой в то место, где вы собираетесь остановиться в Корее, можно взять телефон в аренду в аэропорту, — в общем, варианты есть разные, без связи не останетесь. Внутри страны все номера мобильных начинаются на 010, а если звонить на них из другой страны, то на +8210.
Из России в Корею можно попасть не только самолетом, но и на пароме из Владивостока. Паром прибывает в город Сокчо, который находится на восточном побережье корейского полуострова (Инчон на западном). По сути это другой край страны, но до Сеула опять-таки можно доехать на автобусе часа за 4, Южная Корея не очень большая страна =)
Климат Прилетел я в конце в конце августа — в это время в Корее довольно жарко, до +35. Вообще южнокорейский климат — граница умеренного и субтропического, есть все 4 сезона, чем, кстати, очень гордятся корейцы. Летом влажно и жарко, сезон дождей в июле. Зима холодная и малоснежная, но обязательно один раз за зиму выпадет много-много снега, и случится транспортный коллапс — у корейцев не принято менять летнюю резину на зимнюю, поэтому в снегопад все едут очень медленно и осторожно =) Весной в конце апреля цветет сакура, с которой нужно обязательно сфотографироваться — я считаю, это самое лучшее время для туристической поездки в Корею. Еще очень хорошо осенью — деревья в горах ярко-желто-красные, погода теплая и солнечная, особенно в октябре. Море теплое с середины мая до конца октября. Отдельно стоит упомянуть остров Чеджу на юге страны. Этот остров считается курортным и полностью находится в субтропиках. Там довольно тихо, много отелей, — в целом, отличное место для тех кто любит во время отдыха ничего не делать, валяясь на песчаном пляже у лазурного моря =) Люди С корейцами я жил бок-о-бок с рождения, ведь вырос я на Сахалине. Но обрусевшие корейцы и те, которые живут в Южной Корее, имеют мало общего. Наверное, стоит начать с национальной идеи. Для корейцев после войны, которая закончилась в 1953 году, национальной идеей стало создание счастливого будущего своим детям. Я думаю, наличию этой идеи во многом обязано чудо экономического роста в Южной Корее с 60-х по 90-е. Конечно, сейчас молодые корейцы уже не будут впахивать по 12 часов в сутки за плошку риса и одну только национальную идею, но все равно коллективное сознание до сих пор сильное, и такого как в России, где каждый сам за себя, нет. На мой взгляд, минусом при такой сплоченности является то, что у корейцев не приветствуется индивидуализм в любых проявлениях, например, вы слышали что-нибудь про корейских нобелевских лауреатов? Нет? Правильно, потому что их нет, хотя гениальных ученых в стране хватает.
Отношение к иностранцам у корейцев в целом очень дружелюбное. Когда я только приехал и мог объясняться только на английском, мне понадобилось найти магазин, чтобы купить подушку. Я решил поехать в торговый центр и выписал адрес этого центра, думая, что легко смогу найти нужную улицу. Тут надо сказать, что в Корее нет привычной нам системы обозначения улиц, то есть улиц как таковых нет вообще, есть районы, дороги и жилые массивы с номерами домов, По адресу в Сеуле без навигатора найти что-то нереально, даже не пытайтесь. Если нужен торговый центр, то обычно у него есть название и привязка к какой-либо станции метро. Но я этого всего не знал и пытался спрашивать у корейцев, где находится торговый центр, показывая им адрес, записанный на бумажке. Один паренек — просто случайный прохожий — потратил целый час, чтобы мне помочь! Мы зашли с ним в компьютерный клуб (смартфонов в 2009 еще было мало), посмотрели карту Сеула, потом он спрашивал других встречных прохожих, звонил кому-то, — в общем, не успокоился, пока не привел меня по адресу =) Сказать, что я был шокирован такой готовностью помочь — это ничего не сказать! И это не единичный случай — в первое время я много раз обращался к корейцам на улице с просьбой подсказать дорогу, и они всегда были максимально отзывчивы, даже если практически не говорили по-английски.
Позже, уже зная на среднем уровне корейский и работая в Самсунге, я спрашивал у своих коллег-корейцев, как они относятся к иностранцам вообще и к русским в частности. Мне говорили, что у них нет каких-либо предубеждений против русских, хотя один человек из Пусана (портовый город на юге Кореи) рассказал, что у него сложилось некое негативное впечатление. И я его понимаю — по рассказам моего отца и деда, которые были моряками и заходили в Пусан, всякого ворья среди русских моряков было много. Кроме того, «русские» улицы в Сеуле и Пусане почему-то очень мрачные и грязные. В кавычках, потому что считаются они русскими, хотя по сути только русскоговорящие — там очень много монголов и узбеков.
Когда я попросил корейцев рассказать, где самое опасное место в Сеуле, они очень долго думали и назвали Итэвон — это район иностранцев. Там рядом американская военная база, поэтому очень много англоговорящего населения. Возможность нормально общаться на английском притягивает других иностранцев, и в итоге район считается относительно небезопасным именно из-за приезжих. Относительно, потому что в Сеуле в целом вообще нет преступности. Я не раз видел подвыпивших кореянок после ночных клубов, ночующих прямо на улице. Никто к ним и пальцем не прикоснется. В Корее вообще очень строго с сексуальными домогательствами — любой физический контакт может расцениваться как sexual harassment, за который могут и в тюрьму посадить. При этом проституция практически легальна. Интересно, что в первые годы после корейской войны, доходы от проституции составляли чуть ли не половину ВВП, сейчас говорят, около 4%.
Корейский язык Если вы собираетесь работать или учиться в Корее, ну или просто вам интересна корейская культура, то я бы очень рекомендовал учить корейский. Прожить без него вы сможете, но вряд ли с вами будут серьезно считаться — для корейцев вы всегда будете просто иностранцем, какой-то вещью в себе, и обращаться с вами будут как с экзотическим опасным животным в зоопарке, т. е. вежливо, но с соблюдением большой дистанции.
Корейский язык, как мне кажется, учить гораздо легче, чем английский. Одного года интенсивных занятий вполне достаточно, чтобы подняться с нулевого уровня до продвинутого. Конечно, говорить о политике, и общаться на какие-то узко-профессиональные темы вы без словаря не сможете, но на стандартные темы поболтать сможете легко. Корейский язык очень похож на русский принципом чтения слов — буквы соединяются в слоги, а слоги в слова, нет такого как в английском, когда две рядом стоящие буквы дают совершенно новый звук. Исключения есть, но обычно читать на корейском люди учатся очень быстро, быстрее, чем понимать написанное =)
Кстати, было несколько раз стыдно за аэрофлот, который на свои рейсы в Корею сажал какую-то девочку-самоучку, которая по слогам, запинаясь и заикаясь, с жутким акцентом во время полета читала объявления на корейском. Было понятно, что именно читала по бумажке, говорить так невозможно, если понимаешь, что говоришь. Корейцы при этом сначала удивленно переглядывались, а потом хихикали. Лучше бы уж на английском читала. Большинство корейских слов произошли от китайских, но произношение ровное, смысл не зависит от интонации, как в китайском. Когда вы выучите несколько простых фраз на корейском и начнете их использовать, корейцы будут от вас в восторге, поверьте мне, это очень мотивирует учить язык дальше.
Жилье в Сеуле Мне доводилось жить в разных местах в Корее. Когда я только приехал, жил в небольшой студии возле университета. Такая студия называется one room — очень популярный тип съемного жилья среди холостяков и обеспеченных студентов. Для семьи даже из двух человек места мало, но некоторые корейцы иногда живут там и семьями. Все что там умещается — это полутороспальная кровать и письменный стол. Туалет и ванная совмещены, но ванн я вообще никогда не видел в корейских домах, только в отелях. Обычно есть душевая кабина, а часто просто, как в one room, — отверстие для слива воды в полу и душ.
Иногда бывает еще небольшое пространство для готовки и маленькая плитка, но в моем one room кухни не было. Это было сначала для меня очень непривычно — в России ведь дешевле готовить себе самому, чем питаться в кафе и ресторанах, но в Корее наоборот — дороже выходит закупать продукты и готовить самому, поскольку кафе очень дешевые. Впрочем, их сложно назвать кафе, места, где можно дешево поесть — это скорее столовки, но о еде, пожалуй, расскажу подробней в следующей части. За один месяц съема one room уходило где-то $350, я думаю, сейчас около $450. Довольно долго я жил в студенческой общаге, Моими соседями в разное время были индус, кореец и канадец. Могу сказать, что лучших соседей, чем корейцы, сложно найти — они учатся много, возвращаются после учебы поздно и ведут себя очень тихо. Но общагу дают далеко не всем.
Тем, кому не повезло и не хватает денег на one room, приходится жить в кошивоне. Кошивон — это что-то типа тюрьмы для студентов. Представьте себе коридор, по обе стороны которого 20 крохотных комнат (2×1.5 квадратных метра) без окон, отделенных друг от друга картонными перегородками. Разговаривать по телефону, да и просто вслух, в таких комнатах нельзя, потому что за перегородкой все слышно.
Мне довелось несколько месяцев пожить в такой комнатушке, когда мне не дали общагу (из-за того, что я забыл принести копию своего паспорта). Это был незабываемый опыт, фактически я старался только ночевать в кошивоне, а все остальное время проводил на курсах корейского и в лаборатории универа. Один месяц жизни в кошивоне стоил примерно $200 — так дорого, потому что близко к универу, но вообще дешевле кошивона, по-моему, может быть только сауна. Не удивляйтесь, корейские сауны — это такие комплексы, где можно и попариться, и помыться, и переночевать. По-корейски, такая сауна называется чим-чиль-бан. Кстати, благодаря этим саунам можно совершенно спокойно путешествовать по Корее, не бронируя никаких гостиниц — в любом населенном пункте можно найти чим-чиль-бан, в котором без проблем можно будет переночевать за плату от $5 до $10. Один мой знакомый неделю жил в чим-чиль-бане, пока искал себе съемное жилье в Сеуле =)
Жилье для обеспеченных семей называется «апаты». Как нетрудно догадаться, слово произошло от apartments. Обычно это просторные многокомнатные квартиры с большими лоджиями— мне почему-то часто встречались трех- или четырехкомнатные. В Корее действует 2 схемы аренды. Первая заключается в том, что вы просто платите за месяц, как в России. Так можно снимать one room. По второй схеме вам нужно будет перевести большую сумму денег на счет собственника квартиры, проценты с которой собственник будет забирать себе. Когда вы перестанете снимать жилье, ваш депозит переведут вам обратно. По такой схеме обычно снимают «апаты». Величина депозита за такую квартиру в зависимости от района, новизны дома и метража может варьироваться от $150 000 до $1 000 000. Разумеется, не у каждого корейца есть такая сумма, но банки охотно дают деньги для депозита в кредит под небольшой процент. Речь идет именно о корейцах, потому что за иностранца должен будет кто-то поручиться. Из других видов жилья, пожалуй, можно упомянуть еще pansion — это что-то типа таунхауза, но в городе такое жилье не очень популярно. Коммунальные услуги стоят дорого, зимой счет за мою небольшую студию в 25 кв. метров, достигал $350. Обычно в новых домах окна от пола до потолка — это красиво, но зимой холодновато. А отопление во всех корейских домах через подогрев пола. Никаких батарей. Это очень удобно, и еще часто можно регулировать интенсивность подогрева.
Если вы снимете «апаты», вам так же достанется парковочное место либо на подземной парковке, либо просто возле дома. Машин в Корее очень много, поскольку они очень доступны, но о транспорте я расскажу в следующей части.
Источник: http://nesiditsa.ru/emigration/emigratsiya-v-yuzhnuyu-koreyu-chast-1
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.06.30 11:04 Pora_Sezhat Заказать проект перепланировки квартиры 60 кв м

Ecли вы хотите получить вид на жительство в Европе, а потом и гражданство ЕС, то самый простой способ – купить недвижимость в одной из стран союза. Кроме того, квартира за границей – это неплохой вариант денежных вложений в условиях нестабильной экономики. Но выбрать место не всегда просто, поэтому мы расскажем о нескольких неочевидных вариантах и о преимуществах каждого из них.
Албания Это единственная европейская приморская страна, где пока еще можно купить квартиру в ста метрах от берега и с видом на Адриатическое море дешевле €1000 за кв. м. В других государствах это стоит как минимум в два раза дороже. Цены на недвижимость в последние годы стабильны, а туристическая инфраструктура довольно быстро улучшается. Власти страны отменяют для россиян визы на летний период и вдобавок пускают в страну обладателей шенгенских мультивиз. Единственный недостаток Албании – она пока не стала членом Евросоюза.
Рынок. С 2002 по 2007 годы Албания переживала строительный бум, цены росли на 15-20% в год. На местный рынок пришли первые иностранные инвесторы. Мировой кризис внес коррективы, но цены снизились незначительно. Самые активные иностранные покупатели недвижимости – из стран Скандинавии. В последние годы вырос интерес со стороны россиян. Недвижимость приобретается для отдыха, инвестиционные мотивы пока отсутствуют.
Текущие предложения. Апартаменты с одной спальней в окрестностях курорта Черрет, Дуррес на первой линии Адриатического моря с собственным пляжем – от €35 000. Квартира с двумя спальнями в центре южного курорта Албании – Саранда, первая линия Ионического моря – от €40 000 до €70 000. Вилла на первой линии моря – от €120 000 в небольших приморских деревнях. Квартира в новостройке, Шенджин, север Албании, вторая-третья линии – от €25 000.
Венгрия Венгрия – курорт без моря, и именно это в первую очередь сдерживает покупательский азарт россиян. Но это одна из самых стабильных экономик европейского постсоветского пространства, член Евросоюза. К тому же, владение недвижимостью в этой стране является ежегодным поводом для получения туристической визы в Шенген.
Рынок. Пережив до кризиса бурный рост (более 100% за 10 лет), а затем – примерно 30%-е снижение цен, жилищный сектор Венгрии медленно дрейфует дальше. Ежегодно жилье в стране покупают около тысячи нерезидентов, и число их год от года увеличивается примерно на 10%. Россияне покупают в Венгрии редко, выбирая либо инвестиционные квартиры в Будапеште для сдачи в аренду, либо дома и апартаменты на источниках – для собственного отдыха.
Текущие предложения. Сегодняшние цены низки для центра Европы: в курортных деревнях провинциального масштаба все еще можно купить квартиру или дом за €25-40 тыс. Квартира с одной или двумя спальнями в центре Хевиза – от €80 000 до €120 000. Сельский дом в 10-15 км от озер Хевиз и Балатон – от €25 000. Небольшая 1-2-комнатная квартира в центре Будапешта – от €60 тыс. Квартира в современном доме бизнес-класса в Будапеште – от €140 тыс.
Австрия Рынок недвижимости в Австрии – один из немногих в Европе, который пережил экономический кризис, не прерывая спокойного ценового роста. Спрос со стороны местных и иностранных покупателей после 2007 года оставался активным. Иностранных инвесторов притягивают высокое качество жизни, устойчивая экономика и стабильный рост цен. Полтора миллиарда евро ежегодных капиталовложений в недвижимость Вены составляют 80% от общего рынка страны. Но иностранных покупателей есть одно «но»: в стране непросто оформить недвижимость в собственность, не будучи гражданином, или хотя бы резидентом ЕС. Впрочем, инвесторы находят обходные пути.
Рынок. Австрийская столица – один из самых дорогих и самых востребованных инвесторами городов в Европе. С 2007 по 2012 годы стоимость квартир в Вене выросла на 32%. В результате средняя цена квадрата составила €3800, а в элитных центральных районах достигла €9000. Помимо венских квартир, сделки идут в сегменте недвижимости для отдыха – виллы и апартаменты приобретаются на горнолыжных и термальных курортах. Квадратный метр в Зельдене начинается от €5 тыс., в Ишгле, Санкт­-Антон-ам-Арльбер – от €10 тыс. Пользуются спросом бизнес-объекты – торговая, офисная недвижимость и отели.
Текущие предложения. Квартира в отреставрированном старинном доме Вены обойдется минимум в €250 тыс. В пригороде Вены, на термальном курорте Баден, можно приобрести квартиру с 1-2 спальнями от €100 тыс. Шале с панорамным видом на Альпы на курорте Китцбюэль – от €2 млн. Старые дома в долине Гастайн можно найти и за €500-700 тыс.
Чехия Чехия – спокойная и красивая развитая европейская страна, член Шенгенского соглашения, находится в самом центре Европы. Однако Чехия давала возможность нерезидентам ЕС получить резидентский статус по облегченной процедуре – через открытие юридического лица, только до 2010 года. Как только на этой ниве начались первые сложности, интерес россиян мгновенно угас.
Рынок. После пиковых ценовых значений в 2008-м квадратные метры подешевели в среднем на 30-45%. Россиянами относительно востребованы Прага и Карловы Вары. Апартаменты в столице в хорошем районе стоят €2500 — €3500 за кв. м в новых проектах, итого стоимость небольшой, но ликвидной квартиры начинается от €150 тыс. Цены на курортах Карловы Вары и Марианске Лазне держатся на том же уровне. В провинции – в 4-5 раз ниже. Например, дешевые квартиры можно купить в так называемых регионах с растущим туристическим потенциалом (Бескиды, Йизерские и Крушные горы).
Текущие предложения. Двухкомнатная комнатная квартира в Старом городе Праги с панорамным видом на Влтаву и чистовой отделкой – €144 тыс. Двухкомнатная квартира в Теплице, вид из окна на горы – €18 тыс. Дом в Брно, 95 кв. м, площадь участка 171 кв. м, небольшой сад, отдельный гараж – €143 тыс. Пятиэтажная вилла общей площадью 827 кв. м на участке в 700 кв. м в 300 м от знаменитой Карловарской колоннады – €1,2 млн.
Продолжение читайте далее.. selfmadetrip.com
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2014.12.28 23:13 cpt_Pesticide Заказать м 60 квартиры проект перепланировки кв

Источник в fb. Много не нудно истерики распространяют невежды по Соц сетям по введению налога на недвижимость.
Говорю то, что будет и как будет.
Налогообложение недвижимости вводится только для жилых домов, квартир и коммерческой недвижимости - в первую очередь торговые и офисные центры.
Этот налог не будет распространяться на культовые сооружения, МАФы, рынки, производственные помещения и коммерческую недвижимость сельхозпроизводителей - свинарники, коровники, токи, зернохранилища и ряд других типов недвижимости по списку определенному Законом или местным советом.
Администрировать сбор налога на недвижимое имущество будет Фискальная служба.
Налог этот будет поступать исключительно в местные бюджеты - городов, сел и поселков.
Ставка налога будет устанавливаться исключительно сессиями местных советов, а не государством.
Верховная Рада установила лишь максимальный размер ставки налога и размер площади не облагаемой налогом вообще.
Необлагаемая налогом площадь для квартир - 60 м. кв. Для жилых домов - 120 м кв.
А теперь ВНИМАНИЕ !
Ставку налога будут на свое усмотрение будут устанавливать местные советы.
Установит местный совет Днепропетровска ставку налога на жилую недвижимость - 0 гривен за метр квадратный - значит бюджет получит 0 на дороги, ремонт водопровода и другое развитие города.
Установит например 10 гривен за метр квадратный, то значит владелец квартиры площадью 80 м кВ заплатит в год в бюджет 80 м - льготных 60 м = 20 Грн * 10 Грн / метр = 200 гривен.
Решать куда тратить деньги полученные от налогообложения недвижимого имущества будет сама громада через местный совет.
Вот такая простая арифметика.
Вводить налог на недвижимость надо!
Это по Европейски!
Это укрепит финансовую базу местного самоуправления.
Без этого не возможно развивать местное самоуправление!
submitted by cpt_Pesticide to ukraina [link] [comments]